MOB chez Babeau Seguin.

ON ENVISAGE DE FR CONSTRUIRE CHEZ BABEAU notre commercial est mr C gaume
pr les mob je ne peux pas te dire mais effectivement ca a lair recent

Nous c'est une femme avec qui nous avons rendez-vous.
On verra bien ce que cela donnera. Leurs maisons en parpaing coutent moins chère que des MOB, a voir l'épaisseur des ossatures en bois. Si en plus c'est pas bien épais......

Ce qui me fais peur c'est que les MOB chez eux sont tout récent et donc peu d'expérience j'imagine.

En avez-vous déjà visité une ? nous oui. Sauvons nous. On se demande comment ça tient debout. Les murs sont pas plus épais qu'une feuille de papier, laine de verre pour l'isolation (à proscrire), les sections utilisées sont très minces, bref, quant à l'isolation phonique, aie, aie, aie, évidemment, avec de la laine de verre, c'est même pas la peine. Lorque l'on a demandé un devis chez eux, c'était avant de visité. De plus, aucune maison personnelle, les mêmes modèles en cube, aucune originalité. Bref, à fuir ou alors attendre une bonne décennie qu'ils se mettent un peu à la page.
Laissons aux constructeurs MOB le soin de faire leur boulot correctement et laissons Babeau à leurs parpaings , pitié !!!!!!!!!!

esperance61 a écrit:

En avez-vous déjà visité une ? nous oui. Sauvons nous. On se demande comment ça tient debout. Les murs sont pas plus épais qu'une feuille de papier, laine de verre pour l'isolation (à proscrire), les sections utilisées sont très minces, bref, quant à l'isolation phonique, aie, aie, aie, évidemment, avec de la laine de verre, c'est même pas la peine. Lorque l'on a demandé un devis chez eux, c'était avant de visité. De plus, aucune maison personnelle, les mêmes modèles en cube, aucune originalité. Bref, à fuir ou alors attendre une bonne décennie qu'ils se mettent un peu à la page.
Laissons aux constructeurs MOB le soin de faire leur boulot correctement et laissons Babeau à leurs parpaings , pitié !!!!!!!!!!

Ca fait peur à ce point là?
Nous ne sommes pas encore allé voir, seulement une documentation présentant le projet.
Jusqu'à maintenant nous ne sommes pas décidé sur le type d'habitation, parpaings ou MOB mais en tout cas le message d'esperance61 ne conforte dans le choix de ne pas passer par eux pour une MOB, déjà que je n'aime pas les plans intérieurs......

Merci pour ces messages qui m'ont déjà aidé.

Coucou,

Je ne connais pas les MOB de chez Babeau-Seguin mais comme constructeur, au secours !!!

Les conducteurs des travaux sont débordés du coup il faut faire soit même le lien avec les entreprises sinon bonjour les c... Les équipes de chez eux ce sont des bras cassés... On a des montants de portes plus haut les uns que les autres, bandes horribles etc... etc... Mon Zhom a du refaire des trucs en plomberie lui-même pour réparer leurs bêtises. On a des coffres partout car ils ont oublié de réhausser la maison pour passer les gaines VMC et j'en passe.

Bref pour nous plus jamais ! Le prix est intéressant mais bon la qualité surtout qu'ils ne sont pas spécialistes en MOB. Heureusement nous c'est un artisan du coin qui nous a fait la maçonnerie.

Suis l'avis d'esperance61 crois-moi .

Je suis allé au rendez vous avec la commerciale comme prévu.
Pour les MOB, je ne lui ai posé qu'une question piège. J'ai tout de suite compris qu'elle ne connaissait rien à ces produits.

En gros:
-Pour les maisons MOB, c'est quoi comme isolant? Je me suis renseigné et on m'a dit que c'était de la laine de roche que vous proposiez.
-Eh pourquoi?
-J'ai lus sur le net qu'il ne fallait pas mettre cette isolant pour ce genre de construction.
-Eh...oui, eh.......j'ai eu une réunion dans la semaine et on m'a dit que c'était pas de la laine de roche, c'est de........enfin l'isolant pour des maison MOB quoi,.......mais je me rappelle plus le nom!!
-C'est ca oui!!

Finalement, ca ma vite calmé, j'ai tourné court à leurs produits et au vu ce que j'ai lu sur le net à leur sujet pour les maison parpaing, j'ai décidé avec ma femme de ne pas allé plus loin avec eux pour notre projet qui je sais déjà ne sera pas une MOB, faute de moyen et aussi face à cette jungle que sont les MOB. On nous propose de tout et de rien, à des tarifs allant du simple au triple sans en connaitre la raison.

Bonjour,

Il faut bien se rendre compte qu'aujourd'hui le marché de la MOB est porteur donc tout le monde se dit mobiste, même les constructeurs en agglos !
Ces mêmes constructeurs qui ne parviennent pas à comprendre que leur isolation serait bien mieux à l'extérieur … mais qui s'obstinent à grand renfort de technologie à vouloir appeler leurs maisons BBC sans admettre qu'une conception bien faîte permet déjà d'atteindre de bonnes performances.

Pour Zimzim: plutôt que d'abandonner essayez de contacter les artisans locaux, ils y a certainement des perles rares parmi eux.

Cordialement.

LBP51 a écrit:

Pour Zimzim: plutôt que d'abandonner essayez de contacter les artisans locaux, ils y a certainement des perles rares parmi eux.

Désolé de m'immiscer dans ce post... J'ai un budget que je pensais confortable (210 k€ pour construction et assainissement, hors VRD, peintures, poêle, cuisine, aménagements extérieurs, etc.) et je souhaite faire construire une MOB de 140 m² habitables + garage double.

Or pour l'instant, il me manque selon les constructeurs 15 à 50 k€ pour réaliser le projet.

Je cherche donc d'autres solutions que les constructeurs (j'ai aussi deux avant-projets de MOE en cours) et pour les MOB, la solution "artisans locaux" semble être idéale. Seulement voilà, qui assure dans ce cas-là la conception des plans, le dépôt de permis, le suivi de chantier, la coordination des artisans, etc. quand on n'y connaît rien ?

raikko a écrit:

LBP51 a écrit:

Pour Zimzim: plutôt que d'abandonner essayez de contacter les artisans locaux, ils y a certainement des perles rares parmi eux.

Désolé de m'immiscer dans ce post... J'ai un budget que je pensais confortable (210 k€ pour construction et assainissement, hors VRD, peintures, poêle, cuisine, aménagements extérieurs, etc.) et je souhaite faire construire une MOB de 140 m² habitables + garage double.

Or pour l'instant, il me manque selon les constructeurs 15 à 50 k€ pour réaliser le projet.

Je cherche donc d'autres solutions que les constructeurs (j'ai aussi deux avant-projets de MOE en cours) et pour les MOB, la solution "artisans locaux" semble être idéale. Seulement voilà, qui assure dans ce cas-là la conception des plans, le dépôt de permis, le suivi de chantier, la coordination des artisans, etc. quand on n'y connaît rien ?

Bonjour,

210 K€ est un budget confortable mais c'est selon la région, ici à Reims et plus précisément dans le vignoble ça risque d'être juste (la richesse du vigneron champenois fait que les prix sont supérieurs à la moyenne), je dessine pour les clients d'artisans que je connais bien, ces entreprises sont dans l'Aisne ou les Ardennes, là on arrive à un prix du m2 SHON d'environ 1000 € hors peintures et autres petits accessoires.

L'astuce est que ces artisans (maçon entreprise générale et charpentier mobiste) gèrent eux-mêmes les chantiers, ils coiffent la casquette de maître d'oeuvre et gèrent les autres corps d'état.

Quant aux plans et le pc, dans ce cas je m'en occupe, y compris la visite du terrain, de l'ABF (quand nécessaire) ainsi que du client.

Il est vrai que totalement novice vous partez avec un bon handicap mais dites-vous que le conducteur ou le maître d'oeuvre le sont parfois tout autant … c'est à se demander de quelle école ils sortent !

Cordialement.

bjr
nous aussi avons déchanté par rapport au budget clé en mains proposé pour notre projet de MOB. Nous avons fini par nous tourner vers des artisans locaux pour le second oeuvre que nous gérerons nous mèmes (c'est du boulot mais c'est faisable si on a un peu de temps et d'énergie), le hors d'eau hors d'air sera fait par une même entreprise (charpentiers). Les couts sont énormément abaissé avec ce système car on élimine tous les intermédiaires.
Pour le plan, on l'a dessiné nous mêmes, fait "valider" par le BE de l'entreprise qui fera le HEHA et pour le permis, c'est sur internet que l'on a pris contact avec qqu'un qui ne fait que cela.
Par contre avec ce système, dommage ouvrage impossible à souscrire (assureurs refusent tous) donc soit il faut pouvoir se passer de banque, soit il faut trouver la bonne, celle qui acceptera de preter sans DO (il en existe)
bon courage

marilio a écrit:

Nous avons fini par nous tourner vers des artisans locaux pour le second oeuvre que nous gérerons nous mèmes (c'est du boulot mais c'est faisable si on a un peu de temps et d'énergie), le hors d'eau hors d'air sera fait par une même entreprise (charpentiers).

C'est également ce que je voudrais faire, mais je crains que mes connaissances dans le domaine du bâtiment ne soient vraiment trop lacunaires... Je ne sais même pas combien de corps de métiers sont impliqués dans la construction d'une maison neuve, qui fait quoi et quand ? Tout ça me semble tellement complexe... De l'énergie, j'en ai, du temps, on peut à la limite en trouver, mais j'ai peur de courir à la catastrophe par manque de compétence.

Ça existe, "le bâtiment pour les nuls" ?