Tout d'abord merci a 3HB de ma'voir fais connaitre ce forum à travars son topic de construction de maison ( present ici aussi) ;) .
Comme nous vivons depuis pas mal de temps avec ma copine et que l'on est tombé sur une belle occase on à décidé d'acheter !
Je tiens a dire de suite que ce n'est pas ,pour la plupart de vous,la situation idéale. En effet on s'eloigne de la ville (Nantes) en habitant à 30/35 Km de celle ci. Par contre nous sommes à 5 min d'Ancenis (15000 Habtitants) ou se trouve hopital/Lycée/collège/supermarché et surtout un MacDo
Surface au sol : 90 /100 M²
Surface de Jardin : 472 m² (bien assez grand)
Bonus : 120 m² en terrain commun (nous sommes dans un petit village en impace) + un puit
Le prix : ....... roulements de tambour............................. 55000€ hors frais de notaire.
C'est a peut pres 20 à 30000 € en dessous la côte du marché et ce par rapport à l'état du batiment + superficie
Donc a travers ce topic, je vous propose de vous faire partager notre experience dans l'achat/ renovation etc ...... et plus tard dans l'experience du barbecue/fête/chien etc etc etc ....
Je pense que l'on demanderas aussi conseil sur la déco eventuelle de celle ci et des petites idées pratiques.
A vos réactions :hello:
Avancement du dossier :
[*] visite du bâtiment = fait
[*] demande d'urbanisme = fait
[*] visite architecte pour visu général du bâtiment = fait
[*] accord verbale avec le proprio du prix etc = fait
[*] proposition d'achat = envoyé et cela a pris beaucoup de retard à cause du notaire de le femme du vendeur (couple divorse)
[*]compromis = C'est FAIT 28/12/05
[*] crédit ok = fait, on signe au crédit bouze pour 3.53 sur 20 ans
[*] plan d'architecte = en cours
Voici d'ailleur une ébauche
[*] Permis de construire = en attente des papiers
[*]acte de vente = a signer normalement le 28/02/06
etc
cuisine trop petite
cellier trop grand
on entre direct dans le sejour
pas de placards dans l'entrée
pas de fenetre au wc
pas de fenetre dans les chambres
pas de fenetre dans la sdb
Je trouve ça trés coquet ! Tu as vraiment fait une affaire !
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
Suis d'accord avec Kerapia ..il suffit de rajouter les fenêtres ds les chambres + wc et bain et revoir la partie cuisine cellier sans vraiment modifier le plan si tu aimes la disposition des pièces
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
Pour les modifs => aucune fenêtre dans les chambres
pas de fenêtre dans la salle de bain
pas de séparation entrée coin jour
fenêtre de la cuisine excentrée
pas de fenêtre dans les tinettes
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
1° si si, il faut regarder les plans
2° oave de verres a la place comme explique
3° hein ?
4° ouais enfin a la limite je prefere qu elle soit là afin de mettre la maximum de meuble cuisine
5° ça faut m'expliquez .... c'est des toilettes 0_o
keos, si toi t'as les idées claires et que tout te paraît bien...pourquoi demander des avis?
Lerapia te donne son avis, tu lui dis "c'est bien comme ça".
Alors...dis-nous ce que t'aimerais lire (ça nous facilitera les choses ).
avant de dire c'est trop grand ou c'est trop petit, il faudrait aussi comprendre les choses ..... ce qui n'a pas ete fait. ;) . C'est sur ça que je ne suis pas "d'accord"
edit : et puis sans explication c'est difficilement comprehensible aussi
Au fait c'est peut être pour cacher des voisins trop curieux ...que tu n'aimes pas les fenêtres ?
Après tout il y a des gens pudiques contrairement à moi ... je m'en fous que les voisins me matent ...
Notre constructeur MAISONS d'en FRANCE _ Chantier démarré le 29 novembre 2005 - reception 31 05 2006
ben non au contraire ...... euh entendez pas par là que je suis exib hein ! :o mais c'est le cote droit de la maison nous ne pouvons pas du tout faire de fenetre ou dans certaine limite. En effet le terrain adjacent ne nous appartiens pas donc interdiction de faire des fenetres de bonne dimensions... d'ou le mur de pave de verres dans la salle de bain
les travaux seront réalise par ma famille + moi etc sauf pour les partie important (maconnerie + cheminé)
si non tout le reste seras fait main. A la louche nous estimons a 30000 € de travaux, cela parait petit mais il faut savoir qu un grand partie cela ne seras que du materiel et pas de la prestation d'artisans.
merci pour les encouragements
et d'ailleurs merci pour les conseils, apres discution nous allons voir pour un placard dans la grande piece
Personnellement, je trouve très pratique d'avoir un cellier mais pas au détriment des autres pièces. A ta place, je le supprimerai afin d'aggrandir la cuisine et de transformer la sde en vrai sdb avec baignoire.
Dans mon premier appart je n'avais pas de baignoire et donner le bain à mon fils dans une bassine, pas le top.
attention aux portes, elles me semblent étroites.
Sinon, pour le reste très sympa.
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05
on aimerais pouvoir faire cela mais vu que nous n'avons pas de garage etc ( en gros on doit faire avec le gros carre) nous sommes d'un sens oblige d'avoir un espace de "rangement" :/
sympa le plan.... on y a pensez aussi mais vu que c'est mansarde (ortho), visible sur les photos, il faudrait mettre des fenetres en rectangles basses et cela apporterais pas autant en terme de luminosite.
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C'est FAIT 28/12/05 
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Tu as vraiment fait une affaire ! 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +19 ans.
Membre ultra utile
chui pas un mec, enfin j'ai rien qu'a poussé dans la journée 
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