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Présentation du projet :

Auteur du récit

AudBen

Messages : 674
Dept : 60
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

20 novembre 2011 à 13h19

Présentation du projet :

Bonjour tout le monde,

Et bien voilà, mon nouveau mari et moi-même avons décidé de nous lancer dans la construction de notre futur nid d'amour car nous ne trouvions pas notre bonheur dans le déjà existant..... C'est vrai que nous savons ce que nous voulons et ne voulons pas !
Du coup notre agent immobilier, qui a été très éprouvée par nos exigences, a fini par nous présenter un terrain pour lequel nous avons eu un véritable coup de foudre : 700 m2, rectangulaire (15m25 de façade sur 46m49 de long ^^ et la cerise sur le gâteau, le pré à chevaux au bout du terrain avec l'assurance de ne pas avoir de constructions dans les 15 prochaines années !!!)

Adhérent à l'AAMOI : 3916
Réception : 17 juin 2013

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

AudBen 
674 msg (60)
Le 20/11/2011 à 14h32
Il est vrai que nous nous sommes lancé sur un coup de tête et sans vraiment faire de recherche, nous n'étions pas encore mariés (car moi pas divorcée...) et de peur que le terrain nous passe sous le nez, Benoit a acheté le terrain et pris le crédit à son nom. Heureusement, tout c'est réglé dans les mois qui ont suivis, divorce fin juin, remariage avec contrat et récupération d'une partie du terrain en dot (monsieur s'est couvert au cas où je me trompe de mot au mariage ) fin septembre.

Entre temps, nous avions rencontré des autos-entrepreneurs auxquels nous avions présenté : "la maison idéale dans notre monde de Bisounours" (citation préférée de mon mari) que nous avions faite avec architecte 3D (logiciel très sympa) et les conseils de parents et amis pour les aménagements intérieurs. Seul exigence (en dehors des aménagement intérieurs) : une maison économique donc en BBC ou norme RT2012.  
Ils ont trouvé le projet sympa et ont accepté de nous suivre. Les ennuis ont commencé avec.....
Nous avons découvert que nous dépendions des ABF à cause d'une chapelle du 13ème, inscrite mais non classée (en ruine et en vente aussi...) qui est à une centaine de mètres de chez nous et sans co-visibilité.
Nous étions partis sur un projet en EUROMAC2 et avons vite déchanté aux vus des prix pratiqués en France car le produit est peu connu et utilisé.... Nous sommes donc repartis sur une construction en brique creuse.
Sachant que notre projet ne dépassait pas les 170m2 nous pensions nous occuper nous même du PC et de nouveau déçu de part les spécificités architecturales ABF et normes imposées par le PLU nous avons fini par engager une personne (Agence SYNOPSIS) que l'entrepreneur nous avait recommandée. Elle nous monte un PC et nous le déposons le 26 avril 2011. Le refus arrive en juin.
Notre "archi" nous rassure en nous disant qu'elle va négocier avec les ABF et nous demande de réaliser un reportage photographique des constructions du village que nous joignons au second PC, il est déposé le 29 juillet.
Nous laissons passer le mois d'août (et les vacances administrativesTongue) et relançons les ABF en septembre pour avoir des nouvelles.... L'archi continue de nous baratiner "allez sur place, ça sera mieux".
Nous allons à Compiègne un lundi et parlons à la secrétaire qui promet de mettre le dossier sur la pile urgente et de nous rappeler dans la semaine pour nous informer du déroulement. Pas de nouvelles..... L'angoisse monte, nous appelons l'archi qui nous dit qu'elle a envoyé des mails sans réponses et qu'elle n'arrive pas à les joindre, mais que promis, le lundi suivant elle viendra avec nous pour plaider notre cause !
Chouette, ça va avancer un peu.
Nous décidons d'aller sur notre terrain et là, surprise, nos voisins (qui ont acheté le terrain d'à côté et déposé leur PC avec MAISON PIERRE en avril comme nous) ont obtenu leur permis le 01 août !!!!
Re coup de fil à l'archi, + mails pour expliquer notre déconvenue car elle nous avait indiqué aussi lors de nos premiers entretiens se tenir informée de ce que feraient les voisins vu que nous devions être en mitoyenneté.
Et là, c'est parti en vrille, Madame se met tout de suite sur la défensive, que de toute façon si le projet ne passe pas c'est de notre faute, qu' elle a fait son boulot et que c'est juste l'avis personnel de L'ABF et non professionnel qui nous met dedans !
Elle nous annonce que finalement, elle ne se déplacera pas à Compiègne comme promis car elle estime que c'est une perte de temps. Et l'entrepreneur que nous avions rencontré nous annonce, qu'il ne peut plus travailler suite à des problèmes de santé !
J'ai appelé les ABF la semaine suivante et j'ai pu parler avec Mr PRADOUX qui m'a bien expliqué les motivations de son premier et second refus. Et oui, second refus tombé en octobre et comme il me l'a expliqué, ses premières constatations n'avaient pas été prises en compte pour le montage du second PC, entre autres.....
Nous avons décidé d'engager une procédure envers cette agence qui n'a pas fait son travail correctement bien qu'elle ai été payée comptant.
Cette personne qui se prétend "architecte" a quand même dit devant le juge lors de l'audience que sont job était de monter des demandes de permis, pas d'avoir un avis favorable ! A 5.000€ le permis je comprend qu'elle préfère dessiner n'importe quoi que ça passe ou non derrière elle s'en fou tant que ça tombe dans sa poche.


Dernière édition par AudBen le Mar 02/Aoû/2016 09:04; édité 1 fois
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AudBen 
674 msg (60)
Le 20/11/2011 à 16h05
Nous voilà donc reparti de quasiment zéro : un terrain et rien dessus.... Nous avons même pensé aller chez une célèbre enseigne de sport pour acheter un tente à déposer sur le terrain !
Nous étions aussi partis sur de fausses idées du genre : "les constructeurs nous voient comme des GROS PIGEONS" (pour certains c'est malheureusement vrai... Merci au site http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/index.php) où "on ne peut pas faire l'aménagement intérieur comme on le souhaite", "c'est trop cher pour la qualité des produits proposés", ......
Bref, quitte à revenir à zéro, autant revoir nos idées reçues, on n'était plus à ça prêt !

Nous voilà donc parti sur les forums pour prospecter et trouver une solution à notre manque de constructeur et nous avons décidé de faire appel dans un premier temps à ceux qui sont signataires de la charte et mieux cotés sur AAMOI. Nous avons sélectionné les constructeurs suivants : Maisons Barbey-Maillard, Les Maisons d'Aujourd'hui, Maisons Sésame et MIKIT.
Premier point, seulement 2 se sont déplacés en premier rdv sur le terrain (LMA et MIKIT), pour les autres c'était à VILLAPOLIS et DOMEXPO.
Ayant un budget initial de 150.000€ pour la maison (TMO incluses), LMA nous a indiqué après établissement et réception de son devis qu'il ne suivrait pas le projet.
Par contre, nous avons donné une précision qui n'est pas des moindres, nous voulons être dans les murs fin 2012.
Nous avons donc décidé de réduire nos ambitions de taille de construction qui n'étaient pas réalisables à ce budget et avons expliqué le projet différemment auprès des autres constructeurs à savoir : nous avons un budget de 150.000€, nous dépendons des ABF et souhaitons un aménagement intérieur personnalisé => Pouvez-vous nous dire si vous pouvez nous proposer une solution ?

Tous nous ont proposé leurs services et nous sommes actuellement en ballottage entre LMA, MIKIT et Sésame.......
De plus, nous avons eu une "bonne nouvelle" depuis à savoir que notre budget initial de 150.000€ est plus que confortable, nous pouvons pousser à 185 !
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Pegasus31 
10 530 msg (31)
Le 20/11/2011 à 16h17
Bonjour,

Alors :
1-on ne voit rien sur vos plans : trop petits.
2-enlevez vos noms, par précaution
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20 nov. 2011
16:18:02

Premier projet à l'eau

Préparation > Autres
Donc premier projet douloureux.....
Mais nous n'en resterons pas là, car nous avons décelé beaucoup de vis de forme (notamment le fait qu'elle n'est pas architecte diplômée contrairement à ce qu'elle prétendait être) et du coup nous avons décidé d'aller devant le tribunal d'instance pour récupérer notre mise de départ et un dédommagement pour le temps perdu ! Prétendre avoir l'habitude de traiter avec les ABF et ne pas inclure les spécifités architecturales qui en découlent dans le PC ça aussi c'est une grossière erreur ! Je ne parlerai pas du non respect des échelles... Et surtout de l'omission de son principal rôle envers nous à savoir le CONSEIL !
Nous sommes convoqués le 5 avril et fin prêt à faire valoir nos droits !
Le dossier est monté et blindé, ça va faire mal pour elle

Dernière édition par AudBen le Sam 17/Mar/2012 13:27; édité 4 fois
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AudBen 
674 msg (60)
Le 20/11/2011 à 16h21
bertrandm31 a écrit:Bonjour,

Alors :
1-on ne voit rien sur vos plans : trop petits.
2-enlevez vos noms, par précaution


Bonjour,

Merci pour l'info, je débute sur le fofo, donc pas encore en main ;)
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21 nov. 2011
18:41:39

Un grand pas pour nous, enfin !!!!

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Et bien voilà, après avoir demandé des devis détaillés auprès de notre top 3, comparé tout ça (enfin ce qui est comparable évidement ), et fait notre petite sauce financière...................................
TAAAAAAAAAAAAADAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA AND THE WINNER IS :

- MAISON SESAME !!!!!!

Bien qu'ils fussent tous dans la même fourchette de prix pour la maison, les TMOs ont grandement fait la différence ainsi que le mode de chauffage proposé.
On a pas pu s'empêcher de s'imaginer avec un hiver comme l'année dernière et uniquement un poêle à bois pour se chauffer.... trop juste.
De plus, travaillant tous les 2 en décalé, on s'imaginait encore moins en descendant à 3h du matin rallumer le poêle donc il aurait fallu rajouter des convecteurs. C'est finalement très loin de notre idée première : faire des économies de factures EDF !

Bref, demain matin, visite technique du terrain pour préciser le montant des TMOs. Je prendrais des tites photos en souvenir
Mercredi, signature du contrat si on valide le montant des TMOs et voilà, le projet sera lancé !

Nous partons sur le modèle MIRA 125 BBC avec garage inclus et un aménagement intérieur personnel (les plans seront mis en ligne dès que nous les aurons).

Bonne soirée à tous
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 25/01/2012 à 11h24
Bonjour et

Je fais également construire dans l'oise , pas trés loin de chez vous et je passe par Top Duo .
Pour le moment , rien à redire , j'en suis contente.
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 25/01/2012 à 11h29
Je voulais rajouter , je suis également sur un site BF et pas de soucis .
Ils nous ont juste imposer un portail beige ou blanc ( pas de probleme pour nous vu que nous mettons des volets roulants blancs) et en bois .
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15 fév. 2012
20:25:06

Une nouvelle étape de franchie !

Préparation > Permis de construire
Ca y est nous avons eu notre permis de construire ce matin !!!!!
Suite à un coup de fil passé à la mairie, nous avions convenu de se retrouver le mercredi pour voir l'avancée du projet.
Aux vus de nos précédents déboires, nous nous étions déjà préparés au pire, sachant que notre PC s'est égaré dans les méandres de l'administration (oui, depuis janvier, le dossier a "disparu" entre les ABF et la DDT. Quand on a la poisse, on a la poisse !)
Par contre, cette fois, nous avions pris les devant en présentant notre nouveau projet à l'architecte des bâtiments de France dès que nous l'avons reçu. Nous lui avons également présenté nos excuses pour ce qu'il lui avait été présenté précédemment... il nous a beaucoup aidé et surtout remercié de nous être déplacés. Contrairement à ce que disent les constructeurs, architectes, et l'administration, les ABF aiment rencontrer les maitres d'ouvrages !
Bref, demain nous accrochons notre beau panneau
Voilà, encore une nouvelle étape de franchie.

Dernière édition par AudBen le Sam 17/Mar/2012 13:34; édité 1 fois
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1
 
AudBen 
674 msg (60)
Le 15/02/2012 à 20h38
lord bob a écrit:Je voulais rajouter , je suis également sur un site BF et pas de soucis .
Ils nous ont juste imposer un portail beige ou blanc ( pas de probleme pour nous vu que nous mettons des volets roulants blancs) et en bois .


Wahou quelle chance, nous sommes beaucoup plus restreint à ce niveau !!!
Huisseries bois imposées entre autre, mais notre maire a supplanté l'ABF pour nous accorder les huisseries PVC (le PLU de la zone stipulant que les 2 sont possibles).
Par contre, nous ne pouvons pas passer à côté des modénatures, soubassements, entourages, fenêtres à capucine sur la façade avant et les crêtes de coqs obligatoires.
Nous construisons avec MAISON SESAME, espérons quel leur nom soit un message subliminal .
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 16/02/2012 à 14h09
vivement le début des festivitées !!!!!Smile
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AudBen 
674 msg (60)
Le 17/02/2012 à 16h01
Réunion de préparation au chantier prévue le jeudi 8 mars à 14h YES !
Ben les pauvres, ils ne vont pas être déçu vu nos remarques, changements sur quelques fournitures et surtout nos exigences quand à la tenue du chantier
ON VA PAS SE LAISSER FAIRE ! Ty Pennington est un rigolo à côté de nous
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ana44 
665 msg (93)
Le 17/02/2012 à 20h53
Bonjour Audben,

Bienvenue dans cette aventure, je fais construire aussi avec maison sesame dans le nord de la Seine et Marne donc pas loin de chez vous. Je ne suis pas en site BF mais beaucoup d'exigences de la part de l'architecte qui s'occuppe du lotissement donc toujours pas de permis de construire. Je vais suivre votre recit et vous souhaite une belle construction!!!
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AudBen 
674 msg (60)
Le 18/02/2012 à 08h51
ana44 a écrit:Bonjour Audben,

Bienvenue dans cette aventure, je fais construire aussi avec maison sesame dans le nord de la Seine et Marne donc pas loin de chez vous. Je ne suis pas en site BF mais beaucoup d'exigences de la part de l'architecte qui s'occuppe du lotissement donc toujours pas de permis de construire. Je vais suivre votre recit et vous souhaite une belle construction!!!


Coucou et bienvenue sur notre fofo !!!

Nous avons sélectionné maison Sésame car ils sont signataires de la charte de l'AAMOI. Nous n'avons qu'un conseil à vous donner (et que nous avons reçu), n'hésitez pas à être sur leur dos !
Exigez d'être tenu au courant des moindres décisions, changements, etc.... ! Allez régulièrement visiter votre chantier (avec un casque, y en a dans tous les magasins de brico), vous êtes propriétaire de la parcelle donc on ne peut pas vous mettre dehors (bon faut pas non plus empêcher les artisans de faire leur boulot ). Prenez des photos de tous ce qui se passe.
Votre type de maison est-il imposé ?

Bonne construction à vous et à bientôt !
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AudBen 
674 msg (60)
Le 18/02/2012 à 12h31
Citation:

Et au passage je fais un peu de pub lolll
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AudBen 
674 msg (60)
Le 18/02/2012 à 16h09
Bon ben comme ça commence à avancer, on est allé faire un tour du côté de chez notre ami suédois et nous avons fait le devis de notre future cuisine.
A l'unanimité (on est que 2 mais ça peut faire quand même la différence ^^) c'est le modèle FAKTUM avec les façades SOFIELUND (noyer gris clair), cru 2012, qui a raflé tous les suffrages !
Cuisine en L avec grand îlot central adossé sur le pilier porteur. Pour le plan de travail sur la partie en L c'est le modèle PERSONLIG en bois brun avec un chant droit en aluminium. Le plan de travail pour l'îlot central sera sur mesure en inox (autre fournisseur à définir suivant les devis).
Nous avons privilégié les meubles tiroirs, et il n'y aura que 2 meubles mi-hauteurs (pour le four et le micro-onde). L'évier sera en coin, comme ça libre ouverture pour la fenêtre et plus de place en plan de travail !
L'îlot central composé de 4 meubles tiroirs de 60 chacun accueillera la plaque de cuisson et la hotte ascenseur.
Quelques photos sont sur le fofo.


Dernière édition par AudBen le Dim 19/Fév/2012 11:14; édité 3 fois
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AudBen 
674 msg (60)
Le 18/02/2012 à 16h15
La surprise du jour

Voici la façade avant, notre terrain commence au poteau à droite et fini au bac à verre (qui sera déplacé !). L'ouverture sur 5 mètres commencera au poteau éléctrique.
<br />
Le lierre a été viré en grande partie.
<br />
On a réussi à trouver le "tronc mère", quelques coups de tronçonneuse pour le couper et perçage de la base pour y mettre de l'acide histoire que ça ne repousse pas ! Evidemment, le tout a été copieusement arrosé de désherbant !
Le mur de façade à l'origine.

Et voilà, fait en 2 heures au lieu d'un après-midi à 725 euros en le faisant faire par le constructeur 
<br />
MERCI BRUNO !!!

Le même avec un gros trou ! Mon mari m'a dit qu'il avait éternué un peu fort, mais aux vues des traces par terre j'en doute

Allez, un grand merci à notre voisin et guest star du jour : BRUNOOOOOOOOOOOOOO et ses engins !!!!! (vous pouvez les voir à l'oeuvre dans l'album photo)


Dernière édition par AudBen le Dim 19/Fév/2012 11:24; édité 1 fois
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AudBen 
674 msg (60)
Le 19/02/2012 à 10h22
Pour continuer dans l'aménagement intérieur, voici notre poêle à bois, trouvé chez Primo ideo (gros avantage d'être à côté de notre futur chez nous et le stockage est gratuit en attendant l'installation !)


C'est un HIRVIK Verre de chez SUPRA. J'ai hâte de me lover dans un bon fauteuil pour bouquiner au coin du feu
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AudBen 
674 msg (60)
Le 19/02/2012 à 10h35
Bon, ce week-end, petit topo sur notre contrat de construction : nous faisons les moins-values sur les prestations faites (comme le mur de l'entrée, 625 euros d'économisé grâce à Bruno ) et les fournitures qui ne nous plaisent pas trop pour apporter nos propres fournitures.
Et bien franchement, la liste est plus longue que je l'imaginais ..... Bon ben on vous raconteras ce qu'a donné notre premier contact avec tout ce petit monde !

Par contre, un petit conseil, munissez vous d'un carnet car les questions, remarques, etc..., viennent n'importe où, n'importe quand ! Et finalement, suis bien contente d'en avoir toujours un à côté, le plus dur étant de regrouper les même idées ensemble ensuite.... Faut encore que j'étudie la question de l'organisation des notes
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waelo 
315 msg (60)
Le 19/02/2012 à 10h50
Contente que vous ayez obtenu votre pc Wink On est voisin, et on a en plus le même constructeur;je pense qu'on aura également le même cdt, si c'est le cas vous ne serez pas déçu Biggrin
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ana44 
665 msg (93)
Le 20/02/2012 à 19h59
Bonjour,

Merci pour tous les conseils et bien sur on va suivre notre chantier de très prêt. Non, la maison nous a pas été imposée, on voulait une R+1 et pas de probleme, on nous a imposé les fenetres en bois, des bardages en bois sur les pignons, de la lumiere naturelle sur toutes les pièces d'eau, pas de volets sur la façade et encore des petites choses qui nous ont bien pris la tête et surtout de l'argent car rien n'est gratuit!!!!!!!!
Avez vous déjà une date pour le debut de votre chantier?

A bientôt
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 21/02/2012 à 11h03
bonjour

Et Félicitation pour l'affichage
C'est le début des festivités .

Jolie mur en pierre devant la maison et j'ai le mème

Vivement la suite !
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AudBen 
674 msg (60)
Le 21/02/2012 à 12h15
Coucou,
Merci à vous pour les encouragements, là nous sentons que les choses avancent plus vite, c'est un vrai plaisir W00t !!!!
Du coup nous nous sommes dépêchés d'envoyer notre demande de raccordement à la SAUR et je pense que les travaux commenceront rapidement ensuite.

@ Waelo : Si c'est le même cdt, est ce qu'il gère bien la pression ? Nous sommes très exigeant et allons être régulièrement sur son dos (sauf si le travail est bien fait Biggrin)
@ Ana : nous n'avons pas encore de date de début de chantier, je suppose que ça se décidera à la réunion. Mais fin mars me plairait bien Smile
@ Lord bob : c'est le cheval de bataille de mon mari : le refaire entièrement ! Pour un novice de la bricol, ça va pas être évident

Bisous à tous et à bientôt.
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 21/02/2012 à 12h30
Dis moi le panneau bizarre , c'est une connerie ???Wink
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AlexetDelphine87 
759 msg (87)
Le 22/02/2012 à 10h55
Bonjour à vous,

Une petite question , faites vous faire les sous couches et les peintures des murs et plafonds ?

Merci de votre réponse !!!!!
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 22/02/2012 à 12h42
Oui , nous on le fait faire mais par un collègue de mon mari .
C'est pas prévu avec le constructeur !
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AudBen 
674 msg (60)
Le 22/02/2012 à 12h53
lord bob a écrit:Dis moi le panneau bizarre , c'est une connerie ???Wink


C'est une traversée de Cerfs Volants !!!
Animaux très rare, mais il y en a beaucoup dans notre coin apparemment... Les enfants du village sont plutôt doués en dessin
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 22/02/2012 à 12h55
Les plafonds uniquement , le reste on le ferra nous .
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AudBen 
674 msg (60)
Le 22/02/2012 à 12h58
Alexetdede77 a écrit:Bonjour à vous,

Une petite question , faites vous faire les sous couches et les peintures des murs et plafonds ?

Merci de votre réponse !!!!!


Nous ne l'avons pas inclus dans le CCMI, ils prennent trop cher ! Donc ça sera livré prêt à peindre.
Et puis ça nous fait participer à notre maison, ça sera notre petite fierté (bon maintenant faut pas qu'on se loupe )
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 22/02/2012 à 14h27
Oui et certain de feront au rouleau et d'autre au pistolet a peinture !
Par prudence , on choisi le rouleau !Wink
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AudBen 
674 msg (60)
Le 22/02/2012 à 14h29
lord bob a écrit:Oui et certain de feront au rouleau et d'autre au pistolet a peinture !
Par prudence , on choisi le rouleau !Wink


Alors là, pas d'idées pour le moment à vrai dire.... Mais j'aurais plutôt opté pour le pistolet, moins fatiguant que le rouleau à mon sens, non ?
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AlexetDelphine87 
759 msg (87)
Le 22/02/2012 à 14h33
lord bob a écrit:Oui , nous on le fait faire mais par un collègue de mon mari .
C'est pas prévu avec le constructeur !



Nous ils prennent 2600 euros pour une sous couche plafond et mur mais on sait pas si ça fait cher
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AlexetDelphine87 
759 msg (87)
Le 22/02/2012 à 14h35
AudBen a écrit:
Alexetdede77 a écrit:Bonjour à vous,

Une petite question , faites vous faire les sous couches et les peintures des murs et plafonds ?

Merci de votre réponse !!!!!


Nous ne l'avons pas inclus dans le CCMI, ils prennent trop cher ! Donc ça sera livré prêt à peindre.
Et puis ça nous fait participer à notre maison, ça sera notre petite fierté (bon maintenant faut pas qu'on se loupe )


Nous on hésite car ils prennent 2600 euros pour une sous couche mur +plafond
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AudBen 
674 msg (60)
Le 22/02/2012 à 14h45
Alexetdede77 a écrit:
lord bob a écrit:Oui , nous on le fait faire mais par un collègue de mon mari .
C'est pas prévu avec le constructeur !



Nous ils prennent 2600 euros pour une sous couche plafond et mur mais on sait pas si ça fait cher


Ben comparés aux 12.000 que nous prenait le constructeur pour tout faire, ça se vaut je trouve, mais c'est franchement cher à mon avis....
Enfin je ne suis pas une experte en la matière non plus, en même temps ce n'est qu'un avis personnel motivé par des raisons financières
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lord bob 
1 897 msg (60)
Le 22/02/2012 à 14h53
on a décider de pas partir en vacance cette année , donc on aura le temps de faire trankilou les peintures surtout qu'on devrait receptionné la maison vers juin ,ou juillet et vacance debut aout .
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waelo 
315 msg (60)
Le 23/02/2012 à 11h28
AudBen a écrit:Coucou,
Merci à vous pour les encouragements, là nous sentons que les choses avancent plus vite, c'est un vrai plaisir W00t !!!!
Du coup nous nous sommes dépêchés d'envoyer notre demande de raccordement à la SAUR et je pense que les travaux commenceront rapidement ensuite.

@ Waelo : Si c'est le même cdt, est ce qu'il gère bien la pression ? Nous sommes très exigeant et allons être régulièrement sur son dos (sauf si le travail est bien fait Biggrin)
@ Ana : nous n'avons pas encore de date de début de chantier, je suppose que ça se décidera à la réunion. Mais fin mars me plairait bien Smile
@ Lord bob : c'est le cheval de bataille de mon mari : le refaire entièrement ! Pour un novice de la bricol, ça va pas être évident

Bisous à tous et à bientôt.



Question exigence il n'y a pas pire que mon mari mdr. Pas de souci, il est vraiment très bien (enfin si c'est le même) et écoute avec attention toutes les remarques qu'on lui fait
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waelo 
315 msg (60)
Le 08/03/2012 à 10h30
Je viens de lire ton récit!! Dis donc t'es ma voisine et en plus même constructeur. C'est cool, je suivrai ton récit à la loupe. En plus je pense qu'on aura le meme cdt et les mêmes artisans Wink
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09 mars 2012
20:10:21

Compte rendu de la MAP !

Préparation > Administratif
Hey, hey, alors voilà comme promis le compte rendu de la MAP d'hier !
Bon, je ne l'ai pas fait dans la foulée, veuillez m'en excuser, car comme prévu, ça a duré 2 heures de plus (toutes nos excuses à Mme la femme du CdT pour avoir retenu votre mari, mais c'était pas une prise d'otage, promis !)

Bref, ça c'est super bien passé, nous avons pu leur dire nos inquiétudes et les quelques exigences que nous voulions transmettre aux artisans (bon on leur a fait grincer les dents, mais au moins, nous ferons en sorte qu'ils puissent les appliquer, après à eux de voir s'ils veulent se taper un méga ménage en fin de chantier, ou s'ils le feront petit à petit )
Nous leur avons également dit que nous faisions un blog pour raconter le récit de la construction et que nous étions adhérant à l'AAMOI. Sur le coup, un peu surpris, mais finalement, en leur montrant le blog, le CdT a été enchanté et trouve que ça leur fera un bon coup de pub.

Première bonne nouvelle, le fameux BT01 qui fait hurler dans toutes les chaumières : on nous avait provisionné 2000€ et bien finalement, c'est eux qui vont nous faire un chèque .
Nous avons fait des moins values sur la démolition du mur sur la façade avant (726€), l'évier en inox de la cuisine et sa robinetterie (313€) et un "magnifique" meuble vasque de salle de bain à remplacé par un lavabo colonne simple.
On a passé un temps fou pour définir le type de fourniture que nous voulions : les volets roulants de l'étage seront finalement électriques et plus manuels (475€/volet) , nous avons rajouté un tas de prises, interrupteurs (qui nous gonflent la facture de +/- 500€).
Heureusement que nous avons bénéficié d'une offre promotionnelle pour le carrelage sur tout le RdC et dans la salle de bain des futurs enfants. Et ils nous offrent l'escalier et la pose.
Nous avons la possibilité d'avoir deux fenêtres oscillo-battantes qui vont bien aller dans la cuisine et les WC du bas. Par contre, nous attendons une douloureuse pour les petits bois que nous voulons intégrés et non collés (tout de même plus facile pour nettoyer les carreaux ensuite).
Sinon, nous avions fait de jolis dessins avec légende sur les plans intérieurs pour placer les prises, interrupteurs, RJ45 et points lumineux, mais le CdT a tenu à faire son propre plan, du coup nous ne sommes pas sûr qu'il va pouvoir s'y retrouver , c'est un peu le bowdel sur son dessin .

Par contre, mauvais point pour une maison BBC, on a des gros radiateurs reliés à la pompe à chaleur qui sont impossible à caser en soupente du coup ça va bouffer de l'espace dans la chambre 2 (bon en même temps, elle était un peu plus grande que la 3 donc ça fait un petit contre-poids dans la balance).
Nous avons redemandé (par acquis de conscience et au cas où ils auraient décidé de me faire un cadeau d'anniversaire ) le prix pour faire toutes les peintures (et même en fractionné : plafonds seuls, murs seuls) et là, et bien comment vous dire.... Nous préférons taire le montant pour que vous n'ayez pas une crise cardiaque
Nous voulions aussi mettre un bac à douche dans le local technique pour Mr VTT (mon mari qui rentre tout crotté comme un môme de 5 ans devant une flaque de boue) mais refusé . Ils n'ont rien voulu savoir et du coup, je vais pouvoir le suivre à la trace quand il ira prendre sa douche...

Enfin, UNE INFO IMPORTANTE POUR VOUS QUI ÊTES ENTRAIN DE FAIRE CONSTRUIRE : la loi concernant la hausse de la TVA ayant été votée (mais pas encore appliquée), il vous est fortement conseillé, si vous voulez toujours bénéficier de la TVA à 19,6% d'enregistrer votre contrat de construction auprès du centre des impôts de votre domicile actuel (ne courez pas à l'autre bout du monde non plus...) dans les plus brefs délais, sinon . L'acte coûte 125€, mais bon pour garder une TVA à 19,6 sur la construction et les fournitures, ça vaut le coup !

Le chantier débutera avant la fin du mois, va falloir pousser la SAUR .

A bientôt tout le monde !!!! J'aime !
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1
 
AlexetDelphine87 
759 msg (87)
Le 09/03/2012 à 20h20
Alors là c'est super bien surtout pour le BT01 !!!!!
Très bonne MAP est en plus , votre chantier commence bientôt!!!!!!
Félicitations à vousSmile
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1
ana44 
665 msg (93)
Le 09/03/2012 à 21h54
Super!!!

Contente pour vous, vos travaux vont bientôt commencer. J'ai reçu aussi un courrier de Maison Sesame a propos de la tva, on va vite aller aux impôts car on risque d'être en plein travaux au mois d'octobre.
Petite question, a la MAP on peu encore faire des changements? on aimerai deplacer les wc du RDC.

A bientôt
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1
AudBen 
674 msg (60)
Le 10/03/2012 à 11h14
ana44 a écrit:Super!!!

Contente pour vous, vos travaux vont bientôt commencer. J'ai reçu aussi un courrier de Maison Sesame a propos de la tva, on va vite aller aux impôts car on risque d'être en plein travaux au mois d'octobre.
Petite question, a la MAP on peu encore faire des changements? on aimerai deplacer les wc du RDC.

A bientôt


Pour l'enregistrement de l'acte, c'est très fortement conseillé sinon vous passerez à une TVA qui va faire pâlir le banquier et dégonfler le portefeuille pour les finitions ...
Pour les changement de plans, c'est bien sur à la MAP qu'il faut le faire et c'est même fait pour !
Avant cette réunion, réfléchissez bien à l'emplacement des prises, interrupteurs, points lumineux (intérieurs et extérieurs), aux robinets d'eau extérieurs (on ne pense pas forcément à eux ). Si vous avez déjà fait un devis pour la cuisine avec la répartition de l'électro-ménager, rapportez également le plan, très utile au CdT pour vous conseiller sur l'emplacement des prises. Pensez aussi à définir l'accès VS et combles sous toit .
Enfin il faut savoir que si vous voulez faire des changements sur les fournitures électriques vous perdrez la pose et donc éventuellement le label BBC car ça ne pourra pas être pris en charge par le constructeur. Par contre, pour ce qui est des fournitures de plomberie, si vous voulez faire des moins-values sur la baignoire par exemple c'est possible, ils vont juste mettre une attente à l'endroit indiqué.
Nous, nous avons modifié le cloisonnage entre les 2 chambres en haut pour faire des placards intégrés et fait quelques modifications sur les évacuations qui apparaissaient dans la cuisine(entendre l'écoulement du dessus quand on cuisine c'est pas très appétissant...).

@ bientôt
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0
AudBen 
674 msg (60)
Le 10/03/2012 à 11h21
POUR INFO !!!!


L'augmentation de la TVA ayant été voté , allez viiiiiiiiiite faire enregistrer votre contrat de construction auprès du centre des impôts pour garder la TVA à 19,6% !!!!







Dernière édition par AudBen le Sam 10/Mar/2012 13:24; édité 1 fois
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AlexetDelphine87 
759 msg (87)
Le 10/03/2012 à 11h32
Bonjour,

Quand nous avons réserver notre terrain, on nous a demandé un chèque de 125 euros pour l'enregistrement aux impôts est-ce la même chose car c'est le lotisseur qui s'en est chargé ?
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1
AudBen 
674 msg (60)
Le 10/03/2012 à 11h56
Alexetdede77 a écrit:Bonjour,

Quand nous avons réserver notre terrain, on nous a demandé un chèque de 125 euros pour l'enregistrement aux impôts est-ce la même chose car c'est le lotisseur qui s'en est chargé ?


Ah ben une bonne chose de faite alors ! Tant mieux ! Vous avez donc sur votre CCMI un tampon du service des impôts ?
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AudBen Auteur : AudBen
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 112m² (4 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Meaux (77)
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