Architecte ou constructeur quel est le mieux?

Bonsoir,

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http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_48,avis_constructeur.php

Bonjour, très schématiquement,
Un constructeur, vend un contrat de construction, on se met d'accord sur la réalisation (tout de même !), et ensuite il prend (presque) tout en charge, tu paies le prix convenu, tu démménages, et voilà.
Un archi (mission complête) ou maitre d'oeuvre, on se met d'accord sur la réalisation (aussi !), sur les prix maxi (éventuellement...), et ensuite tu gères tous les contrats, de tous les artisans, et donc éventuellement tu négocie avec son aide, tous les prix... donc ça demande beaucoup plus d'implication, mais au final, à réalisation équivalente, je pense qu'on réduit les prix de 10 à 20 %
C'est ce que je pense. Inconvénient majeur : c'est un peu plus difficile de trouver celui qui saura répondre exactement aux souhaits... et quand on a un compromis terrain avec condition suspensive liée aux délais, bin il faut cavaler...

Perso,pour la dernière maison : archi en mission complête, aucun regrets. (avant j'avais fait VEFA, et constructeur traditionnel aussi).
Mais bon, le but c'est pas la méthode, c'est le résultat final : de trouver "celui" qui va permettre d'aboutir à la réalisation "rêvée"... mais avec l'expérience, si il me prenait l'idée d'une nouvellle construction, je repartirais sur cette méthode.

Odilon44 a écrit:

Bonjour, très schématiquement,
Un constructeur, vend un contrat de construction, on se met d'accord sur la réalisation (tout de même !), et ensuite il prend (presque) tout en charge, tu paies le prix convenu, tu démménages, et voilà.
Un archi (mission complête) ou maitre d'oeuvre, on se met d'accord sur la réalisation (aussi !), sur les prix maxi (éventuellement...), et ensuite tu gères tous les contrats, de tous les artisans, et donc éventuellement tu négocie avec son aide, tous les prix... donc ça demande beaucoup plus d'implication, mais au final, à réalisation équivalente, je pense qu'on réduit les prix de 10 à 20 %
C'est ce que je pense. Inconvénient majeur : c'est un peu plus difficile de trouver celui qui saura répondre exactement aux souhaits... et quand on a un compromis terrain avec condition suspensive liée aux délais, bin il faut cavaler...

Perso,pour la dernière maison : archi en mission complête, aucun regrets. (avant j'avais fait VEFA, et constructeur traditionnel aussi).
Mais bon, le but c'est pas la méthode, c'est le résultat final : de trouver "celui" qui va permettre d'aboutir à la réalisation "rêvée"... mais avec l'expérience, si il me prenait l'idée d'une nouvellle construction, je repartirais sur cette méthode.

Merci pour vos infos qui a renforcé ce que je pensais. Et donc nous allons passé par un maitre d'oeuvre/archi