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Architecte ou pas?

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Env. 20 message Puy De Dome
Bonsoir à tous,
J'ai en projet de construire une maison à ossature bois en la faisant réaliser par des professionnels jusqu'au "clos couvert" sans les évacuations et sans l'électricité que je ferais moi même en plus de tout l'interieur. Dans un premier temps, j'ai demandé à un architecte de me réaliser les plans ainsi que la demande de permis de construire. Je suis étonné du prix q'il m'indique au m², effectivement, il m'annonce 1200€. Bien entendu il utilise ces chiffres pour calculer ses honoraires, est-ce le vrai prix? De même il m'annonce 6000€ pour un système d'assainissement autonome (rassurez moi fait par des artisans pas par soi même?). Toujours pour une question de budget, je ne souhaite pas que cet architecte suivi le chantier mais comme je le disais plus haut que sa mission s'arrête au permis de construire, est ce gérable ou risque t'on de vrais problèmes avec les entreprises? et les plans à ce niveau là sont ils assez précis?
Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison bois...

Allez dans la section devis maison bois du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs bois de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs bois, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-60-devis_maison_bois.php
 
Env. 800 message Var
Pour le prix de l'ANC 6000€ c'est avec artisan.
Sinon pour l'archi si c'est pour le permis de construire, les plans ne seront aps des plans d'execution donc les artisans en feront a leur tete derriere.
Messages : Env. 800
Dept : Var
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Env. 20 message Puy De Dome
Merci pour cette rapide réponse. Je crois que je rencontre le même problème que beaucoup de personnes, trouver des artisans sérieux. Par contre mon archi me donne que deux variantes soit jusqu'au permis de construire (honoraires environ 3500€ pour un projet de 108.000€) ou une mission complète (honoraires 10.800€)et là financièrement, je ne peux pas. Y a-t-il des solutions aprés l'obtention du permis de construire de faire ces plans d'exécution et sont-ils indispensables? si je trouve des artisans dignent de ce nom.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Rhone
bonjour
il vous faut un archi pour le permis , c'est certain . Ensuite pour les travaux ce n'est plus indispensable
pour une mob je vous conseil par contre de vous diriger vers une structure spécialisée . prenez le temps de choisir ( vous allez voir que certain fabriquant vous fournissent les plans " pil poil " avec toutes les cotations et aucune erreur ! ..... ce qui est loin d'êrte le cas des archi car pas assez " pointus" dans la conception même de l'ossature
bon courage pour votre projet ( et surtout , prenez le temps de vous reinseignez sur les professionnels que vous allez avoir en face de vous sinon vous allez passer votre temps à vous battre pour avoir un travail a peine satisfaisant )
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Merci silex pour vos conseils, mais à force de me renseigner, de faire des recherches, de lire des avis, je suis plus que perdu. C'est pourquoi, je me suis inscrit pour avoir des expériences de personnes qui ont réaliser leur projet de maison à ossature bois. Et surtout de la manière dont ils s'y sont pris.
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 7000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

"il vous faut un archi pour le permis , c'est certain"

Pourquoi? Rien dans le post ne dit que le projet fait plus de 170m2...ou j'ai mal lu!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Puy De Dome
Bonsoir,
Effectivement, le projet fait moins de 170 m². Cependant lorsque l'on ne fait pas appel à un constructeur pour une maison "clef en main", il vaut peut-être mieux faire faire les plans par un archi. Au moins pour le dossier de permis de construire?
Messages : Env. 20
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message Rhone
bonjour
effectivement , deffrey a raison , moins de 170 m2 , archi pas obligatoire .....
mais pour moi , il le faut car même si sur des détails technique ils font parfois des erreures , le plan est cohérent et le dossier de demande bien " ficelé "
faire des plans c'est un métier donc , a vous de voir
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 2000 message Bouches Du Rhone
attention, 170m² de SHON et pas 170m² de surface habitable (on va dire 150m² en habitable à vue de nez)

vous avez apparemment décidé de ne pas prendre de constructeur de maison ni d'entreprise générale de bâtiment, donc vous souhaitez coordonnez vous même les artisans ? c'est bien cela ?

sinon concernant le permis de construire, il est assez aisé de trouver quelqu'un pour vous le faire à moindre frais (au bas mots 2 à 3 fois moins cher qu'un architecte)
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Champs Sur Marne (77)
L'homme de l'art n'est pas obligatoire dès lors que le projet (SHON net,le calcul est assez simple à effectuer) ne dépasse pas 170 m2.
Néanmoins ,pour l'exécution, des plans ,des croquis,des détails sont necessaires ,car un plan de permis ,à mon sens ,ne suffit pas.
Je conseille également un descriptif qui aide l'artisan à effectuer son devis avec précision et surtout qui offre l'avantage de pouvoir comparer ces devis basé sur ces documents( l'idéal est de préparer un cadre de bordereau avec quantités,ce qui procure l'avantage de recevoir des offres identiques et de comparer en un coup d'oeil).C'est pas le tout de faire tout ces documents ,encore faut-il savoir déchiffrer le devis. Certains artisans détaille , d'autres présentent des devis moins détaillés ,sans préciser de marques,sans quantités,etc... Les exemples ne manquent pas.
Puis ,lors de l'éxécution des travaux, vous pouvez rencontrer des tas de problèmes .Travaux non conformes au descriptif,qualité des matériaux demandés différentes etc...Alors , un homme de l'art est necessaire pour suivre votre construction?Oui pour certains postes ,pas sû pour d'autres.
Bonne chance.
Messages : Env. 10
De : Champs Sur Marne (77)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le mercredi 28 juillet 2021 à 03h43
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