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Demande d'avis construction MOB

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Env. 30 message Gard (30) (30)
Nous sommes un groupement qui comprends entre autre, un architecte, un bureau d'étude bois, un charpentier et un scieur...
Nous aimerions lancer sur le marché un concept pour les autoconstructeur.
En clair leur fournir:
- le plan de la maison (choix parmi une vingtaine de plans types principalement maison contemporaine)
- le dossier permis de construire a compléter suivant les mairies.
- le quantitatif gros œuvre , maçonnerie et un chiffrage approximatif.
-le plan du bureau d'étude bois, avec le quantitatif bois, les sectionles longueurs...et surtout le plan de montage très précis (pour unemaison moyenne c'est 120 pages façon BD)
- le quantitatif des autres matériaux à utiliser (isolation, électricité, plomberie...) avec un chiffrage indicatif.
- Un mini DPE permettant à l'acheteur de faire un choix d'isolation pour rentrer dans des normes styles BBC, ou effinergie...

Lebut serait de permettre à l'autoconstructeur d'avoir un chiffrage quasicomplet de sa maison avant de se lancer. mais aussi des indicationstarifaires lui permettant de pouvoir negocier les mateiaux auxmeilleurs conditions.

Nous ne souhaitons pas fournir dematériaux, pour rester totalement objectif. (exception faite pour lebois si l'acheteur préfère traiter avec notre charpentier qui peut luilivrer des panneaux assemblés sur le chantier)
Voila pour notreidée du kit, nous faisons donc une mini étude de marché dans ce domaineet nous aimerions savoir si certains d'entre-vous seraient réceptifs ace genre d'offre...

si oui a quel tarif environ... (soyezréalistes SVP) on sait par exemple qu'un bon B.E. bois acture environ2500 € une étude complète qu'un archi facture un dossier PC environ3000 €, qu'un métreur facture 2000 € un chiffrage complet pour unemaison et qu'un DPE préalable à la construction vaut environ 500 €. onarrive à un total de 8000 € ce qui nous semble exorbitant pour unautoconstructeur. Nous pensions nous tenir dans les 3000 € (qu'enpensez-vous)

Nous vous remercions de nous avoir lu et surtout un grand merci à ceux qui nous ferons une réponse.
Maison ossature bois et isolation paille
http://www.maisonpaille.fr
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Messages : Env. 30
De : Gard (30) (30)
Ancienneté : + de 16 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

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C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
1 archi
1 BE bois
1 scieur
1 charpentier

tu peux rajouter
1 secrétaire
1 commercial

des charges
1 bureau
des salons
de la pub.

donc si tout le ptit monde du haut veux gagner sa vie (3000€ NET) :
4*3000*2 24K€
une secretaire c'est 3000 / mois (ca fait du 1500 NET pour elle)
un commercial c'est payer a la com mais ca fait mini 3000€ si tu veux qu'il serve a qqch donc 6000

tu peux rajouter quasiement un salon par mois et de la pub
soit a la louche 10K€

et le bureau on va dire 1000€

donc on reprend les chiffres :
24000
3000
6000
10000
1000

donc
44 000€ HT a rentrer mensuellement.

a 2500€ HT (3000 TTC, mais l'autoconstructeur se fou de la TVA car il ne la recupere pas).

ca fait 18 clients a faire par mois, soit environ 1 par jour d'ouverture.

a toi de voir si c'est realiste, mais a mes yeux l'investissement va être très très lourd (genre 250/300K€) avant que la structure soit stable.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 30 message Gard (30) (30)
armand a écrit:1 archi
1 BE bois
1 scieur
1 charpentier

tu peux rajouter
1 secrétaire
1 commercial

des charges
1 bureau
des salons
de la pub.

donc si tout le ptit monde du haut veux gagner sa vie (3000€ NET) :
4*3000*2 24K€
une secretaire c'est 3000 / mois (ca fait du 1500 NET pour elle)
un commercial c'est payer a la com mais ca fait mini 3000€ si tu veux qu'il serve a qqch donc 6000

tu peux rajouter quasiement un salon par mois et de la pub
soit a la louche 10K€

et le bureau on va dire 1000€

donc on reprend les chiffres :
24000
3000
6000
10000
1000

donc
44 000€ HT a rentrer mensuellement.

a 2500€ HT (3000 TTC, mais l'autoconstructeur se fou de la TVA car il ne la recupere pas).

ca fait 18 clients a faire par mois, soit environ 1 par jour d'ouverture.

a toi de voir si c'est realiste, mais a mes yeux l'investissement va être très très lourd (genre 250/300K€) avant que la structure soit stable.


Merci pour ton mini business-plan, mais j'ai d'autres info: on a tous dejà une activité et des bureaux et une secretaire.... donc les frais généraux sont proches de 0 ce projet vient en complement de nos activités respectives, le commercial à mon avis c'est du luxe pour l'instant, donc reste un petit budget foires et salons et com ...
ca devient beaucou plus jouable non ?
Maison ossature bois et isolation paille
http://www.maisonpaille.fr
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Messages : Env. 30
De : Gard (30) (30)
Ancienneté : + de 16 ans
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Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)
c'est le menuisier qui va vendre le "concept" sur les foires ou le scieur ?


attention méchant :

blague a part, ton projet n'est en fait que de la standardisation, ses couts ne sont donc pas comparable a ceux d'études spécifique et je ne suis pas sur qu'un auto-constructeur soit apte a payé 3000€ pour le plan de montage d'une maison ikea.

pour moi je ne serais pas client de ce genre de projet a plus de 20% de la valeur "sur mesure" de l'étude vu que je supputes qu'elle va etre vendu des dizaine voir des centaines (je l'espere pour vous) de fois.

attention gentil :

je trouve la maison qui me plait dans votre catalogue, je suis pret a payer le prix, mais qui va rendre la maison adaptable avec les contraintes de mon terrain (orientation et ensoleillement , sol, contrainte de limite de propriete, COS, etc etc) et a quel prix ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
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En cache depuis le dimanche 06 juillet 2025 à 17h57
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