Retour
Menu utilisateur
Menu

Que faire si un voisin transforme sa grange en logements et parking?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 1.841 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message 91 (91)
Bonjour à tous!
Je suis actuellement en pleine construction (hors d'air).
Le proprio qui m'a vendu son terrain possède une grange devant notre terrain.
Lorsque nous avons acheté, il nous a signalé qu'il comptait réaménager cette grange en faisant quelques appartements pour la location. Il y a un jardin entre nous et la grange. Et il n'était pas question d'y toucher.
Seulement nous avons été voir le PC à la mairie pendant le délai de recours des tiers...
En fait, il ouvre trois fenêtres en plus des fenêtres existantes, et surtout il fait un parking à la place du jardin!!!
Il ne nous en avait jamais parlé de ce parking! Du coup, notre façade avec nos belles baies vitrées vont maintenant donner sur le parking!
Sympatique... Le gars de la mairie nous dit que le POS est respecté.
Mais n'y a t-il pas d'autres raisons que le non-respect du POS pour faire un recours des tiers? genre problème de vue...
Quelqu'un connait-il un site officiel qui pourrait en parler?
Merci!
Citer
Messages : Env. 300
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Région Parisienne
Aîe Unsure ,
opposer une contruction sur une gêne visuelle avec un permis conforme, cela ne va pas être facile.
Il faut trouver une faille juridique pour s'y opposer, allez consulter son dossier.

Autre solution,
vous avez peut être le moyen de cacher ce futur parking avec des haies ?
Citer
Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
A votre place , j'irais moi même lire ce que dit le POS. Voir s'il n'y a pas de dispositions concernant la protection des vues, voir si des aménagements particuliers ne sont pas envisagés, du type haies fleuries pour dissimuler le parking etc...Par ailleurs vous pouvez demander, à l'amiable, si le propriétaire voisin ne pourrait envisager ces plantations. Vous pouvez vous aussi les réaliser chez vous pour dissimuler ce parking à votre vue, ou même faire un mur. Je crains que vous n'ayez pas beaucoup d'autres possibilités.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message 91 (91)
je connais déjà le POS, car nous l'avons étudié en long et en large pour notre construction...
Il n'y a rien qui stipule qu'il doive planter pour le cacher.
Le pire c'est que nous avons une servitude de vue de deux mètres sur ce terrain, mais que le parking n'est pas concerné par cette servitude!
En tout cas, on va effectivement se servir du fait qu'il nous a caché ce qu'il voulait faire pour lui demander des plantations ou un mur...
Merci pour vos réponses!
Citer
Messages : Env. 300
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Pouvez vous nous expliquer ce que comprend cette servitude de vue de 2,00m que vous avez sur le fond voisin?
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message 91 (91)
Nous avons des ouvertures à 6 mètres de la limite, et avons donc des servitudes de vue sur une profondeur de 2 mètres sur le terrain concerné.
Normalement, il n'est pas possible de construire sur cette bande, et d'ouvrir des fenêtres à moins de 8mètres de cette servitude (côté voisin).
Mais il semblerait (d'après la personne de l'urbanisme de la mairie) que l'on puisse construire un parking sur un terrain grêvé d'une servitude de vue.
Citer
Messages : Env. 300
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message Région Parisienne
Cedrik,

Votre désaccord est tout à fait légitime et je vous comprends.
Cependant, vous allez rentrez dans un processus juridique qui va vous couter de l'argent sans avoir l'assurance d'obtenir un résultat.

Peut être serait-il préférable de trouver un accord avec votre voisin sur la pose de sapin ou autre cloture en partageant les frais.

Funny
Citer
Messages : Env. 300
De : Région Parisienne
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
Un parking est comme une construction, la servitude de vue s'applique. Voir le service instructeur des PC de la DDE qui devrait vous conseiller correctement. Mais la réflexion précédente est la bonne solution, essayez de vous arranger avec votre voisin ancien vendeur. Avez vous relu votre acte d'achat pour savoir s'il n'y a rien dessus?
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
J'ai visité une maison en construction un jour.
Belle maison d'archi payee chere.
Sur le terrain d'en face, cote sud, en face de la piscine donc, la mairie qui avait promis de ne rien faire de special a finalement laissé un promoteur faire du collectif (3 etages).
Les proprios dépités n'ont rien pu faire, si ce n'est faire supprimer un balcon donnant trop pres de leur limite.
Donc je crains que la aussi il n'y ait rien pour empecher, si ce n'est en effet obtenir un moyen de cacher le parking a l'amiable.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Citer
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message 91 (91)
Comment être sûr que le parking ne peut être construit sur la partie du terrain où s'applique la servitude? j'appelle la DDE? Est-ce que'il y a un texte qui le stipule?
Citer
Messages : Env. 300
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
 
Bloggeur Env. 2000 message Morbihan
La DDE appliquera le code de l'urbanisme et devra tenir compte de la servitude de vue à condition que celle ci soit reprise dans les actes achat et vente. Par ailleurs le code civil peut s'appliquer. Les juristes de la DDE devraient te donner les infos utiles.
Citer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 21 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le jeudi 18 juin 2026 à 13h20
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Assurances et garanties, la protection de votre maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir