Avancement du projet :En cours de conception du projet avec le constructeur....
Compromis de vente : OK - le 15/01/2012
Etude de sol : KO
Contrat de construction : KO
Demande de PC (permis de construire) : KO
Demande de prêt : KO
Accord de financement : KO
Accord du PC : KO
Signature de l'acte de vente : KO
Notre projet :
Ma femme et moi avons une trentaine d'année. Nous vivons dans l'Essonne (91) dans la grande couronne de la région parisienne.
Nous vivons actuellement dans un très confortable F2 de 60m². Une ou deux chambres en plus, un garage pour ranger la moto, une terrasse pour prendre le petit déjeuner et faire des barbecues l'été, une chaise longue au fond du jardin pour faire la sieste... bref, nous avons un sac rempli de bonne raison qui nous ont donné envie de nous lancer dans l'aventure de la construction.
Notre objectif est simple. Il s'agit de construire une pretty little house (jolie petite maison) :
Surface du terrain d'environ 255m² et une façade de 8,5m (COS de 0,45),
Surface de la maison d'environ 110m,
Sous-sol total, rez-de-chaussée et combles aménagés,
Séjour double (salon, salle à manger), cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau au RDC et une salle de bain à l'étage,
Construction de type traditionnel avec parpaing, charpente traditionnelle...,
Maison basse consommation (Label BBC).
Pour réaliser notre projet nous avons choisi le constructeur de maison individuelle Maisons Clairval (Groupe SAPO) à Villemoisson sur Orge.
Nous avons créé un blog pour partager l'avancement de notre projet, les bons sites sur lesquelles trouver des informations utiles, les bons conseils, astuces et leçons que nous auront appris, notre avis sur les prestataires que nous avons retenus (agence immobilière, courtier, banque, constructeur, assistant à maître d'ouvrage...).
Le compromis de vente est signé, le contrat de construction devrait l'être courant de semaine prochaine. Prochaine étape, la demande de prêt...
Préparation > Terrain
Par a&f91 le 29/01/2012 à 23h54
Nous avons commencé nos recherches actives pour un terrain en décembre 2011 et nous nous étions donné 2 à 3 mois pour trouver et concevoir notre projet. Après trois semaines de recherche nous commencions à sérieusement douter de la "viabilité" de notre planning initial.
Mais soudain, le 27 décembre 2011, ma femme reçoit une alerte par email positionné sur un site d'annonce pour un terrain correspondant à nos critère. Nous nous précipitons dans l'agence 1h après, nous visitons le terrain 1/4 heures après, et 1 heures plus tard nous avions signé la promesse d'achat....
Nous sommes maintenant fin janvier, le compromis de vente à été signé il y a quelques jours. Viens à présent le contrat de construction avec Maisons Clairval et la demande de prêt.
Ca y est c'est! Nous avons adhéré à l'association d'Association d'Aide aux Maîtres de l'Ouvrage Individuel (AAMOI).
Beaucoup de personnes adhèrent à l'AAMOI une fois qu'ils rencontrent des problèmes avec leur maitre d'oeuvre. Nous avons voulu y adhérer dès le début de notre projet : tout se passent bien avec notre constructeur mais nous ne sommes pas des experts de la construction et toute source d'information et de conseil pourra certainement nous être utile.
Pour le moment le projet est en standby !
Outres les quelques errements dans les échanges, notre commercial est parti en vacances sans nous informer ou en était notre dossier, sans nous donner de contact pendant son absence et personne ne nous à recontacter depuis 2 semaines... Désappointant!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Surface habitable : 110m² (5 pièces) Superficie terrain : 255m²
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