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Présentation du projet :


Bonsoir,
je fais construire ma maison par Création Habitat. Ils avaient une bonne réputation avant leur rachat. Mais je vais de déceptions en mal façons, de promesses non respectées en défauts qu'il me faut faire constater par un expert judiciaire.
Le descriptif initial est quasi inexistant et très imprécis, aucun plan détaillé n'a été fourni au dépot du permis de construire. Et Création Habitat se dit lié ni par les engagements oraux de ses commerciaux, ni même par le descriptif qu'ils ont signé. La commerciale elle-même reconnait qu'elle a signé le permis de constrire à ma place, et que le délai de recours n'a pas été respecté...
Résultat j'ai été obligé de prendre un avocat et je sais par l'expert qu'il faudra faire casser une bonne partie du placo, de la charpente et même de la dalle chauffante pour que ma maison respecte la règlementation thermique et les avis techniques.
Je vous tiendrais au courant des avancées de ma constructions et publierais les expertises qui seront réalisées afin que ça serve à tous ceux qui veulent faire construire...

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Cadiou ,

Pourriez vous nous en dire un peu plus et éventuellement rajouter des photos ?

Cdlt
En avatar mon totem d'immunité trouvé sur un chantier et qui me permet de ne pas travailler et surtout de ne pas me faire virer
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Env. 10 message 35170 (35)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Messages : Env. 10
De : 35170 (35)
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Env. 10 message Rennes (35)
bricedebruz a écrit:Bonjour je suis dans le même cas que vous avec création habitat , pouver vous me dire ou vous en êtes .
Je vais prendre un avocat aussi ;retard ;malfaçon...

Merci


MEME PROBLEME J AI RENDEZ VOUS LUNDI MATIN 10H
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Messages : Env. 10
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Cadiou Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message St Malo (35)
Bonjour, selon les infos que nous avons obtenu, le responsable de Création Habitat semble organiser la liquidation de cette société ( il en a d'autres derrière). Il nous faudra alors faire intervenir un expert pour constater l'état du chantier et finir nous même nos maisons avec les artisans. Pour ma part je compte porter plainte pour ********* contre le PDG qui a fait signer ma demande de permis de construire par un de ses employés à ma place, et qui a exigé des versements anticipés ne respectant pas les délais fixés dans le contrat.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
De : St Malo (35)
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Je vois qu'il y a paersonne sur ce forum j'en deduis que vous n'averz aucun probleme avec creation habitat
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Je cherche des personnes qui sont dans l'embarras suite a la futur liquidation de cette société et les options qui sont choisi pour la poursuite de leurs travaux merci
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Orvault (44)
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos.
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Messages : Env. 10
De : Orvault (44)
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Ca y est creation habitat est en liquidation judiciaire depuis le 17/10 maintenant on voit ca avec le garant . Dossier garant en cours pour etre envoyer ,plein de papiers et justifivatifs a fournir, chiant mais on avance petit a petit
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Petit tour sur la fiche de Création Habitat sur un site d'information financières :

On ne peut quand même pas reprocher à quelqu'un de mal suivre ses chantiers, alors qu'il est débordé par les créations de société ou les opérations de modification des statuts de celles qu'il rachète, non ? Voici l'historique des documents officiels pour la seule société dont nous parlons ici :
Citation: 15/11/99 Statuts mis à jour
15/11/99 PV d'Assemblée
17/09/09 Rapport des commissaires ou du gérant
09/11/09 PV d'Assemblée
09/11/09 Changement de forme juridique avec changement de catégorie
09/11/09 Transfert du siège dans le ressort du Tribunal de Commerce
09/11/09 Changement de Président (PDG, PCA)
09/11/09 Statuts mis à jour
09/11/09 Changement de commissaire aux comptes
12/11/09 Changement de date de cloture
12/11/09 Acte modificatif
12/11/09 Statuts mis à jour
12/11/09 Changement de Président (PDG, PCA)
11/10/10 PV d'Assemblée
11/10/10 Statuts mis à jour
11/10/10 Changement de date de cloture
25/07/12 Acte modificatif
25/07/12 PV d'Assemblée
25/07/12 Continuation malgré perte de capital
Calme plat de 1999 à 2009, date à laquelle on voit que la boîte a été rachetée. Cela dit, c'est du classique de chez classique dans la vie des entreprises, et aucune alerte économique avant le 25 juillet dernier.

Côté finances, on trouve au 30/06/2011 :
Chiffre d'affaires : 1.599.200
EBE (L'excédent brut d'exploitation est un indicateur de rentabilité de l'exploitation. Il correspond au solde généré par l'activité courante de l'entreprise hors politique d'investissement et gestion financière) : - 540.900
Résultat net : - 538.200


Les pertes l'an dernier ont représenté le tiers du chiffre d'affaires, c'est énorme ! Impossible toutefois de tirer quelque conclusion que ce soit sur la seule base de ces chiffres, il y a tellement de manières d'afficher de tels résultats que je ne sais pas laquelle correspond à la réalité de cette société.
On sait quand même que bilan 2009 était correct (on le trouve sur un autre site), mais c'était là le fruit de la gestion des précédents propriétaires.
Le bilan de 2010 n'a pas été communiqué... parce qu'il n'a pas existé ! Voyez donc cette subtile décision du 12/11/2009 concernant le changement de date de clôture : elle a consisté à fixer la clôture des comptes au 30 juin de chaque année au lieu du 30 septembre, et pour faire la transition un exercice comptable de... 21 mois a eu lieu du 1/10/2009 au 30/06/2011. Il était donc impossible jusqu'à récemment de sentir que la boîte tournait mal. Volontaire ? Ne faisons pas d'une présomption une accusation, mais le hasard... ah le hasard !

Hasard par exemple : j'ai simplement tapé le nom du dirigeant de Création Habitat dans un moteur de recherche bien connu... et j'ai trouvé une autre société qu'il dirige dont l'exercice vient de durer... 19 mois, oh... tiens... une autre encore... Et puis, ce monsieur ne semble pas diriger que des sociétés spécialisées dans les exercices comptables à rallonge, il en dirige aussi de plus classiques, toujours dans l'immobilier, comme celle-ci ou celle-là. Et ces sociétés ont le bon goût de ne pas publier leurs comptes... mais pourquoi donc ?

Je ne fais pas partie des victimes de Création Habitat (mais j'aurais pu, car j'ai été en relation avec eux, Dieu merci cela ne s'est pas concrétisé), et je souhaite donner quelques pistes à ceux qui sont dans la mouise pour retrouver leurs sous là où ils sont. Bien sûr, cela n'est pas si simple, il faut un avocat motivé (regroupez-vous les gars pour partager les frais), mais mon petit doigt me dit que les 538 200 euros de pertes n'ont peut-être pas été perdus pour tout le monde.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
J'avais oublié de parler de Twitter...

mais qu'est-ce que ça vient faire là-dedans ???
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Messages : Env. 10
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Cadiou Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message St Malo (35)
Merci à Keurdelion, on voit que le dirigeant de Création Habitat a encore beaucoup de sociétés et que d'autres clients feront les frais de ses montages de boites en série.
Je fais partie des victimes de cet homme qui continuera encore longtemps de rouler en Porsche, sauf si comme moi tout le monde porte plainte contre lui pour *********...
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message 35170 (35)
Qui vous a fait le test de permea l'air et la ,pose des portes intérieure
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Cadiou Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message St Malo (35)
J'ai posé les portes nécessaire pour le test, elles étaient en attente dans la maison et la permeabilité a été faite par le bureau d'études Ceti à Ploubalay. Le résultat est meilleur que ce que je craignais.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Rennes (35)
J'ai repris le chantier de création habitat avec ma femme et j'ai perdu 28000 euros pour une pauvre maison hors d'eau hors d'air a 115000 euros ca fait beaucoup ! Ludovic guerin est une pute https://twitter.com/ludovicguerin
malheureusement entre mon travail en déplacement et les heures que je passe a travailler dans la maison je n'es le temps de rien faire !

j'ai envi de vomir (pour de vrais)
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Cadiou Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message St Malo (35)
zjic a écrit:J'ai repris le chantier de création habitat avec ma femme et j'ai perdu 28000 euros pour une pauvre maison hors d'eau hors d'air a 115000 euros ca fait beaucoup ! Ludovic guerin est une pute https://twitter.com/ludovicguerin
malheureusement entre mon travail en déplacement et les heures que je passe a travailler dans la maison je n'es le temps de rien faire !

j'ai envi de vomir (pour de vrais)


Je vous comprend, pour ma part, j'en suis à la 2ème expertise judiciaire pour savoir si la maison va être totalement détruite et reconstruite ou achevée avec correction des malfaçons...
Ludovic Guérin s'en fout complétement et continue a travailler de la même façon sur ses autres sociétés...
D'autres se feront encore avoir
Bon courage
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Rennes (35)
Bonjour Cadiou as tu des nouvelles (je l’espère)
effectivement nous aurions pu faire intervenir le garant mais nous devions verser 5% de plus de la valeur total de la maison sans compter les loyer de notre location actuel car les délai de livraison son explosé et tout cela pour récupérer quoi ??? et nous partions sur une suite de RDV au tribunal etc...
c'est pourquoi j'ai fait le choix de finir les travaux sans un autre maître d'oeuvre ou constructeur.
j'espere que votre projet avance. vous êtes dans quelle quartier à st malo ?
Cordialement
Jc
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Messages : Env. 10
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Cadiou Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 20 message St Malo (35)
Bonjour, je ne suis pas à St Malo mais au Cap Frehel,
Nous attendons une audience en septemmbre pour savoirr si la maison sera démolie et reconstruite ou simplement achevée avec indemnisation des malfaçons.
Pour nous aussi les délais sont explosés mais nous en demandons compensation, selon les clauses du contrat.
Je pense qu'après ça le garant refusera de couvrir les autres sociétés de Ludovic Guérin.
Bon courage
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous aussi nous avons été confrontés au dépôt de bilan de création habitat pendant notre construction. Nous avons activé le garant (malgrès plusieurs tentatives de Mr guerin pour nous convaincre de ne pas faire marcher la garantie). Tout a bien été repris en charge par le garant cependant nous sommes quand même en procès car un artisan nous réclame le paiement de factures alors que nous avons payé directement le garant. Nous avons du prendre un avocat. ça va faire 2 ans que ça dure. Et M Guerin dort surement tranquillement, il a le droit de créer des entreprises et de déposer le bilan; Et nous ne pouvons nous retourner contre lui car création habitt n'existe plus. Quelle justice!!
PS : la commerciale a bien joué le jeu quand elle a fait signer les contrats (quelque temps plus tard, elle démissionnée. Elle aussi doit dormir tranquille!)
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans

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Cadiou Auteur : Cadiou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Creation Habitat
Bruz (35)
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