Retour
Menu utilisateur
Menu

Viabilisé ou pas?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.298 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Bonjour,

je dois signer un compromis cette semaine pour mon futur terrain.

J'ai trouvé ce terrain par un particulier, à l'endroit où je voulais, au prix que je voulais et de la taille que je voulais, bref le rêve!!!

... Et viabilisé en plus (eau, électricité, tae), enfin aux dires du propriétaire.

Il y avait déjà une maison de construite sur ce terrain il y a encore 2 ans mais celle ci a été démolie (d'ailleurs il reste encore quelques fondations visibles et pas mal de gravats à évacuer)...

Donc en toute logique, la viabilisation est faite... du moins en partie car il manque le gaz et le téléphone.

Mais j'ai quand même un petit doute et je ne voudrais pas avoir de mauvaise surprise au compromis... si quelqu'un pouvait me dire ce qu'il en pense ça me rassurerait...

D'autre part, pensez vous qu'il y ait un surcoût du terrassier par rapport aux fondations déjà existantes qu'il va falloir faire sauter?


Merci de votre aide
Citer
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

60 141 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 3000 message Toulouse - France (31)
Viabilisé, cela veut dire que les réseaux sont disponibles en bordure de terrain. Donc il faut vérifier que les regards de branchement existent.

L'ancienne maison était raccordée au tout à l'égout ou à une fosse sceptique ?

Le mieux ce serait de faire vérifier par un pro.

Pour le point de la maison démolie ... pour quelle raison ?

Il y aura forcément des surcouts:
1/ pour évacuer les gravats (c'est cher).
2/ pour aller chercher le bon sol pour faire les fondations, si c'est la maison est sur le même tracé.

Vous comptez faire un vide sanitaire ?
Cordialement,

Karlito.
Citer
Messages : Env. 3000
De : Toulouse - France (31)
Ancienneté : + de 20 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Karlito

Pas plus d'infos sur le moment, le compromis est demain je pense que nous serons fixés... La venderesse est l'héritière de son défunt père à qui appartenait le terrain donc malheureusement elle n'est pas en mesure de nous répondre grand chose.

Un vide sanitaire pourquoi pas si le budget nous le permet car il parait qu'il faut compter 10000€ pour 90 m² (c'est ce que j'ai lu sur un autre forum)!!! De toute façon pour le moment on a pas encore rencontré de constructeur, le premier rdv est fixé à mardi...

Donc voilà, je pourrais sûrement t'en dire plus très prochainement.

En tout cas merci de ta réponse.
Citer
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

Si vous avez un doute, faites mentionner dans la promesse de vente qu'il s'agit de l'acquisition d'un terrain VIABILISE.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 70 message Nord
Bonjour,

pour la viabilisation, il faut regarder s'il y a un compteur éléctrique en bordure de terrain.
La maison d'avant était peut etre (meme surement) relier directement au poteau éléctrique sans boitier en limite de propriété.
Citer
Messages : Env. 70
Dept : Nord
Ancienneté : + de 17 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Moi j'ai pas vu de compteur en tout cas... J'ai vu qu'il y avait un regard pour les EP et un espèce de boitier cylindrique kaki?!
Citer
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 300 message St Sébastien Sur Loire (44)
Voilà compromis signé, nous avons bien fait mentionner que le terrain était vendu VIABILISE... Les vendeurs l'ont confirmé donc en cas de souci, c'est eux qui devront supporter les travaux....

La maison a été démollie sur ordre de la mairie car très vieille et laissée à l'abandon, enfin j'ai pas plus de détails mais bon... Les vendeurs sont les héritiers du propriétaire défunt.

Voilà merci pour vos conseils
Citer
Messages : Env. 300
De : St Sébastien Sur Loire (44)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 09 mars 2026 à 14h14
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis géomètreArtisan
Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir