Groupe La croisée des chemins - Ecaillon (59176) - NEXITY - Discussion - Page 4

Ok merci d avance au cas où car nous le terrain est en pente et il va en manquer.

Bonsoir, nous on attend 2017 (on a demandé et obtenu une prorogation de la promesse de vente à février 2017) car en 2017 nous serons éligibles au PTZ (ce qui n'était pas le cas cette année)
Donc notaire reporté, et demandes officielles de prêt début-mi janvier.
Pour la terre, aucune idée pour notre part, on verra quand ils commenceront (mais le terrain est plat)

Bonjour à tous, est il de meme pour vous sur le fait que nexity a appelé 2 fois en 15 jours pour savoir oú nous en sommes? Prêt ....?
Bizarrement depuis que les terrains sont disponible il faut se dépêcher !! De mémoire ce n était pas le cas au mois de juin juillet...

Nous ils nous ont appeler deux fois aussi et le notaire avec ils veulent que tous soit clôturer avant fin d'année mais cest à cause de eux que tt est retarder alors ils attendront comme nous avons fait pour la vianilisation

Bonjour tout le monde, je vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année et nous souhaite à tous une bonne construction, belle et bien réalisée pour 2017. A l'année prochaine

Bonjour à tous, meilleurs vœux pour cette année, en espérant que les maisons soient finies avant la fin de cette année.
De notre côté, retour du permis de construire et rendez vous le 2 février avec le chef de travaux. Seul bémol toujours pas eu de retour des offres de prêt malgres l accord de la banque.

Bonjour meilleur vœux à vous tous , jeremymarine , votre dossier de permis de construire avais ete déposer à quelle date en mairie ?? Merci d'avance

Le dossier a été déposé le 9/11 par habitat concept soit à peu près 2 mois.

Daccord merci beaucoup

Bonjour a tous vous etes vous renseigner sur les frais de notaires etc ? sortez le porte monnaie lol ...

Bonjour tout le monde et meilleurs vœux à tout le monde.

Pour nous aussi le permis de construire a pris un peu moins de deux mois.
N'oubliez d'ailleurs pour ceux qui l'ont obtenu d'afficher le panneau sur votre terrain (et prendre photos régulièrement pour le droit de recours des tiers durant deux mois en continu et ensuite durant toute la construction)

Nous attendons également l'accord de la banque (dossier en cours de traitement) et ensuite les offres de prêt.

Il reste toujours 7 terrains à la vente et Nexity a baissé les prix à la louche entre 3000 et 5000€ par terrain (prix sur le site) car il serait temps qu'ils se vendent.

Par ailleurs, je pense créer un récit de construction pour notre maison avec plein de photos sur le forum (ouvert au public) avec du coup un détaillé de tout ce qui se passera bien mais aussi moins bien, la qualité de la construction, du service, d'écoute etc etc (en gros bonne publicité si constructeur sérieux / mauvaise voire très mauvaise si constructeur pas sérieux)
Je lancerai ça une fois l'offre de prêt obtenue.

Bjr pour notre part panneau ok , visite
conducteur de travaux ok signature notaire ok je dois faire l'ouverture du compteur d'eau . Si quelqu'un à besoin de terre j'en aurais peut etre de trop je confirmerais suivant le remblayage du contour de la dalle si vous etes interesser n'hesitez pas . Bonne journee

Bonjour Lumixdj, nous serions preneur pour la terre mais nous vous reconctaterons en temps voulu si vous êtes toujours donneur.
Petite question avez-vous attendu longtemps pour le retour des offres de prêt ?
Idem combien de temps avez-vous attendu entre votre retour des offres et le passage chez le notaire?
Pour notre part, passage chez le chef de travaux demain, mais toujours en attente des retours des offres de prêt et donc retard pour le passage chez le notaire.

Bonjour JérémyMarine aucun problème pour la terre dès le début de ma construction je vous préviens car il faudra l'évacuer au plus vite pour que les travaux suivent leur cours normalement Et après que j'aurais reboucher le contour de ma maison une fois la dalle coulée. En ce qui concerne les offres de prêt nous avons attendu trois semaines. Des les offres reçues j'ai contacté le notaire et j'ai pris rendez-vous immédiatement le délai a ete de 1 semaine . Très bonne soirée

Bonsoir tout le monde,
conducteur de travaux rencontré hier, rendez-vous s'est bien passé dans l'ensemble, durée 4 heures (hormis les radiateurs qui sont surdimensionnés et du coup ne passent pas sous les fenêtres pour lesquels nous avons du réajuster, et un effet sur l'enduit de façade qu'on ne peut ajouter car option, on ne savait pas mais surtout cela entraîne une modification de permis de construire, donc adieu les trois lignes entre les fenêtres de l'étage....dommage c'était joli)

Heureusement qu'on avait préparé le rdv...


Sinon, question bancaire..............

On renvoie notre offre de prêt le 13.
On aimerait bien prendre RDV chez le notaire mais problème, il reste nos PEL à clôturer, les demandes sont en cours.

Si vous avez été dans ce cas, quel fût le délai de clôture ? (pour quelle banque ?)
Ma banque m'annonce 15 jours et j'ai du leur déposer un courrier manuscrit, est-ce normal ou cherchent-ils à m'embêter car je les quitte ? (pourtant sous de bons rapports)

Merci par avance de vos réponses,

PS : pour la terre, j'ai du mal à me rendre compte si nous en manqueront ou pas....(notre lot est légèrement au dessus du niveau de la route et le terrain est globalement plat), le RDC devrait être environ 15-18cm au dessus du terrain.

PS2 : connaissez-vous le tarif approximatif ouverture compteur eau / gaz / EDF mais également l'ouverture de ligne FT ?

Bonsoir
Edf 300€ Le raccordement, le reste c est une ouverture de compteur:télécom environ 80€ selon opérateur, 100€ noreade , gaz 18€ chez gdf Suez ...attention si panneau solaire il y a un autre raccordement apparemment d edf...
Pour la terre le chef de travaux que nous avons tous je crois (Monsieur C. a Cambrai) m a dit d attendre le coulage de la dalle et du remblaiement du contour de celle ci, donc nous verrons en temps voulus pour vous recontacter tous...de Meme il peut nous mettre en relation comme il suit la construction de 5 maisons du lotissement.
Bonne soirée

Ok, cool pour les raccordements, je m'attendais à pire...
Nous avons également M. C à cambrai, il prend effectivement en charge les maisons habitat concept actuelles du lotissement.

Je pense que c'est un avantage puisqu'il pourra voir toutes les maisons en se rendant sur place (peut être accroître sa vigilance par la même occasion?)

Bsr pas de frais de raccordement pour le gaz eau et telecom ?
J'ai telephoner a Noreade c'est 44€ l'ouverture apres il y aura le raccordement a la maison Pour ma part je pense a un cout global de 1700€ grand max

Bonjour
Gaz telephone et eau m ont dit qu il N y a que les ouvertures de compteur car c est celui qui construit la maison qui passe les tuyaux ....car terrain viabilisé donc deja les compteurs ....que vous on t ils dit ?

Je me renseignerais avec mon conducteur de travaux tres bonne journee

Quelqu'un a-t-il le lot numéro 11 ?

Bonjour Lunixdj ,
Nous passons au notaire ce jeudi , le notaire m'a informé que la somme de la réservation du terrain va nous être restitué par nexity sous 8j aprés signature !!??? Comme vous êtes déjà passé au notaire, il s est bien passé cela? Vous avez été remboursé rapidement?
Bonne soirée

Bonsoir, nous sommes passés chez le notaire la semaine dernière.
Idem, on a tout payé et les 5% Nexity seront remboursés par Nexity directement.
J'ai contacté Nexity (Mme D) et lui ai envoyé RIB pour virement.
J'ai eu l'information que nous serons remboursés une fois les fonds transférés du notaire vers Nexity.
Pas encore de remboursement à ce jour.

Maintenant, j'attends Habitat Concept pour le démarrage des travaux de la maison et vais bientôt lancer le récit de construction à venir.

Bonjour et merci de votre réponse. J espère que le remboursement ne traînera pas. Idem vous savez que la caution de 500€ nous allons la récupérer à la fin du lotissement quand tout les terrains et maisons seront vendus et construites, ce qui me paraît invraisemblable car si nous n avons pas fait de dégât pourquoi attendre de savoir si les autres en font pour nous rendre la caution.
Bonne journée

Bonjour, pour la caution la commerciale Nexity avait laissé sous-entendre qu'il ne fallait pas s'attendre à la récupérer sauf si pas du tout de dégradations travaux....Donc nous on ne compte pas dessus...Et comme c'est une sorte de pot commun pour l'ensemble du lotissement (voirie etc...)

Bonjour je rejoins superplouplou la caution on nous a fais sous entendre aussi quon ne La récupérerais pas donc on s'attend à ne plus l'avoir

Bonsoir tout le monde, ci-joint une ébauche de notre récit de construction.
Si l'aventure vous tente, je vous invite à faire de même, je trouve cela intéressant pour jauger l'aventure d'une construction mais aussi inciter le constructeur à faire du bon travail.
Nous sommes nombreux à travailler avec habitat concept sur le lotissement et je trouve que cela peut soit leur faire de la pub si travail bien fait ou l'inverse si souci.
Je pense que cela peut être une pression positive pour eux.

L'outil proposé par forum construire est je trouve plutôt intuitif et rapide !

https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30691.php#4705333

Bonjour
Suite à un bug informatique de la banque nous ne sommes pas encore passés au notaire.
Est ce que les maisons ont commencé? Avez vous été remboursés de nexity?
Quand à superplouplou nickel votre récit même si certains imbéciles répondent des âneries !!! Son constructeur ne lui a pas proposé de porte à croire!!
Bonne journée

Bonjour
Suite à un bug informatique de la banque nous ne sommes pas encore passés au notaire.
Est ce que les maisons ont commencé? Avez vous été remboursés de nexity?
Quand à superplouplou nickel votre récit même si certains imbéciles répondent des âneries !!! Son constructeur ne lui a pas proposé de porte à croire!!
Bonne journée

Bonjour,
nous ça a été la surprise de découvrir le délai de clôture des PEL, le délai des.RDV bancaires etc...
La maison toujours pas commencée, étude et plans en cours de finalisation....cdt répond vite aux mails, il nous informe dès que ça commence....La maison sur le 7 a déjà eu ses fondations...

Sinon, nous avons également été remboursés Nexity, de ce côté là, ça se passe bien et plutôt rapide.
Ne pas hésiter à prendre contact avec Mme D.

Ok merci et nexity vous a remboursé? Car sincèrement pas du tout confiance en eux!!!
J espère que nous pourrons bientôt passe et commence également...

Bonjour nous la banque c'est bon le notaire aussi et nexity nous a remboursé aussi ( nous sommes passé chez le notaire mardi 14 et hier nous avons recu de la part de nexity , concernant la maison ; le CDT nous avait dis qu'il commencerait fin mars debut avril ,
nous l'avons eu au telephone lundi et nous a stipulé que c'était repoussé a mi avril voir fin avril car ils sont debordés .

Super aprés nexity qui repoussé la viabilisation c est au tour d habitât concept de repousser la construction!! Maintenant à voir si ce n est pas pour démarrer plusieurs maisons en même temps ...merci de vos réponses

Cest ce que l'on se disait aussi de rien on y est presque

Bonsoir tout le monde, eu CDT au téléphone ce midi......idem.......annoncé mi-avril (il y a pas si longtemps -  mi mars) c'était "je devrai pouvoir commencer d'ici la fin du mois".
Bref, pas d'autre choix que d'attendre pour le moment....
Par contre, j'ai ouvert mon compteur d'eau dans les temps histoire d'être bien dans les clous, et au final, si j'avais su, j'aurai attendu un peu...
Espérons qu'il n'y aura pas un mois d'attente après chaque semaine de travail sinon autant attendre la RT2020
Allez, on leur fait confiance...Mais c'est vrai que la construction pour le moment c'est 25% de paperasse, 25% de travail et 50% d'attente............. 

Bonjour a tous, nous sommes passé lundi sur le lotissement il y a pour le moment que deux chantier de commencé, mais qui n'ont pas bouger depuis 2 a 3 semaines .. donc je pense qu'il va falloir être patient entre le moment du terrassement et des fondations pour arrivé au vide sanitaire ..

Bonjour tout le monde, les terrains libres sur le lotissement sont repassés à 8, sans doute des projets n'ayant pas abouti...
Je pense que le temps qu'ils vendent tout et que toutes les maisons poussent, on va être longtemps dans les travaux...

Bonsoir tout le monde, besoin d'éclaircissements....

Copie d'un de mes post sur le forum de l'aamoi, je pense que cela peut faire réfléchir. Merci d'avance pour vos réponses.

"Bonsoir,

notre construction débute bientôt,

en passant dans le lotissement où les maisons peuvent être implantées en limite séparative, mais toutes du même côté, donc mitoyenneté interdite, une implantation me met le doute.

Les fondations ont été coulées et débordent sur le terrain voisin (de même que le décaissement initial).
Le vide sanitaire a été monté et il est bien sur le bon terrain, en limite séparative comme prévu.
Alors, oui les fondations ne se verront plus une fois la terre remise en place et la maison sera bien au bon endroit mais....pas les fondations donc...

Concrètement, que dit la loi ?

Les fondations ont-elles-le droit de déborder chez le voisin si la maison est bien sur le terrain du propriétaire ou tout doit-il être sur le terrain du propriétaire ? Au vu de mes recherches, il me semble que légalement tout doit être sur le terrain du propriétaire (car à priori on doit pouvoir jouir de son sol et sous-sol comme bon nous semble...en respect du PLU etc...ai-je tort ?)
Si tout doit être sur le terrain du propriétaire, comment procéder techniquement pour une implantation en limite de propriété correcte et comment aborder le constructeur pour soulever ce souci ?

Merci pour vos éclaircissements et n'hésitez pas à poster des textes de loi officiels."

P.S : copie également envoyée au CDT pour réponse...

Edit :

Réponse CDT

"Pour répondre à votre question, en effet la limité de propriété concerne la superstructure (mur + toiture) et le sous sol (fondation)
Quand nous sommes en limite de propriété stricte, les fondations en limite sont faite plus profondément que le reste de la maison afin de compenser le fait que nous perdons de la largeur.

Sur le cas que vous me dites, les fondations sont bien sur le bon terrain (ferraillage + béton), ce qu'il y a de présent c'est du béton résiduel dû au coulage (3-4 cm) , les fondations font 40 cm de profondeur à cette endroit. (le reste de la maison fait 25 cm de profondeur)

Donc aucune inquiétude à avoir, l’implantation est correct"

Donc ce que je vois en dehors est du béton résiduel (pas vu avant coulage du coup)
Bon ben tant mieux 

Bjr proprietaire d'un terrain de 315 m2 la maison et en construction RAS pour le moment bonne journée.

Bonjour et bienvenue ! Merci de ce retour, n'hésitez pas à poster, bonne journée, à bientot

Si des personnes sont intéressés par de la terre il faut me le dire avant ce soir ou demain midi au plus tard je vais tout évacuer avant samedi avis aux amateurs n'hesitez pas à revenir vers moi au plus vite.
Merci

Bonjour et bienvenue,
La maison n ayant pas commencé je ne peux vous dire si besoin de terre. Par contre vous le faites vous mêmes l évacuation? Si non quelle société et pour quelle prix?
Bonne journée

Bonsoir non les terres ont été faites par l'entreprise eric delaby à Waziers il bosse super bien je vous le conseille mon terrain et top top très bonne soirée . N'hesitez pas à me contacter pour ses coordonnées tres bonne soirée

Ok merci , envoyé les coordonnés s il vous plait.
Bonne journee