Accompte sur le terrain

Bonsoir,
La famille (au sens large du terme...) ne peut pas vous dépanner temporairement ?
Avec une reconnaissance de dette si nécessaire.

Bonjour,

Nous avons acheté notre terrain en Août 2006.
Nous avons aussi dû établir un chèque mais qui n'a pas été encaissé tant que nous ne sommes pas passés devant le notaire pour faire l'acte définitif.

Idem lorsque nous avons signé notre CCMI (Contrat Construction) : attente d'avoir le prêt immo.

Donc voir déjà si votre acompte sera ou non débité de votre compte.
Si non, le problème est résolu.

Oui, effectivement, je ne l'ai pas récisé, mais l'accompte sera encaissé C'est la première chose que j'ai demandé. Elle m'a jut dit qu'elle pouvait attendre un peu avant de l'encaisser... Mais je doute que attendre un peu signifie "jusqu'à l'obtention du pret"...

Quand à la famille, pas possible.

Perso, on n'avait qu'un acompte de 5%, peut-être pouvez-vous essayer de négocier ?
Les temps sont durs pour tout le monde, donc ça vaut le coup de le tenter!

Par ailleurs, Copier/Coller d'une discussion qui peut avoir son intérêt :
"Attention, ne financer pas l'acompte de la réservation avec un pret consommation, cela pourrait vous léser pour l'obtention de votre pret immobilier, surtout sur la capacité d'emprunt, puisque ce montant sera pris en compte dans le calcul. Il est plus préférable de demander une avance a votre banque, comme par exemple un découvert autorisé de x mois, ou dans le meilleur des cas de voir avec votre lotisseur / agent immobilier pour réduire ce montant"

Par contre, il me semble qu'un découvert autorisé sur x mois est sympathique si vous faites 2 prêts : un pour le terrain, un pour la maison.
Sinon, il me semble que ça va coûter cher! Avis aux pros ?

Bonjour,
Nous avons signé le compromis de vente de notre terrain (52 000€) avec un acompte de 1 000€ + 300 € d'avance pour les frais de notaire. Nous l'avons négocié avec le vendeur et le notaire.
Bon courage.

winnipitch a écrit:

Voilà, je vous explique, je sais pas trop si je suis au bon endroit, alors dites moi si je me plante.

Nous avons trouvé un terrain. J'ai apelé l'agence immo aujourd'hui pour fixer la date pour signer le compromis. La personne m'a dit que ce jour là, on devrait lui faire un chèque de 10% du montant, soit environ 4000€. Le problème est que nous n'avons pa d'apport perso, pas assez d'économie pour cette avance.

Quelqu'un a-t-il déjà été dans cette situation? Auriez-vous des idées me soumettre?

Nous avons pensé à faire un pret conso que l'on rembourserait dés qu'on aurait le pret immo. VOus croyez que c'est possible?

Merci

Bonsoir,
Ce n'est pas un acompte mais un "dedit" ou un séquestre, peut importe cela viens à la même chose.
Ce chèque est bien entendu encaissé par l'agence sur son compte séquestre afin de garantir la bonne transaction.

Vous pouvez tout de même signer un sous seing (compromis) avec une agence ou une etude notariale sans laisser de sequestre. Cela se fait couramment.
Mais dans tout les cas le cheque deposé sera forcement encaissé et stipuler sur le sous seing !

Si besoin de plus d'infos, n'hesitez pas à me contacter par Mp , je suis AI et je peux vous aider.

Bien à vous