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Maître d'oeuvre

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 1.949 fois
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Env. 10 message Rhône
Je suis en train de finaliser le projet de ma maison.
J'ai opté pour un maître d'oeuvre.
Je ne fait que trés peu confiance aux constructeurs traditionnels. Un devis (honoraires incluses) de 103000 € (sans les VRD) m'a été proposé pour une maison de 2 niveaux de 100 m2 habitable + garage non isolé et sans plafond. Fenêtres en bois exotique et 2 baies vitrées de 2 mètres en aluminium et volet roulant motorisé +télécommande.
Options en sus:
écran sous toiture 1200€
Plaquage PVC sur frisette exterieures 800€

Les isolations sont standards.
Chauffage au sol (RDC) avec chaudière gaz à condensation + radiateur à l'étage pour les 3 chambres et la salle de bain. Ni la peinture ni les revetement sol à l'étage ne sont inclus.

Qu'en pensez-vous?
Puis-je négocier les honoraires du maître d'oeuvre qui sont de 9%?
Messages : Env. 10
De : Rhône
Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 200 message Beziers (34)
Verse a écrit:Je suis en train de finaliser le projet de ma maison.
J'ai opté pour un maître d'oeuvre.
Je ne fait que trés peu confiance aux constructeurs traditionnels. Un devis (honoraires incluses) de 103000 € (sans les VRD) m'a été proposé pour une maison de 2 niveaux de 100 m2 habitable + garage non isolé et sans plafond. Fenêtres en bois exotique et 2 baies vitrées de 2 mètres en aluminium et volet roulant motorisé +télécommande.
Options en sus:
écran sous toiture 1200€
Plaquage PVC sur frisette exterieures 800€

Les isolations sont standards.
Chauffage au sol (RDC) avec chaudière gaz à condensation + radiateur à l'étage pour les 3 chambres et la salle de bain. Ni la peinture ni les revetement sol à l'étage ne sont inclus.

Qu'en pensez-vous?
Puis-je négocier les honoraires du maître d'oeuvre qui sont de 9%?


Bonjour,

euh... à ce prix là, qu'est ce que vous voulez négocier encore?? W00t
Vous avez de belles prestations et si vous enlevez le garage, çà vous fait un projet à moins de 1000€ du m² habitable!!!

Les 9% de votre maitre d'oeuvre sont tout à fait honorable lorsque l'on sait le travail, les assurances et les responsabilités que çà représente.

Pourquoi plutot ne pas essayer de négocier avec le gouvernement la TVA de 19.6% , avec l'URSAFF, les caisses maladies et les caisses de retraite les charges qui sont infondées et qui font que ses honoraires vous parraissent trop élevés??? Mad
N'allez surtout pas imaginer que votre maitre d'oeuvre va être riche après vous avoir livré votre maison... Mais il en aura enrichi plus d'un!

Voilà, c'est mon avis... l'avis d'un maître d'oeuvre qui sait ce que ce travail représente! Blush

Bonne conscience!
Messages : Env. 200
De : Beziers (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60000 message
Ca me parait en effet correct au niveau prix, pour la négociation, seul votre maitre d'oeuvre pourra vous répondre.
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Fontainebleau (77)
j'ai fais construire par l'intermediaire d'artisans (un peu le meme type de construction que vous mais le maitre d'oeuvre c'est moi) bilan maison plain pied livré en 8 mois 100m².
Je trouve que faire construire par l'intermediaire d'un maitre d'oeuvre est vraiment un bon compromis (pas de gros anticipation de blocage contrairement au CCMIste).
Messages : Env. 30
De : Fontainebleau (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Fontainebleau (77)
Désolé, je voulais dire pas de gros deblocage de fond. Merci
Messages : Env. 30
De : Fontainebleau (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 3000 message Dordogne (24)
Honorable comme tarif. Moi, j'ai pu négocié, mais il était au départ à 12 % et j'ai pu obtenir 10,75.
Messages : Env. 3000
De : Dordogne (24)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonjour Verse

9% me semble très raisonnable.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 10000
De : Cannes (6)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 900 message Mayenne
LE fait de prendre un pourcentage pour un MO est à fuir pour moi !
Car cela signifie qu'il va travailler au cout global.
Perso j'ai vu un MO qui bosse au forfait pour la prestation.

3450 € pour fourniture plan et dépot de permis de construire. C'est plus cher si il fait la recherche des entreprises et suivi des travaux.

Mais pas de surprise a la fin sur le prix ....

Et on bosse le plan autant qu'on veut !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Fontainebleau (77)
Pas d'accord "tout travail mérite salaire", les archis fonctionne bien comme cela avec des honoraires plus élevés. Pour l'avoir fait je sais que la recherche d'artisans qualifiés et qui travail à la date demandé est très dur à obtenir c'est un travail de fou furieux. 9 voir 10 % n'est pas abusé mais bien justifié et je pense que les CCMIste doivent prendre beaucoup plus d'honoraires si on le savait.
Messages : Env. 30
De : Fontainebleau (77)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Beziers (34)
sev77 a écrit:Pas d'accord "tout travail mérite salaire", les archis fonctionne bien comme cela avec des honoraires plus élevés. Pour l'avoir fait je sais que la recherche d'artisans qualifiés et qui travail à la date demandé est très dur à obtenir c'est un travail de fou furieux. 9 voir 10 % n'est pas abusé mais bien justifié et je pense que les CCMIste doivent prendre beaucoup plus d'honoraires si on le savait.


Tout à fait d'accord évidemment! Biggrin

Pour info, les CCMIstes perçoivent entre 17 et 30% (la différence est importante mais bien réelle) et si les tarifs sont sensiblement identiques au final, c'est qu'ils joue sur la qualité et le choix d'entreprises peu qualifiées...
Messages : Env. 200
De : Beziers (34)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Photographe Env. 9000 message Aube
cece34500 a écrit:[
Pour info, les CCMIstes perçoivent entre 17 et 30% (la différence est importante mais bien réelle) et si les tarifs sont sensiblement identiques au final, c'est qu'ils joue sur la qualité et le choix d'entreprises peu qualifiées...


tout à fait d'accord! Wink
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
9% c'est bien et si le travail est sérieux c'est peu... mais tant mieux pour vous.

Les architectes ne sont pas tous à 25%... ;)
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le dimanche 12 septembre 2021 à 03h33
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