Groupe Construction phenix - Discussion - Page 2

Bonsoir touzelin
Super !!! et une étape !

Bonjour
La visite de chantier avec le CT a eu lieu ce matin, la première !
des petites choses sans trop d'importance ont été recadrées. Plus grave, les cloisons intérieures... j'ai demandé une option cloison 72 mm ils n'en n'ont pas tenu compte, les cloisons sont déjà posées selon le descriptif de base "2 plaques de plâtre relié entre elle par un réseau alvéolaire" je n'y connais rien mais il ne me semble pas que ce soit la même chose, et le commercial m'avait affirmé que ces cloisons sont prépeintes. Il va falloir tout démonter, commander les nouvelles cloisons. La remise des clés devaient avoir lieu début avril, il va falloir rajouter un mois!!

Dernières nouvelles, les cloisons sont bien celles qui étaient prévues à savoir 72 mm, elles ne sont pas prépeintes, le commercial m'a menti, j'aurais dû me méfier de ce qui n'est pas écrit.
Il va donc falloir enduire, poncer, peindre murs et plafonds.
Concernant le remblai de terre, (20 cmm= à priori ce serait à ma charge, je ne le vois ni dans le descriptif ni dans le contrat chiffré !! En plus ils ont enlevé toute la terre du vide sanitaire sans chercher à savoir si nous en avions besoin, il parait que la revente de la terre est une pratique habituelle chez les constructeurs (ou les ouvriers).
Ils ont coulé du beton sur la terre devant la maison, je ne sais pas s'ils la retireront, regardez les photos, le terrain était impécable !
Bref ce soir je suis démoralisée

Allez courage Marynea

Bienvenue Aderyl
Où en êtes-vous de votre projet de construction?

Bienvenue Aderyl

Welcome dans le groupe Aderyl

Dernières nouvelles
la livraison aura bien lieu première quinzaine d'avril, dans deux mois !!
J'aurais dû en informer la régie eau et électricité 3 mois avant, j'espère que ça ira !
J'insiste encore sur les radiateurs pour ceux qui ont choisi la PAC
c'est le responsable des travaux ou le CT qui décide de leur emplacement, je n'ai pas été assez vigilante car il ne les pas dessinés à l'échelle. Ils étaient très petits sur ces dessins en réalité ils mesurent 1m de large sur 1 m de hauteur et en plus j'en avais 5 dans le salon, heureusement ils en ont oublié un mais il y en a 2 qui me gênent vraiment, mais il est trop tard !! A noter dans un petit coin pour plus tard !!
bien à vous et bon week end

Le puits perdu aussi !!
attention regardez vos plans, pour moi il était prévu un puits perdu pour les eaux pluviales (1 m x 3 m de profondeur)à 800 euros alors que le service assainissement dans ma ville demande un réseau séparatif sur mon terrain qui se déverse dans le réseau unitaire (un réseau séparatif est prévu dans les années à venir)
ce qui évitera des frais supplémentaires lorsque le réseau séparatif sera en place

Bonsoir,

quelqu'un a calculé la revision du prix convenu avec le BT01 ? je ne comprends trop, car depuis le 1er janvier 2015 il faut se baser sur 2010.

Merci pour votre accueil!

Je passe rapidement me présenter.
Je m'appelle Adeline, j'ai 33 ans, mon mari s'appel Cyril et à 32 ans.

Nous faisons construire une maison phénix à Héricy, dans le 77.
Nous sommes partis sur une base de Welcome laquelle nous avons ajouté 2 trames de 60cm et fait quelques autres modification, afin de loger toute notre petite famille (nous avons 4 enfants de 14 à 4 ans).
Ce sera une maison de 127m2 avec 5 chambres, 2 salles de bain + garage accolé de 20m2.

Que vous dire d'autre?
La dalle du RDC à été coulée hier, 16 février.
Notre CDT nous avait dit que nous serions hors d'eau et hors d'air d'ici fin février mais je suis de plus en plus septique

Normalement la remise des clés est prévue en juillet.
Voila, voila!
Je vais lire vos post maintenant.

Bienvenu ici, je suis allé voir ton projet, tu es deja bien avancé ! c'est cool, ca a l'air de bien se passer.

touzelin a écrit:

Bonsoir,

quelqu'un a calculé la revision du prix convenu avec le BT01 ? je ne comprends trop, car depuis le 1er janvier 2015 il faut se baser sur 2010.

Bonsoir Touzelin,


Il y a cet article, il y a bien une refonte du mode de calcul de l'indice...c'est à peine plus clair, sauf qu'il y a un exemple de calcul, utile pour contre carré une éventuelle entourloupe de Maisons Phénix, ou d'autres......


http://www.net-iris.fr/indices-taux/immobilier/31-index-bt01[...]national-batiment-bt-01


Sinon pas de news du coté de l'AAMOI pour l'instant.

Bonsoir Aderyl, a priori les murs montent rapidement chez Maisons Phénix à voir le récit de notre "référente" , une mise hors eau peut être, de la une mise hors air, rapides les garçons !

Bonjour à tous
je ne sais pas comment a été calculé la révision de prix, en ce qui me concerne le montant est de 230 euros!
Les dates :
Ouverture de chantier 20 novembre
Achèvement des fondatins : 3 décembre
Achèvement des murs : 25 janvier
Hors d'eau : 2 février
Hors d'air et achèvement des cloisons : 16 février
La semaine prochaine pose du carrelage et la suivante les raccordements
Remise des clés prévue la première semaine d'avril
Oui ça va très vite
J'ai la preuve que la bonne terre que mon fils avait retirée de l'emplacement de la maison et stockée au fond du jardin a été chapardée.
Le CT m'a dit que le terrassier avait fait son travail en débarassant les terres, ce qui est faux car j'ai retrouvé des photos où l'on voit encore la motte de terre alors que les fondations sont montées. Voir photo
Comme il n'y a pas de passage à l'arrière, elle a été retirée à la brouette !!! ils ne m'ont laissé que la terre glaise ! je suis écoeurée
N'oubliez pas de prendre des photos régulièrement, ça peut servir !
Bonne journée

Wahou ! ca va vite ! pas de soucis particulier concernant la construction ?
tu étais la pour vérifier que la structure était bien consolidé avant la pose des plaques bétons ?
j'ai lu quelques commentaires concernant des boulons mal serrés par exemple sur des constructions phenix.

[quote="Marynea"]li
J'insiste encore sur les radiateurs pour ceux qui ont choisi la PAC
c'est le responsable des travaux ou le CT qui décide de leur emplacement, je n'ai pas été assez vigilante car il ne les pas dessinés à l'échelle. Ils étaient très petits sur ces dessins en réalité ils mesurent 1m de large sur 1 m de hauteur et en plus j'en avais 5 dans le salon, heureusement ils en ont oublié un mais il y en a 2 qui me gênent vraiment, mais il est trop tard !! A noter dans un petit coin pour plus tard !!

Marynea, j'ai mis des "gros" radiateurs sur la simu par rapport à ton plan...c'est vrai que ce n'est pas beau

Non touzelin je n'étais pas là pour vérifier le serrage des boulons, quand on travaille c'est difficile, je compte sur la garantie décennale !
moncabanon, une fois la conformité rt 2012 faite, je vais voir ce que me coutera d'en mettre des plus beaux !! et des plus discrets

pensez-vous que j'ai une chance d'obtenir un dédommagement de geoxia pour le nivellement ? avez-vous vu la photo qui prouve que la bonne terre mise de côté s'est envolée ! je prépare une LAR avec un devis 1500 euros la terre plus la manut 10 m3 de terre = 100 brouettes + la livraison

[quote="moncabanon"]

Marynea a écrit:

li
J'insiste encore sur les radiateurs pour ceux qui ont choisi la PAC
c'est le responsable des travaux ou le CT qui décide de leur emplacement, je n'ai pas été assez vigilante car il ne les pas dessinés à l'échelle. Ils étaient très petits sur ces dessins en réalité ils mesurent 1m de large sur 1 m de hauteur et en plus j'en avais 5 dans le salon, heureusement ils en ont oublié un mais il y en a 2 qui me gênent vraiment, mais il est trop tard !! A noter dans un petit coin pour plus tard !!

Marynea, j'ai mis des "gros" radiateurs sur la simu par rapport à ton plan...c'est vrai que ce n'est pas beau

Nous avons pris le PAC aussi. En effet, les radiateurs sont énormes!
Par contre à la MAP nous avons pu les placer où nous voulons.

Marynea, quelle taille fait ton salon?

Marynea a écrit:

Bonjour à tous
je ne sais pas comment a été calculé la révision de prix, en ce qui me concerne le montant est de 230 euros!
Les dates :
Ouverture de chantier 20 novembre
Achèvement des fondatins : 3 décembre
Achèvement des murs : 25 janvier
Hors d'eau : 2 février
Hors d'air et achèvement des cloisons : 16 février
La semaine prochaine pose du carrelage et la suivante les raccordements
Remise des clés prévue la première semaine d'avril
Oui ça va très vite
J'ai la preuve que la bonne terre que mon fils avait retirée de l'emplacement de la maison et stockée au fond du jardin a été chapardée.
Le CT m'a dit que le terrassier avait fait son travail en débarassant les terres, ce qui est faux car j'ai retrouvé des photos où l'on voit encore la motte de terre alors que les fondations sont montées. Voir photo
Comme il n'y a pas de passage à l'arrière, elle a été retirée à la brouette !!! ils ne m'ont laissé que la terre glaise ! je suis écoeurée
N'oubliez pas de prendre des photos régulièrement, ça peut servir !
Bonne journée

Pour l'ouverture du chantier tu pars du 1er coup de pelle, ou de la MAP?

C'est quand tu as payé le premier appel de fonds

Aderyl
Le salaon fait 42 m2 moins local technique escalier... 36 m2
Il est bien précisé dans le contrat que c'est le constructeur qui les positionne après l'avis d'un bureau d'étude dont j'ai oublié le nom
en ce qui me concerne on ne m'a pas demandé mon avis
c'est dur d'être une femme dans ce monde du bâtiment !

Je viens d'appeler le terrassier puisque le CT m'a dit que c'était lui qui avait fait son travail en retirant ma terre
Il m'a répondu "bien sur avec un hélicoptère"

Marynea a écrit:

Je viens d'appeler le terrassier puisque le CT m'a dit que c'était lui qui avait fait son travail en retirant ma terre
Il m'a répondu "bien sur avec un hélicoptère"

Au moins il a de l'humour ! Essaie de voir avec Geoxia, peut être qu'ils trouveront de la terre d'un autre chantier à te te fournir si soucis envoi moi un MP...

Bonne soirée.

Je te remercie du tuyau c'est vrai que ça doit pouvoir se faire comme ça mais le plus gros coût ce n'est pas la terre c'est la manutention à la brouette ! il n'y a pas d'autre moyen et j'estime que c'est à géocia de le payer d'autant plus que le nivellement n'était pas prévu dans les travaux à ma charge
Bonne soirée

5 radiateurs pour 36m2 ça me parait énorme!
Dans la maison où nous vivons acutellement pour le salon qui a peu près de la même superficie on a 2 radiateurs.
Nous on a vu à la MAP où on voulaient les placer dans toute la maison et notre CT nous a dit qu'il verrai avec le bureau d'étude si tout est bon et qu'il nous dirait si il y a un soucis.
Il ne nous en a pas reparlé, mais du coup la prochaine fois qu'on l'a au téléphone on va lui en parler.
Pour le moment il est prévu 3 radiateurs pour 43m2

Par contre j'ai bien peur qu'on aient un peu le meme soucis avec la terre.
Normalement le terassier devait enlever 160m3 et il devait nous rester 30m3 a étaler.
Hors ils ont bien enlevé les 160m3, ils viennent de faire le remblai et il me parait évident qu'il manque de la terre il y a une belle difference entre le niveau de la maison devant et derrière et le reste du terrain, et il ne nous reste plus rien a étaler.
Je pense qu'il va falloir qu'ils en ramène au final.

Bonjour Aderyl
Regarde bien ton contrat mmais selon mon CT le nivellement est à ma charge, c'està dire toutes les terres au dessus du terrain naturel, regarde tes plans sur la découpe tu vois les deux ligne TN le terrain naturel, le remblai à ce niveau est à la charge du constructeur l'autre ligne est le nivellement il est à ta charge et ils ne rendent pas la terre qu'ils ont prises

Marynea a écrit:

Bonjour Aderyl
Regarde bien ton contrat mmais selon mon CT le nivellement est à ma charge, c'està dire toutes les terres au dessus du terrain naturel, regarde tes plans sur la découpe tu vois les deux ligne TN le terrain naturel, le remblai à ce niveau est à la charge du constructeur l'autre ligne est le nivellement il est à ta charge et ils ne rendent pas la terre qu'ils ont prises

Hello!
Je vais vérifier sur le plan.
Le truc c'est que pour le moment nous sommes bien en dessous du niveau du terrain naturel.
De plus que le contrat il y avait bien écrit qu'il devait nous rester 30m3 hors là, ils ont tout enlevé...

C'est bien le problème lis mes messages précédents, mon fils avait stocké la bonne terre au fond du jardin, elle a disparu, et ce n'est pas le terrassier, qui l'a retirée, il me l'a confirmé
Bien souvent on se retrouve à racheter sa propre terre!

J'ai eu une visite de chantier aujourd'hui je suis assez contente pour l'intérieur, les volets étaient fermés et pas d'électricité pour les ouvrir donc peu de visibilité
Photos des portes et poignées jolies ! et le poteau habillé, finalement, c'est pas mal !

Hello Marynea,

Sympa les poignées, c'est vrai que le poteau "habillé" est plus convenable, merci pour le photos

Top!
C'est vrai que c'est pas mal le poteau habille.

Nous on les a laissé aparents, on pense les peindre. Mais en voyant ta photo je me dis qu'on les habillera peut être au final, on verra.

Bonjour à tous! (Et toutes )

Aparament le père noel est passé sur le terrain. Tout le matos pour l'élévation des murs a été livré.
Je vais aller voir ça tout à l'heure.

Je me posais une question, peut être bête mais bon... Tanpis, je demande.
Ils font comment?
Ils mettent les IPN, coulent la dalle du 1er puis montent les murs?
Ils montent les murs du rdc, puis coulent la dalle du 1er et ensuite montent les murs du 1er, puis le toit ect....
Ou est ce qu'ils montent les murs du rdc et du 1er et ensuite coulent le salle du 1er?

Cool ! ca va aller vite maintenant.

de ce que j'ai pu voir sur les nombreuses photos du forum, c'est dalle rdc > structure métallique > dalle etage > panneau béton > toiture

Merci pour ta réponse Touzelin!

Welcome Fanho97.III !

Bon, normalement les ouvriers viennent sur notre terrain en milieu de semaine.

Bienvenue Fanho97.III

Bienvenue Fanho97
Où en êtes-vous dans votre projet de construction ?

Bonjour à tous et à toutes

je fais construire une maison welcom r+1, 82 m2 dans le departement pour le moment je suis au state terrassement vos conseils et avis me seront tres précieux

bonne journée

montigny a écrit:

Bonjour à tous et à toutes

je fais construire une maison welcom r+1, 82 m2 dans le departement pour le moment je suis au state terrassement vos conseils et avis me seront tres précieux

bonne journée

Bienvenue Montigny!!!

Bienvenue dans le groupe Montigny

Le ravalement a commencé ce matin, j'irai demain prendre des photos
je ne peux toujours pas entrer pour voir l'état d'avancement à l'intérieur, je sais que le carrelage est posé j'ai hâte de voir !!
Un artisan me propose un devis pour l'enduit et une sous couche murs et plafonds pour les deux étages à 2400 €, c'est pas mal, qu'en pensez-vous ?
A bientôt

montigny a écrit:

Bonjour à tous et à toutes

je fais construire une maison welcom r+1, 82 m2 dans le departement pour le moment je suis au state terrassement vos conseils et avis me seront tres précieux

bonne journée

Bonsoir et bienvenue montigny pas encore de récit de construction?

Hello Aderyl, alors ces murs ???

Bonsoir Marynea, pour ton devis cela semble raisonnable, peut être qu'un deuxième devis serait utile pour te faire une idée.En moyenne il faut compter ente 25 et 30€ le m2 (devis assurance suite dégât des eaux chez nous).