Marché de travaux (pas de CCMI), pas de D.O et caution ?

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fabien62118 Picto info

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Le 02/07/2009 à 13h28 Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)

Bonjour,

Nous avons finalement décidé de travailler avec la BNP pour notre projet (achat de terrain + construction neuve avec divers artisans).

J'ai transmis toutes les pièces du dossier ce matin à la conseillère BNP et celle ci m'a dit qu'avant de transmettre le dossier à son service prêt immo, elle devait avoir l'accord de la société de cautionnement, à savoir "le crédit logement".

D'où ma question, certains d'entre vous ont ils eu des soucis à cause de cela ? (en gros, le crédit logement refusant de se porter caution dans ce type de construction, sans CCMI, sans D.O) ?

Sinon, aucun souci apparemment niveau endettement et revenus (31% environ et deux salaires de fonctionnaires en CDI). Pas d'autre crédit en cours.

Par avance merci.

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kastayou Picto info

Le 02/07/2009 à 21h54 Env. 2000 message Secteur Saint-lys (31)

Selon moi la caution ne devrait pas poser de problème. Étant fonctionnaire, vous pouvez peut être obtenir une caution pour le prêt moins chère auprès de votre mutuelle il me semble.
Est ce que la bnp est au courant qu'il n'y aura pas de ccmi et pas de DO ?
Il me semble que la Bnp travaille avec verifimmo et que c'est pas facile

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fabien62118 Picto info

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Le 03/07/2009 à 00h30 Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)

kastayou a écrit:Selon moi la caution ne devrait pas poser de problème. Étant fonctionnaire, vous pouvez peut être obtenir une caution pour le prêt moins chère auprès de votre mutuelle il me semble.
Est ce que la bnp est au courant qu'il n'y aura pas de ccmi et pas de DO ?
Il me semble que la Bnp travaille avec verifimmo et que c'est pas facile

Oui, je l'ai tout de suite dit à la conseillère, qui a alors appelé son service prêt immo; donc dans ce cas précis, ils ne passent apparemment pas par verifimmo et me font signer une lettre de décharge pour la D.O ...

Par contre ils ont refusé pour ma caution, obligé de prendre la leur ....

Voilà ...

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fabien62118 Picto info

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Le 03/07/2009 à 12h39 Photographe Env. 500 message Saint Privat (62)

A priori cela pose beaucoup moins de problème avec CETELEM, pas besoin de D.O et la conseillère m'a dit par téléphone que le dossier passerait.

La contrepartie c'est le taux : 4.6 au lieu de 4.3-4.4 avec les autres ...
Mais bon, si je veux faire ce type de construction, sans CCMI, sans D.O, ce sera peut être LA solution.

Certes, je paierai 15-30 euro de plus par mois pendant 25 ans, mais au moins je réaliserai cette maison.
Pour info j'ai tous les devis, j'en ai pour environ 120-125000 euros, alors qu'aucun constructeur n'est capable de me la sortir à moins de 150-160000 euros ...

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