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Evacutation de terre, compris dans le cout de la construction ?

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 111 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Ain
Bonjour,

Dans le devis de construction de ma future maison, le maitre d'oeuvre a ajouté sur une ligne séparée plusieurs coûts annexes : 

- Evacuations de terres : > 20 000 euros
- Assurance dommage ouvrage : 10 000 euros
- Assainissement, EP, VRD : 15 000 euros
- Coffrets eau / électricité / PTT : 4 000 euros

Est-ce que une pratique habituelle de facturer ces éléments en sus du prix de la construction ? 

Car en effet, sur un prix "affiché" de 1900€ / m2, on ressort finalement en tenant compte de ces coûts à environ 2 500€ m2 (maison clé en main, hors piscine et extérieurs)

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Ain
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjou


je ne comprends pas trop l'expression "facturer en sus du prix" ,

le MOE ne facture rien, il devise ;

peut-être une ligne supplémentaire "pour information" ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Calvados
Bonjour,

Et il a d'autres postes de dépenses que le MOE ne va probablement pas inclure; telle la taxe d'aménagement pour n'en citer qu'un.

Cordialement,
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 6 mois
 
Bloggeur Env. 40 message Nord
Bonjour,

Un bon MOE est sensé prendre en compte le coût total de la construction : le terrain, la construction en elle-même, jusqu'aux finitions que vous pourrez être amené à faire vous-mêmes, y compris les extérieurs, l'éventuelle viabilisation, taxes, ...

20.000€ pour l'évacuation des terres, ça fait beaucoup de terres selon moi. Il y a un sous-sol ? ou le terrain doit être abaissé ?
10.000€ de DO me paraissent beaucoup aussi. A combien s'élève le prix de la construction ? Nous, elle coûte moins de 2% du prix de la construction, et on n'a pas pris la moins chère de celles proposées. Si elle est trop élevée, ça peut être le signe que la sinistralité du MOE est élevée.

Mais de toute façon, ce n'est pas un CCMI, donc il n'y a pas de "en-sus" ou de plus ou moins value (au sens CCMI.) Le prix est celui des artisans qui viennent, avec les matériaux que vous demandez, auquel il faut ajouter les honoraires du MOE (fixes ou proportionnels.) Il fait bien de vous estimer les coûts annexes, il devrait le faire pour tous les coûts avec un tableau récapitulatif.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 mois
 
Membre utile Env. 300 message Morbihan
elco815 a écrit:Bonjour,

Dans le devis de construction de ma future maison, le maitre d'oeuvre a ajouté sur une ligne séparée plusieurs coûts annexes : 

- Evacuations de terres : > 20 000 euros
- Assurance dommage ouvrage : 10 000 euros
- Assainissement, EP, VRD : 15 000 euros
- Coffrets eau / électricité / PTT : 4 000 euros

Est-ce que une pratique habituelle de facturer ces éléments en sus du prix de la construction ? 

Car en effet, sur un prix "affiché" de 1900€ / m2, on ressort finalement en tenant compte de ces coûts à environ 2 500€ m2 (maison clé en main, hors piscine et extérieurs)

Merci

Salut,
Sans éléments explicatifs pour chaque ligne et sans détails (distance EP, VRD, assainissement individuel ou collectif, cubage terres etc...) impossible de te répondre sur le côté onéreux de ces devis.
Comme le disait Elisa, c'est à titre informatif.
A toi de voir si tu peux trouver moins cher ailleurs en lui demandant de sélectionner un autre terrassier.
Tu en es à quelle stade? Quel type de contrat? Quel type de maison?
Bonne soirée
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le dimanche 29 mars 2020 à 23h41
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