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[35] maison BBC à Pont Réan-Guichen

Récit de construction de calou035 - 104 messages - Affiché 41.116 fois

Présentation du projet :


Pour diverses raisons familiales, j'attendais que se soit enfin l'heure de pouvoir enfin construire Ma maison.
Le plus difficile étant de trouver le terrain...nos enfants sont tous ou presque partis du nid, cette maison, peut etre la derniere je ne voulais ni rater sont emplacement, ni rater le projet et son aspect.
Et puis, je suis venue, souvent ici lire et relire encore et encore vos projets piochant à droite et à gauche vos récits.
Difficile aussi de se decider à venir y ecrire quelque chose ne sacahnt pas par ou commencer.
Aujourd'hui, c'est chose faite.
Début des recherches du terrain octobre 2009, compromis signé en avril 2010 apres en avoir visité beaucoup.
Le choix du constructeur, et/ou architecte n'a pas été facile..
Je savais ce que je voulais, mais difficile de me faire comprendre..les differents plans fait chez differents constructeurs étaient parfois du n'importe quoi..par ex : je demandais une cuisine donnant sur l'arriere de la maison plein sud avec acces sur la terrasse...et je me retrouvais avec celle ci positionnée à l'opposé.
En fin de compte, c est un architecteur, tres à l'écoute de mes désirs qui a su mettre noir sur blanc, mon "rêve"...apres maintes explications.
C'est un projet de maison BBC
La demande de permis de construire est parti fin juillet, avec accusé de la mairie datant du 30/07/10...patience donc.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Pendant notre absence, un recommandé de la mairie est arrivé...cela fait un mois que la demande de permis a été déposée...ça sent la demande de papiers suppémentaires. Voir des changements à faire ? pas glop !
Du retard sur l'accord de permis en perspective ! Crying
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
calou035 a écrit:Pendant notre absence, un recommandé de la mairie est arrivé...cela fait un mois que la demande de permis a été déposée...ça sent la demande de papiers suppémentaires. Voir des changements à faire ? pas glop !
Du retard sur l'accord de permis en perspective ! Crying


Ben non, faut pas être pessimiste comme ça. ça peut très bien être l'accord!

Super projet en tous les cas. Il fera bon vivre dans cette maison
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Plouzané (29)
Ancienneté : + de 10 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Sympa Giomo...vivement demain....

PS : je suis née et j'ai vécu à Brest..(brest même lol)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 60 message Ille Et Vilaine
Sympa le projet, vous construisez où?
Et alors ce recommandé, était-ce en rapport avec le permis?
Messages : Env. 60
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 50 message Pleugueneuc (35)
Le projet est superbe! J'ai ptêt raté l'info, quelle va être la surface totale de la maison? Elle a l'air grande
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 50
De : Pleugueneuc (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Tu n'as rien raté du tout, désolée, je ne l'ai pas encore fait..185m2 au total, sans le garage qui fait 50m2 à peu pres et notre construction se situe pres de Rennes dans une petite commune
Par contre, la lettre recommandée reçue en notre absence ne venait pas du tout de la mairie, du coup, cela fait 1 mois aujourd'hui que la demande à été déposée...
Rez de chaussée
séjour salon : 52,90 m2
bureau 12,70 : m2
Cuisine : 15,50 m2
office : 5,90 m2
Vestibule : 11 m2
Dgt WC : 1,80 m2
Wc : 1 m2
rgt : 1,10
Chambre parentale : 14,60
Dressing : 5,20 m2
Salle d'eau : 7,10 m2

Etage
Palier : 6,20
Ch 1 : 10,50 m2
ch 2 : 11,30 m2
ch 3 : 10,90 m2
ch 4 : 12,50 m2
salle d eau : 4,40 m2
Wc : 1,20
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Nous recherchons un architecte dans la région Rennaise et souhaiterions avoir votre opinion précise sur Aprime Architecteur?
Ont-ils tenu les délais, ont-ils été à l'écoute durant toute la phase de votre projet, sont-ils sérieux? N'y a t'il pas de frais supplémentaires?
Vous remerciant par avance pour votre réponse.
Bonne soirée.
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
satsuma a écrit:Bonjour,

Nous recherchons un architecte dans la région Rennaise et souhaiterions avoir votre opinion précise sur Aprime Architecteur?
Ont-ils tenu les délais, ont-ils été à l'écoute durant toute la phase de votre projet, sont-ils sérieux? N'y a t'il pas de frais supplémentaires?
Vous remerciant par avance pour votre réponse.
Bonne soirée.


Pour le moment, comme nous sommes dans l'attente du PC, nous ne pouvons savoir si les délais de construction seront tenus.
Nous avons fait plusieurs projets sur constructeurs, 1 maitre d'oeuvre, et aprime Architecteur.

Le projet a été assez long à mettre en place, car je savais exactement ce que je voulais, donc plusieurs rdv pour établir les plans de la maison idéale (pour moi bien sur)
Nous avons eu afffaire à une jeune femme qui a su, tjrs, etre à l'écoute de nos demandes, nos attentes, meme si au départ cela paraissait compliqué. Ce qu'il y avait aussi de bien, c'est qu'elle savait donner la petite idée supplémentaire à laquelle nous n'avions pas pensé pour personnaliser le tout.

Je pense qu'il faut un peu plus de temps pour avoir les plans définitifs que directement par un constructeur qui fait des maisons par rapport à un catalogue, meme s il change quelques données.

NOus en sommes satisfait...pour le moment, j'espere que la suite sera à l'identique, nous l'avions choisi car tres bon contact entre nous, et aussi des amis avaient déjà construit avec eux eten étaient tres content.

Pour le coté finance, architecteur (contraction de architecte et constructeur) propose les memes garanties qu'un constructeur, en principe..une fois que le devis à été fait, ils doivent respecter celui ci, sauf si bien sur nous faisons des changements qui apportent une plus value.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonjour er merci beaucoup pour votre rapide et sympatique réponse.
Avez-vous en tête le pourcentage demandé par APRIME?
Bonne continuation à vous, j'espère que votre rêve se réalisera bientôt.
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Tu veux dire quoi par le pourcentage demandé ? à quel moment ?
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Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonsoir,
Je parle des frais d'architecte, pour le conseil, le temps passé, les conseils...? Ils ne vous en ont pas parlé? Peut-être travaillent-ils au forfait? Ou les frais sont eput-être déjà incluent dans leur devis...
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 9 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Comme je te l'ai expliqué plus haut, le concept "architecteur" vient de la contraction de architecte et constructeur...

De ce fait ils ont obligation d'agir en quelques sortes sous des regles approchant les constructeurs.

Les études, premiers plans, re visite pour affiner le plan, le devis, n'est pas payant, comme pour un constructeur. C'est ce concept qui nous a plu.

Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Joli projet Wub
Je m'abonne à votre récit Wink

Bon courage pour l'attente du pc !
Notre jolie contemporaine
http://chatcot.forumconstruire.com
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Messages : Env. 3000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 10 ans
 
calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Chatcot a écrit:Bonjour,

Joli projet Wub
Je m'abonne à votre récit Wink

Bon courage pour l'attente du pc !


Merci, l'attente est un peu longue ..par contre nous sommes dans la recherche de "The cuisine"....et bien nous en a pris de la faire tres tot, nous avons pu constater quelques petits soucis assez mineurs, mais necessitant une adaptation de quelques mesures de la cuisine..
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par calou035 le 15/09/2010 à 14h46
Toujours pas de nouvelles du PC...

L'attente est longue, l'archi a téléphoné à la mairie, cela suit son cours, théoriquement dans 15 jours cela devrait etre bon..
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« Cuisine »

Préparation > Autres Par calou035 le 15/09/2010 à 14h51
Petite visite chez l'archi aujourd'hui, pour quelques changements sur les plans de la future cuisine. D'ou l'interet de faire les cuisinistes bien avant que les travaux commencent.
Il y a plusieurs petites choses à changer, notamment les tailles de porte fenetre et fenetre...et aussi suppression de la porte à galandage.

Réponse ce soir si changement possible.
Selon la réponse, nous pourrons avancer un peu plus dans le projet.
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
On peut voir les plans de la cuisine et une 3d ?
Et les plans de la maison aussi ?

On est curieux Biggrin
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Je n'ai rien encore en format ordi, il faudrait que je photographie tout cela...mais cela va venir..quand j'aurai les plans définitifs..
Pas de plan 3d non plus pour la cuisine, vous faites comment pour les avoir ?
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
calou035 a écrit:Pas de plan 3d non plus pour la cuisine, vous faites comment pour les avoir ?


Les cuisinistes fournissent généralement une vue 3d en sortant d'un rdv...
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
calou035 a écrit:Toujours pas de nouvelles du PC...

L'attente est longue, l'archi a téléphoné à la mairie, cela suit son cours, théoriquement dans 15 jours cela devrait etre bon..


Accord du permis reçu ce matin.....YES !
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique


Les travaux commencent quand alors ? Vous attendez que le délai de recours des tiers soit terminé ?

Pour la cuisine, j'aime beaucoup l'implantation. Tu l'as fait chez Hardy Inside, c'est ça ? Ils t'ont donné un prix pour cette implantation ? (en mp si tu veux)
J'habitais sur Rennes avant, on avait été dans le magasin Hardy Inside et c'est vrai qu'il y avait des choses sympa.
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
On va attendre un peu oui, mais peut etre pas les deux mois de prévu, il y a tres peu de voisins, en principe s'ils doivent réagir ils le font rapidement.
En plus, le proprio du terrain n'a tjrs pas fait poser le compteur EDF..donc, encore patience...je crois de toutes façons qu'il faut s'en armer de bcp quand on démarre un projet de la sorte.
Quelques petits trucs à revoir aussi pour la maison..
Savoir que tout est OK...c'est génial....
Le prix de la cuisine est de 15000€ appareils ménagers compris sauf frigo américain que nous avons déjà..mais rien de signé encore, rdv mercredi prochain pour travailler sur le projet, voir travailler aussi sur le prix ! Rolleyes

PS : Je suis ton projet aussi, cela me permet de me projeter un peu en avant dans le mien..Blush
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Messages : Env. 100
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Photographe Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Beau projet.
Dans notre ancienne maison nous avions fait faire notre cuisine par Hardy Inside (mais de Paris car nous étions en région parisienne). Ils font de très belles cuisines et la qualité est vraiment au RDV.
Bon courage pour la dernière ligne droite avant le début du chantier.
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Messages : Env. 200
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
loumille a écrit:Bonjour,

Beau projet.
Dans notre ancienne maison nous avions fait faire notre cuisine par Hardy Inside (mais de Paris car nous étions en région parisienne). Ils font de très belles cuisines et la qualité est vraiment au RDV.
Bon courage pour la dernière ligne droite avant le début du chantier.


C'est sympathique de nous donner un avis sur le cuisiniste, notre choix n'est pas encore fixé à 100%, mais nous sommes assez tentés par leur projet.

Merci
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Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
ça promet une belle construction
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« Petits soucis »

Préparation > Terrain Par calou035 le 22/09/2010 à 08h25
Nous avons enfin réussi à avoir le bornage exact du terrain coté route et chemin...et ce que nous soupçonnions s'est avéré réel.
Nous avions un vieux poteau FT proche..et là apres une petit visite, ce fameux poteau se trouve dans notre terrain..Comment faire ? peut on demander à le faire déplacer ?
Nous avons signé que le compromis, est ce au vendeur de le faire ou à nous ?
Cette Apres midi, rdv dans une banque concurrente à la notre pour essayer de trouver un taux encore plus bas que celui que nous fait notre banque..ensuite...go..une fois de plus...rdv chez le cuisiniste pour appronfondir le sujet cuisine. Sans oublier aussi de telephoner à notre archi : combien de temps pour mettre le fameux panneau légal pour le recours des tiers. Déjà 1 semaine que l'on a le permis et toujours rien.

Encore une journée bien chargée.

Si vous avez des petits conseils je suis preneuse.
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Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 50 message Ille Et Vilaine
calou035 a écrit: archi : combien de temps pour mettre le fameux panneau légal pour le recours des tiers. Déjà 1 semaine que l'on a le permis et toujours rien.


Bonjour,

Vous pouvez ne pas attendre et en mettre un vous même, de toute façon dans tout les cas il est conseillé de faire constater l'affichage du panneau par huissier, ça évite toute contestation de date d'affichage et donc de délais de recourt.

Cordialement.
Messages : Env. 50
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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
+1 pour mettre le panneau vous même...
Le délai de recours ne démarre qu'à partir de l'affichage du panneau sur le terrain ....
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calou035 Picto info Auteur du sujet
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Merci de vos avis, mais à force de telephoner et de "raler" un peu, le panneau va etre posé samedi.

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Photographe pro Env. 3000 message Loire Atlantique
calou035 a écrit:Merci de vos avis, mais à force de telephoner et de "raler" un peu, le panneau va etre posé samedi.


On veut la preuve en image
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Chatcot a écrit:
calou035 a écrit:Merci de vos avis, mais à force de telephoner et de "raler" un peu, le panneau va etre posé samedi.


On veut la preuve en image


Pas là ce week, mais tres pressée aussi de le voir réellement ce panneau sur le terrain...des la semaine prochaine...
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« 2eme visites »

Décoration - finition > Cuisine Par calou035 le 23/09/2010 à 14h58
Et de plus en plus difficile de se décider. Nous avons passé deux heures de plus chez le cuisiniste.
Je ne sais plus trop choisir, j'aimerais une cuisine blanche et plan de travail gris, mon mari aimerait un peu de bois ...

L'implantation type ne changera pas..

Je ne savais pas qu'il serait si ardu de se décider.
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calou035 a écrit:Et de plus en plus difficile de se décider. Nous avons passé deux heures de plus chez le cuisiniste.
Je ne sais plus trop choisir, j'aimerais une cuisine blanche et plan de travail gris, mon mari aimerait un peu de bois ...

L'implantation type ne changera pas..

Je ne savais pas qu'il serait si ardu de se décider.


On connait ça nous aussi
Prenez-votre temps, ça aide à choisir

Et vous allez voir que vous allez avoir le même dilemme pour le carrelage, la salle de bain, ... et pleins d'autres choses
Bon courage pour tous ces choix à venir
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« Panneau »

Préparation > Permis de construire Par calou035 le 28/09/2010 à 17h50


Et voilà..les choses avancent doucement..preuve mise !

Le panneau est bien en place...

Et la réunion avec le conducteur des travaux est fixée au 21 octobre.
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
Le panneau, la réunion de mise au point, c'est déjà un bon début! Wink

Vivement la suite W00t
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Le panneau... première "pierre à l'édifice" Tongue
Allez le concret va arriver à grand pas maintenant Blush

Comme le dit Giomo, vivement la suite Wink
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calou035 Picto info Auteur du sujet
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Rien n'est simple...décidemment...apres nous etre renseignés par appel téléphonique, Véolia nous assurant que l'on dépendait de leur service pour la pose du compteur et donc avoir de l'eau pour le démarrage des travaux ...il y a 3 semaines nous avons fait un dossier que nous leur avons donc transmis.
Ce matin coup de fil de Véolia..il y a eu erreur madame, vous ne dépendez pas de nos services, mais de la SAUR...trop contente la fille...nous avons perdu du temps..je sens que le travaux ne démarreront pas en novembre comme prévus ! faut tout recommencer et redéposer une demande de devis...
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Arf dommage ce contre temps. Nous dépendons aussi de la SAUR et pour nous ils ont été rapides... J'espère que ça sera pareil pour vous Blush
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
Chatcot a écrit:Arf dommage ce contre temps. Nous dépendons aussi de la SAUR et pour nous ils ont été rapides... J'espère que ça sera pareil pour vous Blush

Je viens de recevoir les nouveaux papiers pour la demande, ceux de la Saur, donc, pour ne pas perdre 2jours..je suis allée directement donner mon dossier...apres avoir bien vérifié qu'on dépendait bien d'eux, ils m'ont précisé qu'il faudrait un délai de 1mois 1/2 apres acceptation du devis..et 15 jours pour avoir le devis...
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Arf ça s'annonce pas très rapide Crying
Croisons les doigts pour que ça aille plus vite que prévu Wink
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Env. 10 message Lyon (69)
bonjour, j'ai un projet sur la region de lyon projet bbc d'une surface equivalente et avec bon nombres d'exigences semblables aux votres !
pourriez vous m'indiquer le prix de la construction d'un tel reve ( maison sans le terrain juste la maison livrée et frais d'architecteur compris ) encore merci de partager votre experience avec nous tous.
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Pont Du Chateau (63)
super projet j'aime beaucoup bonne continuation
pouvez nous nous donnez une superficie global et aussi le prix du projet en BBC car on veut faire construire dans les 200m2 habitables en BBC et nous aimerions avoir une idée de votre tarif
merci pour votre reponse
Messages : Env. 10
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Photographe Env. 100 message Rennes (35)
crackers63 a écrit:super projet j'aime beaucoup bonne continuation
pouvez nous nous donnez une superficie global et aussi le prix du projet en BBC car on veut faire construire dans les 200m2 habitables en BBC et nous aimerions avoir une idée de votre tarif
merci pour votre reponse


Bonjour,
Vous avez les superficies piece par piéce et superficie totale données sur la page un de mon récit...pour le prix, c'est quand meme un sacré budget..300000€...

heir, nous avons eu notre 1ere réunion avec le maitre d'oeuvre, pour la mise au point des derniers détails, pour la levée des clauses suspensives, que nous n'avons d'ailleurs pas pu faire totalement car nous serons propriétaire du terrain que mi-novembre.
Premier chéque à faire aussi, là, personne ne nous oublie

Si tout va bien, premier coup de pelleteuse début decembre..ce n'est pas la meilleure période, mais pas le choix n'est ce pas.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
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calou035 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Rennes (35)
calou035 a écrit:
Chatcot a écrit:Arf dommage ce contre temps. Nous dépendons aussi de la SAUR et pour nous ils ont été rapides... J'espère que ça sera pareil pour vous Blush

Je viens de recevoir les nouveaux papiers pour la demande, ceux de la Saur, donc, pour ne pas perdre 2jours..je suis allée directement donner mon dossier...apres avoir bien vérifié qu'on dépendait bien d'eux, ils m'ont précisé qu'il faudrait un délai de 1mois 1/2 apres acceptation du devis..et 15 jours pour avoir le devis...


Nous avons reçu le précieux devis au bout de 8jours..rempli et cheque fait et je l'ai renvoyé et donné en main propre à la personne qui s'occupe de notre dossier..y a plus qu'à attendre.

Je peaufine les plans de la cuisine pendant ce temps..
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans

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calou035 Auteur : calou035
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 185m²
Superficie terrain : 1000m²
Informations sur le projet Architecte du projet :
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