Groupe Pournoy la grasse les tournesols - Discussion - Page 4

Bonjour à tous, nous sommes également passé hier soir et les pancartes d'acceptation de permis de construire ont poussés comme des champignons!
Ca prend forme

En effet on commence à mettre des noms sur les parcelles !
J'avais eu linfo fin juillet que seule une trentaine de permis étaient passés entre les mains de l'architecte conseil.

Hello tous le monde !!

Besoin de vous,
Pour modifier la maison maintenant que le permis à était deposé, on repasserait par les deux mois de délais?? :

Bonjour Jenni,
Je dirais que s'il s'agit d'une modif mineure le délai ne sera pas reconduit. Quel est l'objet de votre modif ?

D'ailleurs si la modif est intérieure, sans impact sur l'aspect extérieur peut être bien qu'il n'y a pas lieu de déposer un permis modifié.

Non non au contraire modification extérieur le commerciale ça me détester autant que mon conjoint

Modifs de façades ? Ou ajout d'aménagement extérieurs?
Je pense que cela vous fera patienter qq semaines... Entre la modif du pc par votre constructeur, l'avis de l'architecte, l'avis de l'instructeur, mm si c'est pas 2 mois, on risque de s'en approcher !
Vous y tenez vraiment ?

Il s'agirait d'un ajout d'une baie ou porte fenêtre dans la pièce de vie côté façade sud ouest pour ne pas perdre de la luminosité étant donné que le soleil tourne autour de la pièce de vie.

Je comprend même pas pourquoi nous ne l'avont pas mis d'office .
Enfin bref c'est la grosse question du moment .

Ok nous avons pensé à la même chose juste avant de déposer le permis...
Cela ne pose aucun souci pour l'architecte, au contraire. De même j'ose espérer qu'une petite modif comme celle ci ne relancerait un délai de 2 mois...
Pourquoi ne pas appeler la comcom du vernois pour leur demander ?

Ou bien laissez votre permis tel qu'il est, démarrez les travaux, et faire votre permis modif après, pour régulariser. Ça se fait bcp. Ça permet aussi d'intégrer d'autres petites modifs auxquelles vous n'auriez pas encore pensé...

Bon est bien j'ai ma réponse!!! J'ai eu la com com de verny , interlocutrice très sympatique!!
Nous allons recevoir notre retour de permis de construire semaine prochaine.
Elle nous à comme toi cedb82 conseiller de faire la demande de modif mais rien nous empêchera de démarrer les traveaux en attendant le retour du permis modificatif, il faut juste pas démarrer le côté du mur ou on fera la modif .
Maintenant à voir si mettre une fenêtre de 150/215 vaut le coup tout en sachant qu'à 4m il y aura l'autre maison en limite de propriété

J'attend vos avis!!

Jenni57 a écrit:

Bon est bien j'ai ma réponse!!! J'ai eu la com com de verny , interlocutrice très sympatique!!
Nous allons recevoir notre retour de permis de construire semaine prochaine.
Elle nous à comme toi cedb82 conseiller de faire la demande de modif mais rien nous empêchera de démarrer les traveaux en attendant le retour du permis modificatif, il faut juste pas démarrer le côté du mur ou on fera la modif .
Maintenant à voir si mettre une fenêtre de 150/215 vaut le coup tout en sachant qu'à 4m il y aura l'autre maison en limite de propriété

J'attend vos avis!!

voilà des bonnes nouvelles ! tant mieux 

j'ai également appelé de mon côté. Il s'agit de madame Loro (qui est en congé en fin de semaine) et madame Roth (qui revient lundi). Très sympa en effet, a pris le temps de discuter.

concernant le vis à vis, sais-tu ce que tu auras en face ? garage ou pièces à vivre ? pour nous c'est le garage de AL08 du coup pas de "souci" pour notre châssis fixe vitré de 120 par 215 
pour moi tout dépend sur quoi donne ton châssis.... 

Se sera le garage du voisin que nous aurons en vis à vis!!
Et il y aura donc 4 Mètres entre chaque façade . (Le soleil passera T-il quand même...??)
Avant de tous chambouler je réfléchis.... Compliqué de faire les bons choix!!

Sinon bonne nouvelle, édition offre de pret éditée et envoyé!! sa avance à grand pas!!

Un garage à 4m vous aurez tjs plus de luminosité. un garage c'est pas haut !
c'est là qu'une petite conception assistée par ordinateur peut aider à visualiser les choses
je t'invite à aller voir mes perspectives, on est dans la même configuration (châssis vitré à 4m du garage). ça te permettra peut-être de te faire une idée...

Voici ce que ça donne pour nous



alors c'est sûr les rayons du soleil ne viendront pas nous faire de l'oeil , mais ça restera tjs une source de lumière...


d'ailleurs on a bien failli faire de même à l'étage. le châssis superposé tomberait juste au droit du palier haut de l'escalier. mais finalement on a laissé tomber l'idée, faute de budget...

illustration

Alors Jenni cette réflexion sur le châssis vitré ça donne quoi ?

Jenni57 a écrit:

Se sera le garage du voisin que nous aurons en vis à vis!!
Et il y aura donc 4 Mètres entre chaque façade . (Le soleil passera T-il quand même...??)
Avant de tous chambouler je réfléchis.... Compliqué de faire les bons choix!!

Sinon bonne nouvelle, édition offre de pret éditée et envoyé!! sa avance à grand pas!!

Bonjour jenni.

Juste une petite question stp. Comment sais tu que tes offres de prêt sont éditées ? Tu as eu un retour de la banque ? Du contrôle réglementaire ?

Nous rdv à la banque hier pour la demande de prêt corrigée à la main vu qu'ils n'ont pas réussi à régler le pb informatique sur notre dossier... il va partir au contrôle réglementaire maintenant. On a perdu 3 semaines dans l'histoire... grrr

Je trouvais sympa de faire ça, histoire de se repérer un peu 




A compléter très prochainement je l'espère...

Coucou!!
Super les vues cedb82!!
Effectivement la fenêtre dans le couloir du haut vous aurez apportez de la
luminosité mais bon 💸💸💸 :
Sinon pour l'ajout fenêtre je pense qu'effectivement nous allons la rajouter à voir la plus value maintenant.
pour le pret c'est effectivement la banque qui nous à informé de l'évolution à notre grande joie.
Navré pour vous

Jenni57 a écrit:

Coucou!!
Super les vues cedb82!!
Effectivement la fenêtre dans le couloir du haut vous aurez apportez de la
luminosité mais bon 💸💸💸 :
Sinon pour l'ajout fenêtre je pense qu'effectivement nous allons la rajouter à voir la plus value maintenant.
pour le pret c'est effectivement la banque qui nous à informé de l'évolution à notre grande joie.
Navré pour vous

Nous avons rencontré le directeur qui a dit qu'il allait faire le forcing pour essayer de rattraper le retard. J'espère que nous aurons bientôt un retour. C'est stressant cette impression de ne pas avancer...

Je pense que c'est bien de rajouter la fenêtre effectivement ;)

Bonjour à tous,
merci pour la création de ce groupe que je lis depuis quelques jours maintenant via le compte de Miliflam... Je me suis enfin décidé à créer mon propre compte! et vous l'aurez donc compris, je suis son conjoint

Rodolphe57 a écrit:

Bonjour à tous,
merci pour la création de ce groupe que je lis depuis quelques jours maintenant via le compte de Miliflam... Je me suis enfin décidé à créer mon propre compte! et vous l'aurez donc compris, je suis son conjoint

Bonsoir Rodolphe, bienvenue dans le groupe ! 
A quand un récit de votre construction...? 

Bienvenue rodolphe57

Bonjour et bienvenu Rodolphe !

Merci cedB82 pour la vue d'ensemble ! 😉
Bienvenue Rodolphe57!

Bienvenu parmi nous Rodolphe

Génial l'idée !

cedB82 a écrit:

Je trouvais sympa de faire ça, histoire de se repérer un peu 




A compléter très prochainement je l'espère...

Coucou tout le monde,
est-ce encore les vacances pour vous ou bien cela est-il un lointain souvenir..?
ma question aujourd'hui : pour la réunion MAP (pour certains d'entre vous cela devrait bientôt être d'actualité...), qu'avez-vous pensé à préparer ? avez-vous réfléchi à l'installation électrique de votre maison (position des prises, des interrupteurs, des points lumineux) ? êtes-vous OK pour l'agencement de votre sdb ?

Un conseil pour la MAP, faites un tour au préalable (si ce n'est déjà fait) sur l'onglet "bonnes idées"...

cedB82 a écrit:

Un conseil pour la MAP, faites un tour au préalable (si ce n'est déjà fait) sur l'onglet "bonnes idées"...

Merci pour l'information ced !

Comme on va prendre aussi Maisons CLAIRE, pouvez-vous me rappeler les précisions au niveau des fondations ?
Si j'ai bien compris vous aviez indiqué qu'on pouvait faire "un drainage périphérique en pied de soubassement, relié à un exutoire ne pouvant refouler. Un encagement maxi des fondations (assise descendue à-1.50m avec du gros béton, et vide sanitaire le moins haut possible 60cm pour ma part) pour des fondations bien ancrées dans le sol". Mis à part le drainage, toutes ces descriptions sont comprises dans la construction ?

Le drainage vous le ferez vous même ou par le constructeur ?

Merci par avance.

Antho lot 44 a écrit:

Bonsoir ced !! Ben écoute oui c'est un problème de géométre qu'il y a eu car visiblement la hauteur du terrain n'était plus la même après viabilisation et les mesures était donc fausse visiblement !! Mais la ou je leur en veux c'est qu'ils ont commencé les travaux en me disant que de tte façon ça ne bloquerait pas le chantier et malheureusement pour eux et surtout pour moi la mairie de pournoy n'a pas eu le même avis !!! Donc retour à case départ !! Oui pour permis de construire à l'origine au bout d'un mois on avait reçu un courrier comme quoi il manquait un papier ce qui fait qu'on est arrivé à 3 mois au bout du compte mais visiblement ça a l'air d'arriver très souvent ce genre de chose à Metz sud car visiblement il y a un manque de personnel donc ça tarde c'est abusé

Bonjour Antho, j'espère que ça s'est arrangé votre problème. Les fondations ont commencé sur votre terrain. Il me semble que vous avez pris aussi Maisons CLAIRE, comment ça se passe avec le constructeur ?

titus2926 a écrit:

cedB82 a écrit:

Un conseil pour la MAP, faites un tour au préalable (si ce n'est déjà fait) sur l'onglet "bonnes idées"...

Merci pour l'information ced !

Comme on va prendre aussi Maisons CLAIRE, pouvez-vous me rappeler les précisions au niveau des fondations ?  
Si j'ai bien compris vous aviez indiqué qu'on pouvait faire "un drainage périphérique en pied de soubassement, relié à un exutoire ne pouvant refouler. Un encagement maxi des fondations (assise descendue à-1.50m avec du gros béton, et vide sanitaire le moins haut possible 60cm pour ma part) pour des fondations bien ancrées dans le sol". Mis à part le drainage, toutes ces descriptions sont comprises dans la construction ?

Le drainage vous le ferez vous même ou par le constructeur ?

Merci par avance.

bonsoir Céline,
le drainage c'est impératif ici. nous n'avons pas encore décidé qui le fera, il n'est pas chiffré dans le devis du constructeur, il est chiffré à part, tout comme le trapco et le delta ms, qui sont eux pas nécessaires si vous avez suivi mon explication. Faire le drainage ce n'est pas compliqué en soi, mais j'aime autant qu'il soit bien fait (bons produits, bonne mise en oeuvre) car hyper important pour nos fondations dans ce sol argileux de ...bip.... sinon pour les fondations, vous avez recopié ce que j'avais écrit donc je ne peux que confirmer....
vous avez signé avec MC ?

Bonsoir Céline,
le drainage c'est impératif ici. nous n'avons pas encore décidé qui le fera, il n'est pas chiffré dans le devis du constructeur, il est chiffré à part, tout comme le trapco et le delta ms, qui sont eux pas nécessaires si vous avez suivi mon explication. Faire le drainage ce n'est pas compliqué en soi, mais j'aime autant qu'il soit bien fait (bons produits, bonne mise en oeuvre) car hyper important pour nos fondations dans ce sol argileux de ...bip.... sinon pour les fondations, vous avez recopié ce que j'avais écrit donc je ne peux que confirmer....
vous avez signé avec MC ?[/quote]

☺☺ On a signé les premiers documents, la prochaine fois ce sera la signature du CCMI. On avance doucement mais sûrement ☺ car on a un appartement à vendre...

La priorité c'est le dossier de financement j'espère qu'on aura pas de mauvaises surprises comme certains récits qu'on a pu lire... Bonne soirée !

Hello tout le monde !

Pour ceux qui avaient déposé leur permis en juin, avez-vous reçu l'accord ?

Bonne rentrée à tous !

cedB82 a écrit:

Coucou tout le monde,
est-ce encore les vacances pour vous ou bien cela est-il un lointain souvenir..?
ma question aujourd'hui : pour la réunion MAP (pour certains d'entre vous cela devrait bientôt être d'actualité...), qu'avez-vous pensé à préparer ? avez-vous réfléchi à l'installation électrique de votre maison (position des prises, des interrupteurs, des points lumineux) ? êtes-vous OK pour l'agencement de votre sdb ?

Bonjour et bienvenue Emy2206 !

Avez-vous l'intention de créer un récit ?
Pourriez-vous nous dire en 2 mots où vous en êtes dans votre projet ?

Question concernant la fourniture et la pose des équipements sanitaires (receveur, baignoire, wc..etc). C'est votre constructeur qui se charge de tout ou bien vous le faites vous même ?

Dans notre cas, c'est le constructeur qui s'en charge (fourniture et pose)

Bonsoir à tous!

Merci pour l'ajout! Nous allons construire avec Maison Horizon, parcelle 22. Couple de trentenaires avec un petit bout de 2 ans.
Début des travaux en septembre si tout va bien...

Bonsoir Emy2206 et bienvenue parmi nous

Bienvenue Emy2206     et bonne lecture si ce n'est déjà fait...
un récit..?
Faut que je vous ajoute au plan masse 

Bienvenue Emy !
Ced: nous avons retiré tous les sanitaires (douche, baignoires, éviers WC...) de notre constructeur. Nous ferons tout par nous même (achat et pose), et on prendra quelqu'un du métier pour nous aider au besoin.

Quid de la garantie si on ne fait pas poser par le constructeur ? Genre on achète nos équipements et on demande au plombier du chantier de nous les poser. Bien sûr on lui payera mais en terme de garantie ?

cedB82 a écrit:

Quid de la garantie si on ne fait pas poser par le constructeur ? Genre on achète nos équipements et on demande au plombier du chantier de nous les poser. Bien sûr on lui payera mais en terme de garantie ?

Ce cas de figure ne tendrait pas à faire travailler le plombier au black...? étant donné que contractuellement entre nous et le constructeur il n'y aurait rien à propos des équipements sanitaires....
Et si au bout d'un an on a un pb d'évacuation, ou que sais-je, on ne pourrait pas faire jouer la garantie biennale..?
si qq'un s'y connaît là-dedans je suis toute ouïe !!