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Estimation frais de notaires

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Env. 10 message Harnes (62) (62)
Bonjour, après avoir fait une recherche sur le forum, je n'ai pas trouvé de réponse correspondant à mon cas.
Je m'explique : un ami de mon beau père va construire 2 maisons mitoyennes et va vendre les maisons. Ma femme et moi sommes intéressés pas l'acquisition d'une des 2 maisons mais on aimerait savoir si les frais de notaires seront réduits ou pas? Car je vais devoir faire une réservation et ensuite faire un prêt immo pour qu'il finance les travaux.

Il a la qualité de constructeur. Pouvez vous m'éclairer?

Merci d'avance, et s'il faut des détails je ferai de mon mieux pour y répondre.

David
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Messages : Env. 10
De : Harnes (62) (62)
Ancienneté : + de 17 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Morbihan
davidemb a écrit:Bonjour, après avoir fait une recherche sur le forum, je n'ai pas trouvé de réponse correspondant à mon cas.
Je m'explique : un ami de mon beau père va construire 2 maisons mitoyennes sur un terrain et va vendre les maisons. Ma femme et moi sommes intéressés pas l'acquisition d'une des 2 maisons mais on aimerait savoir si les frais de notaires seront réduits ou pas? Car je vais devoir faire une réservation et ensuite faire un prêt immo pour qu'il finance les travaux.

Il a une SCI et la qualité de constructeur. Pouvez vous m'éclairer?

Merci d'avance, et s'il faut des détails je ferai de mon mieux pour y répondre.

David


première vente après achèvement c'est la tva qui est applicable. Le prix sera exprimé TTC et les frais de notaire seront qualifiés de réduits (la taxe de publicité foncière est à 0,715% au lieu du tarif de droit commun applicable qui dépend de la situation géographique du bien)

Pour une estimation, il faudrait connaître le prix TTC
A point
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Harnes (62) (62)
Merci pour ta réponse, ça m'éclaire ;)


Merci d'avance,
David
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
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Messages : Env. 10
De : Harnes (62) (62)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 1000 message Morbihan
La provision demandée devrait être senisblement moindre. Les provisions pour frais d'actes annoncées par les notaires parisiens sont toujours plus élevées de plusieurs centaines d'euros (recours systématique au géomètre pour demande de pièces d'urbanisme par exemple).

Par ici (morbihan), la provision plafonerait à 3.720 euros pour une taxation définitive aux alentours de 3.600,00 euros (restitution du trop versé 2 mois après signature)

Les éléments de mon calcul sont les suivants:

DROITS DE MUTATION 866,65 €
SALAIRE CONSERVATEUR 145,00 €
ETATS 24,00 €
FORMALITES (H.T.) 720,00 €
EMOLUMENTS (H.T.) 1.525,00 €
NEGOCIATION (H.T.) 0,00 €
TVA (19.6%) 440,42 €
TOTAL 3.720,67 €

MONTANT ARRONDI A : 3.720,00 €

d'autres estimations assez proches

http://www.pap.fr/aide-conseils/calcul-immobilier/frais-de-n[...]ant=145000&submit=1

http://www.meilleurtaux.com/calculatrice/frais_notaire_ancie[...]p;detail=0&nombre=0
A point
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Messages : Env. 1000
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message Harnes (62) (62)
Merci beaucoup pour ces renseignements, je donnerai le montant quand je serai passé devant le notaire ;)

Bon après-midi
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Messages : Env. 10
De : Harnes (62) (62)
Ancienneté : + de 17 ans
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