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[49] Notre maison contemporaine dans le Maine et Loire en semi-autoconstruction

Récit de construction de Cindouy - 67 messages - Affiché 2.879 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Cindouy

Messages : 48
De : Pruillé (49)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

28 juin 2017 à 14h14

Présentation du projet :

Construction de notre première maison à Pruillé dans le Maine et Loire.
Nous avons fait appel à un maître d'œuvre : Habitat Conception qui fait aussi constructeur.
C'est une maison de 120 ² avec 3 chambres.
J'ai élaboré les plans moi-même et les ai peaufiné avec le maître d'œuvre. Il nous livre un maison "hors d'eau hors d'air" c'est a dire juste le gros œuvre : fondations, murs, toit, fenêtres et enduit.
Nous allons faire l'intérieur nous même, heureusement que Monsieur travail dans le bâtiment (il est électricien) il s'y connaît très bien !
La grande aventure commence ! Voici le récit :

Février 2017 : Je me lance je vais voir ma banque pour voir si on peut obtenir un prêt immobilier malgré le fait que seul Monsieur est en CDI et moi je suis en CDD (depuis 3 ans) - Réponse positive et commencement des recherches de terrain.


Mars 2017 : recherches de terrain dans les villages au nord d'Angers. Notre ville coup de cœur : La Membrolle-sur-Longuenée. Un quartier tout neuf est en construction et un dernier terrain de 445 m² est disponible, oh joie ! Malheureusement celui-ci est tout en longueur : 10 m x 45 m et sur un terrain très en pente, nous ne le retenons pas.
Poursuite des recherches, je tombe sur une autre annonce pour un terrain à La Membrolle-sur-Longuenée de 440 m², mais il s'avère en faite que ce terrain est situé à Pruillé à petit village à proximité et rattaché à La Membrolle-sur-Longuenée depuis le passage à la commune nouvelle "Longuéne en Anjou".
Le terrain est parfait et pas très chère, mais le village m'enchante moins même si il est très joli grâce à la Mayenne qui passe, cependant il n'y a rien dans ce village, pas de commerces, d'école, de médecins, de bus ou car qui passe.... Je suis perplexe


Avril 2017 : Toujours recherche active de terrain mais aussi de constructeur ou maître d'œuvre (nous hésitions encore à ce moment là). Nous nous arrêtons sur Alliance Construction et Habitat Conception, 2 constructeurs totalement différents. Alliance construction : grand constructeur réparti sur tout le territoire français propose des plans de maison type mais aussi personnalisé, Habitat Conception : petit constructeur et maître d'œuvre implanté depuis 30 ans sur Angers, entreprise familiale qui ne propose que des maison sur-mesure, pas de plans type ou choix sur catalogue.
Nous recherchons activement des terrains avec Alliance Construction, celui-ci nous en fait visiter 4 dans le secteur recherché. Les 3 premiers ne son pas viabilisés, et sont tout en longueur, comme le premier et bien supérieurs à notre budget. Le dernier oh surprise ! Nous allons à Pruillé sur le terrain que nous avions déjà vu. Face aux derniers terrains visités et aux arguments de mon copain, je me rends à l'évidence, c'est ce terrain le mieux, il est viabilisé, dans un quartier qui a déjà 7 ans, et le moins chère, ce sera donc celui-ci
Nous rédigeons donc une offre d'achat pour ce terrain, le compromis est signé le 28 avril 2017.


Mai - Juin 2017 : Elaboration de plans avec Alliance Construction et Habitat Conception. Ceux-ci sont différents entre les 2 constructeurs, ceux d'Alliance Construction sont ceux que j'ai fait moi-même et ceux d'Habitat Conception sont un peut différents car contraintes techniques, nous attendons également les prix. Alliance Construction envoi les plans pour validation au siège social, et au retour surprise, plus rien avoir avec ce qu'on voulait, maison beaucoup plus petite que prévue, on perd 20 m².
Habitat Conception, eux ce sont adaptés à nos (nombreuses) demandes et aux plans que j'ai réalisés. On trouve finalement un compromis car beaucoup de contraintes (RT 2012, poutres, coffres techniques etc....) et tombons d'accords sur des plans définitifs. Le prix quand à lui est inférieur à Alliance Construction pour 30 m² de plus ! Nous choisissons donc Habitat Conception qui nous livrera la maison Hors d'eau Hors d'air. Nous signons le contrat de construction


Fin juin : Dépôt de la demande du permis de construire par notre maître d'œuvre


Juillet 2017 : A nous de faire nos devis pour le second œuvre (isolation, électricité, plomberie, cuisine, meubles, décoration intérieures etc.)
Fin juillet, Nous avons également la joie de recevoir l'autorisation de notre permis de construire !


Août 2017 : Retour auprès de la banque pour établir l'offre de prêt définitif. Envoi du dossier par notre banquier au siège pour traitement et validation.


Septembre 2017 : Nous recevons l'offre de prêt et attendons le délais légal de 11 jours pour le retourner signé.


4 octobre 2017 : Signature de l'acte d'achat du terrain


18 octobre 2017 : début du chantier

Le récit de la construction :

Lilipink 
6 007 msg (57)
Le 31/01/2018 à 20h23
Bonjour Smile

Très joli projet. Les perspectives homebyme rendent vraiment bien.
Chapeau pour tous les travaux que vous vous réservez.
Très chouette toutes ces avancées !
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1
Cindouy 
48 msg (49)
Le 05/02/2018 à 13h23
Lilipink a écrit:Bonjour Smile

Très joli projet. Les perspectives homebyme rendent vraiment bien.
Chapeau pour tous les travaux que vous vous réservez.
Très chouette toutes ces avancées !

Merci c'est gentil ! Nous arrivons bientôt à la date où nous allons faire les travaux normalement mi-mars on y est, on commence à stresser !
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1
Gaug 
190 msg (49)
Le 05/02/2018 à 15h09
Citation: En attendant que les maçons reprennent le chantier, un aperçu réaliste de ce que sera (a peu près) notre pièce de vie grâce au logiciel Home by me.

Ça rend vraiment bien. Ce logiciel est top pour se projeter.

Vous prendrez du carrelage imitation parquet ? Avez vous choisi votre modèle ?
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Cindouy 
48 msg (49)
Le 05/02/2018 à 15h44
Gaug a écrit:
Citation: En attendant que les maçons reprennent le chantier, un aperçu réaliste de ce que sera (a peu près) notre pièce de vie grâce au logiciel Home by me.

Ça rend vraiment bien.  Ce logiciel est top pour se projeter.

Vous prendrez du carrelage imitation parquet ?  Avez vous choisi votre modèle ?

Oui c'est ce sera du carrelage imitation parquet, nous avons choisit un modèle chez Leroy Merlin "effet bois islande" 20 x 120 cm
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2
Lilipink 
6 007 msg (57)
Le 05/02/2018 à 18h26
Très très beau W00t
Vivement mi—mars que vous puissiez vous investir à fond dans vos travaux de finitions Wink
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0
Mél Jon 
402 msg (57)
Le 07/02/2018 à 13h42
Mi mars vous avez la réception ?
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0
Cindouy 
48 msg (49)
Le 11/02/2018 à 11h24
Mél Jon a écrit:Mi mars vous avez la réception ?

Je ne sais pas vraiment si on peu appeler ça la réception car le maitre d'oeuvre fera intervenir d'autres artisans (plomberie et chapes) mais mi-mars on a les clés pour faire tout le second oeuvre : isolation electricité, sols etc..
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1
Mél Jon 
402 msg (57)
Le 11/02/2018 à 17h52
D'accord vous faites la plus grosses parti du second oeuvre. J'allais dire ils sont vraiment rapide chez vous . Étant un peu plus avance que vous on a les clé en mai mais la maison sera prête à décorer Happy
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0
Gaug 
190 msg (49)
Le 15/02/2018 à 18h57
Citation: Toit plat au dessus du garage en cours

C'est qui ton charpentier?
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0
Cindouy 
48 msg (49)
Le 23/02/2018 à 10h20
Gaug a écrit:
Citation: Toit plat au dessus du garage en cours

C'est qui ton charpentier?

Notre charpentier est Charpentes Philippeau situé à la Membrolle sur Longuenée
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1
Mél Jon 
402 msg (57)
Le 06/03/2018 à 22h09
Citation: Pose des portes et fenêtres ?

Est ce normal que vous avez toute vos ouvertures au dessus de niveau de la route ? Vous allez devoir rembmayer pas mal pour pouvoir vous faire les accès ?
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1
Cindouy 
48 msg (49)
Le 07/03/2018 à 09h30
Mél Jon a écrit:
Citation: Pose des portes et fenêtre

Est ce normal que vous avez toute vos ouvertures au dessus de niveau de la route ? Vous allez devoir rembmayer pas mal pour pouvoir vous faire les accès ?

Effectivement c'est normal, en fait ils se sont basés par rapport à l'entrée du garage qui elle est à la même hauteur que la route. La rue est légèrement en pente donc du coup oui on va devoir se faire livrer pas mal de terre. On va voir avec des voisins qui font construire un peu plus loin, et qui ont le problème inverse puisqu'il ont du creuser et enlever beaucoup de terre, s'il sont d'accord de nous la donner ou vendre à petit prix !
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1
Saramarthe 
397 msg (49)
Le 14/03/2018 à 17h18
Bonjour,

Voilà un projet original. C'est amusant car nous avons fait un parcours similaire mais en sens inverse. Nous avons visité en premier le terrain de Pruillé mais comme il n'y a rien dans le village nous avons fait construire à La Membrolle dans le lotissement que vous n'avez pas retenu.Wink
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1
Cindouy 
48 msg (49)
Le 14/03/2018 à 21h15
Saramarthe a écrit:Bonjour,

Voilà un projet original. C'est amusant car nous avons fait un parcours similaire mais en sens inverse. Nous avons visité en premier le terrain de Pruillé mais comme il n'y a rien dans le village nous avons fait construire à La Membrolle dans le lotissement que vous n'avez pas retenu.Wink

Bonjour, 
A la base je voulais absolument habiter à la Membrolle et le lotissement où vous habitez. Malheureusement, nous nous sommes lancés trop tard, il ne restait qu'un seul terrain qui ne correspondait pas du tout à nos attentes. Si nous avions eu le choix du terrain, nous aurions probablement habité ce quartier ! 
Le choix de Pruillé n'a pas été facile car effectivement il n'y a absolument rien ! Mais il n'y avait pas non plus beaucoup de terrain constructibles dans ce secteur, les seuls qui nous ont été présentés à La Meignanne et au Plessis Macé ne nous plaisaient pas.
Donc mon chéri m'a avancé comme argument que Pruillé ne pourra que s'agrandir surtout avec la commune nouvelle Longuenée en Anjou rattaché à ALM, et qu'il y aurait probablement dans quelques années des nouveaux quartiers qui vont se construire et peut-être qu'il y aura plus de commerces et services. Donc je me suis laissée convaincre, j'espère que je ne le regretterai pas !
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Cindouy Auteur : Cindouy
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire Pruille Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (5 pièces)
Superficie terrain : 440m²
Budget de ce projet :
Budget total : 195 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Habitat Conception
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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     49  ❄ƝƠƬƦЄ ƝƖƊ ƊƠƲƖԼԼЄƬ❄
    &10052; &413;&416;&428;&422;&1028; &413;&406;&394; &394;&416;&434;&406;&1340;&1340;&1028;&428; &10052; (&385;&385;&391;) Bonjour a tous et bienvenue dans ...
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