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[68] Maison dans le haut-rhin

Récit de construction de Lildy68 - 310 messages - Affiché 36.468 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Lildy68
Messages : 380
De : Colmar (68)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

05 février 2015 à 20h06

Présentation du projet :

Bonjour,

nous sommes un jeune couple de 26 et 28 ans qui partent dans l'aventure de la construction.

Nous avons dans un premier temps voulu acheter un appartement 5 pièces à Colmar (68), mais colmar est une ville très chère et les prix se montaient vite à 350 000 euros.
Ensuite, sur les conseils d'amis, nous nous sommes tournés vers une maison, car l'envie d'un jardin se serait vite fait ressentir d'après eux. ils n'avaient pas tord je pense.
Après de nombreuses visites et toujours des choses qui n'allaient pas, nous nous sommes décidé à construire.
Nous sommes parti 15 jours en Californie pour profiter avant de nous mettre à la recherche d'un constructeur.
A notre retour, nous avons vu :


Stéphane berger: toujours des maisons catalogues, après 3 rendez-vous, rien de personnalisé, la cuisine et le salon malle agencés...
Maison Prestige: trop dans le discours des maisons passives, ce qui ne nous intéressait pas du tout et au dessus du budget par conséquent.
Arlogis: celui avec lequel nous avons le plus accrochés au départ et avec qui nous avons avancé sur le projet, pour finalement signer avec eux.

Nous allons essayer de vous faire suivre notre aventure de façon régulière et objective.

Si vous avez des questions, n'hésitez pas.

Page 6, vous trouverez un article qui vous récapitule les dépenses à penser avant de commencer à construire.
C'est une question que l'on se pose souvent.

Le forum étant un espace d'échange, n'hésitez pas à laisser votre trace.

Janvier 2015: signature du terrain
Février 2015: Dépôt du permis de construire
Mars 205 : signature de la cuisine, la salel de bain et le dressing chez Mobalpa
Avril 2015: Acceptation du permis de construire
Juin 2015: Viabilisation du terrain (Eau et Assainissement)
Juillet 2015: Début des travaux: Cave, bitume et Delta Ms ok
Août 2015: Vacances des ouvriers :(
1er appel de fond réceptionné
Début du remboursement du prêt
Paiement de la taxe d'assainissement (2000 euros)
Plus-values électricité : 1000 euros
Plus-values sanitaire: 1500 euros
Fondations Vide-sanitaire
Septembre 2015: Préparation Dalle Rez de Chaussée
1ère réunion de chantier avec le conducteur de travaux: tout est ok
Les murs du rez de chaussée sont finit le 18 septembre 2015
La dalle de l'étage est coulée le 19 septembre 2015
Les murs de l'étage sont finis depuis le 26 septembre 2015
2ème appel de fond réceptionné
La charpente le 30 septembre 2015
Maison Assurée contre les incendies et les dégats des eaux (MAAF).


Octobre 2015:
Les pignons le 01 octobre 2015
Le film sous toiture le 05 octobre 2015
Les tuiles et fin du film sous toiture le 08 et 09 octobre 2015
La fin des tuiles et la zinguerie les 12 et 13 octobre 2015
La dalle du sous sol et les menuiseries extérieures le 12 octobre 2015
Les murs de l'escalier du sous sol le 16 octobre 2015
Le début de l'installation de la VMC au grenier le 16 octobre 2015
Début du placo le 26 octobre 2015
Installation porte de garage le 29 octobre 2015


Novembre 2015:
Suite et fin du placo le 06 novembre 2015
Platrier pour les plafonds le 06 novembre 2015
sanitaire 1ère partie du 09 au 12 novembre 2015
Electricien du 17 au 18 novembre 2015
Fin du placo du 23 au 26 novembre 2015

Décembre 2015:
isolation projetée le 03 décembre 2015
Chape coulée le 07 décembre 2015
Fin du forage effectué le 09 décembre 2015
Suite électricité le 16 décembre 2015
Crépis le 19 décembre 2015
Maison Assurée définitivement à compter du 1er janvier 2016 (MAAF).
Suite électricité le 04 janvier 2016
Raccordement France Télécom le 08 janvier 2016
Prise de côtes Mobalpa le 15 janvier 2016
Suite et fin du placo la semaine du 25 janvier au 29 janvier 2016
Suite sanitaire: Semaine du 01 février au 11 février 2016
Test d'étanchéité: le 04 février 2016
Terrasse: le 05 février 2016
REMISE DES CLEFS: le 12 février 2016
Sous couches peinture: semaine du 22 février 2016
Avancée extérieur: 22 février 2016
Installation adoucisseur: 24 février 2016
Carrelage: du 2 mars au 21 mars 2016
Peintre: du 22 février au 25 mars 2016
Pose de la cuisine, salle de bain et dressing: du 29 au 31 mars 2016
Clôture: Mois de juin 2016

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
05 fév. 2015
20:17:43

Signature du CCMI

Préparation > Administratif
Voilà nous avons signé le CCMi il y a une semaine avec Arlogis à Houssen

Après avoir vu quelques constructeur aux alentours de colmar, notre choix s'est porté sur ce constructeur.

Il était dans notre budget, il y avait de bons retours de la part de nos proches.

On va croiser les doigts que nous devons pas regretter notre choix dans les mois à venir.

Nous avons pris 4 mois pour signer le CCMI afin d'être au clair avec nos envies.

Pour faire une description rapide:

Une maison de 130 m2 habitables sur 2 étages, avec une cave de 55 m2 et un double garage accolé (la taxe d'aménagement va faire mal ^^).

RDC: une grande pièce à vitre de plus de 30 M2 et une cuisine assez grande et un W.C.

Etage: une mezzanine, 2 chambre, 1 salle de bain, 1 WC et une grande chambre avec dressing au dessus du garage.

Nous avons opté pour les volets roulants et intégrés au RDC, les menuiseries en alu anthracites chez K-Line.

Maintenant nous sommes en fin de négociation du prêt immobilier, pour le moment nous avons un taux moyen lissé sur 25 ans à un taux de 2,68% assurance comprise au crédit mutuel, le crédit agricole nous propose un peux mieux.

Si vous êtes également en négociation dans l'Est de la France, dites moi quel taux vous avez afin que l'on puisse comparer.

SI vous avez des questions n'hésitez pas.
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 07/02/2015 à 07h06
Je ne suis pas très satisfaite de ma banque caisse ep. et de ma nouvelle conseillère. Hier pour 25 ans, 3.05 hors assurance. Déjà que je trouvais pas vraiment aimable.
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Lildy68 
380 msg (68)
Le 07/02/2015 à 09h49
Oui effectivement 3,05 sur 25 ans me parfait un peu élevé en ce moment.

Après ils jugent sur plusieurs éléments.
Si vous empruntez moins de 200 000 euros, ils peuvent un peu baisser le taux.
Si vous avez un apport conséquent ( environ 20%) ils peuvent également faire un geste.
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07 fév. 2015
16:37:45

Avis cuisine Mobalpa

Préparation > Idées architecture et déco
Bonjour à tous,

nous avançons tout doucement pour la cuisine, la salle de bain et le dressing de la chambre parentale.

Pour le moment, nous avançons bien avec Mobalpa, si vous avez des avis n'hésitez surtout pas.

La cuisine sera ouverte sur la salle à manger avec un ilot central qui servira uniquement de plan de travail.
Elle sera de deux couleurs.

Ci-joint une photo du catalogue mobalpa et une photo d'implantation de notre cuisine.

Donnez moi vos avis, toute idée est bonne à prendre
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 08/02/2015 à 08h35
Citation: implantation ilot cuisine côté cuisine

Les tiroirs trop haut c'est la galère pour prendre ce qui est sous la pile. Faut tout sortir. On empile ou on perd de la place.
Su la moitié gauche de l'îlot, j'ajouterai un 2ème petit tiroir, le tiroir moyen ok, et le 3ème tiroir devient un tiroir moyen.
La moitié droite prévoir 3 tiroir moyens, ça permettra l'alignement aussi.
Si vous approuvez, je vous laisse voir vos autres façades éventuellement.
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 08/02/2015 à 08h40
À priori vous ne mangerez pas dans la cuisine. Peut être prévoir quand même de prolonger le plan de travail de l'îlot sur un côté de 60-80 cm pour mettre 2 tabourets pour le petit déjeuner ça suffit. Vous pourriez regretter sinon.
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28 mars 2015
16:05:30

Permis déposé

Préparation > Permis de construire
Un peu de nouvelles, le permis a été déposé le 06 mars 2015, des pièces manquantes feront probablement reculé encore un peu le délai d'instruction même si nous espérons que ce ne sera pas le cas.

maintenant il faut attendre le début des premiers travaux.

Nous nous concentrons à trouver les derniers artisans.

Le carreleur est trouvé, il reste encore le peintre.
Si vous en connaissez un bon dans la région colmarienne, n'hésitez pas à nous en faire part.

La cuisine, la salle de bain ainsi que le dressing sont signés chez Mobalpa.
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rvboby67 
25 msg (67)
Le 29/03/2015 à 18h06
Merci pour ce passage par chez nous ..

Et je me suis dit que par curiosité j allait jeter un œil par ici ..

Jolie projet également .. ;)

Et si je comprend bien vous faite tout faire ? sauf PAD ?

Arlogis nous nous sommes entretenu une fois avec un de leur conseiller .. mais le contact n est pas passer..
Faite bien attention a la section de la charpente qu il vous ont sélectionné dans le ccmi.

Le terrain et pas mal en tout cas..

Bonne continuation a vous .
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Lildy68 
380 msg (68)
Le 29/03/2015 à 18h10
Oui c'est ça tout est compris dans le ccmi sauf le carrelage, la peinture et les raccordements.

Vous vous entendez quoi par faire attention à la charpente choisie?
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Zamase 
3 msg (68)
Le 02/04/2015 à 17h24
Bonjour,

Nous aussi on se lance dans un projet, mais on est simplement dans la phase de découverte des constructeurs!
Nous sommes également sur la région colmarienne et comme votre expérience est encore toute fraîche avez vous des conseils? Avez vous eu des bonnes ou mauvaises surprises dans l'élaboration des projets? Combien de constructeurs avez vous vu et qui?
Votre projet est plaisant en tout cas, a combien a t il été chiffré?
Merci!
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Lildy68 
380 msg (68)
Le 02/04/2015 à 17h42
Bonjour,

reponse en mp

Bonne soiree
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rvboby67 
25 msg (67)
Le 03/04/2015 à 18h46
Lildy68 a écrit:Oui c'est ça tout est compris dans le ccmi sauf le carrelage, la peinture et les raccordements.

Vous vous entendez quoi par faire attention à la charpente choisie?


Bonjour lildy

Par faire attention aux sections de bois retenu par votre constructeur .. Pour votre charpente .. Trop souvent les constructeurs sous dimensionne ces éléments , et j’espère se n’est pas votre cas ..
Nous avons fui les constructeurs, car trop souvent il ne maitrise même pas leurs propres produits de tête .. Il leur faut leur planche à vendre pour savoir .. Et son j en ai horreur..

Ou en êtes-vous mnt ?
Bon courage pour la suite ;)
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Actuellement connecté !
choupette68 
832 msg (68)
Le 03/04/2015 à 20h56
Bonsoir,

Également de Colmar, dans quel coin avez vous trouvé votre terrain ?
Bonne continuation pour la construction
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Mikisa89 
2 796 msg (89)
Le 04/04/2015 à 05h38
Et comment on peut savoir qu'elle est la bonne section de bois ?
J'y connais rien moi
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Lildy68 Auteur : Lildy68
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstHaut Rhin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (4 pièces)
Superficie terrain : 7000m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Arlogis
Houssen (68)
Avis du membre :
 Satisfait
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Aucun raccourci internet pour ce récit.

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