Menu utilisateur
Menu

[35] Maison moderne 150m² dans le 35

Récit de construction de limpsilver - 67 messages - Affiché 16.117 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

limpsilver
Messages : 47
De : Cesson-sévigné (35)
Ancienneté : + de 4 ans

Récit créé le :

26 mars 2014 à 14h05

Présentation du projet :

Bonjour,

Voici la présentation de notre projet, une maison moderne proche de Rennes.

L'avant projet a duré très longtemps. Le terrain a été acheté en décembre 2013 et la construction a démarré en décembre 2014.
Le MOE est CG Habitat.
Niveau surface, en gros on a :
- 40m² de garage (porte 5m)
- hall 7m²
- salon 28m²
- séjour 19m²
- cuisine 14m²
- chambre du bas 11,5m²
- dressing 4,5m²
- sdb 1.8m² (
- patio 8m²

A l'étage :
- 2 chambres de 13,5 m²
- 1 bureau 10-12m²
- sdb 7-8m²

Voici les plans que j'ai dessiné moi même comme un grand











Depuis il y a eu quelques changement, la tv sera de l'autre coté de la pièce, l'escalier dans l'autre sens, etc.
Il faudrait que je mette la dernière version de la vue 3D

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

King Nothing 
991 msg (35)
Le 26/03/2014 à 14h36
Bonjour,

Beau boulot de modélisation.

Mais qu'est ce que cela donne une fois sur le terrain?
Partager | Citer |
0
limpsilver 
47 msg (35)
Le 26/03/2014 à 19h39
Tu parles d'une visualisation 3D de l'extérieur ou de l'emplacement de la maison sur le terrain ?


J'ajoute 3 photos qui devrait répondre à la question (ne pas faire attention à l'escalier qui traîne au fond du jardin ^^ ).

Dont 2 photoshop assez grossier (surtout l'arrière, les dimensions ne sont pas bonnes...)
Partager | Citer |
0
limpsilver 
47 msg (35)
Le 14/01/2015 à 17h55
Les travaux ont enfin commencé en décembre On a eu pas mal de problèmes à résoudre, mais ca avance !

La dalle est coulée. On attend encore une semaine et les premiers murs devraient arriver

Il va donc sans dire que nous avons choisi notre MOE, par contre il n'est pas dans la liste dans MOE proposés par le site...
Partager | Citer |
0
Romain35 
76 msg (35)
Le 14/01/2015 à 18h19
Sympa ! J'ai hâte de voir des photos de la construction.
Bon travail pour les plans !
Vous faites construire dans Rennes même où aux alentours ?
Partager | Citer |
0
gphilippe56 
208 msg (35)
Le 14/01/2015 à 20h41
Sacré beaucoup de modélisation ! W00t
Partager | Citer |
0
15 jan. 2015
11:01:54

Début des travaux !

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 15 décembre début des travaux ! Le terrassement est fait en 3 jours.
Les fondations sont faites et la dalle est coulée.


Au passage grosse engueulade avec le maçon qui fini son boulot un peu retard et qui ne voulait pas couler la dalle avant noël, alors que les hourdis polystyrène avaient été mis (2 semaines sous l'eau, moyen pour les hourdis).


Le mec fini par me gueuler dessus au téléphone. Pas de chance pour lui je ne suis pas du genre à me laisser faire et après lui avoir rappeler qu'il n'avait pas à me parler comme à son chien et l'avoir remis à sa place, il se rend bien compte qu'il va devoir couler sa dalle avant les vacances s'il ne veut pas avoir a remplacer tous les hourdis...


La dalle est coulée !
3 semaines de séchage de prévu.
Partager | Citer |
0
 
15 jan. 2015
11:05:49

Élévation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Hier première réunion de chantier.
Le maçon devait recommencer son boulot cette semaine mais il ne va rien faire avant la semaine prochaine (4 semaines après le coulage de la dalle).
Le problème est la baie d'angle sans poteau. Bien que ca fait plus de 6 mois que je dis que je ne veux absolument pas de poteau sur cette baie, mon MOE se rend compte qu'il ne sait pas trop comment faire. Il essaie de me forcer la main pour que je mette un poteau. C'est mal me connaitre Des solutions existent, a lui de dimensionner ses poutres pour que ca tienne (si ce n'est pas possible il aurait fallu me le dire pendant la phase de conception)
Partager | Citer |
0
 
limpsilver 
47 msg (35)
Le 15/01/2015 à 11h07
Romain35 a écrit:Sympa ! J'ai hâte de voir des photos de la construction.
Bon travail pour les plans !
Vous faites construire dans Rennes même où aux alentours ?

A coté de Rennes, je préfère ne pas donner la localisation exacte

gphilippe56 a écrit:Sacré beaucoup de modélisation ! W00t

Merci !
Partager | Citer |
0
Romain35 
76 msg (35)
Le 15/01/2015 à 13h23
limpsilver a écrit:
A coté de Rennes, je préfère ne pas donner la localisation exacte


Je comprends
Partager | Citer |
0
limpsilver 
47 msg (35)
Le 16/01/2015 à 11h23
Je prépare un petit site qui permettra de regrouper le prix de tous les éléments de ma construction (et des votre si vous voulez...)
Partager | Citer |
2
28 jan. 2015
15:41:05

Les premiers (gros) problèmes

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Gros problème sur la maison, mon MOE et mon vendeur de menuiserie se rendent compte qu'ils ne savent pas faire la baie d'angle sans poteau avec des coffres tunnels.
C'est pourtant ma demande depuis 1 an, pourquoi se rendent-ils compte de cela maintenant (on est entrain de poser les briques...).
Bref mon MOE s'est bien fait engueuler, surtout que lui considère que ce n'est pas sa faute (ce n'est jamais de sa faute).


J'explique le contexte :
- j'ai une baie de 4m en angle avec une baie de 1.6m
- je veux des VR (ou BSO) obligatoirement
- pour que ca tienne, toute cette partie de la maison est bétonné et une armature traverse tout au dessus de la baie
- au dessus, pas d'étage mais un toit plat
- des coffres tunnels étaient prévu, tenu par le dessus par des arceaux


Le problème est qu'ils pensent que ca va fissurer entre le coffre et le béton Dry
Du coup la solution des coffres tunnels n'est pas possible.


Ils me proposent :
- volet intérieur (dans une maison moderne c'est super, en plus le coffre est énorme à cause du raccord d'angle) -> non envisageable
- volet type rénovation : problème la taille, pour 4m il en faut 2, ce qui veut dire qu'il faut une descente au milieu de la baie Dry


Ils ne me proposent que ca.
Selon moi il y a d'autres solutions : demi-linteau, BSO autoporteur, etc. Mais personne ne peut me renseigner.


Ce que je trouve super est par exemple cela :
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_123193.php
http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_143832,pj_4534.php
J'ai pris contact avec ce membre, en espérant une réponse

De ce que je sais, ce sont des BSO Warema dans réservation, mais je ne sais pas du tout comment ils tiennent...


Avez-vous des idées ? y a-t-il d'autres solutions ?


Deuxième problème, beaucoup moins grave mais bon. Je demande à mon MOE si l'arrivée d'air frais du poêle a été mis au bon endroit. Il m'assure que oui. Je vais vérifier les cotes, elles sont absolument fausse : le bord du poêle sera à l'intérieur de la cloison quand l'isolation sera mise... Heureusement je m'en suis aperçu tôt. Le MOE c'est aussi fait engueuler pour cela, quand je lui demande si c'est bon et qu'il me répond "oui oui", je m'attends à ce qu'il ait vérifié, sinon il me répond "je vais vérifier" ou "je ne sais pas" Mad
Partager | Citer |
0
 
neutralino 
35 msg (35)
Le 29/01/2015 à 08h53
Bonjour,

d'après les éléments que j'ai lu, vous avez aussi une part de responsabilité dans votre problème.
Ce poteau est il visuellement indiqué dans votre PC ? cela est très important !!!

Si oui, sans aucun doute le MOE aurait dû prévoir le nécessaire.

Si non, votre démarche peut être assujettie à une non conformité du PC d'une part et d'autre part ce type d'ouvrage nécessite une étude béton (fait par des ingénieurs béton), il ne suffit pas d'augmenter les dimensions des poutres !!! Ce boulot demande une plus-value de la part du maçon.
Les coffres tunnel "classique" nécessitent un point de support et ne sont pas étudiés pour une force inverse. Les fenêtres d'angles demandent aussi une attention particulière (coffre d'angle selon les marques). Là aussi cela demande une plus-value.
Les coffres demi-linteau ne changent en rien votre problème.

Il existe bien des solutions...

Cdlt.
Partager | Citer |
0
limpsilver 
47 msg (35)
Le 29/01/2015 à 11h30
neutralino a écrit:Bonjour,

d'après les éléments que j'ai lu, vous avez aussi une part de responsabilité dans votre problème.
Ce poteau est il visuellement indiqué dans votre PC ? cela est très important !!!

Si oui, sans aucun doute le MOE aurait dû prévoir le nécessaire.

Si non, votre démarche peut être assujettie à une non conformité du PC d'une part et d'autre part ce type d'ouvrage nécessite une étude béton (fait par des ingénieurs béton), il ne suffit pas d'augmenter les dimensions des poutres !!! Ce boulot demande une plus-value de la part du maçon.
Les coffres tunnel "classique" nécessitent un point de support et ne sont pas étudiés pour une force inverse. Les fenêtres d'angles demandent aussi une attention particulière (coffre d'angle selon les marques). Là aussi cela demande une plus-value.
Les coffres demi-linteau ne changent en rien votre problème.

Il existe bien des solutions...

Cdlt.

Je pense que vous avez très mal lu le message (ou bien je n'ai pas du tout été clair...).

Le projet est depuis le départ prévu sans poteau :
- PC sans poteau
- étude béton sans poteau (tout une partie en béton armé)
- chiffrage sans poteau par le macon
- coffre d'angle (découpe sur mesure)
Avec les plus-valus qui vont avec. Mais c'est un choix...


Et oui il existe bien des solutions, il n'y a qu'a voir chez jlklingler. Ou encore les BSO autoporteur.
Ce n'est pas parce que vous ne connaissez pas la solution qu'il n'y en a pas
Partager | Citer |
0
neutralino 
35 msg (35)
Le 30/01/2015 à 17h08
limpsilver a écrit:Ce n'est pas parce que vous ne connaissez pas la solution qu'il n'y en a pas


Vous vous permettez des affirmations avec arrogance je trouve.

Vous demandez de l'aide sans être claire et avec des informations manquantes (je n'ai toujours pas trouvé vos plans PC ou votre descriptif). Ensuite vous apportez une solution sans indiquer votre source (professionnelle ?).

Bref, votre comportement n'est pas très saluable.

Bon courage dans votre projet...
Partager | Citer |
0
44 personnes
surveillent ce récit
Suivre ce récit

"Maison moderne 150m² dans le 35"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
limpsilver Auteur : limpsilver
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Rennes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 150m²
Superficie terrain : 550m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
C.G Habitat
Avis du membre :
 Pas satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Autres récits de construction :

  • maison d architecte moderne grande surface aprime architecteurs rennes agglomeration
     35  Maison d'architecte moderne (grande surface) : Aprime Architecteurs (Rennes agglomération)
    Bonjour a tous. Tout d'abord, un grand MERCI a tous les membres participant au forum, 90 de nos choix ont ete bases sur vos conseils et experiences. En ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par Davidzz 120 mess.
  • un petit coup de jeune a la maison annees 50
     35  Un petit coup de jeune à la maison années 50
    Faire une extension ou pas ? Des lachat de la maison, en aout 2011, jai vu ses limites et ses defauts : datee des annees 50, c'est ce qu'on appelle une ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par katseyes 316 mess.
  • maison de ville sur terrain etroit maisons jubault rennes
     35  Maison de ville sur terrain etroit ( Maisons Jubault Rennes )
    Bonjour a toutes et a tous, Nous nous lancons dans notre premiere acquisition par un projet de construction d'une maison en ville, Rennes. Presentation ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par lebrun35 444 mess.
  • un cube pour une famille
     35  Un cube pour une famille
    Nous faisons construire dans la campagne bretonne notre nouvelle maison, il y aura 4 chambres et un salon,sejour, cuisine de 41 m . nous avons adhere a ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par gg0_150 1535 mess.
  • maison bbc 35
     35  Maison BBC (35)
    Bonjour a tous Nous nous lancons enfin dans notre projet de construction. Apres avoir recherche dans l'ancien, nous nous sommes rapidement rendu compte ...
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par olivier56 74 mess.
  • une maison passive en bois massif au centre ville de rennes
     35  Une maison passive en bois massif au centre ville de Rennes
    Projet d'une maison passive en bois massif contre colle (CLT en anglais).
    Rennes (Ille Et Vilaine) Par passif_rennes 62 mess.
  • projet sur rennes maison a toit plat
     35  Projet sur Rennes - Maison à toit plat
    Bonjour, Voila 3 mois que la construction de ma maison a commencer. Il s'agit d'une maison moderne exposee Sud et Ouest. L'originalite de notre maison ...
    Melesse (Ille Et Vilaine) Par wanchaihk 51 mess.
Voir