Retour
Menu utilisateur
Menu

Problème avec archi

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 1.105 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir,
Je me tourne vers vous pour avoir conseils et avis si c'est possible.
Voilà nous construisons une maison, vous vous en doutiez, mais nous avons un problème avec notre archi. (mission complète).
Outre les délais interminables lors des différentes étapes avant de pouvoir démarrez la construction, il a explosé littéralement notre budget. Nous n'avons réellement pu nous en rendre compte qu'après les appels d'offres (qui ont pour l'essentiel étaient faites par nous : jeune archi. donc très peu d'entreprises dans son portefeuille) et nous avons pu "limiter" les dégâts. Mais ce charmant archi. a décidé, au vu de l'augmentation considérable des coûts, que ses honoraires étaient devenus insuffisants, et pour nous achever décide une augmentation de ses honoraires. Nous lui avons envoyé un RAR pour lui confirmer notre refus, et il nous a répondu en faisant une copie auprès de l'ordre des architectes.
Nous ne sommes pas hostiles à une conciliation, si ça peut leur faire plaisir, mais la réponse est toujours non quand à l'augmentation de ses honoraires.
Or aujourd'hui, il nous menaçant d'arrêter le chantier si nous ne cédons pas à sa demande.
Mon problème est de savoir quels droits, et à quels motifs, il pourrait arrêter le chantier sachant que nous avons toujours payé ce que nous devons, et dans l'hypothèse où il mettrait sa menace à exécution, que pourrions nous faire pour obtenir la reprise du chantier rapidement?
D'avance, merci infiniment pour vos aides et conseils.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

pas beaucoup d'idées pour vous aider mais une question : et vous, avez-vous envoyé copies de vos courriers à l'Ordre des Archis pour demander de l'aide ? Cela m'étonnerait qu'ils cautionnent ses agissements Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir,

Non, on a pas voulu envenimer tout de suite la situation (déjà tendue); mais nous avons téléphoné à l'ordre et nous allons leur confirmer par écrit ce que nous leur avons dit au téléphone.

Merci en tout cas, ça fait du bien au moral.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
ce n'est pas envenimer c'est simplement remettre les choses à plat, "recadrer le jeune zélé" pour repartir sur de bonnes bases.

bonne continuation Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)
Pas specialiste dans le domaine, mais que dit votre contrat concernant les honoraires de l'archi ?
Si c'est prévu un pourcentage du prix des travaux et non de l'estimatif je crains qu'il soit dans son droit meme si je trouve cela fort de la part de votre 'jeune' archi
Messages : Env. 2000
De : Secteur Saint-lys (31)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Re bonsoir,
Il n'est justement pas question de rémunération au pourcentage du montant des travaux, mais dans le cadre d'un forfait.

Merci encore
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Matou

En qq sorte un bonus récompensant sont incapacité à chiffrer votre projet alors que le chiffrage prévisionnel engage sa responsabilité.

Si vous avez signez le contrat type de l'ordre des architectes, le cahier des clauses générales prévoit:

-de vérifier , dès les études préliminaires, l'adéquation entre lebudget du MO (maitre d'ouvrage) et le programme; en l'absence d'adéquation, pas de passage aux études d'avant projets;

- au stade de l'APS, que " l'architecte se prononce sur l'adéquation entre l'enveloppe financière indiquée par le MO à la signature du contrat et le coût qu'il estime nécessaire à la réalisation de l'opération";

-au stade de l'APD, que "L'architecte établit l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, dans la limite d'une variation de
10%en monnaie constante"; bien sûr si vous demandez des modifications cette estimation variera en dehors de toute responsabilité de l'architecte.

De plus l'architecte doit vous informer des autres frais indispensables (géomètre, branchements, assurances...).

Le chantier a t'il démarré?

Il devrait vous établir sans augmentation de cout un nouveau projet, la conciliation de l'ordre peut vous y aider. Si'il refuse, au cas où le dépassement du cout prévisionnel est important '20%?, 30%?) une résolution au torts de l'archi est, je pense, envisageable mais il faudra aller chez le juge.

S'il a démaré, refusez de payer plus et dans un premier temps saisissez l'ordre, avec copie de votre courrier à l'architecte.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir,
Merci à tous pour le temps que vous consacrez à nous répondre.
Pour répondre à Mafioso, nous avons été un peu obligé de commencer le chantier (prêt relais!).
Nous allons aller en conciliation, pour à mon avis, pas grand chose. Mais bon, qui ne tente rien...
Nous sommes encore et toujours à l'écoute de vos conseils permettant de faire avances les choses, dans de bonnes conditions, ou plutôt dans de moins mauvaises.
Merci encore.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Matou

Il n'y a pas de raison que la conciliation ne marche pas Wink
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 2000 message Comté De Nice (6)
Bonsoir Mafioso,
Merci pour votre aide et votre soutien.
Et bon courage à vous pour la suite des évènements.
http://matou.forumconstruire.com
-------------------------------



Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Comté De Nice (6)
Ancienneté : + de 15 ans
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir