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Conseil pour un crédit immobilier terrain + maison

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Env. 10 message Coublevie (38)
bonjour à tous,
juste un petit message pour faire partager mon expérience : ma banque où nous sommes depuis 1989 en tant que particuliers et professionnels nous propose 4,4 % et devant l' incompétence de mon conseiller j'en parle autour de moi et me voilà en train de consulter un courtier financier...
résultat 3,9% en taux fixe sur 25 ans pour 290 000 euros et sa commission partagée avec le banque puisqu' il amène un nouveau client au crédit agricole.... de plus il a fait tout le travail de recherche mais il a encore plus accéléré quand je l' ai mis en concurence avec un autre courtier...
celà ne coute rien, vous évite de courir les banques et de passer vos samedis matin devant un jeune banquier diplomé de la sub de co de son village qui comprend rien dans le montage financier avec plusieurs lignes de crédits pour dimunuer les intérets intercalaires et autres frais...
à bientôt pour plus d'infos si vous voulez
philou38500
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De : Coublevie (38)
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Env. 40 message Coutras (33)
wahou 3.9 % !
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Messages : Env. 40
De : Coutras (33)
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Env. 500 message Andernos Les Bains (33)
Excellent taux surtout en fixe. Je suis curieux de connaitre ton courtier et plus particulièrement la banque qui t'a accordé ce taux.
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Messages : Env. 500
De : Andernos Les Bains (33)
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Env. 10 message Coublevie (38)
la banque est le crédit agricole du sud est par la filière profession libérale et le courtier est le créditalpimmo à Varces dans l'isère. ils sont tellement sympa qu' ils peuvent te recommander un confrère sérieux dans ta région.
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Messages : Env. 10
De : Coublevie (38)
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Membre utile Env. 500 message Attiches (59)
Le taux est très bon, mais je suis pas aussi étonné que ca.
290K€ à 3.9% sur 25 ans ca fait 1500 euros/mois.
C'est à dire des revenus mensuels d'au moins 4500 euros/mois Nets.

Les banques se battent toujours pour avoir ce genre de client. Il reste tout de même 3000 euros/mois pour vivre, et donc un fort potentiel pour vendre de l'épargne à ce client, ce qui permet largement de rattraper le taux.

Amha inutile d'espérer un tel taux avec deux smic par exemple, quel que soit le taux d'endettement.


En tout cas à ce tarif là, c'est cadeau
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Env. 40 message Coutras (33)
arfff dommage pour moi aussi lol ! je suis loin de ce salaire là par mois ... snif
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Env. 10 message Coublevie (38)
rien ne t'empeche d'aller voir un courtier si tu projettes d'acheter un appart, une maison ou de faire construire...cela ne coute rien puisqu'il partegera la commission avec la banque où tu emprunteras...
et puis lolotwingo ne portes pas de jugement car avec 70 heures par semaine et des week end cela fait moins que 2 smics à 35 heures...et un courtier ne te reçoit pas en te demandant ta feuille d'impot...
mais surtout je suis primo accédant c'est dire la première fois que j'achète ma résidence et si j' avais eut moins de 35 ans le taux était encore mieux avec la banque populaire...
les banques font régulièrement des promos sur une courte durée et les courtiers sont toujours au courant...
a+
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De : Coublevie (38)
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Membre utile Env. 900 message Joue Les Tours (37)
La preuve en est qu'en matière de prêt immobiliers , il est souvent très souvent intéressant de changer de crémières .

Voila bientôt trois semaines que j'attends une proposition de ma propre banque ( La CE pour pas la nommé ) , les autres elles , n'ont pas attendu . Et pourtant , j'ai tout du client modèle ( bel apport , forte capacités d'épargne , jamais de découvert .... ) .
C'est pas le désagrément de changer quelques prélèvement qui vont me retenir .
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Joue Les Tours (37)
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Env. 10 message Coublevie (38)
bonsoir à tous
tu as raison steph37t, quelques ribs et formulaires à remplir ce n' est rien par rapport à l'économie sur 15,20,où 25 ans...mais va voir un courtier il obtiendra encore mieux que toi en direct...
amicalement.
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Messages : Env. 10
De : Coublevie (38)
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En cache depuis le jeudi 05 juin 2025 à 01h20
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