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[49] Maison ossature bois, bioclim + poele

Récit de construction de roZman49 - 161 messages - Affiché 174.740 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

roZman49

Messages : 104
Dept : 49
Ancienneté : + de 8 ans

Récit créé le :

21 décembre 2009 à 10h57

Présentation du projet :

Budget ; 192 000 €ttc (TVA 5.5%) maison + terrain + frais notariés (hors cuisine, poele & second oeuvre etage)
Terrain : 610m² viabilisés en lotissement proche du bourg
Maison : ossature bois 150mm, bardage douglas autoclave, 115 m²sur 2 niveaux
Architecte : Thierry Brunet, architecte DPLG, a emmené le projet jusqu'au permis de construire
Constructeur : MBC Cruard réalise la maison en CCMI, hors second oeuvre de l'étage.
Chauffage/Climatisation : conception bioclimatique, poele a bois + radiants électriques, brise soleil sur façade sud
Eau : conception prévue pour installation future récupération eau pluviale

Livraison prévue : mars 2011

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
roZman49 
104 msg (49)
Le 20/03/2010 à 11h05
bon toujours pas trop avancer, car le pass foncier c'est vraiment pas simple.
changement de collecteur 1%, divers avant projet, problème budgetaire du collecteur, etc....

Nous avons au final choisi un architecte qui nous a fait un projet modulable en fonction de l'obtention ou non du pass foncier.
Il travaille directement avec un constructeur bois capable de faire un CCMI en cas d'obtention du PAss foncier.
Sinon nous ferons le projet en contrat de maitrise d'oeuvre avec l'architecte.
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roZman49 
104 msg (49)
Le 04/08/2010 à 14h40
PAss foncier octroyé fin juin, subvention accordée, permis de construire accepté et affiché.
Cela avance. Doucement. Mais on va y arriver....

RDV chez notaire début septembre pour finaliser tout ça.
Début des travaux fin septembre 2010 ?Rolleyes
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flocil 
6 362 msg (49)
Le 04/08/2010 à 17h01
cool il faut juste apprendre la patience...
de toutes façons les artisans sont en vacances...allez haut les coeurs
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roZman49 
104 msg (49)
Le 05/08/2010 à 22h28
J'ajoute quelques vues de l'architecte du sud-ouest à l'est.

de gauche à droite : garage, bureau, entrée, salon, cuisine/préau
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10 aout 2010
00:50:43

Financement

Préparation > Crédit
Nous finançons notre projet grace au dispositif prêt PAss Foncier.
Complexe, stressant, mais on l'a eu.

Je complèterai ici le détails afin d'expier ces mois de stress et de "y'a pas de problèmes", "c'est plus possible" "ha bah si on a retrouvé des sous" " un Maitre d'oeuvre c'est OK" " ha non il faut un CCMI" ......
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16 oct. 2010
11:35:38

Permis de réaliser

Préparation > Permis de construire
Le permis de construire préparé par l'architecte a été obtenu le 7 juillet 2010.
il a su proposer une maison avec une partie toit terrasse, qui reste dans les limites du PLU.
Permis affiché le 20 juillet.
Nous avons obtenu le permis de construire avant l'accord du PAss Foncier par S-----i.

Ce qui veut dire qu'en cas de refus, on l'avait dans le baba, pour rester poli et courtois avec S----i.
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16 oct. 2010
11:50:23

Implantation de la maison

Préparation > Terrain
ci-joint implantation de la maison sur le terrain.
le terrain est orienté nord/sud, avec accès par le sud.
Le terrain fait 610 m² et est situé en lotissement.
La maison est en mitoyenneté par le garage à l'ouest.

la maison est reculée de 13m50 vers le nord pour dégager le jardin qui sera au sud.

et pour parler de l'est, il y a une haie de thuyas avec le voisin du soleil levant


Dernière édition par roZman49 le Sam 16/Oct/2010 12:03; édité 1 fois
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16 oct. 2010
11:52:46

le plan du RDC

Préparation > Plan de maison
voici le plan du RDC.

avec une chambre +sdb et un bureau.

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16 oct. 2010
11:56:22

le plan de l'étage

Préparation > Plan de maison
et voici le plan de l'étage.
Le constructeur nous livrera l'étage avec le second oeuvre non réalisé.
A nou sde poser l'isolant , les cloisons, faire la plomberie et l'électricité...

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16 oct. 2010
12:18:03

CCMI par MBC Cruard

Préparation > Choix du constructeur
Le constructeur retenu est Maison Bois Cruard, basé à Chateau Gonthier dans le 53.
L'architecte par qui nous passons est un ancien du bureau d'étude de MBC.

Pour info, nous avions retenu Révélation Bois, un M.O, Esprit Bois M.O, tous deux de la région angevine.
Le pass foncier ne voulant plus entendre parler de Maitre d'Oeuvre, nous nous sommes rabattu vers un constructeur.

MBC est un constructeur un peu "haut de gamme" par rapport à notre budget, mais avec l'obligation de passer en CCMI, c'est la solution qui nous a paru la meilleure.

Pour avoir démarché des constructeurs "traditionnels" (Alliance, Maisons de l'avenir, Socoren) l'approche n'est pas du tout la même.
c'est peu de le dire.
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16 oct. 2010
18:10:36

ça part de là

Gros oeuvre > Terrassement
début des travaux cette semaine.
terrassement et fondations.
la dalle doit être finie d'ici mercredi.

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16 oct. 2010
18:14:02

Les parpaings et les gaines

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
voici ou nous en sommes ce samedi.







et le long du mur mitoyen

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teckila22 
6 msg (22)
Le 16/10/2010 à 19h17
c'est bien les jeunes nous allons pouvoir suivre votre construction presque en direct
bisous a vous
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18 oct. 2010
20:39:11

fondations et eaux usées

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le problème du jour, c'est la goutière du voisin qui dépasse sur notre terrain.
et les ardoises aussi, d'ailleurs.



et puis aussi le tas de terre que nous avons en trop :


et voici les réseaux d'évacuation des eaux usées:




c'est tout pour aujourd'hui
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roZman49 Auteur : roZman49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Surface habitable : 115m² (5 pièces)
Superficie terrain : 610m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MBC Cruard
Chateau gontier (53)
Avis du membre :
 Très satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
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