Problème avec archi

bonsoir,

pas beaucoup d'idées pour vous aider mais une question : et vous, avez-vous envoyé copies de vos courriers à l'Ordre des Archis pour demander de l'aide ? Cela m'étonnerait qu'ils cautionnent ses agissements

Bonsoir,

Non, on a pas voulu envenimer tout de suite la situation (déjà tendue); mais nous avons téléphoné à l'ordre et nous allons leur confirmer par écrit ce que nous leur avons dit au téléphone.

Merci en tout cas, ça fait du bien au moral.

ce n'est pas envenimer c'est simplement remettre les choses à plat, "recadrer le jeune zélé" pour repartir sur de bonnes bases.

bonne continuation

Pas specialiste dans le domaine, mais que dit votre contrat concernant les honoraires de l'archi ?
Si c'est prévu un pourcentage du prix des travaux et non de l'estimatif je crains qu'il soit dans son droit meme si je trouve cela fort de la part de votre 'jeune' archi

Re bonsoir,
Il n'est justement pas question de rémunération au pourcentage du montant des travaux, mais dans le cadre d'un forfait.

Merci encore

Bonsoir Matou

En qq sorte un bonus récompensant sont incapacité à chiffrer votre projet alors que le chiffrage prévisionnel engage sa responsabilité.

Si vous avez signez le contrat type de l'ordre des architectes, le cahier des clauses générales prévoit:

-de vérifier , dès les études préliminaires, l'adéquation entre lebudget du MO (maitre d'ouvrage) et le programme; en l'absence d'adéquation, pas de passage aux études d'avant projets;

- au stade de l'APS, que " l'architecte se prononce sur l'adéquation entre l'enveloppe financière indiquée par le MO à la signature du contrat et le coût qu'il estime nécessaire à la réalisation de l'opération";

-au stade de l'APD, que "L'architecte établit l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, dans la limite d'une variation de
10%en monnaie constante"; bien sûr si vous demandez des modifications cette estimation variera en dehors de toute responsabilité de l'architecte.

De plus l'architecte doit vous informer des autres frais indispensables (géomètre, branchements, assurances...).

Le chantier a t'il démarré?

Il devrait vous établir sans augmentation de cout un nouveau projet, la conciliation de l'ordre peut vous y aider. Si'il refuse, au cas où le dépassement du cout prévisionnel est important '20%?, 30%?) une résolution au torts de l'archi est, je pense, envisageable mais il faudra aller chez le juge.

S'il a démaré, refusez de payer plus et dans un premier temps saisissez l'ordre, avec copie de votre courrier à l'architecte.

Bonsoir,
Merci à tous pour le temps que vous consacrez à nous répondre.
Pour répondre à Mafioso, nous avons été un peu obligé de commencer le chantier (prêt relais!).
Nous allons aller en conciliation, pour à mon avis, pas grand chose. Mais bon, qui ne tente rien...
Nous sommes encore et toujours à l'écoute de vos conseils permettant de faire avances les choses, dans de bonnes conditions, ou plutôt dans de moins mauvaises.
Merci encore.

Bonsoir Matou

Il n'y a pas de raison que la conciliation ne marche pas

Bonsoir Mafioso,
Merci pour votre aide et votre soutien.
Et bon courage à vous pour la suite des évènements.