Prix de l avant projet (Loire Atlantique)

Bonjour,

C'est un peu confus tout ça.

Quel surface ? garage ? quelles prestations (chauffage, isolation, ...) , VRD compris ou non ?


Si c'est un CCMI la dommage ouvrage doit être comprise dans le forfait.

Bonjour hector ,

Evan38 a écrit:

Bonjour,

C'est un peu confus tout ça.

+1

Quel surface ? garage ? quelles prestations (chauffage, isolation, ...) , VRD compris ou non ?

+1
Un plan peut être , pour ce faire une idée de la chose ?


Si c'est un CCMI la dommage ouvrage doit être comprise dans le forfait.

La DO est dans le montage en frais annexe .
Pour ma part j'ai eu la même surprise et c'est le prix de la maison + la DO qui à notre nom et qui est payé par nous .

Pour ce qui est de négocier , avec 25 % de marge je pensee que les csts peuvent avoir une possibilitée de marge

Vous avez été voir à la concurrence ?

A+

BONJOUR !!

Il est tres difficile de se positionner sur un prix (surtout si on a pas de surface !!)

Pour avoir un estimatif à la louche comptez
1200€ / m2 de surface habitable
600€ / m2 de garage & terrasse

Pour avoir une bonne idée sur le prix, allez voir plusieurs constructeurs !! C'est le seul véritable moyen.

Bon courage

bonsoir à tous et merci de vos réponses
précision sur la propo de ce constructeur: 77 m² habitable sans aucune prestation particulière ( pas de garage,chauffage elec par radians, volets manuels, portes intérieures ultra basiques, rt2005, toiture en bac acier alors qu il proposait initialement une toiture terrasse en membrane pvc de bien meilleure qualite, 2 baies alu blanc coulissantes initialement prévues en 240 cm, réduites à 180 cm et 200cm,pas d antenne tv, receveur de douche, évier et lavabo non compris, pas de faience dans sdb, il y a malgré tout le seche serviette ) le tout pour rentrer dans le budget avec la promesse du commercial comme quoi il a fait des pieds et des mains auprès de son patron pour tirer les prix et que même avant de commencer quelques négoc que se soit on ne peux rien obtenir de plus . 77 m² pour 93000€ + 2000€ de do
qu en pensez vous ? avez vous des constructeurs à nous conseiller?

Vu les prestations et sans connaitre le marché local, je trouve ça très cher.
1200€ du m² pour des prestations de base... Pour le même prix, vous pouvez facilement gagner 15m² en plus je pense.

C'est vrai que plus la maison est petite plus le m² est cher vu que certains postes varient peu avec de nouveaux m².

Allez voir d'autres constructeurs pour comparer (à prestations égales)

merci evan38 c'est ce que l'on s'est dit on trouve le devis plutôt cher pour les prestations. nous sommes en contact avec d'autres constructeurs nous attendons leur avant projet mais nous propose d'ors et déjà environs 90m2... a suivre on vous tiens au courant dès ce soir bonne journée

je dirai même que c'est de l'*******

oui cherche ailleurs