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[49] BBC à Montfaucon

Récit de construction de skimrider - 291 messages - Affiché 136.221 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

skimrider

Messages : 371
De : Montfaucon-montigné (49)
Ancienneté : + de 9 ans

Récit créé le :

27 février 2010 à 13h16

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous nous lançons dans la grande aventure de la construction d'une maison.

Nous souhaitons que notre futur chez-nous obtienne le label BBC afin de bénéficier des CI et de la majoration du PTZ.

Nous souhaitons une maison de plain pied avec 3 chambres (prévisions de futurs enfants), 1 grand bureau (nous sommes instits et travaillons donc beaucoup chez nous), un garage, un cellier-buanderie et une cuisine ouverte sur l'espace de vie.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

27 fév. 2010
14:16:03

Négociation terrain

Préparation > Terrain
Ce matin nous avons rencontré le propriétaire du terrain que nous avons remarqué dans un lotissement de Montfaucon-Montigné. Nous sommes très satisfaits car nous avons pu négocier et bénéficier d'une diminution du prix de 4 000 € .

La recherche de terrain n'aura duré que 2 semaines. Nous avions déterminé géographiquement l'endroit où nous voulions être. Après quelques rendez-vous avec des agents immobiliers, c'est en passant dans un lotissement et en notant le n° de téléphone d'un particulier qui vendait une parcelle que nous avons trouvé la perle rare : la superficie que nous souhaitions (1000 m²), viabilisation effectuée, une bonne orientation (sud-est), à moins de 65 000 €.

Il ne reste plus qu'à signer le compromis de vente chez le notaire .
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10 mars 2010
07:55:42

Date de signature du compromis fixée

Préparation > Terrain
Hier nous avons enfin été appelés par le notaire pour qu'il nus propose une date afin de signer le compromis de vente du terrain. Ce sera donc le mercredi 24 mars à 14h30.

Les choses avancent ! ! !

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:35; édité 1 fois
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10 mars 2010
07:59:55

Avants-projets

Préparation > Plan de maison
Nous recevons cet après-midi deux constructeurs qui vont nous présenter leurs avants-projets. Nous croisons les doigts pour qu'ils n'explosent pas le budget que nous leur avions fixé. Si c'était le cas, nous avons dessiné un croquis de ce qui nous semble réalisable avec une forme de maison très classique.


Nous mettrons quelques photos des avants-projets en ligne ce soir pour avoir vos avis.
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24 mars 2010
19:47:03

Signature du compromis

Préparation > Terrain
C'est fait ! Le compromis de vente du terrain est signé.
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27 mars 2010
15:55:30

Avant-projet COMECA

Préparation > Plan de maison
Comeca nous a proposé ce matin un avant-projet qui répond parfaitement à nos attentes. Ne reste plus qu'à négocier pour atteindre un prix plus proche de ce que nous avions fixé au départ. Pour le moment 7 000 € de plus que ce qui était demandé.
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27 mars 2010
15:58:25

Notre blog

Préparation > Autres
1

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:35; édité 1 fois
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09 avr. 2010
21:35:38

Plans Mortier

Préparation > Plan de maison
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12 avr. 2010
21:16:55

Plan Mortier Construction

Préparation > Plan de maison
Rien de très différent par rapport au plan Coméca. On gagne quelques m² sur le salon-séjour et l'espace nuit semble plus facilement aménageable.

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:36; édité 1 fois
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14 avr. 2010
19:16:11

Perspective de la future cuisine

Décoration - finition > Cuisine

Voici une première proposition d'aménagement de la cuisine. Le dessin nous plait vraiment. Le prix beaucoup moins (18 000 €).
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19 avr. 2010
22:17:22

Signature du CCMI

Préparation > Choix du constructeur
C'est fait ! Nous avons signé ce soir notre CCMI.

Maintenant, il va falloir finaliser le dossier de financement et attendre le dépôt et l'étude du PC.
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alexetfab 
16 msg (49)
Le 21/04/2010 à 19h40
Félicitation, votre choix s'est porté sur quel constructeur?
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skimrider 
371 msg (49)
Le 22/04/2010 à 09h00
Nous avons signé avec Mortier Construction.
Nous attendons avec impatience le dépôt et le reçu de PC maintenant.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 22/04/2010 à 18h29
c'est vrai que les prix des devis de cuisine font très peur !!!

en attendant le début de la construction vous avez le temps de faire faire d'autres devis et recherches
de la cuisine idéale à un tarif "raisonnable"

on cherche nous aussi une cuisine de rêve !!!
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donovan34 
2 msg (45)
Le 22/05/2010 à 23h35
Bonjour,

Félicitations pour votre projet, je trouve votre maison vraiment bien tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

Cherchant une maison BBC, pourriez-vous nous indiquer le prix total de votre projet maison avec le descriptif (si le carrelage est compris dans toute la maison, le chauffage etc..)

Merci et bonne construction à vous.Wink
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27 mai 2010
12:05:19

Offre de prêt éditée

Préparation > Crédit
Nous avons reçu notre offre de prêt hier matin (26 mai 2010). Il s'agit d'un réel soulagement car même si tous les conseillers que l'on a pu rencontrer nous ont affirmé que notre dossier était bon, étant donnée la conjoncture économique, nous redoutions un durcissement des conditions d'octroi des prêts par les banques. De plus, il fallait absolument que notre offre soit éditée avant le 31 mai afin de bénéficier du calcul du PTZ (prêt à taux zéro) à partir de notre avis d'imposition sur les revenus de 2008.

Après avoir épluché ce document sous toutes ses coutures, tout semble correspondre à ce qui avait été initialement prévu avec le conseiller clientèle du Crédit Mutuel Enseignant.

Nous avons été aidés dans nos démarches de recherche de la meilleure solution de financement possible par le cabinet de courtage en crédits et en assurances Crédit Finance Bretagne Assurances.

C'est donc notre première condition suspensive de levée. Il reste donc à attendre l'accord de PC, puis la signature de l'acte définitif d'achat du terrain.

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:32; édité 1 fois
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27 mai 2010
12:07:40

Dépôt de Permis de Construire

Préparation > Permis de construire
Nous avons reçu notre récépissé de dépôt de permis de construire daté du 19 mai 2010.

La mairie de Montfaucon-Montigné demande un délai d'un mois afin de pré-instruire le PC avant d'enregistrer son dépôt. Heureusement pour nous, ce délai a été écourté à une semaine.

Comme il y a un moulin classé à proximité de notre terrain, durant le premier mois succédant notre dépôt de PC, l'ABF peut nous adresser un courrier afin de prolonger notre étude d'un mois supplémentaire.

Si l'ABF ne nous écrit pas, notre PC sera tacitement accordé le 19 juillet prochain.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 27/05/2010 à 12h43
[/URL][URL=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_116017.php]félicitations à vous
tant mieux pour vous cela fait cela de moins à penser
encore un petit peu de temps à attendre ...courage
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 27/05/2010 à 12h44
erreur de manip... ne tenez pas compte du lien pour les photos... oups !!!
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23 juil. 2010
19:27:06

Terrain acheté

Préparation > Terrain
Nous avons signé l'acte authentique de vente mercredi dernier (le 21 juillet). Nous sommes donc propriétaires d'un terrain de 1005 m²

Premier gros déblocage donc première échéance de prêt le 5 août prochain !

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:33; édité 1 fois
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23 juil. 2010
19:32:23

Permis de construire accepté et affiché

Préparation > Permis de construire
Après être passée dans les mains de la mairie pour une pré-instruction, puis par l'étude de l'ABF, puis par un autre service départemental, notre demande de permis de construire a été acceptée le 7 juillet 2010. Nous avons reçu l'arrêté en recommandé le 17 juillet.

Nous sommes allés planter le panneau le 19 juillet 2010.


Prochaine étape : la mise au point technique programmée le 28 juillet prochain.
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 23/07/2010 à 21h44
félicitations....
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Ceridwenn 
2 257 msg (52)
Le 29/07/2010 à 10h02
Sympa ce projet!Biggrin

La mise au point technique c'est pour quoi faire en fait?
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skimrider 
371 msg (49)
Le 08/09/2010 à 14h25
Cela consiste à valider les options prises précédemment (coloris des menuiseries, des enduits, des gouttières, des plus-values et moins-values, etc.) éventuelles,
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08 sept. 2010
14:29:19

Acces chantier et compteur d'eau

Préparation > Terrain
Notre compteur d'eau et son robinet ont été installés il y a quelques jours. De plus, notre accès chantier va être terminé demain soir.

Bref, tout est prêt pour démarrer le chantier. Nous n'attendons plus que la date d'ouverture.
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26 sept. 2010
21:54:34

Accès chantier

Gros oeuvre > Terrassement
Voici notre accès chantier. Comme nous nous étions réservé ce lot, c'est un ami qui nous l'a fait.

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mag85 
60 169 msg
Le 27/09/2010 à 16h33
Bonjour, j'aime bien votre plan de maison, si c'est pas indiscret j'aurais aimer savoir le prix de votre maison. Merci
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bettisabelle 
49 msg (76)
Le 05/10/2010 à 13h12
Bonjour,

Félicitation pour la construction de votre maison. J'aime beaucoup votre projet qui est en cours de réalisation maintenant.

Je suivrai de près votre récit!!!! Biggrin
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13 oct. 2010
15:01:04

Début de chantier

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
C'est parti ! Le coup d'envoi a été donné lundi.

Hier, le conducteur de travaux nous a contactés pour nous indiquer que la maison avait été implantée mais que le maçon avait rencontré des difficultés pour le terrassement car le rocher n'est pas loin de la surface. Il a donc fallu utiliser un brise-roche hydraulique.

Nous sommes donc allés ce matin sur le chantier pour voir l'implantation de la maison. Nous avons été surpris de constater l'avancée après seulement deux jours.


Le maçon nous a indiqué que la dalle devrait être coulée en début de semaine prochaine. Il s'en suivra une dizaine de jours de séchage avant le début de l'élévation des murs.

Suite dans quelques jours ... !

Dernière édition par skimrider le Mer 12/Jan/2011 10:01; édité 2 fois
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bettisabelle 
49 msg (76)
Le 15/10/2010 à 05h49
Bonjour,

C'est super le chantier est commencé!!!Bonne continuation et vivement la suite Laugh
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Ceridwenn 
2 257 msg (52)
Le 15/10/2010 à 09h16
Ca y'est c'est parti!!!!!
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23 oct. 2010
13:30:41

Passage des gaines pour les arrivées d'eau et traitement

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le traitement anti-termites et le passage des gaines d'arrivées d'eau chaude et froide ont été réalisées le lundi 18 et le mardi 19 octobre.
Traitement anti-termites

Dernière édition par skimrider le Ven 24/Déc/2010 18:28; édité 1 fois
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23 oct. 2010
13:32:17

Dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle a été coulée jeudi 23 octobre. Maintenant il faut attendre que ça sèche avant d'attaquer l'élévation des murs !
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mimite 
115 msg (49)
Le 26/10/2010 à 19h23
bonjour votre maison est tres jolie nous aussi nous sommes en maison bbc!!debut de chantier fin novembre debut decembre!!je voulais savoir chez quel cuisiniste avez vous ete pour votre cuisine elle est jolie mais ou le prix aussi!il y a moins cher mais c'est vrai que defois vaut mieux avoir de la qualiter.
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skimrider 
371 msg (49)
Le 26/10/2010 à 21h57
Merci pour le compliment sur notre maison.

Pour notre cuisine, nous avons trouvé notre bonheur chez Maxima cuisines (route de Vannes à Nantes). Nous en avons pour 7 500 €, avec la livraison, mais sans la pose. Tenez nous au courant si vous alliez voir ce cuisiniste car ils ont un système de parrainage qui peut toujours être sympa autant pour la parrain que pour le filleul.


A bientôt.
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09 nov. 2010
22:46:37

Planning chantier

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour,

Notre cdt nous a fait parvenir un planning estimatif de l'avancée de notre chantier au cours des prochaines semaines :

Fin d'élévation des murs : s 47

Pose de la charpente : s 48

Finitions de maçonnerie : s 49

Couverture : s 50

Pose des menuiseries : s 51

Le ravalement est prévu en début d'année en fonction du temps et de la température extérieure.

Nous avons hâte de pouvoir observer ces prochaines étapes !
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17 nov. 2010
15:56:15

Début de l'élévation des murs !

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
L'élévation des murs a démarré lundi après-midi. Selon le maçon, elle devrait prendre fin vendredi.


Pour le moment, le planning est tenu. Pourvu que ça dure !

Malgré la pluie, ça fait quand même très plaisir d'arriver sur son terrain et de voir autre chose qu'une dalle de béton.

Dernière édition par skimrider le Jeu 18/Nov/2010 11:29; édité 1 fois
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popi69 
153 msg (49)
Le 17/11/2010 à 17h33
C'est une bonne étape que de voir les murs monter.
On a l'impression que ça commence vraiment!!!
Biggrin
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skimrider 
371 msg (49)
Le 24/11/2010 à 18h08
Ce matin, a eu lieu notre première réunion de chantier. Il s'agissait d'une entrevue pour faire le point à la fin de l'élévation.

Nous avons pu faire le point sur le planning prévisionnel. Le poseur de la charpente étant malade, elle sera posée la semaine prochaine. Les finitions de maçonnerie et la pose de la couverture se feront dans la foulée. Puis, juste avant noël, les ouvertures seront posées. Notre maison sera donc hors d'eau - hors d'air.

En principe le chantier ne redémarrera qu'à partir de la semaine 2 de 2011. Croisons les doigts pour qu'il ne fasse pas trop froid, mais quand même sec pour que l'enduiseur puisse travailler.

Nous avons demandé le montant d'une moins-value pour la chape et le carrelage car nous ne trouvons pas notre bonheur dans la gamme qui correspond à notre marché (22 à 26 €/m² et 45 x 45).
Nous partons donc à la chasse aux devis pour ces nouveaux travaux réservés.
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veence 
590 msg (44)
Le 01/12/2010 à 06h25
La charpente est-elle montée ?
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skimrider 
371 msg (49)
Le 01/12/2010 à 08h36
Bonjour Veence,

Nous ne sommes pas encore retourné sur le chantier.

Avec le froid actuel, je ne suis pas sûr que le maçon puisse faire ses finitions. Du coup, je pense que le chantier est en stand-by en attendant des températures plus clémentes.

Et vous, où en est votre chantier ?
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veence 
590 msg (44)
Le 01/12/2010 à 12h17
Ca avance doucement, le RDC est presque fini : https://veence.forumconstruire.com
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0
04 déc. 2010
12:44:07

Pose de la charpente

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La charpente a été posée avant-hier et hier.


La semaine prochaine devrait voir les finitions de maçonnerie et la couverture !

Le planning est tout à fait respecté et le travail a l'air d'être parfaitement exécuté ! Pourvu que ça dure !
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18 déc. 2010
20:47:05

Carrelage pour la pièce de vie

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Voici le carrelage qui nous plaît le plus pour notre pièce de vie, le cellier, le couloir et les toilettes.



Après avoir visité tous les magasins de carrelage de la région Nantaise à la recherche d'un modèle qui nous plaise et qui corresponde au marché que nous avions déterminé avec notre constructeur, nous avons fini par supprimer le lot carrelage de notre CCMI. Nous avons ainsi pu élargir notre champ de recherche et avons trouvé notre bonheur dans un magasin "direct d'usine".

Il s'agit d'un carreau de 61,5 m x 61,5 cm. Nous l'avons pour 30€/m² (entre 52 et 56€/m² chez d'autres revendeurs).

Dernière édition par skimrider le Mar 15/Fév/2011 22:05; édité 1 fois
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muse85500 
129 msg (85)
Le 18/12/2010 à 21h36
un double encollage va s imposer......idem pour l enduit : vu que les coffres sont en terre cuite et les murs en agglo donc support non homogène : enduit en 2 passes s impose voir degrossi + un monocouche.....pour le mag d usine c est à st sebast ?
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skimrider Auteur : skimrider
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Montigne Sur Moine Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1005m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mortier Construction
La chapelle sur erdre (44)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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