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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Je viens un peu ici comme à confesse car je ne sais trop quoi penser.

Voila, je suis en sous-seing pour un terrain en diffus, grand, dans la verdure et plutôt joli mais cher et en batiment de France! Je viens d'avoir l'étude de sol et alors que les maisons autour ont des fondations vers 1m, manque de bol, j'aurai à descendre jusqu'à - 8 m (il y a 5 m d'écart entre le point le moins profond et le plus profond pour les fondations de ma maison !!!). Déjà avant l'étude, j'étais en butée sur mon budget, maintenant, c'est ma maison qui va perdre de la surface.

Voila t'y pas que je viens de repérer un terrain en lotissement plat. Il est bien mais en lotissement avec des voisins plus proches (pas trop non plus le terrain fait 1000 m2). Il est beaucoup moins cher à maison identique et fondations identiques (ce qui risque d'être le cas) il y a 40 000 Euros de différence.

Que faire (je sais ça me regarde et ça dépend de mes goûts)??? En fait, j'ai une question plus précise : sachant que je ferai construire par un MOE, n'y at-il pas un risque lorsqu'on est en butée sur le budget ?
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Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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Nouvel Aviseur Env. 500 message Auxerre (89)
bah de touts façons, quand on a pas les sous .......on ne peut pas les inventer ....

mais 1000 m en lotissement c'est dejas mal je trouve
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=95[...]hp?t=959&highlight=
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 500
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Env. 300 message 68
ecoute, nous on a cherché, mais trouver un terrain hors lotissement, plat et pas cher c'est de plus en plus rare.
Au final, c'est en lotissement qu'on a trouvé (pas trop le choix).
Après, c'est sûr qu'il y a plus de monde autour, mais un tient vaut mieux que 2 tu l'auras
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Env. 1000 message Marsilly (85)
1000 m2, c'est un grand terrain. 40.000 euros de différence permet de faire des travaux supplémentaires et il y a toujours des dépense imprévues. Il vaut mieux avoir une réserve. Maintenant, il faut voir si ce lotissement est bien placé pour vous et si le terrain vous palît.
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Le lotissement est bien placé ! Ce qui m'embête là dedans c'est l'éventuelle perte de la réservation du terrain diffus ... Mais bon, qu'est-ce face à 40000 E..
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Messages : Env. 600
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Env. 200 message Maine Et Loire
Surtout n'abandonnez pas le terrain en diffus tant que vous n'êtes pas sûr d'avoir l'autre si votre choix se porte sur le lotissement. Ce serait dommage de perdre les deux!
-Permis accordé le 18/10/2005
-Terrain signé le 18/11/2005
-Dans la maison depuis 07/2006
Construction sans histoires (niquel!!)
Maison vendue en juin 2020
Nouveau projet sur le feu
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Dept : Maine Et Loire
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Env. 300 message 68
absolument, et là, vous vous mordrez les doigts d'une force !
6 ares, en lotissement Région de Colmar, 68
Permis accordé 28/09/2005
Signature acte officiel d'achat terrain le 03/11/2005
Fondations le 01/12/2005
Hors d'eau
Reception courant juin
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Messages : Env. 300
De : 68
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
ouai, je suis pas fou non plus ... Ceci dit avant même le terrain en lotissement, j'hésitais à abandonner le terrain diffus car je n'aime pas être en butée budgétaire ....
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Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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Env. 300 message Bordeaux (33)
il me semble aussi que si vous avez la possibilité d'avoir un terrain de 1000m2 et que ca vous libere 40000 euros, y'a pas photo, car tu aura beau budgeter tout, il y aura toujours des trucs de dernier moment à rajouter, et si tu es juste au niveau budget dès le début, ca risque d'être chaud pour la suite.
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Messages : Env. 300
De : Bordeaux (33)
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Membre utile Env. 1000 message Paris
« … et en bâtiment de France! …) a titre indicatif on dit : « en zone classée et/ou inscrite au monuments historiques » mais je vous l’accorde c’est plus longue a écrire. Wink
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Messages : Env. 1000
Dept : Paris
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
L'existence de problème important de sol est une cause souvent retenue de résiliation de promesse de vente sans indemnisation du vendeur car les tribunaux considèrent qu'il s'agit de vices cachés affectant le terrain.
Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Messages : Env. 4000
De : Saint Germain En Laye (78)
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Env. 600 message Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
Citation: L'existence de problème important de sol est une cause souvent retenue de résiliation de promesse de vente sans indemnisation du vendeur car les tribunaux considèrent qu'il s'agit de vices cachés affectant le terrain.


Oui, mais dans mon cas, il y a une clause comme quoi, je m'engage même en cas de vice caché du terrain. Est-ce une clause abusive ?
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Messages : Env. 600
De : Toulouse, Banlieue Sud-est (31)
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En cache depuis le samedi 20 avril 2024 à 13h59
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