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[45] Notre future maison tant attendue ...

Récit de construction de laeti45 - 8 messages - Affiché 2.762 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous et toutes !


Novice en la matière comme beaucoup d'entre vous je suppose, et après avoir lu énormément de récits , je me lance donc à mon tour .


Alors nous avons débuté le premier rendez-vous le 13 septembre 2011 , ensuite a donc suivi les plans et démarches financière . Un premier permis de construire fût déposé le 12 décembre 2011 puis le deuxième fût déposé début février , nous avons reçu un avis favorable de l'architecte des bâtiments de France nous attendons toujours l'accord définitif de se fameux permis de construire ... . Notre prêt fût accepté courant janvier 2012 .


Il faut savoir que nous avons un terrain situé en bâtiments de France ce qui complique un peu ( beaucoup ) l'accord du permis de construire le délai pour l'obtention de celui - ci n'est donc pas de deux mois mais de six mois ...


Nous avons opté pour une maison plein pied , comble non-aménageables :


Chambre 1 plus placard = 11.30 m carré
Chambre 2 plus placard = 09.92 m carré
Chambre 3 plus placard = 10.75 m carré
Bureau plus placard = un peu plus de 8 m carré
Cellier = 04.43 m carré
SDB = 04.54 m carré
WC = 01.22 m carré
Dégagement = 03.28 m carré
Cuisine ( ouverte ) =07.24 m carré
Salon - séjour = 33.32 m carré
Garage = 14.76 m carré


Au jour d'aujourd'hui nous avons choisi notre carrelage et fait les dernières modifications que l'on souhaitait . Mais quelque petites chose me tracassent vis à vis du constructeur ET de ces fameux bâtiments de France ...


Déjà pour le premier PC ,l'architecte avait émis un avis défavorable alors que nous avions réalisé notre projet en fonction du règlement de lotissement ... M'enfin bon nous avons donc fait ses changements et nous arrivons à une moins value de 3 348 euros pour le changement de la couverture qui sera donc en tuile plate 27 au m carré et non en ardoise naturelle . Ensuite nous avons une plus value de 1825 euros pour une pente a 40 au lieu de 35 , une autre de 638 euros pour le faïtage scellé y compris crête de coq , une autre de 212 pour rives scellées et une dernière de 600 euros pour la souche cheminée tout brique au lieu de la souche 3 rangs de briquette que nous avions choisi .
Le constructeur garde pour lui ( pour mémoire comme ceci est noté ) la plus value pour l'alignement du linteau de garage avec les linteaux de fenêtres ainsi que la fourniture et pose de fenêtres 145 x 100 au lieu des 135 x 100 prévues de base .


Au final nous sommes gagnant puisqu'il nous reste 73 euros pour nous ! Mais j'ai un proche qui m'a dit que c'était étrange que le constructeur nous mette une plus value pour la pente à 40 ... qu'en pensez - vous ?


Et pour finir dernier détails , l'architecte des BDF ( bâtiment de France ) accepterai le pvc sur toutes les menuiseries à condition que celui - ci soit beige , mon constructeur m'a donc annoncé que si nous voulions réellement notre pvc ,il faudrait donc le prendre beige et qu'il y aurait une plus value de 10 % pour chaque menuiseries ... ce même proche cité plus haut trouve cela très étrange et je vous avouerais que moi aussi !


Cherchent - ils a se faire un peu plus d'argent ou est-ce normal ???? j'ai regardé sur internet certains PRO prennent jusqu'à 25% du prix basique pour avoir du pvc beige donc je ne sais pas vraiment quoi penser ... Je demande donc vos avis ...


Je commence a trouvé le temps , tellement nous sommes pressé , j'ai vraiment hâte que cette construction commence enfin ...

Le récit de la construction :

 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
Bonjour et bienvenue sur le forum!!
45 en force!! Wink
N'hésites pas à poster tes plans! (je suis curieuse de voir ce que tu vas caler dans ta salle de bain de 4.5m2) Tongue
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super photographe Env. 400 message Loiret
Bonjour et bienvenue!
Pour reprendre le commentaire de Guillaume, peu importe le constructeur, surveillez bien votre construction et mitraillez avec votre appareil photo le moindre détail.
Et puis même si vous êtes "pressé", essayez de ne pas le montrer à votre Cst... De plus si votre CCMI est signé, n'acceptez aucune augmentation de prix unilatérale...
Bon courage pour cette belle et grande aventure.
A+
« Ce qui coûte le plus cher dans une construction ce sont les erreurs. »
Ken Follett - Les piliers de la terre.

Notre récit: http://floetbapt.forumconstruire.com

Adhérent AAMOI N° 3646.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 400
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
 
laeti45 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ouzouer Sur Trézée (45)
Merci pour vos messages a tous Wink

Tout d'abord alexandra , j'ai du mal a savoir dans quel sens je dois prendre ta phrase pour ma ( future ) salle de bain ^^
Tu la trouves trop petite ?

Ensuite Guillaume , j'ai pu constater que tu n'aimais pas vraiment ce constructeur mais personne n'est parfait je t'avouerai qu'avec les avis sur internet je ne me sens pas en sécurité complète mais c'est internet Tongue
J'ai une collègue qui a fait construire par eux , elle en est satisfaite et mon frère qui travaille dans la couverture fait tous les chantiers de ce constructeur donc je suis rassurée au niveau de ma toiture lol

Et puis je pense que ce soit ce constructeur là ou un autre il faudra toujours mitrailler son projet Biggrin

Je vous mettrais les plans dès que possible , vu qu'on fait actuellement les plans définitifs autant vous mettre ceux là que les anciens ^^

Petite nouvelle aujourd'hui :

- Nous avons relancé la DDT pour le PC ... il devrait donc être chez nous d'ici un mois ... Tellement hâte c'est horrible cette attente ...
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Ouzouer Sur Trézée (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 2000 message La Chapelle S/aveyron (45)
laeti45 a écrit:
Tout d'abord alexandra , j'ai du mal a savoir dans quel sens je dois prendre ta phrase pour ma ( future ) salle de bain ^^
Tu la trouves trop petite ?



Oui.. en tout cas pour moi mais ce n'est en rien une critique, si cela vous convient comme ça, c'est l'essentiel

Je vois tellement de post aussi où des gens crient 'h.elp!! aménagement petite salle de bain!!' où ils décrivent que dans 5m2 ils veulent une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne, quand ils ne veulent pas les wc également dans cette pièce!

Bref j'ai hâte de voir les plans, ainsi que de connaitre ce que vous voulez y mettre.

Bon courage pour la suite!
Plain pied en lotissement, 2 chambres sur terrain 1450m2

Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle S/aveyron (45)
Ancienneté : + de 12 ans
 
laeti45 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Ouzouer Sur Trézée (45)
Alors alexandra , nous aimerions avoir une baignoire d'angle avec une douche italienne et une double vasque ...

Mais nous avons pu voir comme cela ferait petit et en faisant certains magasins nous avons vu une baignoire balnéo combinée douche et je vous avouerais que nous avons flashé ... et puis du coup ca nous ferait gagner un peu de place . Laugh

Déjà deux semaines de passées depuis cet appel aux batiment de France et toujours aucune nouvelle , je suis de nature patiente mais pour un projet pareil ma patience s'envole vite ... Nous avons tellement hâte que tout commence ...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
De : Ouzouer Sur Trézée (45)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Loiret
bonjour, ma 1e maison a ete soumise au batiment de france egalement, et c est vrai que ca n aide pas niveau tps, nous avions mis du bois, de peur d une trop value trop importante justement en pvc beige, et nous, en tt cas moi, je l avais regrete! en tt cas je ne trouve pas ca etonnant qu il le fasse plus cher.... a bientot
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Bonsoir laeti45,
Je prends le train en route!!!lol je ne t'avais pas encore trouvée Blush
J’espère que les bonnes nouvelles vont bientôt arriver....courage
A bientôt
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 10 ans

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laeti45 Auteur : laeti45
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Ouzouer Sur Trezee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 95m² (5 pièces)
Superficie terrain : 772m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Pavillon Bain
Pouilly sur loire (58)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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