Groupe Lotissement La Bergerie à Plan d'Orgon - Discussion - Page 2

Oui et sur le plan

https://www.hectare.fr/produit/13005/documents/ftab_plan13005.pdf


On voit le petit local dessiner derriere leur terrain , maintenant a voir si y'a des odeurs ou pas ....

ça n'a pas l'air quand j'y suis passé , j'ai envoyé un mail à l'urbanisme qui m' a répondu "C’est une ancienne station d’épuration qui transfère les eaux usées vers la nouvelle station ; elle sert aujourd’hui de station de pompage".

une autre question au sujet des "puits perdus" , quésako?

Comment ca puits perdus ? hmmm

Le projet avance pour nous aussi.
Nous passerons avec "Les mas d'aujourd'hui" pour la construction.

Nous travaillons sur les plans par rapport à l'expo des terrains et c'est un casse tête mais on va finir par y arriver. Je mettrais les plans dans notre récit.

LiO13012 a écrit:

Comment ca puits perdus ? hmmm

 Bonjour Lio13012,
en lisant les fichiers dans la Clé USB d'HECTARE j'ai trouvé ça dans le doc "9247 PA10 Réglement" Art.II .4 P.9/12
"Ainsi, les acquéreurs des lots n°2 à 24, auront à leur charge la réalisation de dispositifs individuels
de rétention, à créer sur leur lot, au moyen de : modelés de terrain, tranchées drainantes, puits
perdu, citerne. Le volume de ce dispositif individuel, sera obligatoirement au minimum de 100 litres
par m² imperméabilisé."
je préfère prévenir que guérir comme disait l'autre !

Je pense qu'il s'agit de tout ce qui est les eaux de la toiture par exemple ça peu pas être relier au tout a l égout donc a nous sur le terrain de faire évacuer l'eau dans nos terres , et pour la pluie aussi que le terrain soit bien drainer

kamassud3 a écrit:

Le projet avance pour nous aussi.
Nous passerons avec "Les mas d'aujourd'hui" pour la construction.

Nous travaillons sur les plans par rapport à l'expo des terrains et c'est un casse tête mais on va finir par y arriver. Je mettrais les plans dans notre récit.

ok parfait si ca peu donner des idées au autre c'est top ;)

On pense partir sur cette base.
Pour rappel c'est la parcelle 19

PAs mal le plan, tu peux le mettre en plus grand, on voit pas bien les superficies ?
Et peux-tu indiquer le nord qu'on voit l'orientation ?

Sinon beaucoup de terrain sont reserver pour le moment en espérant que pour tout le monde le projet se réalise ;)

Si ca peu faire un peu de lecture  un document sortit début Aout on c'est jamais

https://www.plandorgon.fr/_lib_medias/files/286-2740.pdf

Pour le OAP  paragraphe 2B ca parle des futur projet immobilier et je n'arrive pas a situer ou seront réalise c'est futur projet.... 


si quelqu'un comprend quelques chose de bien précis proche du futur lotissement qu'il le dise ici si ca peu aider certains merci

Faudrait regarder le geoportail pour le cadastre et voir si ça nous concerne mais je ne pense pas .
Les arènes sont de l'autre côté de la nationale.

Oui j'ai verifier les prochaines construction parle au niveau des écoles donc pas concerner pour nous . par contre juste je trouve pas ou se situera le parking par rapport a notre lotissement il parle d'un parking sur le 10 du cadastre vers notre lotissement c'est pour ça

Terrain numéro 3 reserver dernièrement j'ai vu il ne reste plus beaucoup de terrain dispo ;)

Oui ça se rempli !

Salut à tous ! Alors vos projet avance Constructeur choisit ? Plan etc ???

Pour nous constructeur choisit et plan maison quasiment fini

Et bonjour à tous ,
nous avons choisis Maison Avenir et tradition
le concept clé en main (hors peinture fournie)
95m2 avec un garage de 25m² min , voila !

SI les personnes du LOT 9 et 10 ce manifeste ça serrai top :p

Bonjour à tous
Nous sommes le terrain n°9. Terrain réservé depuis le mois d'Avril.
En ce qui concerne le constructeur nous avons choisi les Maisons PUNCH, après plusieurs rdv avec différents constructeurs, nous avons trouvé qu'ils étaient vraiment biens avec de bonnes prestations.
On a hâte que les travaux commencent, j'espère qu'ils n'auront pas de retard et que la cueillette de pommes est terminée.
A bientôt futurs voisins !!!

Bonjour je vous est envoyer un message privé merci

bonne journée 

LAULAE a écrit:

Bonjour à tous
Nous sommes le terrain n°9. Terrain réservé depuis le mois d'Avril.
En ce qui concerne le constructeur nous avons choisi les Maisons PUNCH, après plusieurs rdv avec différents constructeurs, nous avons trouvé qu'ils étaient vraiment biens avec de bonnes prestations.
On a hâte que les travaux commencent, j'espère qu'ils n'auront pas de retard et que la cueillette de pommes est terminée.
A bientôt futurs voisins !!!

Je suis passé sur le lotissement ce midi. Les pommes ont été ramassées donc j'espère voir les engins d'ici peu dessus !!

Ah cool alors :p On nous avez dit Courant octobre il commencer la viabilisation pour terminer février/mars on verra si les délai seront tenu :p

LAULAE a écrit:

Bonjour à tous
Nous sommes le terrain n°9. Terrain réservé depuis le mois d'Avril.
En ce qui concerne le constructeur nous avons choisi les Maisons PUNCH, après plusieurs rdv avec différents constructeurs, nous avons trouvé qu'ils étaient vraiment biens avec de bonnes prestations.
On a hâte que les travaux commencent, j'espère qu'ils n'auront pas de retard et que la cueillette de pommes est terminée.
A bientôt futurs voisins !!!

Ils vous font l'étude de sol ou non?

Freeconfit a écrit:

Et bonjour à tous ,
nous avons choisis Maison Avenir et tradition
le concept clé en main (hors peinture fournie)
95m2 avec un garage de 25m² min , voila !

Bonjour

Vous aimez vous mettre en danger
Vous êtes vous renseigner sur MAT avant ?

Un récit intéressant : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952_start-1800.php#4901886

Vous devriez rapidement adhérer à l'AAMOI pour découvrir les irrégularités de votre contrat et savoir comment réagir pendant votre construction http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2241-mat, et lire ce sujet pour pouvoir vérifier la conformité au moins de votre GO : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Pour les autres aussi ce topic est intéressant, et l'adhésion à l'AAMOI est toujours utile, même quand on signe avec des constructeurs moins catastrophiques que MAT.

Bonsoir à tous.
J ai appelé hectare aujourd hui et il m a dit que les travaux commenceraient mi novembre. Il y a eu quelques retards administratifs. Mais il m a dit que la livraison des terrains seraient pour fin mars.
Dès lundi il prépare un courrier pour tout le monde afin de nous en informer.
Voili voilou
Á bientôt

Bonsoir, Merci pour cette information très utile ;)

Toute facon on ne pourra pas commence les constructions tant qu'on aura pas signer chez le notaire Fin mars je pense .. Mais on pourra déposer le PC quand meme dès janvier Février pour gagner du temps :p :p

Bon Week end

Super! Merci de l'info.

Salut tout le monde!
Que prévoyez vous comme élément de rétention des eaux de pluie?

Salut pas encore poser la question ..

On nous impose pas de cuve non ? Si non je pense je ferrai écoulement par drainage au sol par drain avec gravier ou quoi après si y'a des idées je suis preneur

On partira sur une cuve souple dans le VS qui récoltera les eaux de pluies. + partie drainant sur terrain si besoin.

Par contre petit soucis pour la demande du prêt car mon Maître d'oeuvre à voulu poser le permis afin d'avoir un récépissé de dépôt pour la banque, mais la mairie n'accepte aucun dépôt de permis pour la bergerie tant que les travaux n'ont pas commencés.

Donc pour une demande du prêt à taux 0 à faire avant le 1er décembre ça va être chaud....

Bon encore une mauvaise nouvelle, maintenant la mairie ne veuc pas prendre les dossiers avant la phase de fin De travaux de lotissement et que l'on ai l'attestation sivom....... pourrait-on y aller à plusieurs? Ça vois dirait pour avoir plus de poids?

C'est a dire qu'on ne pourra pas déposer de permis de construire avant la fin des travaux de viabilisation pour les 2 mois d'attente avant de construire c'est ca ?

Oui on pourra pas avant la fin des viabilités.
Du coup pour le PTZ+ c'est râpé car apparement il serait réduit à 20% contre 40% du montant du projet actuellement...

Ah oui effectivement ça va retarder le début des projets et surtout de déposer le permis en avance pour les recours et pouvoir commencer la construction a la fin des viabilisation dommage....

A voir avec Hectare pour ce soucis voir si il ne peuvent pas faire quelques choses ou un dédommagement...

Normalement avec vos promesses unilatérales de vente vous devriez pouvoir monter vos dossiers de prêts non ?

Moi on me demande le récépissé de dépôt de permis de construire... à la caisse d'épargne

Oui effectivement de plus en plus de banque demande ce documents mais bon... si vous passez avec un constructeur qui vous a fait le contrat en CCMI je vois pas ou est le soucis.... Comment faire pour passer chez le Notaire fin Mars pour le terrain si la viabilisation n'est pas terminé et qu'on n'a toujours pas déposer de PC ?

Bonjour à tous pour le calcule de la TA vous avez pris en compte les 2 places de stationnement que hectare nous créer a l' entrée du terrain ?

Le pourcentage de la commune pour notre zone est bien de 10% ? et lui de la Région 1,55% est ce bien cela ?

Merci

fouga a écrit:

Freeconfit a écrit:

Et bonjour à tous ,
nous avons choisis Maison Avenir et tradition
le concept clé en main (hors peinture fournie)
95m2 avec un garage de 25m² min , voila !

Bonjour

Vous aimez vous mettre en danger  
Vous êtes vous renseigner sur MAT avant ?

Un récit intéressant : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952_start-1800.php#4901886

Vous devriez rapidement adhérer à l'AAMOI pour découvrir les irrégularités de votre contrat et savoir comment réagir pendant votre construction  http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2241-mat, et lire ce sujet pour pouvoir vérifier la conformité au moins de votre GO : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Pour les autres aussi ce topic est intéressant, et l'adhésion à l'AAMOI est toujours utile, même quand on signe avec des constructeurs moins catastrophiques que MAT.

c'est toujous pareil , il y a à boire et à manger dans les récits , d'ailleurs je viens d'en lire un ou ça c'est pas mal passer https://www.forumconstruire.com/construire/topic-85637.php
Apres mettre de la peur aux gens ca sert à rien . c'est déjà assez stressant de faire construire.
J'ai lu aussi un autre CR ou ca été l'enfer pour cette famille . 
On verra . 

Je suis passé hier soir , le balisage a été fait ce qui permet d'évaluer les distances , c'est pas mal 1000m²!
mais pas de coup de pelle pour l'instant 

Freeconfit a écrit:

fouga a écrit:

Freeconfit a écrit:

Et bonjour à tous ,
nous avons choisis Maison Avenir et tradition
le concept clé en main (hors peinture fournie)
95m2 avec un garage de 25m² min , voila !

Bonjour

Vous aimez vous mettre en danger  
Vous êtes vous renseigner sur MAT avant ?

Un récit intéressant : https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952_start-1800.php#4901886

Vous devriez rapidement adhérer à l'AAMOI pour découvrir les irrégularités de votre contrat et savoir comment réagir pendant votre construction  http://www.aamoi.fr/top-constructeurs/item/2241-mat, et lire ce sujet pour pouvoir vérifier la conformité au moins de votre GO : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-286096-pave[...]-points-techniques-.php

Pour les autres aussi ce topic est intéressant, et l'adhésion à l'AAMOI est toujours utile, même quand on signe avec des constructeurs moins catastrophiques que MAT.

c'est toujous pareil , il y a à boire et à manger dans les récits , d'ailleurs je viens d'en lire un ou ça c'est pas mal passer https://www.forumconstruire.com/construire/topic-85637.php
Apres mettre de la peur aux gens ca sert à rien . c'est déjà assez stressant de faire construire.
J'ai lu aussi un autre CR ou ca été l'enfer pour cette famille . 
On verra . 

Très peu de détail sur ce "récit" pour savoir s'il y a des problèmes.

En général, quand on ne vérifie pas que le constructeur respecte la loi et les DTU, ça ne se passe pas trop mal... Il faut juste avoir les moyens financiers de suivre les plus-values illégales et un bon assureur en cas de problème technique.

Mais heureusement pour ces constructeurs qu'il y a encore des gens comme vous pour leur faire une confiance aveugle, sinon plusieurs CST de cette catégorie aurait déjà coulé.

Bon courage pour la suite.