Montant de l'emprunt

bsr, une question qui me travaille :
A partir du moment où les devis (artisans et matériaux en autoconstruction) sont effectués pour la mise en place de la demande de prêt (étant renseignés aussi au niveau de la capacité d'emprunt) est-ce que le montant global sera de toute façon quoi qu'il arrive débloqué ?
Je m'explique : si entre temps les prix différent de ceux initialement prévus, à la baisse par exemple cela changera toutes les donnés du crédit ou pas ? (mensualités plus basses, délai de remboursement plus courts donc taux différent etc...).
Je ne connais absolument pas les caractéristiques des emprunts immobiliers.
Merci de m'éclairer