Reinterpretation de l'étude de sol par le constructeur
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
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Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileLes différents constructeurs avec qui nous avions parlé de l'étude de sol avant qu'elle ne soit faite...
Je partage entièrement votre avis. Mais d'un autre côté, ne peut-on pas dire que l'intérêt des cabinets géotechnique est de minimiser les risques encourus à leur niveau, quitte à sur-dimensionner. Ce n'est pas le géotechnicien qui paye les surcoûts ...
0 0 Et bien dans ce cas, dis-lui de te faxer la confirmation par écrit de la personne responsable de l'étude de sol.
Si le B.E. l'écrit, parfait.
Sinon, en attendant, dans ton étude de sol, il est bien écrit "intérieur ET extérieur".
Ce n'est même pas une question d'interprétation. Même avec toute la mauvaise foi du monde, je ne vois pas très bien comment on peut interpréter "intérieur et extérieur" comme signifiant "extérieur uniquement"...
0 Bonjour,
J'ai pris contact avec le géotechnicien en charge de notre étude. Il confirme la négligence du constructeur concernant l'encastrement intérieur d'1m20 des fondations. Il dit que le fait d'avoir une surface bâtie n'est pas suffisant pour éviter l'assèchement de l'argile présente sous la maison. D'après lui, même un vide sanitaire n'isole pas suffisamment la terre de la chaleur du bâtiment qui pourrait donc se rétracter.
Bien que n'étant pas du métier (et donc susceptible de me planter), j'ai du mal à penser que l'air présent dans un vide sanitaire ne soit pas suffisamment isolant, sachant que la différence de température entre le sous-sol (enterré et non-chauffé) et la terre ne sera pas extrême (beaucoup moins importante qu'à l'extérieur en période de canicule).
Concernant la différence d'ancrage des fondations entre les 2 demi-niveaux, il nous a parlé de la règle des 2/3 (on peut monter la fondation de 2 si on s'écarte latéralement de 3), ce qui est respecté dans la proposition du constructeur.
Par contre, il préconise de désolidariser les 2 volumes en mettant un joint de rupture.
Mes questions:
1) Partagez-vous mon avis sur la rétractation de la terre à l'intérieur?
2) Comment faire des fondations respectant une pente de 2/3 max, est-ce que c'est une pratique courante et éprouvée?
3) Si joint de rupture, les 2 volumes seront désolidarisés. Le carrelage intérieur ne devra pas trop apprécier, non?
Merci
J'ai pris contact avec le géotechnicien en charge de notre étude. Il confirme la négligence du constructeur concernant l'encastrement intérieur d'1m20 des fondations. Il dit que le fait d'avoir une surface bâtie n'est pas suffisant pour éviter l'assèchement de l'argile présente sous la maison. D'après lui, même un vide sanitaire n'isole pas suffisamment la terre de la chaleur du bâtiment qui pourrait donc se rétracter.
Bien que n'étant pas du métier (et donc susceptible de me planter), j'ai du mal à penser que l'air présent dans un vide sanitaire ne soit pas suffisamment isolant, sachant que la différence de température entre le sous-sol (enterré et non-chauffé) et la terre ne sera pas extrême (beaucoup moins importante qu'à l'extérieur en période de canicule).
Concernant la différence d'ancrage des fondations entre les 2 demi-niveaux, il nous a parlé de la règle des 2/3 (on peut monter la fondation de 2 si on s'écarte latéralement de 3), ce qui est respecté dans la proposition du constructeur.
Par contre, il préconise de désolidariser les 2 volumes en mettant un joint de rupture.
Mes questions:
1) Partagez-vous mon avis sur la rétractation de la terre à l'intérieur?
2) Comment faire des fondations respectant une pente de 2/3 max, est-ce que c'est une pratique courante et éprouvée?
3) Si joint de rupture, les 2 volumes seront désolidarisés. Le carrelage intérieur ne devra pas trop apprécier
, non?
Merci
0 0 Membre super utile 0 0 Merci pour vos réponses.
Je viens d'avoir une proposition d'un autre constructeur (nous en avions 2 en concurrence) qui lui suit à la lettre les recommandations de l'étude
à savoir:
- fondations ancrées à la même profondeur sur tout le bâtiment (soit un VS d'1m60 sous le garage)
- utilisation de 3 rangs d'agglo sous la dalle portée de la cave + fondations sur gros béton pour atteindre 1m20 d'ancrage
Par contre, plus value de 8000 euros
(sur environ 145m² au sol pour ancrage + dalle poutrelle hourdis au lieu d'un simple dallage sur hérisson calcaire)/
Mais bon, si c'est le cout de la tranquillité, pas d'hésitation.
@chuba_ka
Je ne pense pas que ma responsabilité soit engagée à ce niveau là, ce n'est pas moi le professionnel mais le constructeur qui est censé proposer un ouvrage respectant les conclusions de l'étude.
@gcoot
Nous construisons en Moselle (Lorraine).
Je viens d'avoir une proposition d'un autre constructeur (nous en avions 2 en concurrence) qui lui suit à la lettre les recommandations de l'étude
à savoir:
- fondations ancrées à la même profondeur sur tout le bâtiment (soit un VS d'1m60 sous le garage)
- utilisation de 3 rangs d'agglo sous la dalle portée de la cave + fondations sur gros béton pour atteindre 1m20 d'ancrage
Par contre, plus value de 8000 euros
(sur environ 145m² au sol pour ancrage + dalle poutrelle hourdis au lieu d'un simple dallage sur hérisson calcaire)/
Mais bon, si c'est le cout de la tranquillité, pas d'hésitation.
@chuba_ka
Je ne pense pas que ma responsabilité soit engagée à ce niveau là, ce n'est pas moi le professionnel mais le constructeur qui est censé proposer un ouvrage respectant les conclusions de l'étude.
@gcoot
Nous construisons en Moselle (Lorraine).
0 0 En cache depuis le vendredi 09 octobre 2026 à 09h38
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