Combien avez-vous consulté de constructeurs ? (Gironde)

oui, cela peut être utile

bonjour,
nous avons consulté environ 6 ou 7 constructeurs de la région, puis au fur et a mesure des rendez-vous et des devis, il y a eu des "éliminations", certains pour la mauvaise écoute du client, certains pour le prix etc... à la fin il ne nous restait que 2 constructeurs et on a pu faire notre choix

bon courage, mais je pense que ç'est une phase très importante, il y a certains constructeurs qu'on a pas contacté et après on se dit qu'on aurait pu essayer de demander des devis (pour ne pas avoir de regrets plus tard)

Bonjour.

5 contactés à ce jour :

- Un avec qui j'ai halluciné au tél... Il a voulu nous dissuader d'acheter le terrain qu'on a pris finalement. Après coup j'ai compris que ça ne les intéresse pas de travailler sans fournir eux mêmes le terrain

- Un qu'on a pas vu, il n'a pas réussi à se garer chez nous...

- Un commercial avec qui le contact feeling aurait pu passer, mais à la ramasse techniquement, et surtout peu de latitude chez eux pour faire du "sur mesure", et qui en plus demande tout un tas de papier pour le plan de financement pour faire l'étude !

- Au final, 2 avec qui ça pourrait passer... On poursuit...

5 à 6 constructeurs c'est déjà pas mal.
De toute façon "l'élimination" se fera naturellement.
Il y en a très peu qui vont s'investir dans votre projet sans un engagement de votre part !
Si vous réussissez à conserver 2 constructeurs le plus longtemps possible (pour les mettre en concurrence) c'est déjà un exploit.

Quand je dis qu'on en a vu 3 en fait ce sont 3 qui vont nous donner des prix.

En fait il y en a 2 (demeure de la cote d'argent et privilège constructeur) qui devaient faire une 1ère ébauche de plan et nous recontacter pour voir mais nous n'avons jamais eu aucune nouvelle.
1 autre qui nous a fait un plan pas terrible mais qui de toute façon nous avait dit avant qu'avec notre budget ça allait être difficile...
Nous avons aussi vu un maçon qui nous a fait un devis mais il nous demande 50 000 E auxquels il faut rajouter charpente, cloisons, isolation... bref tout le reste !!! Et c'est une maison tout ce qu'il y a de plus simple : un rectangle...
Et puis d'autres que nous avons vu lors de salons mais avec qui ça ne passait pas trop...

Donc au final il y a 2 constructeurs (Lara et MCA) et 1 maitre d'œuvres (Quadri) qui nous ont fait un devis.

Le premier choix à faire est de savoir si vous souhaitez faire construire avec un constructeur ou avec un maitre d'oeuvre...
Dans notre cas après la consultation de 6 sociétés, seules 3 (2 CST et 1 MO) nous avaient fait parvenir un devis.
Nous avons éliminé le maître d'oeuvre car nous avons trouvé que l'avant projet était trop succinct et pas assez de garanties (prix, délai, etc...).
Nous avons essayé de travailler sur des avants projets avec les deux CST le plus longtemps possible afin de les mettre en concurrence.
Après il a fallu faire un choix !!!
Bon courage...

philylo a écrit:

Le premier choix à faire est de savoir si vous souhaitez faire construire avec un constructeur ou avec un maitre d'oeuvre...

En fait ça ne nous gêne pas, ce qui va nous faire choisir ce sera le prix et leur "souplesse", c'est-à-dire que pour réduire les coûts nous souhaitons nous garder quelques travaux...

Nous on en est a 4 depuis environ un mois, mais a ce jour un seul a renvoyé un devis.

Le premier devait nous recontacter après les fêtes et toujours rien ; Nous leur avons envoyé un courrier ou on leur explique notre perplexité (ils nous on fait perdre une apres midi pour rien a nous recevoir).

Un deuxieme idem, il est venu a la maison pendant deux heures pour discuter du projet, à ce jour toujours rien, cela commence a faire long aussi pour quelqu'un qui devait nous répondre dans la semaine.

Un troisieme nous a enfin renvoyé un devis, 25% au dessus de notre budget, sans avoir tenu compte de notre cahier des charges, devis qui mentionne deja des clauses abusives niveau avenant brise roche par exemple, et surtout sans aucun plan ni facades. Impossible de se prononcer réellement donc sans connaitre l'allure du projet, le nombre et taille des fenetres, etc. Et surtout devis établi sans meme se déplacer sur le terrain, chose plutot inquiétante. Nous les avons éliminés.

Enfin nous avons vu un architecte qui semblait volontaire, qui a commencé a nous envoyer ses premieres impression qui étaient plutot sympathiques, et silence radio depuis 10 jours sans aucune raison. S'il se réveille demain on verra, mais de notre côté on est deja pas mal refroidit, s'il fait comme ça pendant le suivi de chantier, merci du cadeau.

Nous repartons de zéro sauf qu'au final il ne reste plus grand chose. On va prospecter du côté des architectes mais là encore, comment le choisir.. Les gens du bâtiment vont encore se plaindre, mais il faut reconnaître que les généralités qui sont faites sur la profession sont fondées.

Nous sommes presque au point d'annuler tout simplement notre projet vu que peu de personnes semblent décidées à s'en charger du projet et je n'ai pas envie de confier mon argent à ces gens là. C'est assez invraisemblable. Il s'agit d'un projet pourtant ambitieux de 200m2.

Sur les 2 qu'il nous reste pour le moment (on sait pas si on va avoir besoin de continuer à prospecter), voilà ce que ça donne :

- un qui nous a donné un devis manuscrit direct; en terme de budget ça pouurait coller, mais en grattant un peu, les prestations énergétiques ne sont pas ce qu'on attend (PAC sans plancher chauffant etc); au moins on arrive à le savoir car il est joignable par mail et au tél; donc c'est à revoir et surtout des options à contrôler et négocier

- l'autre est vraiment au taquet; on a travaillé les plans ensemble et il nous les a donnés sur clé USB. On n'a pas parlé de budget, il n'a rien demandé, mais on a vu ce qu'on voulait d'un point de vue énergétique. Sa pratique est sans doute de nous faire "rêver" notre maison, mais si le budget colle pas, ça ne nous avancera pas plus. Bref, il doit nous fournir le devis pour mardi/mercredi, et je pense qu'on l'aura

Je dois préciser une chose : on doit déposer un permis pour le 15 février et il doit se dire que nous sommes un prospect sérieux (le terrain est acheté). Sans doute pour ça que certains se bougent.

Pour notre part nous avons deja le terrain ce qui nous laisse un gros budget pour la construction (200m2) mais cela ne semble pas les motiver outre mesure non plus. Ce qui est sur c'est qu'on ne va pas les prier, ceux qui sont hors délai où qu'il faut supplier, sont remerciés d'office.

Bonjour,


5 pour nous et 3 (dont le bon) avec lesquelles nous sommes allé assez loin.

Qu'entends tu par assez loin ?