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Negociation d'un terrain en lotissement

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Env. 20 message Morbihan
bonjour a tous,
je suis actuellement a la recherche d'un terrain
et je me posais la question de savoir si l'on pouvait négocier un terrain en lotissement vendu par un promotteur.
en effet ces terrain d'a peu pres 700 m2 sont vendus entre 41000 et 47000 euros.(hors frais de notaires)
le lotissement comporte 30 lots , qui ont étés mis en vente en fevrier 2007.
Hors actuellement , seules 5 maisons ont étées construites.
pensez vous qu'il y ait une négociation possible et dans quel ordre de prix, quelle proposition est il raisonnable de faire?

merci
Antoine
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

64 933 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 700 message Cambrai (nord) (59)
titoune56 a écrit:bonjour a tous,
je suis actuellement a la recherche d'un terrain
et je me posais la question de savoir si l'on pouvait négocier un terrain en lotissement vendu par un promotteur.
en effet ces terrain d'a peu pres 700 m2 sont vendus entre 41000 et 47000 euros.(hors frais de notaires)
le lotissement comporte 30 lots , qui ont étés mis en vente en fevrier 2007.
Hors actuellement , seules 5 maisons ont étées construites.
pensez vous qu'il y ait une négociation possible et dans quel ordre de prix, quelle proposition est il raisonnable de faire?

merci
Antoine


Franchement, si j'étais toi, je négocierais ! Surtout si depuis, très peu sont vendus. Par contre, vu le prix "peu cher" des terrains, je doute que tu puisses négocier beaucoup
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Messages : Env. 700
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Env. 20 message Morbihan
en fait peu cher c'est vite dit c'est en bretagne a 30kms de la cote, petite ville avec toutes commoditées certes, mais quand meme!
merci quand meme pour la rapidité de ta réponse
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Messages : Env. 20
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Env. 700 message Cambrai (nord) (59)
Pas de quoi ! Avis aux autres ....
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Super bloggeur Env. 300 message Vernon (27)
Peu cher c'est vite dit en effet, tout depend ou ca se trouve. Effectivement c'est a 30km de la cote bretonne, tu peux essayer ca ne coute rien.
terrain : compromis 03/2007, definitive 02/2008
annulation CCMI ldt 04/2008
Signature CCMI Maisons Sésame : 30/09/2008
Accord PC : 25/02/2009
DROC : le 27/03/2009
prélivraison : le 28/07/2009
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Env. 20 message Morbihan
d'autres avis, quelle proposition (raisonnable) faire au promotteur pour rester credible?
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Membre super utile Env. 6000 message Au Vert (51)
Faut faire la lumière sur le fait que les lots restants sont "sur les bras" du promoteur ou si les lots sont en attentes de constructions( délais permis- batisseurs dispo etc...)
Si effectivement le promoteur à du mal à écouler les lots, je pense que 30000/32000( hors notaire) pour 600 à 700m2 est possible.
Si le promoteur à le temps de vendre, peut être entre 37 et 40 000.
En tous cas, en ce moment, se sont les acquéreurs qui donnent le ton, ne l'oublie pas!
Dura lex Sed lex
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Env. 20 message Morbihan
merci Vilin
apparement les lots sont plutot "sur les bras" du promotteur comme tu dis, ils demarchent pas mal,(annonce en tous genres et dans tous medias) pour vendre.
je crois que je vais tenter le coup autour de 30000 euros.on verra bien
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Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
titoune56 a écrit:d'autres avis, quelle proposition (raisonnable) faire au promotteur pour rester credible?


C'est eux qui ne sont pas crédibles. Résultat ils ont les terrains sur les bras depuis 2 ans. N'hésite pas a faire des propositions très basses, c'est commun. Il ne faut plus regarder le prix de mise en vente, mais se dire "combien je suis pres a y mettre" et proposer ce prix, peu importe le décalage ou pas, avec le prix de mise en vente. Si ca passe tant mieux, sinon tant pis ca passera ailleurs Il y a du choix et ce choix va croissant.
Nouvelle construction !
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Env. 20 message Morbihan
merci pour vos reponses, je vous tiens informés de la suite des evenements
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Bloggeur Env. 80 message Loire Atlantique
Le terrain se trouve t-il dans une ville du type Saint-M***** ???
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Env. 20 message Morbihan
non ce n'est pas dans cette localité
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Super bloggeur Env. 700 message Arras (62)
Bonjour,

Quelle a été la réponse donné par le lotisseur suite à ta proposition ?

Merci
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Env. 600 message Ramonville St-agne (31)
Il est parti et n'est plus jamais revenu ... le promoteur le retient prisonnier d'avoir osé faire une proposition si basse
12Km de Toulouse - 15Km du Capitole
Maître d'oeuvre - Maison R+1 100m²
Emménagement le 02/08/2011
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