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Groupe Biache Saint Vaast (62) Résidence rue général de gaulle

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Discussion

 
suit 
86 messages (62)
Le 18/01/2013 à 22h38
Bonjour à toutes et à tous,

Nous allons faire bâtir une maison à Biache Saint Vaast et comme la résidence va compter 173 parcelles (70 pour la première phase), je me suis dis qu'il serait sympa de communiquer entre futurs proprio:
l'avancement des terrains et nos maisons, échanger sur divers questions, se donner des informations,etc,...

nous avons fais la pré-acquisition du lot 27 de la résidence situé rue Gal de Gaulle il y a tout juste 1 an. A l'époque, le lotisseur nous avez informé que la viabilisation aurait démarré en septembre 2012, puis au 12 novembre....
au final le 15 janvier 2013 fut la bonne lol . Yessssssss!!! On dis que le temps est maitre de tous art, et bien vu le temps que cela a mis à démarrer, on sera certainement inscrit au patrimoine de l'unesco !!! lol

si vous le souhaitez, je pourrai mettre des photos sur l'avancement des travaux de viabilisation. J'ai prévu d'en faire quelques unes demain si le temps me le permet.
et pourquoi pas pour ceux qui le souhaite faire un récap des proprios.


bon week-end a tous.
A très vite.
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gab62 
386 messages (62)
Le 19/01/2013 à 10h55
Bonjour,

Nous avons reservé la parcelle n°40 du lotissement de Biache Saint Vaast au mois de juillet 2012.

M Lacroix, cousin de M Stempniak, nous avait dit que les travaux d'aménagement du lotissement commenceraient en septembre et se termineraient en décembre 2012... Mais ils ne font que commencer...

Nous sommes passés devant les parcelles lundi dernier et il y avait de l'activité sur le terrain. Ma soeur, qui n'habite pas trés loin, a vu des ouvriers cette semaine. Mon mari doit y repasser aujourd'hui en rentrant du travail. Je lui ai demandé de prendre des photos si il pouvait (je ne sais pas si l'on verra grand chose avec le temps).

Vous avez déposé votre permis de construire déjà?
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suit 
86 messages (62)
Le 19/01/2013 à 19h29
Bonjour,

contente de vous voir ici Smile

nous avons fait le dépôt du permis de construire le 21 Décembre 2012. On a voulu éviter la nouvelle réglementation de la rt 2012 pour le BBC qui aurait nécessairement générer un surcout de construction. Maintenant, on croise les doigts pour que les terrains soit livrés dans les 6 mois à compter de la date de dépôt.


Sinon, pour les news, la secrétaire de mr stempniak m'a dit que les terrains de la première phase seront livrés au 1er mai.


avez vous de votre coté fais le dépôt de votre permis de construire? vous passez par quel constructeur?
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marbac 
226 messages (62)
Le 20/01/2013 à 10h44
Bonjour, on a réservé la parcelle numéro 8 au mois d'octobre 2011. On a déposé notre permis de construire le 21 décembre 2012 et d'après la secrétaire de Monsieur
Stempniak , les derniers documents qui nous manquent, on devrait les avoir fin de ce mois ci, voir début février. Par contre, on passe tous les jours sur le terrain
pour voir l'avancement des travaux. Mais avec la neige qui tombe, on ne voit plus rien. Cordialement
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gab62 
386 messages (62)
Le 20/01/2013 à 10h57
Bonjour,
De notre côté, nous n'avons pas encore déposé notre permis de construire. Notre constructeur doit attendre la visite de son géomètre sur le terrain pour des problèmes de limite de propriété et de rue.
Nous passons donc aux nouvelles normes. Heureusement, à cause du retard des travaux, nous avons eu le temps de trouver un prêt à un taux intéressant. La hausse du coût de construction se fait donc moins ressentir.
Mon mari est passé hier sur le terrain et effectivement, on n'y voit pas grand chose avec la neige.
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gab62 
386 messages (62)
Le 20/01/2013 à 10h59
Et notre constructeur est Maisons d'en France (agence de Lille).
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marbac 
226 messages (62)
Le 20/01/2013 à 11h03
Notre constructeur est maison kerbéa à lens. Bonne journée
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suit 
86 messages (62)
Le 05/02/2013 à 09h20
Bonjour à tous


Après avoir vu plusieurs constructeurs, notre choix s'est arrêté sur prestilogis. Le contact est tout de suite bien passé et il a su être compétitif face à son concurrent direct Maison Neuve.

Nous avions été voir Maison d'en France ( mais l'agence de Douai) mais la commerciale qui nous a reçu semblait complètement perdu face au BBC, elle nous a expliqué dés notre arrivée à l'agence qu'ils blindaient un max en isolation pour être sure de passer le test BBC (ceux qui forcément générait un surcoût de construction). elle nous avait également dis qu'ils ne s’engageaient pas financièrement; c'est à dire que si le test BBC n'était pas validé ,il fallait ajouter de notre poche pour l'amélioration de l'habitation ( nous avions trouvé son discours bizarre en sachant que les 7 autres constructeurs que nous avions vu, s'engageaient) . On s'est même demandé si elle voulait avoir ce contrat ou pas parce que vu la façon dont elle présentait les choses, elle ne vendait pas du tout les atouts de l'entreprise pour laquelle elle travaillait (du moins, c'est le ressenti que nous avons eu) .
Et à l'époque ( il y a 1 an et demi) , ils n'avaient pas encore fini une seule maison BBC; donc aucun recul pour nous faire une idée sur la qualité de leur travail.
Bref, tous cela nous a pas mis en confiance; le 1er contact est très important.


Sinon, je souhaitais savoir si vous aviez reçu courant semaine dernière un courrier du lotisseur. Savez vous ce qu'il entend par " la plateforme de voirie devrait être réalisé pour le mois de mars"? Je voudrait pas me faire de fausse joie mais est ce que cela veut dire qu'on aura la livraison de nos terrains pour mars et donc pouvoir débuter la construction de nos maisons? J'ai essayé jeudi dernier de contacter l'entreprise Stempniak mais sans succès (répondeur).


Sinon, comme promis, je vous mets des photos.
  • entrée de la résidence se situant vers la sortie de Biache Saint Vaast:


  • et voici les photos prisent hier midi. Après un arrêt de 15 jours (cause: neige), ils ont commencé l'entrée de la résidence côté centre ville:
début des travaux au niveau de la première entrée de la résidence située vers le centre ville de biache saint vaast.
sur la photo suivante, on voit l'état de la route hier dans la rue de Gaulle; il y avait un engin qui a passer sa journée a faire des aller retour dans la rue pour essayer d'enlever le maximum ( engin orange en haut a droite de la photo):
une petite photo pour vous montrer l'état de la rue.l'engin orange situé en haut à droite de la photo a passé sa journée à faire des aller retour pour essayer de nettoyer la gadoue.


Ce matin, à 8h40, ils étaient déjà sur place.
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marbac 
226 messages (62)
Le 06/02/2013 à 11h00
Bonjour,j'ai bien reçu le meme courrier la semaine dernière. Pour votre question, ça ne veut pas dire qu'on aura le terrain, mais c'est pour le document qu'il nous manque pour le permis de construire et aussi pour la fin des travaux de viabilisation qu'on doit aussi mettre dans le permis de connstruire. Normalement la viabilisation devrait sa terminer au mois de mai. La semaine dernière, j'ai contacté le notaire pour l'achat du terrain. Bonne journée
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marbac 
226 messages (62)
Le 06/02/2013 à 11h05
Merçi pour les photos:Smile
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gab62 
386 messages (62)
Le 06/02/2013 à 18h06
Merci également pour les photos!
Nous en avions prises il y a quelque temps mais le terrain était sous la neige. On ne voyait pas grand chose.
Ça déblaye dur!!!

A t'on une date limite pour contacter le notaire?
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marbac 
226 messages (62)
Le 07/02/2013 à 16h03
Bonjour, je ne peux pas vous dire la date limite pour le notaire. Moi par contre, comme j'ai vendu ma maison pour faire batir
un plein pied donc je peux contacter le notaire. Mais je pense que vous avez jusque la date fin de viabilisation pour passer
chez le notaire sinon renseignez vous auprès du lotisseur.
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suit 
86 messages (62)
Le 13/02/2013 à 14h53
Bonjour à tous,


Gab, je suis du même avis que Marbac : il me semble qu'on a jusqu'à la fin de la viabilisation pour acheter son terrain sauf s'il en est spécifié autrement sur ta promesse d'achat. D'ailleurs, si cette dernière à plus d'un an, je me demande si l'on doit pas faire un avenant pour garder une main mise sur le dit terrain (?)

Etant donné l'avancement des travaux de viabilisation , nous allons rapidement prendre rendez vous avec le notaire.

Voici de nouvelles photos:

élargissement de la rue général De Gaulle Après avoir chercher une explication à la destruction de ce mur, j'ai appris qu'ils vont élargir la rue du général De Gaulle.


  • début du raccordement de la résidence en eau:

début du raccordement de la résidence en eau (1)début du raccordement de la résidence en eau (2)


  • Les deux engins situés à droites de la photo sont arrivés lundi.
ils servent à traiter à la chaux la terre; ce qui permet d'éviter la repousse de l'herbe en dessous du macadam.
les 2 engins situés à droite de la photo servent à traiter la terre à la chaux
  • visuel des tuyaux d'eau (à droite de la photo) et du rouleau compresseur:



L'ébauche des routes de la phase 1 de la résidence semble faite au trois quart (j'ai pas mis la photo, le rendu est pas top).
Moi qui est la chance de pourvoir passer par là plusieurs fois par jour, j'hallucine comment les choses se décantent sur le chantier.
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gab62 
386 messages (62)
Le 13/02/2013 à 16h42
Merci pour ce message. Vous ne pouvez pas imaginer à quel point cela me fait plaisir. Les travaux avancent bien.D'autant plus que pour le moment, nous n'avons pas l'occasion de venir souvent.
Merci pour les photos.
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marbac 
226 messages (62)
Le 13/02/2013 à 17h30
Merçi pour le message et les photos. Nous on y passe régulièrement vu qu'on habite à vitry en artois. Par contre pour le notaire, je l'ai contacté, il y a
15 jours et toujours pas de nouvelles(il devait me téléphoné pour un rendez vous et m'envoyer des documents). Mais à ce jour rien.
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