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Voila le soucis...

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 2.058 fois
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
comme deja dit dans un de nos messages, nous venons de signer la promesse de vente pour un terrain et sommes sur le point de signer avec maison lelièvre...
mais auj coup de théâtre!!
soit disant que 3rangs de parpaing en plus pour le vide sanitaire ne suffirai pas... qu'il en faudrait plus ou passer en sous sol....
j'expose le problème... le terrain est en pente mais n'a à peine 10% de deniveler et encore il est en dessous du niveau de la route... (pas facile à expliquer)
avez vous connu ce genre de "pépins" de dernière minute?(précisons que le commercial est venu sur le terrain et qu'il a dit qu'il faudrait 3rangs de parpaings supplémentaires... et auj, il a eu son directeur commercial qui lui donne un autre son de cloche...)bref, j'ai peur que la note se sale...
sonia
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Messages : Env. 30
De : Sud Essonnes Boissy La Riviere
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
D'après vos précédents messages, vous étiez parti pour construire avec un constructeur.

Si vous avez signé un CCMI, alors vous êtes tranquille. Il ne peut vous demander d'avenant après coup. Je vous conseille un tour dans la rubrique Pb avec les constructeurs, c'est un thème récurrent.

Si vous n'avez pas signé, vous êtes à tant de voir avec d'autres (et la facture ne sera pas salée pour un rang supp. avant signature).

A bientôt,


Boris

PS : je me permet de vous indiquer l'existence de l'asso AAMOI qui sont apparement d'une très grande aide.
PPS : désolé, j'ai lu trop rapidement votre message. Je viens de m'apercevoir que vous indiquez que vous n'avez pas encore signé.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +20 ans.
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Messages : Env. 2000
De : 34 - Montpellier (34)
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
bonjour,

nous n'avons pas encore signer avec le constructeur! il est en train de nous établir le devis définitif...justement...
merci pour ta réponse
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Messages : Env. 30
De : Sud Essonnes Boissy La Riviere
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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Dans ce cas, pas d'inquiétude à avoir. Le rang de parpaing supplémentaire n'est pas honéreux.

Boris
La maison se termine : Aménagement depuis Septembre 2006.
Tous les détails ici : Une Villa dans la garrigue
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Messages : Env. 2000
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
d'où le tres grand interet d'avoir plusieurs constructeurs en concurrence a stade egal.
Si l'un essaie de se sucrer dans les dernieres minutes, y'a encore le 1 ou 2 autres en possibilite. Et si les 2 ou 3 constructeurs en concurrence connaiessent l'existence des autres, ben ils vont pas essayer de profiter des dernieres minutes.

Selon moi, on devrait toujours avoir au moins 2 constructeurs a la fin. MAis pour ca faut en avoir vu pas mal, et taper aussi dans les MOE pour elargir le panel.

M'enfin, ca ira peut-etre bien, mais tentez de jouer sur leur incoherence, a savoir qu'ils offrent ce rang non prévu. Apres tout ce sont eux qui ont chiffré, ils n'avaient cas se concerter au debut.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
merci de toute façon ne sera fixer dans qq heures... il "buche" le monsieur...
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message
Crying nous avons sensiblement le meme probleme sauf que les fouilles sont creusées. elles me paressent trop enfoncées. j'ai demandé l'avis au constructeur il a reconnu que se serait mieux de surélever.
par contre il me demande de financer le surcout pour élever de 50 cm pour une surface de 60m².
a t'il le droit?
gaetan
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Messages : Env. 10

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Env. 2000 message 34 - Montpellier (34)
Voir la rubrique "Problème avec votre constructeur" mais si le contrat CCMI est signé, il ne peut vous imposer de payer en plus.

Par contre, si ce n'est pas indiqué sur le plan, je ne pense pas que vous puissiez lui faire faire cete modification...

Boris
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
voila notre constructeur nous annonce qu'il faut faire un terrassement... juste au niveau de la maison.(environs 150m3)... pour qu'elle soit posée sur un sol nivele... je ne connais pas encore le prix de son devis...mais la note va etre salée... on va se renseigner pour le faire faire par un terrassier... mais je doute du "besoin" de la chose...
quelqu'un a-til connu le cas?
j'aimerai bien joindre une photo du terrain pour avoir votre avis mais je ne sais comment faire....
suis desespérée... ça va faire monter le devis de 5000 euros... Mad
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Messages : Env. 30
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Env. 1000 message Essonne (91)
Le problème est que c'est le commercial qui effectue le devis mais que c'est le conducteur de travaux qui peut vous dire exactement ce qu'il vous faut pour vos fondations. Or, vous ne voyez celui-ci que lors de la mise au point de chantier, d'où les conflits. Dry
Un bon coup de pied au cul, cela ne produit que du mouvement, jamais de la motivation.
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Messages : Env. 1000
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Env. 1000 message Fontenay-lès-briis (91)
Une pente de 10% n'est pas totalement négligeable... Par exemple, si votre maison fait 9m de profondeur, cela représente 0,9m de dénivellé, soit 4-5 rangs de parpaings... Et comme vos fondations doivent être hors gel... Bref, sur un terrain pentu, mieux vaut opter pour un sous-sol...
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Messages : Env. 1000
De : Fontenay-lès-briis (91)
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Env. 30 message Sud Essonnes Boissy La Riviere
le "decapage" est donc recommandé...il nous facture ce dernier 3570euros pour 156m3...je trouve cela excessif...!?non?
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Messages : Env. 30
De : Sud Essonnes Boissy La Riviere
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Dite lui que vous ne construisez donc plus avec lui. Nous pensons qu'il vous fera une nouvelle proposition.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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