Comparaison de cout terrain lotis et terrain diffus

Bonjour

Nous n'avons pour l'instant visité que des terrains en lotissement, ce soir nous allons voir un terrain diffus de 3000 m² (sans accès au tout à l'égout) et je voulais savoir quels frais supplémentaires vont s'ajouter, histoire d'avoir une base de comparaison au niveau tarifaire (l'argent est malheureusement le nerf de la guerre).

D'après l'AI les réseaux sont en bordure du terrain, mais dans le cas où ils en seraient un peu éloignés (genre 100 ou 200 mètres) quel serait le cout pour raccorder le terrain à ces réseaux?
Sinon j'avais noté le compteur d'eau, environ 1000 euros (est-ce qu'il faut faire installer un compteur électrique?), une fosse sceptique 4000 euros.
Est-ce qu'il y a des frais concernant l'arrivée du téléphone?!

Est-ce qu'il y a des frais ou taxes supplémentaires pour du diffus? la TLE par exemple s'applique dans les 2 cas ou elle est incluse pour les lotissements?

Merci d'avance

dernière question, dans le cas où le terrain nous interesse, est-ce qu'il y a des choses à vérifier auprès de la mairie avant de s'engager ? On pensait déjà vérifier quel était le status des terrains alentour (futur projet immo ou pas), et vérifier si le terrain n'est pas innondable.