Maître d'?uvre : comment négocier des honoraires de 9% ?

Verse a écrit:

Je suis en train de finaliser le projet de ma maison.
J'ai opté pour un maître d'oeuvre.
Je ne fait que trés peu confiance aux constructeurs traditionnels. Un devis (honoraires incluses) de 103000 € (sans les VRD) m'a été proposé pour une maison de 2 niveaux de 100 m2 habitable + garage non isolé et sans plafond. Fenêtres en bois exotique et 2 baies vitrées de 2 mètres en aluminium et volet roulant motorisé +télécommande.
Options en sus:
écran sous toiture 1200€
Plaquage PVC sur frisette exterieures 800€

Les isolations sont standards.
Chauffage au sol (RDC) avec chaudière gaz à condensation + radiateur à l'étage pour les 3 chambres et la salle de bain. Ni la peinture ni les revetement sol à l'étage ne sont inclus.

Qu'en pensez-vous?
Puis-je négocier les honoraires du maître d'oeuvre qui sont de 9%?

Bonjour,

euh... à ce prix là, qu'est ce que vous voulez négocier encore??
Vous avez de belles prestations et si vous enlevez le garage, çà vous fait un projet à moins de 1000€ du m² habitable!!!

Les 9% de votre maitre d'oeuvre sont tout à fait honorable lorsque l'on sait le travail, les assurances et les responsabilités que çà représente.

Pourquoi plutot ne pas essayer de négocier avec le gouvernement la TVA de 19.6% , avec l'URSAFF, les caisses maladies et les caisses de retraite les charges qui sont infondées et qui font que ses honoraires vous parraissent trop élevés???
N'allez surtout pas imaginer que votre maitre d'oeuvre va être riche après vous avoir livré votre maison... Mais il en aura enrichi plus d'un!

Voilà, c'est mon avis... l'avis d'un maître d'oeuvre qui sait ce que ce travail représente!

Bonne conscience!

Ca me parait en effet correct au niveau prix, pour la négociation, seul votre maitre d'oeuvre pourra vous répondre.

j'ai fais construire par l'intermediaire d'artisans (un peu le meme type de construction que vous mais le maitre d'oeuvre c'est moi) bilan maison plain pied livré en 8 mois 100m².
Je trouve que faire construire par l'intermediaire d'un maitre d'oeuvre est vraiment un bon compromis (pas de gros anticipation de blocage contrairement au CCMIste).

Désolé, je voulais dire pas de gros deblocage de fond. Merci

Honorable comme tarif. Moi, j'ai pu négocié, mais il était au départ à 12 % et j'ai pu obtenir 10,75.

Bonjour Verse

9% me semble très raisonnable.

LE fait de prendre un pourcentage pour un MO est à fuir pour moi !
Car cela signifie qu'il va travailler au cout global.
Perso j'ai vu un MO qui bosse au forfait pour la prestation.

3450 € pour fourniture plan et dépot de permis de construire. C'est plus cher si il fait la recherche des entreprises et suivi des travaux.

Mais pas de surprise a la fin sur le prix ....

Et on bosse le plan autant qu'on veut !

Pas d'accord "tout travail mérite salaire", les archis fonctionne bien comme cela avec des honoraires plus élevés. Pour l'avoir fait je sais que la recherche d'artisans qualifiés et qui travail à la date demandé est très dur à obtenir c'est un travail de fou furieux. 9 voir 10 % n'est pas abusé mais bien justifié et je pense que les CCMIste doivent prendre beaucoup plus d'honoraires si on le savait.

sev77 a écrit:

Pas d'accord "tout travail mérite salaire", les archis fonctionne bien comme cela avec des honoraires plus élevés. Pour l'avoir fait je sais que la recherche d'artisans qualifiés et qui travail à la date demandé est très dur à obtenir c'est un travail de fou furieux. 9 voir 10 % n'est pas abusé mais bien justifié et je pense que les CCMIste doivent prendre beaucoup plus d'honoraires si on le savait.

Tout à fait d'accord évidemment!

Pour info, les CCMIstes perçoivent entre 17 et 30% (la différence est importante mais bien réelle) et si les tarifs sont sensiblement identiques au final, c'est qu'ils joue sur la qualité et le choix d'entreprises peu qualifiées...

cece34500 a écrit:

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Pour info, les CCMIstes perçoivent entre 17 et 30% (la différence est importante mais bien réelle) et si les tarifs sont sensiblement identiques au final, c'est qu'ils joue sur la qualité et le choix d'entreprises peu qualifiées...

tout à fait d'accord!

9% c'est bien et si le travail est sérieux c'est peu... mais tant mieux pour vous.

Les architectes ne sont pas tous à 25%... ;)