Groupe [33] Terrasses de la Garosse à St André de Cubzac - Discussion - Page 7

On nous a dit que c'était commune qui géré cette fameuse allée des pins...et oui effectivement bcp de passage..mais on n'y peut rien...

Coucou à tous !
Le lot 5 est maintenant présent !
Nicolas, Laetitia ainsi que Ryan
Voilà voilà.
Ça fait plaisir d'avoir un forum pour nous

Ryanou a écrit:

Coucou à tous !
Nicolas et Laetitia ainsi que Ryan

cc et bienvenue
Je dirai lot 21 ou 29?

Edit oups perdu lol

Perdu

Je regardai la liste et les prénoms
J'ai zappé le 5 lol

Le sud commence a être bien present

@Ryanou: j'adore la couleur de ton enduit
ca me rappelle nos soucis d'enduit sur notre 1ier PC (refus d'un gris perle sur porche car pas dans la liste des 4 references)

Moi ils voulaient même pas que je fasse une bande de couleur... du coup bandes classique gratté

Aménagement prévu pour ce week end normalement pour nous

Bonsoir à tous.
Bienvenue à ceux que j'ai pas dit bienvenue lol.

C'est cool on est de plus en plus nombreux sur ce forum.

Sa serai bien de le garder comme site de rencontre et d'échange mdr 😜 et non de demande.

Au sujet des entretiens des espaces verts de la voie. Ce n'est pas à l'ordre du jour. Toutes vos questions et vos demandes ce ferons en réunion et non par message privée. Cela permettra d'optimiser les réponses de chacun.

La prioritée première est de mettre l'éclairage, mais je ne peux rien faire pour l'instant car je n'ai reçu à ce jours aucuns documents me permettant de faire toutes démarches.

Je vous souhaite encore la bienvenue et espère vous revoir sur le lotissement.

Bisous
Sabrina lot 27
La présidente

Bonsoir à tous.
Stacy Et david Et leur deux petits lutins. Nous sommes les propriétaires du lot numéro 9 Et donc aucun voisin à ce jour sur notre lotissement 😋
Merci pour l'acceptation et bravo pour la création de ce groupe c'est une super idée, dommage que nous n'ayons pas eu l'idée de regarder plus tôt.
Chez nous le chantier stagne à cause du gel, impossible de finir la chape..

Lotnum9 a écrit:

Bonsoir à tous.
Stacy Et david Et leur deux petits lutins. Nous sommes les propriétaires du lot numéro 9 Et donc aucun voisin à ce jour sur notre lotissement 😋  
Merci pour l'acceptation et bravo pour la création de ce groupe c'est une super idée, dommage que nous n'ayons pas eu l'idée de regarder plus tôt.
Chez nous le chantier stagne à cause du gel, impossible de finir la chape..

coucou
Bienvenue à vous
au moins vous êtes pas embêtes par les voisins
PS non pas que mes voisins soient embêtant
Oui, le lotissement est au ralenti en ce moment.
Ce matin , j'ai vu la charpente du 29 et du 11.
Il y a avait l'électricien chez @lesmartins.
Sinon c'est le calme plat à cause des temperatures.

Bonjour,
Est ce que tu as vu le terrassier chez nous ? Quand je suis partie au travail il n'y était pas.
Bonne journée 
Marjorie

Lotnum9 a écrit:

Bonsoir à tous.
Stacy Et david Et leur deux petits lutins. Nous sommes les propriétaires du lot numéro 9 Et donc aucun voisin à ce jour sur notre lotissement 😋  
Merci pour l'acceptation et bravo pour la création de ce groupe c'est une super idée, dommage que nous n'ayons pas eu l'idée de regarder plus tôt.
Chez nous le chantier stagne à cause du gel, impossible de finir la chape..

Oui c'est rageant de devoir attendre, alors qu'en fin d'année les travaux avançaient très vite, mais pas le choix :(
Bienvenu aux nouveaux

LesMartin a écrit:

Bonjour,
Est ce que tu as vu le terrassier chez nous ? Quand je suis partie au travail il n'y était pas.
Bonne journée 
Marjorie

Non juste vu l'électricien
Ps j'y suis passé vers 9h

petrus40 a écrit:

LesMartin a écrit:

Bonjour,
Est ce que tu as vu le terrassier chez nous ? Quand je suis partie au travail il n'y était pas.
Bonne journée 
Marjorie

Non juste vu l'électricien
Ps j'y suis passé vers 9h

Ok merci beaucoup

Ça bouge chez Anais et c'est l'une des seuls d'ailleurs

AuréO33 a écrit:

Ça bouge chez Anais et c'est l'une des seuls d'ailleurs

HHOOOOOOOOOOOO    Tu sais quel corps de métier ? ^^

AnaïsMau a écrit:

AuréO33 a écrit:

Ça bouge chez Anais et c'est l'une des seuls d'ailleurs

HHOOOOOOOOOOOO    Tu sais quel corps de métier ? ^^

j'avais vu un camion garé chez Anaïs ce matin
Mais c'était celui des charpentiers des voisins (29) plutôt 

petrus40 a écrit:

AnaïsMau a écrit:

AuréO33 a écrit:

Ça bouge chez Anais et c'est l'une des seuls d'ailleurs

HHOOOOOOOOOOOO    Tu sais quel corps de métier ? ^^

j'avais vu un camion garé chez Anaïs ce matin
Mais c'était celui des charpentiers des voisins (28) plutôt 

Hé chiotte !! 

Moi j'en ai vu 2 :P

Fichu gel..
bon ca bouge quand même, enedis nous raccorde semaine prochaine^^!
Vous en Etes ou tous dans votre construction?

AuréO33 a écrit:

Moi j'en ai vu 2 :P

Haaaa ça me fait plaisir !!

Lotnum9 a écrit:

Fichu gel..
bon ca bouge quand même, enedis nous raccorde semaine prochaine^^!
Vous en Etes ou tous dans votre construction?

Haaaaa j'ai quelques questions à vous poser   Je suis en pleine démarche ENEDIS. J'attends le RDV.  Le terrassier doit intervenir avant qu'ENEDIS vienne c'est bien ça ? 
Et surtout, le TELECOM a quel moment vous avez déclencher la démarche ? (je suis paumée car comme on est en lotissement; je sais pas si ils doivent raccorder comme ENEDIS ou juste mettre en place une mise en service)
Si jamais vous pouvez m'éclairer   
Merci beaucoup.
Anaïs 
Lot 28

Alors nous Cest notre conducteur de travaux qui nous a dit que c'était le moment de faire faire le raccordement. Ici il reste la chape, le carrelage, la mise en eau et la laine de verre dans les combles. Donc tout l'extérieur est terminé.
Ensuite il faudra faire l'ouverture du compteur Avec le fournisseur de votre choix. Mais pour ca il faut le papier du consuel. Sachant qu'il y a en general deux semaines d'attente pour obtenir le rdv avec enedis Et idem Avec le fournisseur.
Télécom cest pour le téléphone? Il n'y a rien à faire. Juste le raccordement par votre fournisseur internet.
Je sais pas si j'ai répondu à toutes vos questions. Je patauge aussi

Lotnum9 a écrit:

Alors nous Cest notre conducteur de travaux qui nous a dit que c'était le moment de faire faire le raccordement. Ici il reste la chape, le carrelage, la mise en eau et la laine de verre dans les combles. Donc tout l'extérieur est terminé.
Ensuite il faudra faire l'ouverture du compteur Avec le fournisseur de votre choix. Mais pour ca il faut le papier du consuel. Sachant qu'il y a en general deux semaines d'attente pour obtenir le rdv avec enedis Et idem Avec le fournisseur.
Télécom cest pour le téléphone? Il n'y a rien à faire. Juste le raccordement par votre fournisseur internet.
Je sais pas si j'ai répondu à toutes vos questions. Je patauge aussi

Oui c'est beaucoup plus clair. Donc pas besoin d'appeler Telecom. Je peux contacter le fournisseur internet de mon choix et faire une mise en service c'est ça ? Pas besoin qu'un technicien se déplace ou autre ? 

Alors pour internet il faut aussi faire un raccordement du boîtier jusqu'à la maison. Donc votre fournisseur devra se déplacer.

Lotnum9 a écrit:

Alors pour internet il faut aussi faire un raccordement du boîtier jusqu'à la maison. Donc votre fournisseur devra se déplacer.  

D'accord !!! Mais pas forcément Orange (Telecom), si par exemple je souhaite BOUYGUES, ils vont pas me renvoyer chez Telecom ?
A quel moment vous avez engagé ces démarches ? (car j'ai anticipé ENEDIS mais pas ça ...)

On a pas encore fait le raccordement internet. Cest prévu dans les jours à venir. Je vous confirmerez ca des que j'aurais eu bouygues au téléphone justement.

Lotnum9 a écrit:

On a pas encore fait le raccordement internet. Cest prévu dans les jours à venir. Je vous confirmerez ca des que j'aurais eu bouygues au téléphone justement.

Ha parfait !! J'attends votre retour alors 
Merci et re-mercii pour ces précieuses informations 

Lotnum9 a écrit:

Vous en Etes ou tous dans votre construction?

Coucou

Pour nous, nous sommes pour une livraison en juin sans doute.
Il nous reste l'intérieur à faire dans les prochains jours.

sinon j'ai un récit de construction sur ce forum avec qq photos de l'avancée des travaux
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045_start-165.php#4645969
ca permet d'échanger au jour le jour avec qq personnes
Personnes ayant même constructeur ou du lotissement ou anonyme ...

Sinon pour raccordement, pas à l'ordre du jour chez nous
Il faudra faire elect et téléphone en effet

Bon, j'ai eu mon homme et il a téléphoné à ranchère qui lui a dit que le raccordement téléphonique a été fait Et pris en compte dans le prix de vente du terrain. Tout comme la taxe de tout à l'égout que nous n'aurons pas à payer.

Lotnum9 a écrit:

Bon, j'ai eu mon homme et il a téléphoné à ranchère qui lui a dit que le raccordement téléphonique a été fait Et pris en compte dans le prix de vente du terrain. Tout comme la taxe de tout à l'égout que nous n'aurons pas à payer.

Donc on a juste à faire une mise en service ?
La taxe tout à l'égout ça a un rapport avec les fameux 1600 € de PAC à provisionner ?

Oui mais le fournisseur aura peut être Besoin De passer. Le PAC qu'est ce que cest?
De toute manière il n'y aura pas la taxe de tae pour tout les lotisseurs^^

petrus40 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

Vous en Etes ou tous dans votre construction?

Coucou

Pour nous, nous sommes pour une livraison en juin sans doute.
Il nous reste l'intérieur à faire dans les prochains jours.

sinon j'ai un récit de construction sur ce forum avec qq photos de l'avancée des travaux
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045_start-165.php#4645969
ca permet d'échanger au jour le jour avec qq personnes
Personnes ayant même constructeur ou du lotissement ou anonyme ...

Sinon pour raccordement, pas à l'ordre du jour chez nous
Il faudra faire elect et téléphone en effet

Prochaine étape l'isolation alors? Vous êtes sur quel lot?
J'ai encore du mal à retenir ^^

Lotnum9 a écrit:

Oui mais le fournisseur aura peut être Besoin De passer. Le PAC qu'est ce que cest?
De toute manière il n'y aura pas la taxe de tae pour tout les lotisseurs^^

Participation pour Assainissement Collectif. Notre commercial nous avait dit que sur ST ANDRE la taxe PAC était de 1600 € et qu'il fallait la provisionner (rien à voir avec la taxe d'aménagement). 

Je viens de lui demander si cette PAC c'est la même chose ou non que la taxe pour raccordement tout à l'égout. Je vous tiens au courant 

Lotnum9 a écrit:

Prochaine étape l'isolation alors? Vous êtes sur quel lot?
J'ai encore du mal à retenir ^^

nous sommes le lot16

Prochaine étape: crépis et enduit exterieur pour assurer une bonne etancheité des murs
Je sais qu'aucun constructeur le fait dans cet ordre malgré les DTU
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php

PS: sinon l'isolant peut être mouillé et donc perte de sa propriété isolante.
Ils ne feront l'intérieur qu'après chez nous.
Nous attendons donc de bonnes températures pour enduit et faire ensuite isolation.

Sauf erreur de ma part.
Il me semble que nous avons 3 taxes à payer

Pour les taxes, nous devons payer:
- la taxe d'aménagement (TA) fonction de la maison
- la taxe foncière sauf si exonération de 2ans (c'est le cas à ST André) ouf
- la PAC (comme pour toute nouvelle construction) de 1500 ou 1600€ de mémoire
- la redevance archéologique préventive (RAP)

La TRE (Taxe raccordement d'égout) est pour le lotisseur

AnaïsMau a écrit:

Lotnum9 a écrit:

Oui mais le fournisseur aura peut être Besoin De passer. Le PAC qu'est ce que cest?
De toute manière il n'y aura pas la taxe de tae pour tout les lotisseurs^^

Participation pour Assainissement Collectif. Notre commercial nous avait dit que sur ST ANDRE la taxe PAC était de 1600 € et qu'il fallait la provisionner (rien à voir avec la taxe d'aménagement). 

Je viens de lui demander si cette PAC c'est la même chose ou non que la taxe pour raccordement tout à l'égout. Je vous tiens au courant 

Ah punaise j'ai pas du tout eu cette info. J'espère que cest la taxe tae...

petrus40 a écrit:

Lotnum9 a écrit:

Prochaine étape l'isolation alors? Vous êtes sur quel lot?
J'ai encore du mal à retenir ^^

nous sommes le lot16

Prochaine étape: crépis et enduit exterieur pour assurer une bonne etancheité des murs
Je sais qu'aucun constructeur le fait dans cet ordre malgré les DTU
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-68716.php

PS: sinon l'isolant peut être mouillé et donc perte de sa propriété isolante.
Ils ne feront l'intérieur qu'après chez nous.
Nous attendons donc de bonnes températures pour enduit et faire ensuite isolation.

Daccord. Vu les températures c'est pas plus mal de faire l'enduit avant l'isolation. Ici l'enduit a été fait apres l'isolation mais avant l'hiver.

Vivement la remontée des températures!!!

petrus40 a écrit:

Sauf erreur de ma part.
Il me semble que nous avons 3 taxes à payer

Pour les taxes, nous devons payer:
- la taxe d'aménagement (TA) fonction de la maison
- la taxe foncière sauf si exonération de 2ans (c'est le cas à ST André) ouf
- la PAC (comme pour toute nouvelle construction) de 1500 ou 1600€ de mémoire
- la redevance archéologique préventive (RAP)

La TRE (Taxe raccordement d'égout) est pour le lotisseur

Donc y'a bien les fameux 1600 € 
Pour la redevance, elle sera lissée sur la taxe d'aménagement. Je suis pas pressée de la recevoir celle là ...

AnaïsMau a écrit:

petrus40 a écrit:

Sauf erreur de ma part.
Il me semble que nous avons 3 taxes à payer

Pour les taxes, nous devons payer:
- la taxe d'aménagement (TA) fonction de la maison
- la taxe foncière sauf si exonération de 2ans (c'est le cas à ST André) ouf
- la PAC (comme pour toute nouvelle construction) de 1500 ou 1600€ de mémoire
- la redevance archéologique préventive (RAP)

La TRE (Taxe raccordement d'égout) est pour le lotisseur

Donc y'a bien les fameux 1600 € 
Pour la redevance, elle sera lissée sur la taxe d'aménagement. Je suis pas pressée de la recevoir celle là ...

Pas pressée non plus... elle doit être payée en deux fois. La moitié l'année De l'aménagement et l'autre partie l'année suivante Cest bien ça?
Pour ceux qui ont le ptz il faut faire la demande de réduction de taxe pour avoir -50% 😁

Alors je viens d'avoir mon commercial, qui a appelé RANCHERE pour se faire confirmer. Le lotissement a côté du notre, Bois de la Garosse a la taxe incluse (1600 €) dans prix du terrain mais pas nous ... voilà voilà la poisse !!!

AnaïsMau a écrit:

Alors je viens d'avoir mon commercial, qui a appelé RANCHERE pour se faire confirmer. Le lotissement a côté du notre, Bois de la Garosse a la taxe incluse (1600 €) dans prix du terrain mais pas nous ... voilà voilà la poisse !!!

Vu le prix des terrains ils auraient pu l'inclure...

Concernant la PFAC IGC nous a dit dès le début que l'on aurait les 1600€ a payer on l'a donc inclus dans le financement
Pour la taxe d'aménagement c'est la banque qui nous en a informé