[35] Une maison passive en bois massif au centre ville de Rennes

Le permis a été déposé au service « Droits des sols » de Rennes Métropole. La personne qui a vérifié le dossier a posé de manière très naïve la question « c’est quoi une maison passive ? ».
Bref, il y a encore du travail de communication à faire sur les enjeux écologiques …

En attendant le permis, je commence quelques travaux de démolition : meubles de cuisine, cabine douche, tuyauteries, ...

La revente des éviers inox, de la robinetterie, des tuyaux en cuivre, d'un radiateur en fonte, et des cables électriques chez le ferrailleur du coin ont rapporté ~500 euros

Projet en standby pour quelques mois

Ca y est, le projet va enfin redémarré !!!

L'ancienne maison en R+1 qui est accrochée sur le pignon du voisin doit être démolie. On attend les devis.

Vu la petite surface au sol de la maison (50m2), l'étude de sol a été réduite à 2 forages de reconnaissance avec 3 essais préssiometriques chacun.
Les différentes couches trouvées sont les suivantes :
- terre végétale et remblais limoneux entre 0 et -0.6m
- schiste limoneux marron clair entre -0.6 et -1.1m
- schiste légèrement altéré à compact entre -1.1 et -4m (fin des forages)

Les recommandations techniques on été rédigé pour une maison à ossature bois, car la société ne connaissait pas le bois massif CLT et que malgré les informations que j'avais envoyé par mail, elle n'a pas pris le temps (ou le risque) de s'écarter de ce qu'elle connnaît. Les tassements seront inférieurs au cm avec les hypothèses standards (car les descentes de charges du projet ne sont pas encore connues).

Par contre, le devis et le rapport ont été envoyé par courrier avec impression couleur sur du papier d'excellente qualité en double exemplaire (il faut quand même justifié le prix de l'étude !!).

Bref, il n'y a pas de surprise sur le terrain.

Le raccordement électrique souterrain en limite de propriété a été effectué. Il reste à brancher un coffret provisoire pour le début du chantier; Ce sera plus facile que d'installer ce coffret provisoire de l'autre coté de la rue et de faire traverser un câble !
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[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1421868.php]
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Photo de la tranchée sur la partie voie publique.

De gauche à droite :
- électricité avec boule de géodétection
- eaux usées
- eaux pluviales (qui se jettent dans les eaux usées)
- télécom (gaine verte)
- eau potable

Le géomètre a posé 4 piquets déportés pour les travaux de terrassement et maconnerie.
Comme la maison est en limite de propriété, 2 piquets sont chez le voisin. 
La référence d'altitude se trouve au sommet du piquet (à la base du clou).
Le positionnement du clou est précis au millimètre. Par contre pour le maçon, la précision devrait être au centimètre ...




 

Raccordement du coffret de chantier (à droite) sur le coffret de viabilisation (à gauche) en limite de propriété sur voie.
C'est plus simple que de mettre le coffret sur le poteau de l'autre coté de la rue !!

Début des travaux de terrassement et des fondations.

Deux cotés en limite de propriété


Ferraillage d'une semelle filante




séchage des fondations : semelles filantes à droite et plots à gauche (ancien emplacement de la cuve à fioul où le bon sol est plus profond)

Coffrage des longrines à l'emplacement de l'ancienne cuve à fioul 




Mur de soubassement isolé par l'extérieur (PSE de 19cm) + delta MS + prtection antiracine (car les voisins aiment les bambous).
Le maçon n'a pas pu s'approvisionner en bloc de pierre ponce, donc on est passé en bloc EasyTherm 

Isolant PSE de 21.5cm +film polyane avant coulage de la dalle





Et voici une dalle toute fraîche qui sèche sous un soleil de plomb !!

Le surbau en béton se compose d'un rang en stepoc de 15cm de large et du béton : soit 30cm de hauteur 




Coffrage pour terminer le surbau qui recevra le CLT.  

Pose de la lisse basse sur le surbeau avec bande d'arase et étanchéité par compriband


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Les 47 panneaux ont été livrés chez le charpentier, car il n'y a pas de place sur le terrain pour le stockage.
Le montage commence demain.

Les fixations des panneaux de CLT sur le surbeau se font via des plaques en métal fixées à l'extérieur du batiment

Le RDC est monté en 2 jours.


Protection du chantier contre la rosée et la pluie.

Levage des panneaux du R+1



Deux jours de plus pour un étage en plus !!

Protection du chantier la nuit 

Pose de la première menuiseries extérieur en applique extérieur

Bois/Alu de chez Bieber

Scotchs pour l'étanchétité à l'air :
- entre les panneaux de bois*
- entre le surbeau béton et le panneau bois



La face extérieure des panneaux KLH est en qualité non visible : donc avec quelques défauts

On verra ce que ça donne au test d'infiltrométrie

Voici une photo montrant deux finitions différentes pour les panneaux KLH
non-visible à gauche et visible à droite

Montage du dernier étage

Un détail sur la découpe des ouverture dans les panneaux KLH : les angles sont arrondis

Petit calculs préparatifs pour le test intermédiaire d'infiltrométrie 

Exemple en utilisant la méthode des prismes et des triangles comme indiqué par la maison passive

Résultats excellent pour le test intermédiaire :

n50 à 0.11 en dépresion
n50 à 0.1 en surpression
q4 à 0.01

Des micro fuites au niveau des menuiseries lorsqu'il y a des fissures sur le pli extérieur du CLT. L'air arrive à contourner le sctoch.

Après une grande période d'inactivité sur le forum, je vais essayer de rattraper le retard ...

Voici quelques détails de l'installation de la VMC Nilan Compact P.

Photo de l'intérieur de la machine, à coté de ballon d'eau chaude (à droite). On y voit l'évacuation des condensats, le groupe de sécurité (rouge), le cable électrique de 3 m passant par la trape en haut et l'arrivée en eau froide/départ eau chaude sur la gauche



Le trappe ouverte pour les filtres.
A gauche filtre G4 sans son armature plastique posé sur le filtre F7 avec un cadre noir. (filtrage air neuf)
A droite filtre G4 avec son cadre plastique gris. (filtrage air vicié)




Petit detail de la fixation G4+F7. Rien n'est prévu à part du scotch (réponse du support Nilan en France) ! 




Détail du connecteur pour la commande CTS602. C'est un cable Ethernet, mais avec un connecteur propriétaire.