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[28] Maison Mio'terr

Récit de construction de Hurricane99 - 18 messages - Affiché 7.149 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Hurricane99
Messages : 12
De : Bonville (28)
Ancienneté : + de 6 ans

Récit créé le :

05 juin 2012 à 11h03

Présentation du projet :

Nous avons fait construire une maison à ossature bois ... en fait elle est toujours en cours ... car nous sommes en litige avec notre constructeur ... celui ci ayant rompu tout contact peut être que l'ouverture de ce topic le fera réagir ... ou sinon c'est qu'ils assument ... en tout cas si vous avez des questions (je me ferai non pas une joie mais un devoir d'y répondre) sur notre construction mio'terr et le cabinet d'architect associé Matière d'Espaces ... n'hésitez pas.

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

05 juin 2012
11:31:57

Au début il y a le commerce

Préparation > Administratif
Nous étions en recherche d'un constructeur de maison à ossature bois ... nous avons cherché sur le net, été à des salons etc. et avons finalement arrêté notre choix sur 2 constructeurs.

Nehome et Mioterr ...

Cherchant le constructeur le plus "sain" nous avons opté pour Mioterr. L'isolation naturelle en ouate de cellulose et ou laine de bois, le traitement des champs magnétique etc ... a fini de nous convaincre par rapport à Nehome et son isolation polystyrène / laine de verre ...

Nous sommes donc partie en négociation avec Mio'terr ...

Après moult palabres et âpres discussions (nous ne sommes pas très fort en négo) nous sommes convenu d'un prix pour notre construction de 232 300 € tout compris (enfin presque) puisque la maison ce voulant BBC nous avons décidé de la faire labelliser (2975 €) et il faut ajouter à cela tout les travaux que nous nous sommes réservés ( salles de bains, peinture de finition, sol de la chambre à RDC, raccordement aux concessionnaire, enlèvement des terres. Ce qui fait quand même pour 160 m² environ 1450 € du m².

Nous avons donc signé pour ce projet avec la Sté Mio'terr qui bien que pas très réactive ... 1 seul commercial, un BE qui a du mal à faire les modif de plans etc... nous avait donnée jusque là satisfaction.

Prochaine étape le chantier.
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gini91 
238 msg (91)
Le 06/06/2012 à 19h49
Bonjour et bienvenue sur le forum !

Je vais suivre ton récit, même si j'ai bien compris que ta maison est "terminée".
Nous sommes aussi en train de construire, mais avec le même constructeur que toi ... car nous n'avons pas donné suite à leur devis (bien qu'en rapport avec eux depuis le début de nos recherches ....).

J'attends donc la suite !
à bientôt

Gini
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Hurricane99 
12 msg (28)
Le 07/06/2012 à 07h56
gini91 a écrit:Bonjour et bienvenue sur le forum !

Je vais suivre ton récit, même si j'ai bien compris que ta maison est "terminée".
Nous sommes aussi en train de construire, mais avec le même constructeur que toi ... car nous n'avons pas donné suite à leur devis (bien qu'en rapport avec eux depuis le début de nos recherches ....).

J'attends donc la suite !
à bientôt

Gini


Bonjour en effet j'ai vu votre topic sur vos recherches et n'avais pas vu que vous vous étiez décidée pour un autre constructeur. Nous avions été conquis par Mio'terr et sommes d'autant plus déçu d'en arriver à cette extrème mais notre récit devrait finir de vous convaincre que vous avez peut être évité certains problèmes en choisissant un autre constructeur.

La suite très bientôt.
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07 juin 2012
10:39:59

Les Fondations ...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Suite à l'étude de sol (G12) il est apparu que notre sol étant argileux et soumis à fort gonflement et retrait, il nous fallait donc un vide sanitaire.

Vide sanitaire facturé 5800 €


Notre maison sera donc installée sur un vide sanitaire ventilé ... perdant ainsi l'inertie proposé par le sol naturel de la maison mais bon avec la dalle béton une inertie devrait être présente malgré tout mais bien moins importante.

Après le délai d'instruction et de recours du PC les travaux ont donc commencés le 04/04/2011.

Fouille classique avec semelle en béton armé et 4 rangs de parpaing ... rien de spécial de ce côté là sauf que celui-ci ne sera de toute évidence pas accessible puisque seul des ouvertures pour les ventilations sont visibles à ce stade de la construction.

Ensuite vient le passage des réseaux d'évacuation sous dalle ... à noter qu'un tuyaux cours d'une façade à l'autre sans raison apparente (nous apprendrons par la suite que ce sont les regards des gouttières qui communiquent pour pouvoir être raccordés à une cuve d'EP) pas bête mais encore aurai ti il fallut demander ou serait implantée celle-ci pour ne pas renvoyer les EP dans le mauvais sens.

Le travail est bien fait rien à dire et les maçons "posent" même sur les photos.

Dernière édition par Hurricane99 le Jeu 07/Juin/2012 17:19; édité 1 fois
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07 juin 2012
11:06:22

Dalle et murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Etant parti en vacances (et oui même en construisant c'est possible dans de la famille en france) nous n'avons donc pas assisté à cette partie de la construction (malheureusement).

Il est donc assez difficile de savoir ce qui a été fait et de vous montrer des photos du coup. Le résultat est quand à lui plutôt sympa ... mais nous ne savons pas comment ont été solidarisés les caissons bois isolés sur le vide sanitaire et comment ils ont été transportés, posés etc. mais le résultat est qu'en 1 semaine les planchers, les murs et les premiers éléments de toiture ont été posés ...

Le seul hic à ce niveau est l'autorisation de stationnement sur la voirie que nous nous sommes fait suer à faire à la mairie et qui n'a pas été respectée le camion grue ayant été aperçue là ou il n'aurai pas du être, entrainant de minimes dégâts (mais des dégats quand même) sur les places de stationnement non prévues pour recevoir ce type d’engin.

Les photos vont suivre mais il faut trier celle ci avant de les publier.
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07 juin 2012
11:37:43

Objectif hors d'eau / hors d'air et premier accrochage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Suite à la réalisation en un temps record de la structure principale de la maison (mur, toiture) le prochain objectif sera le hors d'eau hors d'air ... les menuiseries à RDC n'étant pas encore posée une petite visite du chantier s'imposait.

Et là ... c'est le drame ... premier constat :

Des poteaux de structure qui ne sont pas sur les plans ont été ajoutés ... sans avis préalable ni même information...
Les velux des chambres seront inaccessibles (car biens plus hauts que prévus dans les plans) ne me permettant pas (alors que je fais plus d'1.80m) d'atteindre les emplacement des poignées pour ouvrir les velux.

Nous avons donc écrit à Mio'terr pour leur indiquer les erreurs que nous avions remarqué et là premier clash...

Je m'entends dire que nous n'avons rien à faire sur le chantier ! que je nous n'avons pas le droit d'entrer ! etc... le chantier n'étant pas clos et étant (même si la loi dis que non) chez nous; nous nous sentions dans notre bon droit d'entrer et de faire remarquer ce genre de problèmes pour éviter de s'en rendre compte le jour de la livraison ...

Il s'avère après vérification que les Velux ne sont pas à la bonne hauteur et que les poteaux ont été ajoutés suite à recommandation du BE structure et qu'il est visiblement normal de ne pas avoir été prévenu.

Sur ce, nous recevons après que les ouvrants ai été posés au RDC la demande de déblocage de fond pour le hors d'eau hors d'air ... mais en l'état nous avons toujours des trous dans la toiture pour les velux qui devrons qui plus est être déplacés ... nous bloquons donc le paiement de l'appel de fond sur recommandations de personnes avisées.

C'est à ce moment là que nous avons fait la connaissance de M. Chauzit Gérant de la Sté Mio'terr qui furieux du mail adressé pour leur dire que nous ne débloquerions pas les fonds tant que les modifs n'auraient pas été faites, me traite de "preneur d'otage de fonds".

Ils ont finis par déplacé les chevêtres des Velux et nous par "libérer" les fonds
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gini91 
238 msg (91)
Le 07/06/2012 à 21h55
Bonsoir

Avec ton message, je comprends que nous avons bien fait de prendre un maître d'oeuvre pour suivre les travaux (et non un constructeur en CCMI) : nous allons sur le chantier toutes les semaines, et sommes même cordialement invités !
Nous suivons vraiment toutes les étapes de la construction (pour l'instant, ce n'est que la maçonnerie, mais dès que nous avons besoin d'en savoir davantage, on nous répond!).

Intéressant en tout cas !
à plus !
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18 juil. 2012
10:24:16

Après le gros Oeuvre, le bardage

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Delaissé depuis un moment je reprends le cours de mon réçit ....

Donc après la mise hors d'eau hors d'air vient le bardage ... nous avons opté pour un bardage en mélèze laissé naturel dans un premier temps ne sachant pas quoi mettre dessus ...
Cette opération est certainement la plus emblématique de notre construction ... c'est là ou l'on prend la mesure (bizarrement) du fait que c'est une maison bois et qu'elle ne sera pas comme les autres. Le ton miel du mélèze est vraiment de toute beauté, la pose prendra environ 2 semaines (en discontinu) et le résultat saverera quasi nickel seul certains clous n'étant pas enfoncés.

Par contre une conseil que je reprendrais dans ma synthèse, c'est de na pas trop tarder à traiter le bois car en 1 hiver comme certains conseil de le laissé "travailler" , celui-ci à complètement grissé sur les pignons les plus exposés à la pluie et au soleil ... je mettrais des photos de l'état du bardage dès que possible. Donc protéger votre bardage assez rapidement pour éviter d'avoir à le dégriser par la suite.

Après le gros oeuvre qui dans l'ensemble c'est plustôt pas mal passé, et en un laps de temps très court moins d'un mois, je vais passer au second oeuvre qui nous réservera bien des surprises et pas des meilleurs ...
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syle3 
20 msg (92)
Le 02/10/2012 à 23h55
Bonjour, c'est la première fois que j'utilise un forum: j'espère ne pas faire de bêtise.

Etant en passe de choisir un constructeur parmis lesquels Mioterr je suis très intéressé par tout savoir. Et entre autre si le choix de la solution chauffage préconisée par eux est satisfaisante en qualitatif (répartition, eau chaude sanitaire etc...) et en économique.

Merci.[/quote]
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Hurricane99 
12 msg (28)
Le 03/10/2012 à 19h46
syle3 a écrit:Bonjour, c'est la première fois que j'utilise un forum: j'espère ne pas faire de bêtise.

Etant en passe de choisir un constructeur parmis lesquels Mioterr je suis très intéressé par tout savoir. Et entre autre si le choix de la solution chauffage préconisée par eux est satisfaisante en qualitatif (répartition, eau chaude sanitaire etc...) et en économique.

Merci.
[/quote]

Bonjour, le choix du constructeur est toujours un moment intense et délicat ...

Pour ce qui est du chauffage je dirais attention ... Selon l'organisation de la maison que vous allez prendre ... En effet nous n'avons pas de vide sur séjour dans la notre puisque 3 chambres à l'étage ... La chaleur du poêle se concentre donc en bas avant de monter en haut .. De plus les bouches hygroréglable des velux des chambres sont très inconfortables tellement que je pense carrément les démonter ... l'hygrométrie semblant être stable malgré le fait que j'ai scotché celles ci l'hiver dernier pour éviter d'avoir 14 °C dans les chambres. Donc tout dépend de vos habitudes ...Si vous dormez avec 23°C dans votre chambre vous avez de grandes chances de ne pas y trouver votre compte ... De plus le poêle est un peu bruyant (Poêle Rika Memo qui est sensé être dans la gamme silencieuse) et pour nous il est situé à côté de l'espace télé ce qui nous oblige à augmenter le son lorsque celui ci fonctionne en même temps que l'on regarde la TV.
Pour ce qui est du ballon thermodynamique ... Les études (CSTB) tendent à prouver que ce n'est pas le moyen le moins onéreux de production d'ECS ... Le système est bruyant et doit donc être enfermé dans un local spécial sous peine de désagrément nous avons même ajouter des plot antivibratil sous celui-ci (comme sous les machines à laver pour éviter les vibration dans toute la maison). Je suis en passe de poser des compteur elec et eau chaude sur le ballon pour faire un COP (rendement du ballon) réel annuel je tiendrais le forum au courant des résultats.

Donc en synthèse on est content du poêle malgré les désagrément d'une chaleur moins homogène dans toute la maison mais la maison étant bien isolée (BBC) dès le moindre rayon de soleil nous avons 23°C dans la pièce de vie et la chaleur monte par convection dans la cage d'escalier mais cela oblige à laisser toutes les portes ouvertes. JE suis bien obligé de dire que je regarde actuellement pour faire circuler la chaleur de manière plus homogène dans la maison ... Mais attention ou vous le mettez sous peine de devoir augmenter le son. Et la ballon thermo est un choix technologique à le refaire je prendrais un combiné solaire aujourd'hui (elec + solaire)...

Voilà ce que je peux dire ...Et pour tout vous dire nous sommes ma compagne et moi dans l'efficacité énergétique et les audits énergétique et cela ne nous a pas empêché de faire des erreurs alors vous en ferez aussi mais faites bien attention et n'hésitez pas à prendre plusieurs avis après il faudra trancher . En tout ca n'hésitez pas si vous avez des question sur mioterr ou notre maison peut être plus en MP si vous trouvez sinon vos questions serviront également les personnes qui se les posent peut être aussi.

Bonne soirée.
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syle3 
20 msg (92)
Le 04/10/2012 à 00h00
Extrêmement instructif surtout moi qui suis très sensible au bruit.

Je commence donc à entrevoir un grand intérêt à la VMC double flux avec pompe à chaleur intégrée.

J'ai visité une maison ossature bois en 2ble flux avec cuisine américaine sur très grand séjour cathédrale. Chaleur très douce, très bien répartie malgré la cathédrale. pas noté de bruit de fonctionnement.

Si le budget le permet...

Merci encore.
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vavanjukebox 
81 msg (95)
Le 03/09/2013 à 15h08
Bonjour,
J'ai lu votre récit de construction et je suis en contact avec MIO'TERR pour notre projet. Avez-vous des infos supplémentaires à nous donner sur ce constructeur ? Est-il fiable au final ? cela ne semble pas être le cas en tout cas.

Ivan
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mimouche 
4 msg (94)
Le 22/09/2013 à 11h24
Bonjour, envisageant de construire par mio terr , quel bilan tirez vous un an après la fin des travaux ? Merci pour tiute infirmation.
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claudus78 
1 msg (78)
Le 02/03/2015 à 17h44
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
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Hurricane99 Auteur : Hurricane99
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireEure Et Loir Gellainville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : BBC Effinergie
Surface habitable : 160m² (5 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Mio'Terr
Avis du membre :
 Satisfait
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