Terrain trouvé ... mais un peu perdu coté paperasses !!!

Bonjour à toi et no panique !!!
Si déjà, tu as trouvé le terrain de tes rêves, c'est déjà un très bon début.
Je suppose que tu as mis une option sur le terrain pour le bloquer.
je te conseillerais justement de voir différents constructeurs afin qu'ils te proposent plan de maison et devis construction.
ca te permettra de savoir ce qu'il est possible de réaliser sur ce terrain et à quel coût.
De plus, le lotisseur qui va te vendre le terrain doit te fournir des infos très complètes sur celui-ci. Si ce n'est pas le cas, tu peux bien sûr te rendre à la mairie pour avoir toutes les infos. Se renseigner sur le prix de la taxe raccordement égout, taxe équipement... qui se rajoutent aux prix du terrain, sans parler des frais de notaire. Mais normalement, c'est le lotisseur qui te fournit tout ça. Pensez également à l'étude de sol.
Devis constructeur et prix de terrain en main, tu peux aller aux banques pour établir des simulations de prêt.
Il y a tellement de choses à dire sur le sujet qu'il serait préférable que tu poses des questions précises.
En conclusion : demande déjà différents devis constructeur d'après le plan de ton terrain. tu verras que ça te prendra déjà pas mal de temps... ensuite ce sera simulation de prêt.
j'espère avoir répondu à tes attentes !

Holala merci pour toutes ces réponses

* Lyloulie : ce n'est pas un lotissement, mais merci pour ces précisions ;)

* Superzinou : oui tu a raison, aucunes envies d'avoir ces contraintes, nous savons vraiment ce que nous voulons ...



Nous avons rdv demain matin avec "notre" constructeur pour voir ce qu'il nous propose comme agencement - et voir si un sous-sol rentrerai dans notre budget sans faire trop de concession

Demain je lui poserai donc la question quand au C.U / P.O.S et P.L.U car c'est une parcelle divisé en deux terrain, dont 1 dejà vendu dont les travaux commencent ces jours-ci par "notre" constructeur .... alors je pense qu'au niveau contrat d'urbanisme et tout le toutim ils sont certainement au courant
Par mesure de precausion je demanderai quand même tout ces renseignements, ainsi qu'une etude des sols
Tous ces points noirs seront éclaircis demain


Je viendrai vous en dire +

lebonheurdesophie^^ a écrit:

Demain je lui poserai donc la question quand au C.U / P.O.S et P.L.U

Si le terrain est effectivement concernée uniquement par le RNU (règlement national d'urbanisme, l'article 111 du code de l'urbanisme qu'on peut facilement trouver sur legifrance.gouv.fr), il n'y aura ni POS ni PLU. C'est les règles "de base" de cet article 111 qui s'appliquent, et aucune autre.
Et ça te laisse en effet un peu plus faire "ce que tu veux" si le coeur t'en dit

Ce qui n'interdit pas, en effet, de demander un CU ;)

Ilu a écrit:

lebonheurdesophie^^ a écrit:

Demain je lui poserai donc la question quand au C.U / P.O.S et P.L.U

Si le terrain est effectivement concernée uniquement par le RNU (règlement national d'urbanisme, l'article 111 du code de l'urbanisme qu'on peut facilement trouver sur legifrance.gouv.fr), il n'y aura ni POS ni PLU. C'est les règles "de base" de cet article 111 qui s'appliquent, et aucune autre.
Et ça te laisse en effet un peu plus faire "ce que tu veux" si le coeur t'en dit

Ce qui n'interdit pas, en effet, de demander un CU ;)

OUAIIIIIIIIIII

Trop bien !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Merci pour cette reponse rassurante

Content que ça te fasse aussi plaisir