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[60] Une grande aventure

Récit de construction de Celineramet - 188 messages - Affiché 29.185 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Celineramet
Messages : 97
De : Inconnu (60)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

29 septembre 2014 à 10h41

Présentation du projet :

construction de maison neuve RDC + combles pret à aménager

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
29 sept. 2014
10:59:47

Les presentations

Préparation > Terrain
[/i] bonjour, je m'appelle Celine 30 ans et mon mari Mathieu 33 ans, ensemble depuis 7 ans marié depuis un peu plus d'1 an, voila les presentations sont faite...
Apres avoir vécu 1 an en location, nous sautons le pas et decidons d'acheté un chez nous qui ne resseble qu'à nous (merci leroy merlin) au bout de 5 ans et quelques renovations avec son lot de surprises, on met en vente l'année du mariage biensur parce que oui oui mesdames messieurs on est des dingues, on aime vivre avec 10 projets sur le feu LOL...
7 mois plus tard le compromis est signé, le mariage avait eu lieu ouffff... Donc grande questions maintenant on fait quoi???
On part sur une maison oui mais construite, a renove, ou un grand projet la construction... Pour ma part ce fut une evidence c'etait soit la construction soit on partait de rien une grange a renover 2 projets differents mais pourtant avec le meme but avoir un chez nous bien propre qui ne pouvait ressemblé a personne d'autre...
Mon mari ne fut pas du meme avis pour lui un achat aurait pu suffir mais bon je dois avoir des gouts de princesse car rien de ce qui pouvait convenir ne rentrait dans notre budget
Nous voila donc a la recherche d'un terrain, apres quelques visites infructueuses de petit terrzin placé entre 4 murs, de terrains en projet de lotissement, nous avons fini par trouver notre perle rare en tout cas a nos yeux, un terrain de 1000m2 dans le secteur tant recherché avec vu sur les champs derriere et devant et surtout en pointe donc personne sur la droite, orientation sud ouest bref parfait, pour mon mari ce fut le coup de coeur... Offre accepté, compromis signé... C'est parti nous voila a la recherche d'un constructeur, prochaine etape...
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29 sept. 2014
12:19:07

Recherche constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Commence ainsi le long parcours parmis les constructeurs, nous avons tout d'abord visité les maisons temoins a Mareuil les meaux mais rien de terrible, nous avons rencontré Maison Phenix commercial peu agreable limite je m'en foutiste bref on passe notre chemin...
Nous avons rencontré Maison Familiale mais le catalague ne m'attirai pas faut dire j'avai beaucoup de mal a imaginé les volumes le style de la maison, leur catalogue sont a tous tres jolie avec de beau dessin mais c'est dur de visualisé l'interieur les fameux M2, bref nous avons passé notre chemin la aussi...
Nous avons visité le village domexpo de baillet moiselles bien plus sympa que celui de mareuil plus moderne les architectures presente sont magnifique des grandes baies vitree, des plafonds cathedrale bref le reve, nous nous sommes inspiré des maisons visités pour faire la Notre
Nous avons egalement rencontré Rivolta constructions, tres bien mes beaux parents avaient construit avec eux à l'epoque c'est une entreprise de pere en fils, donc on savait de qualité seulement les prestations proposé ainsi que le prix nous ont laissé de marbre
Nous avons essayé le Maitre d'Oeuvre nous avons fait appel a Maisons tradi et bois tres bien aussi, consciencieux progessionnel tres a l'ecoute et disponible pour leur client, mais notre banque fut reticente a travaillé en marché de travaux donc on passe notre chemin
Nous avons ensuite entendu parlé de Standing Constructions par le bouche a oreille, les forums et il etait temps parce que la j'etait à court d'idée...Nous sommes allez les voir ils nous ont fait la maison que l'ont voulait a prix resonnable et avaient de bonne remarque sur les forums donc on a signé... Je ferai un autre article pour vous parlez plus precisemment du constructeur pour le moment c'est sans doute bien assez je pense que certains se diront deja que je suis une grande bavarde
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29 sept. 2014
12:57:33

Constructeur

Préparation > Choix du constructeur

Alors pour parlez du constructeur, j'ai entendu parlé de Standing Constructions par un collegue qui realise un agrandissement, je me suis interessée de plus pret aux echos sur cette societe il s'agit aussi d'une entreprise familiale de pere en fils Mr Laporte Patrick le patron et un des commercial Alexandre Laporte qui s'est occupé de notre projet...
Les retours sur cette entreprise semblait correct le seul bemol le manque de communication et je dois dire que tant qu'on a rien signé ils sont tres à l'ecoute pour ma part je suis tres exigente donc plutot penible une fois la signature apposé sur le contrat de construction il faut etre plutot perseverant pour avoir des infos, on doit vous rappelez mais personne ne rappel jamais on attend des mails qui n'arrivent jamais bref communication 0
Mis a part ce soucis je dois dire que pour le moment tout ce passe bien... Donc une fois le contrat de construction signé, et finalisé le projet est soumis a l'ABF pour avis consultatif (et oui une tres grande partie de l'Oise compte des monuments classé donc construction soumise a l'ABF) et la biensur c'est le drame notre maison etait conçu de tel maniere que la façade avant comportait un decroché en L biensur Mr l'ABF nous a renvoyé un retour negatif il faut une façade lisse bien que les autres constructions aux alentours n'aient pas forcement cette fameuse façade lisse m'enfin ce que veux l'ABF, il l'obtiens donc on modifie, decroche a l'arriere on retourne toute la maison GRRRR
Une etude de sol plus tard, oufff rien de specifique fondztion normale
Une etude d'assainissement plus tard, commune sans tout a l'egout fosse individuelle obligatoire
Une etude thermique plus tard....
On peut enfin deposer notre permis envoyé par le constructeur en mairie le 24/09 il etait temps
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29 sept. 2014
13:09:29

Viabilisation du terrain

Préparation > Administratif

Maintenant que le permis est déposé ce qui en passant est tres excitant, on va pouvoir attaquer la paperasse pour la viabilisation du terrain, celui ci n'etant pas viabilisé il nous faut faire les demarches aupres de la SAUR la SICAE et des telecom...
Les devis sont déja fait, forcement pour le dossier de la banque c'etait obligatoire de fournir un chiffrage, donc pour ne rien vous cacher...
La SAUR, la viabilisation se fait sur rue le reseau passe de l'autre coté de la chaussee par rapport a notre terrain prix attendu 2800€ ttc
La SICAE, grosse surprise ont nous avait vendu le terrain en stipulant que tous les reseaux passaient sur la chaussee face au terrain et la patatra pour raccorder l'electricité il nous faudra faire une extension du reseau 92m cout total des operations 5800€ ttc alors que le simple raccord reviend a 850€ ttc
Hors de question de payer pour une extension du reseau cela n'etait pas prevu au budget et surtout,on nous avait pas vendu les choses aisni, je me renseigne et tombe un article de loi qui stipule que cette charge incombe à la mairie oufff entre temps j'avais appele le proprio du terrain il voulait bien prendre cette charge a son compte afin que les choses aillent plus vite et s'arrangé avec la mairie ni une ni deux je lui demande un document de sa part pour ma banque... Et oui il est tres gentil'le proprio du terrain
En ce qui concerne les TELECOM, nous devons attendre le retour du permis de construire
Pour le reste on entre dans le vif du sujet c'est parti pour la paperasse, mais enfin sa avance
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29 sept. 2014
13:21:58

Banque

Préparation > Crédit

Pour le dernier article du jour, nous avons demarché par nos propres moeyn les banque telle que Credit Agricole, Credit Mutuel, Societe Generale etc...
Nous sommes allés voir notre banque actuelle le CIC et tous nous proposaient des taux avoisinnant les 4,5% sur 25 ans, la blague alors que surle site meilleur taux ils sont aux alentours de 3%...
Nous prenons la decision de voir un courtier, bien que certaine banque nous deconseille de passez par courtier soit disant qu'il n'obtiendrai pas mieux que nous en demarchant encore une fois la bonne blague, comment vous pouvez m'expliquez alors Madame que mon courtier a obtenu un 2,80% hors assurance soit un 3% assurance incluse
Bref pour parlez de mon courtier nous sommes allez à Crepy en Valois chez Simplaccord nous avons ete aussi chez AMCE Finances (une dame tres sympatique mais le taux proposé etait supperieur a Simplaccord)
Alors surtout si vous etes du coin et que vous frappez a la porte de Simplaccord ne prenez pas peur, Monsieur a l'air un peu débordé, pas tres investit limite un peu ******, son bureau est peu soigné mais il est super competent il nous a trouvé le credit en 1 semaine avec le super taux precedemment mentionné au dessus, la caution logement, aucune penalite de remboursement des frais de dossier négocié, bref il est super et pour 1000€, comme quoi parfois il ne faut pas se fié aux apparences...
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18 oct. 2014
12:54:12

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Super apres 1 mois d'attente nous venons de recevoir un document de la mairie qui nous indique que nous sommes en zone ABF (quelle surprise) delais d'instruction pour le permis de construire 6 mois pas cool mais on savait deja sa c'est pour la bonne nouvelle...
Et maintenant la mauvaise, il manque des documents pour le permis donc on vient de perdre 1 mois pour rien
Le delais d'instruction commencera lorsque le permis sera complet... Fait chi....r
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izafrancois 
1 msg (60)
Le 10/11/2014 à 19h14
Bonjour,

construisez-vous sur le secteur de senlis?
Nous recherchons un constructeur, nous pensions aller voir Rivolta, constructeur et donc peut être des tarifs plus abordable. sur ce que vous mettez non, quel prix vous ont-ils proposé?
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08 déc. 2014
15:44:56

Complications avec l'ABF

Préparation > Permis de construire
Apres quelques mois d'absence me re voici et malheureusement avec une mauvaise nouvelle...
Nous avons reçu ce jeudi un avis défavorable conforme de Monsieur l' ABF, nous voila donc dans la M.....e pour ne pas être vulgaire. Je précise tout de même que nous avions soumis un avant projet a l'ABF et que nous avions modifier l'apparence de la façade sur ses recommandations...
Sur le document reçu, il y a un recto/verso de choses à modifier avant de retourner le dossier, une fenetre doit etre deplacée de 40cm, les lucarnes de l'étage doivent être en bois avec corniche, la sortie cheminée doit être en brique, les menuiseries en bois, la baie vitrée remplacée par une porte fenetre de 1.80m etc....
Certains point ne sont pas encore trop contraignant mais d'autres :-( les menuiseries en bois c'est juste impossible nous voulions de l'alu anthracite, les lucarnes de l'étage en bois, la baie vitrée, la sortie cheminée en brique c'est selon le constructeur impossible car on est en poele a granule bref dites moi vos avis que puis je faire...?
J'ai un rendez vous prévu avec la chargée d'urbanisme de la commune j'éspère qu'elle me trouvera des solutions... sinon nous abandonnerons notre projet, je ne me vois pas vivre dans une maison qui ne nous ressemble pas et m'endetter 25 ans pour un projet qui plaira d'avantage à Monsieur l'ABF qu'à moi.
Amis de l'Oise ou autres avez vous rencontrez ces soucis quelles solutions pour vous???
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vadrouille 
5 msg (60)
Le 08/12/2014 à 20h03
Avec les ABF un compromis est toujours possible, mais un compromis seulement!
Les bàies vitrees, plus larges que hautes, il faut oublier. Les menuiseries en bois, y'a moyen de negocier de l'alu, mais en tout cas, pas de PVC. Pas de blanc pur.
Veillez à ce que votre projet s'insere harmonieusement dans l'environnement, les maisons voisines, la vegetation, les portails, les haies, le type et la couleur des tuiles, etc. Surtout ce qui est visible de la rue. Evitez les velux en facade àvant. Soignez la couleur de l'enduit de ravalement et la finition (grattee) ainsi que les modenatures en finition lissée. Bref, donnez des gages de bonne volonté et l'ABF sera indulgent sur certains points
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Celineramet 
97 msg (60)
Le 09/12/2014 à 14h58
Merciiii vadrouille aujourd'hui j'ai essayé de le joindre je dis bien essayer, on verra bien en tout cas ce que je peux dire c'est que bien d'autres maisons en co visibilité du monument historique comme nous ont des fenêtres en alu...
A voir
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03 fév. 2015
16:56:21

Enfiiiiiin on l'a

Préparation > Permis de construire
Hello les amis de la construction...
Enfiiiin apres des mois d'attente (plus de 4mois), une lutte acharnée avec notre cher ami l'ABF, nous l'avons enfin obtenu le graal est arrivé, notre permis de construire receptionné en main propre le 02/02/2015
Bon comme avec moi rien n'est facile et parfait, fallait bien une petite complication... Nous avons effectivement l'accord de l'ABF celui de la mairie et de la DDT seulement ce dernier nous a attribué l'arrété de permis pour l'anicen projet celui la même qui avait été refusé par l'ABF, la DDT n'a jamais reçu le permis modificatif grrrrr faute à qui je sais pas, et c'est pas vraiment le plus préoccupant, enfin apres une bonne demi heure au téléphone avec leur service et 3 interlocuteurs différents et oui mon cas est une première pour eux nous obtenons l'accord d'afficher notre pancarte sur le terrain, la mairie devra juste leur renvoyer les nouveaux documents on a pas changé grand choses juste les lucarnes et modifié un pignon oufffff
Reste plis qu'à patienter 2 mois pour le recours des tiers et enfin le terrain sera nôtre
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04 fév. 2015
17:13:50

Devis cuisine reference

Décoration - finition > Cuisine
Hello les z'amis
Alors voila enfin on a le permis de construire la pancarte est affichée sur le terrain les 2 mois de recours commence et bientôt le rdv MAP du coup ni une ni deux on commence les devis pour la cuisine afin d'avoir une ébauche d'idée et de prix avant le rdv technique avec le constructeur...
Je vous met donc en photos les plans de notre future cuisine, rien n'est pour le moment arrêté donc merci de me donner vos avis tous commentaires est bon à prendre et je vous fait confiance pour voir les petites choses qui ne vont pas ;)
En ce qui concerne le prix nous sommes a 7000€ pose inclus avec la hotte et le frigo de marque BEKO, vitre avis sur le prix???
Pour le prochain rdv on compte allez voir Ixina vos avis sur la question???
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salsoulbear 
3 msg (77)
Le 12/02/2015 à 14h31
Bonjour à vous,

tout dabord, félicitation pour votre projet
Nous sommes actuellement en cours d'achat avec notre constructeur qui est le meme que le votre et j'aurai aimé avoir un petit renseignement concernant la viabilisation.... est il vrai que la viabilisation est à notre charge ? comment votre devis s'etait il goupiller ? l'avait il inclut dans votre financement ?
Merci de votre aide
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Celineramet 
97 msg (60)
Le 12/02/2015 à 16h11
Bonjour Salsoulbear et bienvenu à toi...

Concernant la viabilisation du terrain, il est vrai que cela reste à votre charge sauf si votre bien est en lotissement au quel cas il me semble que c'est à la charge du lotisseur, enfin je ne voudrais pas dire de bêtises donc si besoin renseignez vous auprès de l'AAMOI par exemple ou bien en regardant sur le net, on y trouve beaucoup de réponses notamment sur les sites du gouvernement...
Pour nous les devis ont été fait en contactant moi même les organismes concernés comme la SICAE pour l'électricité et la SAUR pour l'eau, enfin ce sont pas forcément ceux la dans tout les départements, pour les Telecom c'est plus galère après les avoir joint plusieurs fois j'ai obtenu comme réponse qu'il ne font pas de devis et qu'il faut les re contacter lorsque la maison est hors d'eau hors d'air...
En ce qui concerne les prix il me semble qu'ils sont précisé plus haut dans le récit, mais selon les cas sa peut varier du simple au double.

Pour l'assainissement, nous sommes sur une fosse individuelle et pour le coup nous avons opté pour la solution de facilité... celle du constructeur nous passons par son terrassier.
Enfin pour répondre à la dernière question toutes dépenses liées à la construction (hors aménagement et décoration) a été inclus dans notre financement, nous avons un apport qui nous permet de prendre les frais de viabilisation à notre charge ceci dit ils apparaissent tout de même dans le montage du prêt.
Voila il me semble avoir tout dit si besoin n'hésite pas
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Celineramet Auteur : Celineramet
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Trumilly Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Standing Constructions
St soupplets (77)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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