Groupe ZAC TERRES VIVES - Mios (33) - Discussion - Page 4

Désolé de vous casser le moral mais pour moi seule la part communale est exonérée en zac. Les parts départementales et régionales sont elles a régler. C'est pour ça qu'on a reçu un mail d'Alice pour les impôts..

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F23263

Enfin je peux me gourer (ce serait mieux)

Ou autre cas d'exonération (ptz, hlm,...).

@arnaudnoelle on avait également compris ça au début mais quand on a signé l'acte authentique ils nous ont bien dit qu'on économisait 5000€ de taxe d'aménagement... Mystère !
@bou33 les travaux ne commenceront que début septembre donc je ne peux pas te répondre et pour le petit pot il faut qu'on trouve une date

bou33 a écrit:

mey33 a écrit:

Bonjour tout le monde, de notre côté pour la construction pas de vide sanitaire. Nous nous sommes gardé tout les raccordements eau et électricité à faire nous même !
Sauf erreur de notre part pas de taxe d'aménagement sur la ZAC, l'or de la signature chez le notaire le représentant du lotisseur nous l'a confirmé... Et pour le pique-nique ça sera avec plaisir

Aaah, c'est bien ce qui me semblait ! Ya un truc qu'on paye pas vu qu'on est en ZAC !! (Faut bien qu'il y ait un avantage tout de même )
Donc toi tu fais une dalle, tu en es contente pour l'instant ?
Ravis de voir qu'on est pas les seuls à vouloir mettre les mains dans la boue pour les raccordements etc !
Bon, c'est pas tout ça mais va falloir organiser ce petit pot 

chacun peut donner ses week-end de dispo dans un premier temps.
Pour notre part. Rien de prévu à partir du week-end du 22 juillet sauf celui du 25 aout.

Pour le raccordement, plus ça va et plus j'ai envie de m'y mettre aussi, je me dis que c'est idiot de perdre 2000€ alors qu'en une journée ou 2 c'est plié.

Nous on sera dispo tous les week-ends à partir du 12 août. Désolée de pas avoir de dispo avant

Bonjour,
pour le pique-nique je vous propose d'amortir le lien doodle ci-dessous. Cela permettra d'avoir une vision globale de tout le monde et dégager le weekend où il y aura le plus de participants.

http://doodle.com/poll/aqe9gvby26scgxeg

Salut tout le monde, comme dit plus haut, on est exonéré de la part communale seulement. Pour le pique nique on est dispo les dimanches à partir du 22. On peut se créer aire un pique nique à Mios au niveau du parc.

MetB a écrit:

Salut tout le monde, comme dit plus haut, on est exonéré de la part communale seulement. Pour le pique nique on est dispo les dimanches à partir du 22. On peut se créer aire un pique nique à Mios au niveau du parc.

peux tu remplir le doodle pour qu'on ait une vision globale des dispos de chacun? 
merci

C'est bon doodle rempli

MiiTou !!

Super. Merci !
Pour l'instant le dimanche 03/09 est la date qui regroupe tous les participants.
On se laisse encore une semaine pour valider définitivement la date au cas où des retardataires ne se seraient pas encore inscrits

Bonjour à tous,

Je vous rejoins dans ce beau projet de construction sur la ZAC des terres vives.

On viens de signer début juillet le sous seing pour le lot 28 de l'ilot H.

Nous avons visité 3 constructeurs IGC, MCA et Maison Lara mais n'avons toujours pas déterminé avec qui nous allons faire construire.

Quand on est pas du bâtiment dur dur de défaire du vrai du faux entre les constructeurs, vide sanitaire ou pas ? étude de sol ou pas ? Type de chauffage, AIR/AIR AIR/EAU ou gaz ? Les réponses diffères ou se contredisent entre les constructeurs...

Après réflexion on pense partir pour le moment sur un vide sanitaire avec système de chauffage au sol avec PAC AIR/EAU.

Nous , nous sommes sur l'ilot A . c'est nous qui faisons notre construction mon mari étant maçon. Nous avons fait l'étude de sol par précautions , il en ressort que l'on peu faire soit une dalle ( en hérisson) soit un vide sanitaire. Nous avons opté pour la dalle en hérisson avec isolation de la dalle.

barnab07 a écrit:

Super. Merci !
Pour l'instant le dimanche 03/09 est la date qui regroupe tous les participants.
On se laisse encore une semaine pour valider définitivement la date au cas où des retardataires ne se seraient pas encore inscrits

Hello à tous !
On a pas pu répondre avant, on rentre de l'étranger. Septembre, ça fait loin dites donc! On a rien de prévu à ce moment là, on sera en vacances d'ailleurs. C'est bon pour nous.

@melinda33
Vous êtes passé par qui pour faire l’étude de sol ? de type G2AVP ?
Merci

xinu91 a écrit:

Bonjour à tous,

Je vous rejoins dans ce beau projet de construction sur la ZAC des terres vives.

On viens de signer début juillet le sous seing pour le lot 28 de l'ilot H.

Nous avons visité 3 constructeurs IGC, MCA et Maison Lara mais n'avons toujours pas déterminé avec qui nous allons faire construire.

Quand on est pas du bâtiment dur dur de défaire du vrai du faux entre les constructeurs, vide sanitaire ou pas ? étude de sol ou pas ? Type de chauffage, AIR/AIR AIR/EAU ou gaz ? Les réponses diffères ou se contredisent entre les constructeurs...

Après réflexion on pense partir pour le moment sur un vide sanitaire avec système de chauffage au sol avec PAC AIR/EAU.

On a choisi un Pac air air gainable pour l'esthétique et la réactivité du chauffage (pas d'inertie contrairement au chauffage au sol)

xinu91 a écrit:

@melinda33
Vous êtes passé par qui pour faire l’étude de sol ? de type G2AVP ?
Merci

Nous sommes passé par SOletude. Pas de soucis.

Oui de type G2AVP

Merci melinda33 pour les informations. Je viens de demander un devis

@MetB
IGC nous a aussi proposé pac AIR/AIR avec le système T.One AquaAir avec un plénum. J'ai vue plusieurs sujet sur le forum ou ils se plaignent de bruit de dilatation la nuit ou que parfois sa envoi de l'air froid. De plus certain parle d'inconfort avec la sensation de gorge séche etc...

Voir le sujet
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-131382.php

Je ne pas de réel retour d'expérience et du coup préfère m'orienter sur un autre système de chauffage.

Le t-one n'est pas vraiment un gainable puisque ce sera un couloir qui aura un faux olfond pour l'intégrer . La gorge sèche on l'a déjà actuellement avec du chauffage au sol donc bon il faudra humidifier

Bonsoir à tous !

J'ai une bonne nouvelle: j'ai peut-être un artisan pas très cher pour tout ce qui est terrassement: à peine 2500€ pour l'accès chantier, le raccordement, le massif de rétention, l'assainissement et tutti! Presque 50% moins cher que 3JD.

C'est un bon plan d'un de nos constructeurs. L'artisan vient des Landes mais si on est plusieurs, il pourrait même revoir encore son prix à la baisse.

Il y a t-il des intéressés ?? Que je demande plus d'infos...


PS: bienvenue aux petits nouveaux !!

Hellooo a tous !

Sympa de trouver un forum sur le futur lieu de notre habitation.
Nous avons réservé le terrain 30 sur l'îlot H !

On est en plein devis pour un terrassier, notre constructeur nous as conseillé un artisan, seulement l'accès chantier est d'environ 66m2 selon le plan, n'est ce pas un peu trop ?

Bou33 = nous voulons bien en savoir plus par ton devis,artisan ? Ton artisan a t il compté la pièce d'ajutage conseillé par Alice d'après son devis chez Polytek ?

En tout cas félicitations à tous pour ce projet de construction !!

Et faut bien le dire c'est stressant tout ça !

Guithi a écrit:

Hellooo a tous !

Sympa de trouver un forum sur le futur lieu de notre habitation.
Nous avons réservé le terrain 30 sur l'îlot H !

On est en plein devis pour un terrassier, notre constructeur nous as conseillé un artisan, seulement l'accès chantier est d'environ 66m2 selon le plan, n'est ce pas un peu trop ?

Bou33 = nous voulons bien en savoir plus par ton devis,artisan ? Ton artisan a t il compté la pièce d'ajutage conseillé par Alice d'après son devis chez Polytek ?

En tout cas félicitations à tous pour ce projet de construction !!

Et faut bien le dire c'est stressant tout ça !

Bienvenue Guithi!
Nous on est au 52
J'attends Lundi pour demander plus d'infos, lui-même (mon constructeur) allait lui demander. Mais bon, sachant que les terrassiers du coin demandent au minimum 4000€ pour tout, autant dire que c'est plutôt un bon plan... Et si on est 10 à le missionner, il y a moyen de baisser encore plus le prix... Oui, il a tout compris.
Qui est ton constructeur?

Merciii !

Bou33= Oh nous sommes pas loin, presque en face!

Pour les devis on a bien vu que les prix montaient vite!! Donc pourquoi pas ce positionner à plusieurs sur ton artisan !!
On attends déjà le notre même si je pense qu'il sera dans les 4000e comme tu dis, vu le boulot à faire, à voir...

Nous passons par les Demeures de la côte d'argent et vous, vous avez signé?

Par contre on a appris que ma belle panoramique de la cuisine (1.80mx95cm) est refusé par l'architecte conseil car elle est en façade !! Snif !
Seulement on a constaté une maison sur Îlot A une pano sur façade aussi... qu'en pensez vous ?
Car a vrai dire le Cahier des charges le précise bien, les fenêtres doivent être plus hautes que larges...

Bonjour à tous,
je vous propose de valider la date du 03/09 puisque c'est la seule date où tout le monde est là (gézinette,
ArnaudNoelle,MetB, Mey33, at33, barnab07)
Le doodle reste actif si d'autres membres veulent s'inscrire pour le 03/09.

http://doodle.com/poll/aqe9gvby26scgxeg

Pour le lieu et les modalités on peut échanger les bonnes idées

Quelqu'un aurait il les coordonnées d'une paysagiste compétent et raisonnable niveau tarif ?
Merci

barnab07 a écrit:

Bonjour à tous,
je vous propose de valider la date du 03/09 puisque c'est la seule date où tout le monde est là (gézinette,
ArnaudNoelle,MetB, Mey33, at33, barnab07)
Le doodle reste actif si d'autres membres veulent s'inscrire pour le 03/09.

http://doodle.com/poll/aqe9gvby26scgxeg

Pour le lieu et les modalités on peut échanger les bonnes idées

C'est bon pour nous.  
Je propose que chacun apporte un plat ou salade ou dessert, et de mettre tout en commun. Pour les boissons pareil.
faut juste se tenir informé de ce que chacun prend.

Guithi a écrit:

Merciii !

Bou33= Oh nous sommes pas loin, presque en face!

Pour les devis on a bien vu que les prix montaient vite!! Donc pourquoi pas ce positionner à plusieurs sur ton artisan !!
On attends déjà le notre même si je pense qu'il sera dans les 4000e comme tu dis, vu le boulot à faire, à voir...

Nous passons par les Demeures de la côte d'argent et vous, vous avez signé?

Par contre on a appris que ma belle panoramique de la cuisine (1.80mx95cm) est refusé par l'architecte conseil car elle est en façade !! Snif !
Seulement on a constaté une maison sur Îlot A une pano sur façade aussi... qu'en pensez vous ?
Car a vrai dire le Cahier des charges le précise bien, les fenêtres doivent être plus hautes que larges...

Alors, en ce qui concerne le cahier des charges, moi-même j'ai remarqué sur l'ilôt A une maison en ossature bois (facile à repérer, c'est la seule, directement à droite quand on rentre!) avec un toit complexe dont une bonne partie en toit plat. Sachant que c'est pas sensé être autorisé sur le PLU, j'ai envie de te dire d'y aller au culot et d'en parler... Je vois pas pourquoi certains peuvent faire des entorses et pas d'autres ;)
Nous on est encore en négociation mais ça se profile pas mal !
Je donne des news dès que j'en ai pour l'artisan terrassier !

Nous serons également présent le 03/09

@bou33
Des nouvelles pour le devis terrassement ? Tiens nous au courant.

@Ghuiti
On est presque voisin. Moi c'est le 28

Bou33= Merci pour ton point de vue! On va aller jusqu'au bout pour notre pano! J'y tiens tellement
Du coup toi, tu vois ca avec qui? L'architecte direct ou ton constructeur ?

Xinu91= Ouiiii mais dommage a 1 terrain près on aurait pu parler clôtures

Bonjour tout le monde c'est OK pour nous pour le 3/09 ... On c'est dit la même chose concernant le toit plat et la fenêtre panoramique en façade ... Il s'agit peut être de maisons d'architecte avec certains passes droit ?

Mey33= Dans ce cas ils montrent pas le bon exemple pour nous hein
Toi aussi tu as fait une demande qui a été refusé ?

@guiti tout à fait d'accord !
Vu que c'était spécifié dans le cahier des charges qu'ils ne voulaient pas de fenêtre plus large que haute en façade on a pas chercher même si l'idée me plaisait !

Guithi a écrit:

Bou33= Merci pour ton point de vue! On va aller jusqu'au bout pour notre pano! J'y tiens tellement
Du coup toi, tu vois ca avec qui? L'architecte direct ou ton constructeur ?

Xinu91= Ouiiii mais dommage a 1 terrain près on aurait pu parler clôtures

En parlant clôture, j'ai relu le CDC concernant cette partie et je comprend qu'en dehors des clôtures végétales, nous devons choisir entre des panneaux rigides noirs ou des panneaux rigides gris (rigide est le mot qui convient en tout cas ) que ce soit en limite de voirie ou en limite séparative.
Donc tout ce qui est mur en parpaing, clôture en bois etc... on oubli apparemment. Avez-vous des infos contraires ou non ?

At33= Tu as totalement raison, selon le CDC en gros c'est grillage d'1m50 point barre
Mais en demandant à l'architecte, des brises vue en bois (hauteur en général 1m80) serait possible !

Si quelqu un en sait plus où prévoit autre chose je veux bien savoir aussi

Bonjour à tous !

Je reviens au sujet de l'artisan terrassement (pour ceux qui n'ont pas encore commencé leur construction !)

J'aurai le devis complet Lundi, mais en attendant le prix s'élève à 2300€ maximum pour TOUT (accès chantier, raccordement, ajutage, tout à l'égout, massif de rétention...)

Qui serait intéressé ? Que je voie s'il peut en plus un tarif de groupe.

Pour info, Coty TP (un terrasseur à Mios) m'a envoyé un devis, il y en a pour 5400€

Bou33= moi j'achète !!

bou33 a écrit:

Bonjour à tous !

Je reviens au sujet de l'artisan terrassement (pour ceux qui n'ont pas encore commencé leur construction !)

J'aurai le devis complet Lundi, mais en attendant le prix s'élève à 2300€ maximum pour TOUT (accès chantier, raccordement, ajutage, tout à l'égout, massif de rétention...)

Qui serait intéressé ? Que je voie s'il peut en plus un tarif de groupe.

Pour info, Coty TP (un terrasseur à Mios) m'a envoyé un devis, il y en a pour 5400€

Moi ça m'intéresse bcp. je peux t'envoyer mes coordonnées en PV pour en discuter

Pour ceux que ça intéresse, comme proposé par at33 je vous propose de m'envoyer par MP vos noms et emails et comme cela dès Lundi je vous envoie le devis etc !

Je veux bien aussi . Je t'envoie un mp.

Guithi a écrit:

At33= Tu as totalement raison, selon le CDC  en gros c'est grillage d'1m50 point barre
Mais en demandant à l'architecte, des brises vue en bois (hauteur en général 1m80) serait possible !

Si quelqu un en sait plus où prévoit autre chose je veux bien savoir aussi

C'est bon à savoir. Tu as demandé à l'archi directement ?

Je veux bien aussi. Je t'envoie un mp

At33= Oui, en effet j'ai appelé l'architecte conseil, je cite "écoutez une fois chez vous, vous ferez bien ce que vous voulez"
A vrai dire j'ai pas oser lui demander de développer vu l'attitude très froide du bonhomme...
Je sais pas si quelqu'un l'a également eu au téléphone ?!

Bonjour à tous.
Nous venons de passer devant le lotissement et nous sommes très étonnés de voir le Chateau au milieu avec des tuiles presque noires. N'était ce pas interdit par le CDC ???