Pieces de vie à l'étage ou au niveau du terrain.

Un petit message pour vous demander des conseils concernant l'organisation générale de la maison. Notre problème numéro 1 qui conditionnera la suite c'est où placer les pieces de vie (salon sejour cuisine): plutôt en étage (rdc) avec un balcon terrasse (pour manger) ou au niveau du terrain (r-1).

Caractéristique du projet:
- Construction d'une maison mitoyenne bioclimatique sur un terrain en pente. L'implantation de la maison oblige à faire le garage au rdc (c'est à dire sur la partie haute) orienté au nord.
_ La maison sera orienté plein sud avec un bout de terrain (assez petit: 200m environ) devant.
- Nous sommes un couple avec un enfant de 1 an et nous projetons d'en avoir un deuxième
- On à donc plusieurs possibilités:

CAS1: Faire les pieces de vie au niveau du garage c'est à dire au RDC avec une terrasse pour pouvoir manger dehors (dimension nécessaire?). On place alors les chambres et la salle de bain au niveau du terrain (R_1). Et on peut aussi aménager les combles (R 1)

CAS2: On entre dans la maison au niveau du garage et on descend pour aller aux pieces de vie situées au niveau du terrain (R_1). Les chambres et la salle de bain sont ainsi situées au RDC c'est à dire au niveau du garage et au R 1 .

CAS 3: idem que cas 2 mais avec des implantations d'escalier différentes.

Notre réflexion:
CAS 1:
- Avantage: Pas mal si on peut avoir une terrasse suffisamment grande pour manger dehors la vue est encore plus belle perte d'espace moins importante avec l'escalier possibilité de basculer la salle de bain à la place de la cave, cette dernière n'aurait pas d'ouverture sur l'extérieur mais on pourrait faire une chambre de plus. Cela nous permettrait d'avoir notre chambre au même niveau que les enfants en bas age et réservé les combles en bureau puis évolution possible des combles en suite parentale.
- Inconvénient: espace plus restreint en terrasse cout important si aménagement de la cave

CAS 2 et 3:
- Avantage: double terrasse sud et ouest (mais ne pas oublier que la vue sur l'ouest et nord ouest sera assez bouchée car il y a une autre maison sur le coté ouest (non mitoyenne avec nous) espace chambre au RDC espace parentale dans les combles (on n'aurait qu'un étage à descendre pour réconforter nos bambins en pleine nuit) evolution possible de la cave en salle de jeux/ bureau/ buanderie (avec surcout)
- Inconvénient: on entre dans la maison au niveau des chambres et il faut descendre pour se rendre aux pièces de vie soit par un escalier tout de suite au niveau de l'entrée soit plus au centre de la maison. (différence entre CAS 2 ET 3) espace cuisine plus sombre car proche du mur de soutènement.

Bref voila, si vous êtes arrivé jusqu'au bout et que vous avez une maison avec piece de vie en haut: Comment le vivez vous?

Merci
[/img]