Coucou
on ma dit que je vais avoir 50 mètre cube de terre en trop quand il vont creuser les fondations.
sa me paré beaucoup ?
et vous vous avez vu se que vous allé avoir et se que vous allé en faire ?
Selon le type de fondation, la taille de la construction, cela peut être bien plus !
Exemple: maison de 9.5*12.5 avec vide sanitaire de 1.5m = 178 m3 ( sans prendre en compte le foisonnement )
Pour la petite information, nous avons fait la demande de pose de compteur d'eau ainsi que l'ouverture de celui ci à véolia en décembre, car cela nous a était demandé par le chef de chantier pour commencer la construction, et à ce jour aucune réponse. Je suis allé début janvier voir le terrain et je sais que les piqués d’implantation de la maison sont installés, et là sa fait 1.5 semaines qu'on essaye d'avoir le chef de chantier pour signer l'accord concernant cette implantation afin que le chantier puisse commencer mais aucune réponse!!! (bon avec le temps de maintenant c'est sur que le démarrage ne sera pas tout de suite mais bon il y a de l'abus!!). Sinon, on ne sait pas encore préoccupé des clôtures extérieurs mais bon il faut qu'on voit avec nos voisins donc avec alexriri.
Pareil pour moi toujours pas de nouvelle de véolia mais le chef de chantier ma dit qu'au début de la construction l'eau c'était pas un problème et qu'il pouvait commencé les travaux.
moi il ma dit que les travaux commencé en janvier donc j’espère qu'il va respecté ces délai.
sinon pour votre construction vous êtes passé par qui ? moi par maison castor.
et pour les clôtures extérieur vous pensé qu'on devrait voir maintenant ? car sa peut attendre la fin de la construction.
Je suis également passée par maison Castor et je sais que mes deux voisins aussi. Nous aussi le chef de chantier à dit début des travaux janvier. Il nous avait également dit implantation maison entre noël et nouvel ans (chose qu'il a respecter). La seule chose non respecter et l'affichage du panneau avec noms, permis de construire, superficie mais on a appelé et sa doit être fait cette semaine (il est plus que temps je trouve!). Pour l'instant le chef de chantier continue de faire le mort. Je vais retenter d'avoir des infos et je vais également essayée d'avoir Véolia. En tout cas les piqués d'implantation de maison son mis pour toi aussi!
Oui j'ai vu aussi que les piqué de la maison son mis.
je vais essayé de voir aussi de mon coté pour veolia et le chef de chantier.
si j'ai du nouveau, je fait signe.
Vous n'avez pas eu de retour de veolia? vous avez rempli le dossier d'ouverture de compteur?
Au dernière nouvelle veolia refuse d'installer les compteurs tant que vilogia n'aura pas réalisé certains travaux de conformité.
SaintMartin62 a fait les démarches auprès de Vilogia et soit vilogia arrive à appuyer nos ouvertures de compteur, soit vilogia donne accès à une cuve.
Nous en serons plus en fin de semaine.
Pour le grillage dans l'un de vos précédent post, je pense que l'on aura pas le choix et que l'on devra se conformer (malheureusement) au règlement de lotissement...
Alors tout d'abord pour répondre à ta question, oui on a rempli le dossier de demande d'ouverture du compteur d'eau. Merci pour les infos concernant ce dernier. Tu m'étonne qu'on avait pas de nouvelle!!! Véolia aurait pu nous le signaler. Et franchement Vilogia commence sérieusement à me courir sur le haricot. Enfin, nous verrons bien en fin de semaine. Concernant les clôtures séparatives de terrains, pas d'urgent Alexriri, on verra ça quand la maison sera réceptionnée, et vu l'allure que ça prend, ça n'est pas pour tout de suite, pas trop longtemps quand même j'espère.
Pour info dans l'attente de l'installation par veolia des compteurs, le lotisseur va installer des cuves. Mais pour que celles ci soient installées, il faut qu'une demande soit effectuée au commercial M. M.
Tasneem et alexriri, pouvez-vous svp lui envoyer un email pour lui demander l'installation? Il est possible que nous en ayons une pour nous 4.
Je pense que nos constructions demareront en même temps. La mienne est prévue semaine 6.
Je vais essayer de faire le nécessaire, je vous tiens au courant.
Sinon pour les nouvelles. Après 3 semaines à appeler tous les jours le conducteur de travaux sans réponse, après être passé par le commerciale puis le secrétariat du conducteur de travaux et enfin arrivé à avoir ce dernier, nous avons enfin notre rdv pour signer l'implantation de la maison comme ça dès que le temps le permet, la construction va commencer. RDV jeudi prochain.
D'après le conducteur de travaux notre voisin (je pense qu'il s'agit du lot 113 et pas celui de Alexriri), lui a réussi à avoir un compteur d'eau, je verifirais ces dire jeudi en étant sur le terrain. Mais quelle bataille pour avoir quelque chose!!!!
Le 113 est relié à la rue Robespierre et pas directement au lotissement. Il n'est pas sur le même réseau eau que nous....
Tu as eu l'info par le chef travaux?
Alors nous sommes aller voir l'implantation de la maison hier matin avec le conducteur de travaux, on a mis les chose au point et là il nous annonce qu'on doit patienter pour commencer les travaux car ils ont reçu un papier de la mairie leur demandant d'attendre suite à la modification de l'ANRU. Du coup on a passé tout la matinée a ce renseigner pour savoir si c'était du lard ou du cochon!
Mairie = pas au courant (on était les deuxième à poser la question). Elle nous renvoie chez le notaire.
Notaire = cela ne nous concerne pas de toute les manières car on a pas prit le taux réduit, les modifications de l'ANRU s'applique qu'au personne ayant pris le taux réduit.
Appel du commercial = il remonte les informations a son supérieur (encore en attente)
Puis hier soir enfin une bonne nouvelle, confirmation par le commercial que le chantier peut bien commencé, on est pas concerné par cette mesure!
Donc normalement début du chantier mercredi 6 février également car barrière de dégel enlevé à cette date (on peut pas commencer avant). Confirmation tout à l'heure dés qu'on aura réussi à avoir le chef de chantier.
Bon pour nous plus que le problème de l'eau à résoudre et c'est bon, ça démarre.
En espérant que la météo se trompe et qu'il ne neigera pas dimanche 10 février^^
Mon épouse est passée à la mairie...
Voici ce que nous avons compris.
Donc en gros le pb est que nous sommes en zone Anru et que toutes les nouvelles constructions doivent être rt2012 depuis mars 2012.
La mairie a accepté des pc avant janvier 2013 en rt2005.
La future maison étant en zone Anru, la mairie aurait dû demander un papier comme quoi elle serait rt2012.
La mairie ne sait donc pas quoi faire pour les permis accepté et validé depuis plus de trois mois. Pour les autres une demande de pièce va être effectuée et la maison devra être rt2012.
Mais pour info, si vous avez bénéficié d'un taux réduit de tva, la maison devra être rt2012.
Si lors de votre pc, la mairie n'a pas demandée ce papier, il faut le leur fournir ultérieurement pour se remettre dans la conformité.
Pour la cuve, le commercial de vilogia devait me rappeler pour me dire ce qu'il en était.
Normalement une réunion était prévue aujourd'hui.
Comme à son habitude, il ne m'a pas rappelé...
Pouvez-vous svp également tenter d'avoir l'info lundi?
Tu as très bien compris AlexQuest, c'est tout à fait ça!!! Les zones ANRU on était défini et s'étende à 500 m et on est dedans. Donc comme vous l'avez très bien dit, il faudra, pour ceux qui ont choisi la TVA taux réduit (càd 7%) justifier une maison conforme à la loi RT2012. Pour ceux ayant choisit la TVA taux plein, aucun papier n'est à fournir.
Pour info ce n'est pas avantageux de mettre sa maison en RT2012.
j'ai fait calculé sa coute aussi chère malgré l'avantage de la tva à 7%.
il y a aucune modification sur la maison c'est juste niveau installation d’appareil qui consomme moins d'énergie
comme par exemple l'installation d'un feux à granulé pour se chauffé.
Peux tu donner le détail du calcul dont tu parles, car pour ma part passer ma maison de RT2005 avec une TVA "normale" à une maison RT2012, mais avec une TVA réduite sur le terrain et la construction me coûte 8500€ de moins !!!
Donc payer 8500€ de moins pour une meilleure isolation ( donc moins de besoin en chauffage ), un poele à pellet ( plus économe ), un ballon thermodynamique (plus économe également ), plus différents "gadget" éléctrique (visu conso...), perso je trouve que c'est trés avantageux !!! ( sans compter la différence de prix le jour ou tu revends ).
Par contre, bien que ce ne fut pas le cas de ma maison car j'etait déja bon à ce niveau, la RT2012 impose un certain % d'ouverture au sud, donc il peut y avoir des modif de la maison !!!
Nb: j'ai édité mon message car j'avais oublié de prendre en compte la baisse de TVA sur le terrain
La maison ne sera pas mieux isolé comme j'ai dit
c'est juste une question de matériel qui consomme mois d'énergie.
si tu réduit la TVA tu gagne bien dans les 8500€ mais il vont te facturé en + la feux à pellet et la ballon thermodynamique et les autres gadget ^^
et tu verra que sa va te couté un peu plus chère que les 8500€
sauf si tu le fait toi même.
mais ta maison ne sera pas mieux isolé qu'une RT2005 j'ai fait le point avec mon constructeur et le calcul sa pas vraiment avantageux.
sauf si tu le fait toi même.
Après chacun son point de vue.
mais calcul bien tous se que sa va te couté en +.
Pouvez-vous svp me tenir informé de vos appels au commercial?
Pour ma part je laisse à répétition des messages sur répondeur. Pas de réponse et aucune délicatesse ni politesse de me rappeler pour donner une date d'installation des cuves.
Lundi prochain mon chantier aura impérativement besoin d'eau. Et je considère que dans l'incapacité d'obtenir de l'eau du prestataire, le terrain n'est pas viabilisé.
Effectivement vu comme sa c'est intéressant.
je cherche pas a t'en dissuadé je suis pas la pour prouvé qui a tord et qui a raison.
mais renseigne toi bien et regarde bien sur les forum.
et sache que si tu part maintenant sur une RT2012 tu doit tous refaire; retour devant le notaire refaire un permis de construire ...
C'est déjà fait (depuis que j'ai eu confirmation que nous sommes en zone ANRU, donc avant passage au notaire ), j'attends le 1er coup de pelle maintenant.
Je ne cherche pas à avoir raison également, mais je suis d'un naturel méfiant ( je dit pas ça pour toi ), donc par habitude si on me dit que j'ai tort sans me démontrer pourquoi, je cherche à comprendre.
Votre constructeur a t il déjà fait l 'étude de sol? car nous il y a encore un gros mont de terre sur le terrain dons impossible de le faire pour l instant
Premier coup de pelle ce matin. Démarrage chantier
Par contre, toujours aucune cuve sur mon terrain. Le commercial a râlé, un peu excédé par mes appels.
Selon lui, c'est au constructeur de se débrouiller pour l'eau. Il se base sur le ccmi.
Enfin bref, on verra.
Les personnes de chez vilogia, ont fais un accès chantier pour l'acces à mon terrain par la placette. Mais cet accès chantier ne permet à aucun camion de s'y aventurer sous peine de s'enfoncer dans le sol et d'y rester bloqué.
Vilogia n'a pas prit la peine de racler le sol et de mettre un film geotextile en dessous de leur amas de brique et tout venant.
C'est la fête car je dois trouver une solution pour que l'élévation du vs se fasse. Je vais devoir passer par l'arrière d'où un surcoût important.
Dans le cas inverse mon constructeur ajoutera un avenant pour les frais engagés car terrain non accessible.
À 15h sur le chantier, il n'y avait plus de responsable.
Donc fiesta oui, mais à mesurer encore une fois à cause du lotisseur.
Je viens de lire ce que tu as mis AlexQuest et je suis consternée par l'incompétence de Vilogia, franchement c'est abusé!!! A peine ton chantier débute que de nouveau ennuie se greffe.
Sinon, nous avons également fait la demande pour la cuve d'eau auprès de Vilogia et n'avons pas eu de réponse, nous allons donc les contacter car il est bien écrit dans le contrat de vente que les terrains son viabilisé et une étude de la société INFRA est jointe dans le contrat disant que la viabilisation et que les réseaux sont en exploitation or ils ne le sont pas! Donc si Véloia dit qu'il ne sont pas conforme c'est donc à Vilogia de trouver une solution car cela fait partie de la viabilisation. Je vais faire de plus ample recherche pour retrouver les articles de lois correspondant!
Sinon notre chantier n'a toujours pas commencé, le conducteur de travaux devait soit disant poser des chaises sur les terrains il y a deux semaines de ça pour qu'on valide la hauteur et rien n'est fait. AlexQuest, aurait tu vu des chaises en allant voir ton terrain (j'en doute mais on ne sait jamais)?
Je vais a nouveau le harceler cette semaine. C'est leur dernière chance, si rien ne bouge cette semaine, je passe au plan B, association de consommateur pour tout les problèmes que l'on a, comme ça je gagnerai plus de temps et aurait plus d'arguments.
J'ai également acheté un terrain dans ce lotissement.
Petite question : Quelles sont les démarches pour avoir l'accès à l'eau?
Si vous un numéro ou autre je suis preneur !
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