Bonjour,
Je rejoins aujourd hui le groupe car je trouve ce site vraiment super,il ,est fort agréable pouvoir s 'entraider entre membres et le site est une masse d ' informations pour les novices de la construction come moi,je vous raconte ainsi mon récit et la galère de la partie administrative et c 'est peu dire...
Octobre 2009:Je me rends à DOM EXPOT à MOISELLES afin de me renseigner sur la construction et ses tarifs ,bien que réticent sur la construction au départ,mon choix se porte sur CTVL qui à l' air sérieux,fait de belles maisons à prix raisonnables et le fait de connaitre une des cadre me rassure.
notre choix se porte sur le modèle ASTER 92m2 avec 4 chambres avec une structure en bloc béton cellulaire.
Décembre 2009: après plusieurs visites de terrains et communes qui ne nous plaisaient pas,nous trouvons le bon à ESCHES (60),lotissement de l 'Argilière,la situation du terrain et de la commune nous a plus de suite,village calme,écoles à 200m,Proche A16 et grands axes,pas trop loin du travail (CERGY),proches commerces et gare,le tout à 45 km de la capitale et à prix raisonnable,le top!
05 Janvier 2010: signature du contrat de réservation pour le terrain.
04 juin 2010 : signature compris de vente ( eh oui 6 mois après...,car on a oublié de me dire entre temps que le promoteur n 'était pas encore propriétaire, qu' il devait le racheter à la maison de retraite d 'en face,problème de viabilités à refaire,différends entre le promoteur et le vendeur terrains,etc...,en fait les terrains ont été mis beaucoups trop tôt sur le marché.
04 juin 2010: signature CCMI
Entre temps de longs mois se passent afin de résoudre tout les problèmes administratifs concernant le terrain pour pouvoir signer chez le notaire...
Malgré mes multiples relances,suivi administratifs désastreux.
Avril 2011: Non prorogation de prêt du CREDIT IMMOBILIER DE FRANCE(Banque partenaire de CTVL),au vu de la lenteur de notre dossier pour signer chez le notaire,malgré maintes recours de notre part sans succès.(là tout s 'effondre je me demande si notre projet verra le jour...,de plus les taux ont fortement remonté depuis...)
10 mai 2011:obtention du permis de construire (enfin une bonne chose).
17 juin 2011 je refais tout mes prêts (galère),et mon choix se porte sur crédit foncier,j 'essaye d 'avoir le meilleur taux possible,impossibilité d 'avoir la même chose qu' auparavant, les taux étaient au plus bas en juin 2010,maintenant ils sont en forte hausse, je prends au passage 1/2 points d 'intérêt et mon prêt passe tout juste (un peu plus et notre projet tombait à l 'eau).
Juillet 2011: enfin nous signons chez le notaire et sommes enfin propriétaire de notre terrain.(19 mois quand même).
25 octobre 2011: ouverture de chantier et début de la construction.
Voilà pour la partie administrative,j 'espère que la construction se passera bien mieux car là j ' ai eu ma dose...
Gros oeuvre > Terrassement
Par BUZZ 95 le 08/12/2011 à 21h40
ca y est le le terrrasement à débuté le 25 octobre 2011!trou très profond du au fait que le terrain est en pente il faudra un vide sanitaire de 1m50.dommage a peu de chose pres cela aurait fait un sous sol.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par BUZZ 95 le 08/12/2011 à 21h54
ça y est le béton cellulaire est arrivé les murs commencent à se monter tout doucement...ca fait plaisir!les murs devraient être finis de monter à la fin du mois ,du moins je l' espère!,par contre mauvaise surprise les ouvriers m ont degradé mon regard d eau en passant dessus avec leur camion,grrrr...,j a i appelé le conducteur de travaux pour lui dire et obtenir réparation du regard,il va voir avec eux demain.
La météo n' est pas avec nous en ce moment!une semaine de flotte et la construction est quasi a l 'arrêt,car avec le béton cellulaire pas de construction possible pendant la pluie.grrrrr....
Préparation > Autres
Par BUZZ 95 le 20/12/2011 à 12h26
bonjour a tous,
j' a i recu ma taxe de raccordement a l' egout hier 4000 euros......,c énorme quand même!,je pensais devoir m acquitter de cette somme lorsque je serai dans ma maison, mais non,pas encore dedans et il faut deja payer,en plus il vous envoye ca pile au moment des fetes sympa...
Pour ton béton cellulaire, pour éviter les masques, bien faire poncer les joints à l’extérieur (la colle est hydrofuge) et surtout 2 couches d'enduits pour béton cell (cf notre récit)
idem pour nous. Pour info, vous pouvez appeler le centre de paiement pour demander un échéancier.
Comme tu dis, en période de fête, c'est + + comme courrier.
bonjour
nous sommes en plain projet de construction et la grande question c'est en quoi la construire. Alors ma question c'est pourquoi avez vous choisi le béton cellulaire
merci et bonnes fetes de fin d'année
nath28
Bonjour nath28 pour ma part nous avons choisit le béton cellulaire car notre constructeur faisait une offre beton celllaire offert pour l achat d une construction.sachant que son cout est bien plus eleve que le parpaing ou la brique il faut rajouter 6000 euros en moyenne.
les avantages du beton cellulaire sont:tres bon isolation 10 fois plus isolant que le parpaing et deux fois plus isolant que la pierre (donc cout d energie reduit)
les inconvenients sont sa matiere un peu friable et insonorisation moyenne.
voila j espere vous avoir aidé.
bonne fêtes egalement merci.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par BUZZ 95 le 23/12/2011 à 21h44
la pluie fait perdre du temps à notre chantier,en effet avec le beton cellulaire il n est pas possible de monter les murs car c est de la colle et non du ciment comme le parpaing et la brique.résultats 10 jours au point mort et encore une semaine de perdue suite a la coupure de noel,je suis deg...les murs ne seront pas finis pour noel.
le fait que se soit de la colle ne pose pas de problèmes, elle sèche en 4 h et elle est hydrofuge ... (et même à moins 7°c), (mais la norme DTU / CSTB est normalement : sup à 5°c comme le ciment)
@nath28, le béton cell a une résistance à la compression supérieure au béton classique ou la brique, et son R est de 1.8 (en béton cell depuis maintenant 31 ans ...)
Merci Tipo pour ces précisions techniques. Buzz et moi sommes (futurs) voisins et avons le même cst ... A mon avis, les équipes de maçons étaient occupés sur d'autres chantiers et on nous a raconté de "belles histoires" pour expliquer ces stand by.
Merci tipo pour ces précieuses infos sur le beton cellulaire,mardi c la reprise des chantiers après la treve des fêtes ,une bonne pression de ma part va etre faites sur le cdt afin de passer la seconde...
c' est penible ces moments ou vous allez voir votre chantier en fin de semaine et vous constatés que rien n' a bougé!grrr...les pignons devaient etre faits cette semaine selon le cdt et ben non,la charpente attends toujours sur place en attendant. je v encore devoir prendre mon telephone lundi.
Toujours des excuses bidons un coup on peut pas il a plu cette semaine, un coup il a gelé ce matin...
n importe quoi,faut pas demander si on avait eu une vrai hiver alors!
visite sur le chantier effectué aujourd hui les pignons sont quasi finis, la charpente et les tuiles attendent sur place tout devrait s enchainer rapidement.
c'est une fausse barbe, c'est à mon sens une histoire de gestion des équipes. Je parie que nos charpentes seront montées quasi en même temps. Les équipes seront mobilisées sur notre secteur : Toi (buzz95), tililine, nous mais également toi Sophiec.
oui c ca zizou tu as tout compris!en fait j ai bien compris leur stratégie pour reduire les couts il montent les 4 maisons ctvl en meme temps,c 'est pour cela que nous en sommes tous au meme niveau,ainsi la maison a votre droite a termine ses murs depuis un mois et tilliline avait 15 jrs d avance sur nous pour les murs,ainsi il mettent en stand by leurs 2 chantiers,pour que les 4 maisons soit au meme stade, les charpentiers et les couvreurs ne seront pas oblige de revenir et ils feront les 4 d un coups, pareil pour la maison de sophie c pour ca a mon avis qu il tarde pour sa couverture. c des malins!ils nous prennent vraiment pour des imbeciles avec leurs reponses sans queue ni tetes!(si j' etais votre voisin de droite 5 semaine d arret de chantier j' aurai les nerfs!)nous aurons tous nos maison en meme temps je pense,en tous cas vas falloir qu il accelere un epu apres car je la veux absolument pour septembre car il y a la rentrée scolaire ça devrait le faire quand meme a moins d etre vraiment croise avec une limace!lol.
Pareille pour nous depuis le début du mois en 20 jours il y a que la corniche de fait, je ne pense pas être trop presser mais ils sont beaucoup trop lent à mon sens.
Nous avons sans doute une équipe de mâcon pour tout le monde.
bye
Si c'est bien ce que tu dis Buzz, il faudrait alors que nous ayons une bonne discussion avec le cdt, car ce n'est pas cette explication qu'il nous a donné concernant la couverture même si elle est aussi compréhensive!!!!
Je verrais cette semaine!!!!
Adhérent AAMOI: 3061
Compromis terrain: 25/09/10
Signature CCMI: 13/12/10
Achat du terrain: 01/07/11
Permis de construire: 22/07/11
RDV MAP: 30/09/11
Début de chantier: 11/10/11
Fondations:12/10/11
Je suis d'accord avec vous zizou et Buzz moi je préférerai avoir la maison pour juin car comme nous le savons tous en août personne ne travail mais ce n'est pas en allant 1 fois par mois sur notre chantier qu'ils vont avancer on verra bien ce qu'il se passe cette semaine.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 92m² (5 pièces) Superficie terrain : 800m²
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(en béton cell depuis maintenant 31 ans ...)
pour expliquer ces stand by.
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