[35] Maison BBC au nord de Rennes

Comme je vous l'ai précédemment dis, nous avons trouvé (ou le constructeur nous a trouvé devrais-je dire !) un dernier lot sur une commune à 10 minutes au nord de rennes.
la parcelle est plutôt bien exposée puisqu'elle est plein sud.
nous sommes allé voir sur place plusieurs fois pour bien se rendre compte.
par différents temps et différentes heures. il est certe difficile d'imaginer la maison une fois finie, mais cela nous permet déjà de bien voir comment le soleil tournera autour de celle-ci.

Bienvenue dans cette aventure

N hésitez pas à mettre les plans ou photos (on en raffole .)

Merci !!! oui je compte mettre les plans d'ici peu..
Je mettrais bien entendu des photos au fur et à mesure que le projet avancera.

Bonjour

vas tu te contecter d'une etiquette "BBC" ou penses tu "ameliorer" serieusement les performances energetiques de ta maison pour te passer de chauffage ?

quelles solutions as tu retenu pour l'isolation et la suppression des ponts thermiques ?

Nous sommes sur du Parpaing + TH32
Suite à l étude thermique nous arrivons à du 52kw contre 55 autorisé en. Bretagne.
Pour le chauffage nous sommes sur du chauffage gaz avec planché chauffant en bas. Le conduit pour le poele est là mais nous nous en passerons dans un premier temps. Nous pensions mettre une cuve de récupération d eaux de pluie mais au vu de son coup nous ne savons pas si c est utile. En effet une cuve de 4000€ mettrait un temps fou pour être amortie. Du coup si vous avez des conseils n'hésitez pas !

Comme promis je vous joins les plans de la maison.

à combien se monte le post "chauffage" ?

ne penses tu pas qu'il serait mieux d'investir cet argent dans une isolation efficace avec suppression des ponts thermiques ? pour enlever les factures d'energie/d'entretien et de reparation/renouvellement du materiel par la suite ? ..

quitte à avoir un petit chauffage d'appoint pour les cas exceptionnels ?

Le poste chauffage se monte a 6000€. nous voulions absolument du chauffage par le sol.
le constructeur ne faisant pas d ITE et nous ayant déconseillé (normal vu qu'il ne le faisait pas sic).
la vmc double flux consomme trop d énergie vis a vis de l'obtention du label! de plus avec un planché chauffant son utilisation n'est peut etre pas la plus judicieuse

Vous vous êtes éloigné du passif, quel dommage. Vous avez eu quel ration prix du m² ?

6000€ la chaudiere gaz et le plancher chauffant ? ... tu as le gaz de ville ? combien le raccordement ? ou la citerne ?

oui met une VMC hygro

alors quoi de prevue pour les ponts thermiques?

tu as besoin du label ?

Oui je sais que c'est dommage mais nous avions 250 000 € tout compris:
- terrain (70 000 €)
- maison (155 000 €)
- a coté (20 000€)
du coup le passif était loin de ce budget là
pour les ponts thermiques, il a le pare vapeur directement implanté sur tout le TH32 du coup c'est un excellent rapport prix/Isolation. couplé à une lame d'air normalement il aura peu de ponts thermiques. mais dommage pour le coté environnemental

oui l'obtention du Label était obligatoire pour nous. il nous donnait droit à de gros avantages pour le prêt. (PTZ+ en zone B1)

Effectivement ce sera une VMC Hygro et Gaz de ville ! pour le prix au détail je ne sais pas exactement. Le constructeur nous sort un prix de lot pas de détail

Mais est ce que tu sais ce qu'est un pont thermique ?

ce n'est surement pas le parevapeur qui va faire grand chose

je comprends parfaitement que l'on soit limiter par le budget ..mais à enveloppe globale egale tu peux faire des choix ..mais il faut l'imposer à son CST avant de signer

essaie quand mem de negocier les rupteurs de ponts thermiques au niveau de/des dalels et des planelels isolantes ..et surveile le sopin apporter aux fintions à tous les niveaux pour l'etancheité ..ça ne coute rien de plus ça ..

Oula effectivement je me suis embrouillé les rupteurs sont biens présents;
Heureusement y aura forcément le teste d'infiltrométrie mais éffectivment, je ferais biens attention au soin apporté à la construction et aux finitions.

Si tu peux fait toi offrir les planelles isolantes pour le coffrage des dalles ( rez de chaussée et premier etage ..)

Hélas le permis est ou doit être déposé ! du coup pour les planelles isolantes je vais demander

riwe a écrit:

Hélas le permis est ou doit être déposé ! du coup pour les planelles isolantes je vais demander

rien à voir avec le permis

il est temps de bien lire le forum

En faite c'est juste que l'étude thermique étant réalisée, la pose de planelles isolantes devrait je suppose changer son résultat ?
Mais éffectivement ce n'est qu'en 2013 que l'étude thermique devra accompagner le dépôt du PC

Salut tout le monde ! Je viens de recevoir l avis GRDF pour le gaz.
Et du coup on ne sait plus trop qui aller voir ! Auriez vous des avis ? On pensait rester chez GDF

Un conseil ne mets pas ta cuve à eau à plusieurs milliers d'euros, tu ne la rentabiliseras jamais... il pleut assez en bretagne pour arroser le jardin avec un simple réservoir de 300 litres à 150 €. l'économie d'arrosage et de wc (au mieux..) est de quelques euros par an sans compte rle moteur à changer tous le s10-15 ans, le double compteur d'eau, etc.

Effectivement nous sommes arrivé à la même conclusion mais bon c'était surtout pour les wc et la machine à laver.

Ça y est le permis vient d'être déposé aujourd'hui même.
Reste plus qu'à attendre l'acceptation de celui-ci !

Bonjour, comme j'ai déjà posé la question à une personne qui a le même système de chauffage. Quel isolant avez vous mis au niveau du plancher chauffant et au niveau du vide sanitaire. Je crois que cela se mesure pr le plancher en épaisseur et valeur en R. Et en up pour le vide sanitaire. Par ailleurs quelle chaudière a condensation avez vous choisi car nous sommes en plein choix? Merci et bonne soirée

Je n'ai malheureusement pas le détail mais l'Up est de 0,23 pour le vs et de R2,6 pour le plancher.
La chaudière sera une chaffoteaux et maury ( mira Green 35 FF ).

Ça y est le permis de construire est accordé !! Moins de 4 semaines pour son obtention. Autant dire que nous sommes ravis

Nous attendons avec hâte la réunion de début chantier.

Bonjour

Je voulais juste savoir si pour valider votre offre de prêt(et en particulier au crédit agricole) , vous aviez besoin du récépissé du dépôt du permis de construire ou cela peut se faire après? Merci à ceux qui pourraient me répondre. Bonne soirée

Félicitations !!!
enfin vous allez entrer dans le monde de la construction, de l'attente, de la patience et surtout avec toujours pleins de questions qui vous trotterons dans la tête.
Super!!!

Nous avons effectivement signer l'offre de prêt. La banquière nous a aussi réclamé le récépissé mais nous avons fait sans dans un premier temps.

Merci !!!! Nous sommes vraiment content surtout que nous signons le terrain ce matin même
Et j'ai déjà plein de questions qui me trottent dans la tête

Ça y est nous sommes enfin propriétaires du terrain !
(ou tout du moins la banque pour 25 ans...)


Du coup reste plus qu'à fixer le RDV d'ouverture de chantier.

Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
[/img]

[quote="riwe"]Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
J envoie les photos prochainement.

Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !
J envoie les photos prochainement.[/quote]

[quote="riwe"]Ça y est les fondations et le terrassements sont fait ! En à peine une semaine ça démarre fort.
Nous sommes passez et ne nous attendions pas a ça !

pas de photos de l'isolation de la dalle, des rupteurs et des planelles isolantes ?

Regismu a écrit:

pas de photos de l'isolation de la dalle, des rupteurs et des planelles isolantes ?

Excuse moi je n ai pas eu le temps de mettre toutes les photos ! Pour les rupteurs comment voir si ils sont présents étant donné que lorsque je suis arrivé tout était déjà comme ça ?

Impossible

tu n'as pas de photos de la preparation ?

C'est bien ce que je pensais !
Hélas tout a été super rapide et je n'ai pas eu le temps de voir les préparatifs

Mise à par ça nous sommes très content

Ca fait une semaine et demis que ça monte bien !

Bonjour

Savez vous quelle chaudière à condensation vous allez mettre? quelle marque, réf et quelle capacité de ballon d'eau chaude? Merci bonne soirée

La chaudière sera une CHAFFOTEAUX ET MAURY MIRA C GREEN 35FF sans cumulus.

riwe a écrit:

Oui je sais que c'est dommage mais nous avions 250 000 € tout compris:
- terrain (70 000 €)
- maison (155 000 €)
- a coté (20 000€)

Dans les 20 000 € "a coté", vous comptez quoi ? Taxes, terrasse, cuisine ?
A quel tarif au M² s'élève votre construction ?

Oula ! le prix au m² veut tout et rien dire (de quel ratio parles tu ?). il te suffit de faire le calcul avec les chiffres que j'ai donné

sinon dans les "a coté" je compte :
- peintures
- parquet
- cuisine
- dressing
- SDB 1 et 2
- terrasse
- haies
- ect...

et les plus-values !

le maximum de choses quoi !

Bonne année à ceux qui suivent notre projet !
Je suis passé voir la maison ce matin et ho surprise !! Les gars bossent même le 31
Du coup l'hourdis se met gentillement en place.

Ps: photos prisent avec le téléphone d'où cette qualité moyenne


Garage








Premiers parpaings







Jonction entre garage et ar cuisine (isolée)




Plein d'eau partout !!!!

Ca y est l'étage est quasiment fini ! Ca commence à ressembler à quelque chose !!