Tarif construction (Nord)

Ce n'est pas une agence d'un constructeur ici !! ;)

Les prix, y'en a pour tous les goûts !! et ici contrairement aux constructeurs tu peux nous annoncer ton budget.

Car avec 100K€ ou 500K€ les projets sont différents !!

Ensuite le le plus important pour commencer, le terrain ? avez vous déjà le terrain ?

Sans terrain ce n'est pas la peine de faire des plans sur la comète !!

On peut quand meme donner une fourchette de prix, grosso modo 1100 euros du m2 habitable en basique, a 1500 avec de belles prestations, voire bien plus.

Et moitié pour le m2 de garage, et 1/3 pour les terrasses.

Si le terrain nécessite des adaptations la ca peut chiffrer aussi en milliers d'euros.

dadou a écrit:

On peut quand meme donner une fourchette de prix, grosso modo 1100 euros du m2 habitable en basique, a 1500 avec de belles prestations, voire bien plus.

Et moitié pour le m2 de garage, et 1/3 pour les terrasses.

Si le terrain nécessite des adaptations la ca peut chiffrer aussi en milliers d'euros.

+1

dadou a écrit:

On peut quand meme donner une fourchette de prix, grosso modo 1100 euros du m2 habitable en basique, a 1500 avec de belles prestations, voire bien plus.

Et moitié pour le m2 de garage, et 1/3 pour les terrasses.

Si le terrain nécessite des adaptations la ca peut chiffrer aussi en milliers d'euros.

a oui ???
moitie prix pour le garage???
donc je divise par 3 le garage???
dit moi dadou si c'est vraiment sa !!!
il faut qu'on m'explique ???
il doit y avoir une erreur quel que part ???

[quote="claudiadeco
moitie prix pour le garage???
donc je divise par 3 le garage???
[/quote]

pour moi moitié prix on divise par deux, pas par trois quand on parle de moitié

on divise par deux ou par trois le prix au m2 !

M2 de garage = 500/600 euros

m2 de terrasse carrelée avec premier prix = 200 euros

M2 de dalle brute = 80/100 euros

fouchette tres approximative que j'ai constatée par ici !

savid a écrit:

Bonjour à tous,

Nous souhaitons contruire dans le pévèle,
mais nous n'avons aucune idée du prix,
avez vous des photos,des plans,des tarifs afin de se faire un budget ?

merci beaucoup

C'est où le pévèle , en Asie du sud est ou en Amérique latine?

dudu69 a écrit:

[quote="claudiadeco
moitie prix pour le garage???
donc je divise par 3 le garage???

pour moi moitié prix on divise par deux, pas par trois quand on parle de moitié [/quote]


oui mais il etait tard est un peut fatigué la claudia
mais je voulais dire par 3 la terrasse
car moi il me prend 118000 euro pour une 110 m2
avec domotique;une baie vitrer en plus;est un toit rampant et douche italiene en bas dans la chambre????
est un 4 pant;donc je me demander ci c'etait le prix????
car dans mon descriptif je n'est pas de prix j'ai des croix???
c'est normal ca???
un ami ma dit de leur demander un descriptit nominatif......
est que j'avais 4 mois pour decider si ces eux qui le font ou si c'est moi??????

Oui c'est la fourchette basse sur un terrain surement facile. As tu une terrasse de prévue, un garage ?

Le descriptif ne détaille en général pas les prix de tous les postes ; tu as un prix global avec ce que tu as demandé au départ et souvent ce système de croix, puis un prix global, concernant tous les travaux demandés.

En plus de cela, il doit impérativement te chiffrer (c'est la loi) TOUS les postes que tu te réserves (exemple VRD, voie d'acces, peintures...) et qui rendraient la maison totalement terminée. Ceci afin que tu puisses prévoir un budget total sans surprise. Pour ces postes là, tu as en effet 4 mois (à compter de la signature du contrat) pour les lui faire executer au prix estimé, si tu te rends compte que c'est plus cher ailleurs. (ce qui est souvent le cas !!!)

Ce délai de 4 mois ne concerne donc pas les postes déjà prévus à sa charge pour lesquels tu donnes ton accord immédiatement lorsque tu signes le contrat. Après si tu changes d'avis, libre à toi de demander un retrait de poste ; mais alors le retrait est souvent tres faible (ex si tu retires le lot carrelage, il te retire que 5000 euros alors qu'il y en a pour 12.000 euros)
Tu peux aussi demander des choses en plus au fur et a mesure : exemple une prise de courant ici ou là.. Là en général, ils assassinent vu que tu es pieds et poings liés. D'où la nécessité de te blinder et de penser a tout avant de signer, pour avoir le moins de modifications à apporter car en général tu es toujours perdant.

oui je comprend mais moi j'ai signer mon contrat pour ce prix la.....
au debut y avait le garage;ou du moin les fondations;le vendeur nous a dit vous n'aurais qu'a monter les 4 mur est le toi !!!!!
sauf que ce n'est pas marquer dans le descriptif qu'il mon envoiller
puit apres il demande 17000 pour le garage
bref je me demande si tout sa c'est normal????
est c'est comme l'etude de sol; il ont fait faire l'etude de sol avant meme que nous signont leur contrat????
est maintenant sa fais 6 mois est ont a pas les plans comme ont veut
a ce demander si c'est leur maison ou la notre qu'il vont faire????
on ma dit qu'il voulais m'imposer les plans de leur maison type (martegale)ok c'est vrais que sur notre contrat il y a marquer la martegale en 110.
sauf que nous depuis le debut on veut la maison temoin
est que le vendeur nous fait le prix sur cette maison la............
donc la j'ai poster un RAR au directeur pour avoir un rdv
car il faut qu'il m'explique tout ce que je comprend pas????
est j'ai beaucoup de mal a trouver des info ou des temoigniages de personne qui ont fait leur maison par eux???