DDE et changement d'entrée sur le terrain + coût

Bonjour à tous.
Ça y est nous sommes les heureux propriétaires d'un terrain en lotissement à Vaas dans le 72 :

Comme vous pouvez le constater l'entrée du terrain se situe au Sud du terrain, ce qu'on ne peut pas qualifier d'optimal. Nous avons donc discuter avec le lotisseur sur la possibilité de modifier l'entrée du terrain pour la mettre au Nord/Est ce qui permettrait une meilleur orientation de la maison dans un soucis de logique bio-climatique :

De son coté, le lotisseur ne s'y oppose pas, dans la mesure où les frais occasionné reste à notre charge, mais nous dit qu'on doit surtout voir avec la DDE si elle donne son accord, mais que d'après lui si on avance l'argument du "bio-climatique" ça devrait passer.
Maintenant mes questions sont :
- ça vous semble possible ? y a-t-il parmi vous des personnes qui ont réussi à modifier leur entrée de terrain ?
- vous me confirmez qu'une entrée Nord/Est serait plus favorable à une implantation bio-climatique ?
- comment devons nous faire au niveau démarche ? Doit-on travailler sur un projet qui dépend d'une entrée modifiée au risque de devoir tout refaire si la modification est refusée et donc perdre du temps ou doit-on faire une demande au préalable et si oui comment ?
- avez-vous une idée du coût d'une telle modification ?

Merci d'avance à vous.