[56] notre maison du bonheur gacillienne

Bonsoir jp_56, et bienvenu sur le forum !

J'espère que votre rendez-vous avec CPV se passera bien. Nous passons par eux pour notre projet et pour l'instant nous en sommes plutôt contents. Bon, en même temps les travaux n'ont pas encore commencés, nous attendons le permis de construire qui se fait attendre (zone Bâtiment de France ) donc on attend de voir comment se passent les travaux, mais en tout cas les rendez-vous que nous avons eu avec Mr Callo se sont toujours bien passés, il a bien réussi à cerner nos envies et prend toujours en compte nos exigences...
Donnez-nous des nouvelles après ce rendez-vous !

Au plaisir de vous relire bientôt !

Bonjour Tytie, merci.
Donc notre rendez-vous c'est très bien passer, il doit nous faire les plans et nous montrer tout ça dans deux semaines.
A première vu il a l'air honnête, il a regarder nos plans que l'on avait fait avec un logiciel, il a fait les photocopies de tout les documents que nous avions emmener( j'avais tout prévu, plan terrain, cadastre, plu), puis nous a demander ce que l'on souhaitais.
Par contre ils nous a un peu casser notre rêve... notre maison sur notre plan vaux approximativement 135000 euros.... et on veut mettre 100000 euros... après je pensais me rapprocher du BBC sans être BBC , béton cellulaire, chauffage au sol, faire une avancer a toit plat pour le salon... tout ça apparemment couterait trop cher donc ne rentrerait pas dans le budget...
Mais bon comme il nous a dit c'est mieux de le dire tout de suite que de le voir après !!Enfin bon donc on attend les plans, en attendant on va voir avec d'autre maitres d’œuvres pour avoir d'autres avis, et réfléchir et voir avec la banque si on ne mettrais pas un peu plus pour notre budget.
Voilà pour l'instant, en tout cas pour conclure, j'ai eu une très bonne impression, calme, professionnel( ça change du constructeur que l'on avait vu !!), et a l'écoute de nos envies

Ah oui et très bonne nouvelle .... ma chérie va avoir un CDI !!! Donc ce sera plus facile avec deux CDI, plutôt que un CDI et un CDD, enfin je pense !!

Que de bonnes nouvelles alors ! Enfin, sauf pour le budget de la maison, mais c'est sûr qu'il vaut mieux le savoir tout de suite que d'avoir la surprise plus tard et de devoir tout recommencé, et donc de perdre plein de temps...

Voilà après plusieurs jours de passer a voir des maitres d’œuvres, voir les différents prêts possibles, et le passage du géomètre pour le bornage du terrain, nous avons signer le compromis de vente de notre future terrain !!!
Là nous attendons les devis et plans de BETB, CPV, et un autre maitre d’œuvre de la chapelle gaceline.
Normalement nous serons propriétaire du terrain, fin novembre si tout se passe bien !!!
BETB : bonne impréssion, après nous somme passer par une commerciale qui travail avec eux, mais nous avons quand meme vu BETB, très bonne écoute, et réactif, a voir la suite.
CPV : très bonne impréssion aussi, nous les voyons demain pour voir les plans et devis.
Maitre d’œuvre la chapelle gaceline : pareil que pour les 2 premiers, a écouter nos attentes, et suivi notre plan que nous avions ébauché.
Le chêne construction : juste vu une fois et ça suffit, notre budget n'avais pas l'air de l’intéressé, trop petit budget... donc nous orientais vers cardinal.... et le 1400euros le mettre carré, ça refroidi !!!En plus nous a pris de haut, mauvaise impression.
Voilà a voir pour la suite.....

Nous faisons actuellement avec cardinal, et nous en sommes content. Il y a du monde tous les jours sur notre chantier. En bbc gaz + brique, cela nous revient à 1300€ du m². Après avec un budget limité, il faut peut etre mieux faire maison en parpaing + 15 cm d'isolant. Ca revient moins cher que le béton cellulaire

Bienvenu sur le Forum et dans le pays de La Gacilly!
Nous faisons actuellement construire avec BETB et pour le moment rien à redire; pro, bon prix, sympa.
Nous étions en étude chez CPV également, et pour le même budget, BETB répondait mieux à nos attentes.
bonne continuation.

Bonjour familychoup, merci pour l’accueil, enfin pour l'instant nous ne sommes pas a la gacilly, déjà sur le forum c'est sur , pour la gacilly bientôt j'espere !!!!
Donc me revoilà pour donner des news, les semaines passent très vite avec tout les rdv,le boulot, et notre petit bébé a s'occuper( enfin pas si petit que ça bientôt 15 mois,lol)
Alors nous avons revu nos 2 derniers maitres d’œuvres, pour qu'ils nous présentes leurs projets, et en même temps nous avions rdv avec notre banquière mardi... et finalement elle était malade, pas de bol car on voulait savoir quel taux on pouvait avoir et voir si ça pouvait passer si on empruntait 10000euros de plus( car les plans et le projet de cpv nous plaisaient vraiment mais un peu plus cher que prévu).Finalement on a fait jouer nos relations, et un autre banquier qui fait partie du CA aussi nous a fait une simulation ( qu'il nous fallait absolument pour le prêt patronal pour jeudi), avec des taux très très intéressant, c'est a dire, 3,50% sur 20ans ou 3,80% sur 25ans et un ptz a 1000euros de ce que on nous a proposer au départ, et en plus 10000euros a taux 0% prêt breton !!!Et en plus notre prêt serait accepter sans problème, ensuite on a eu le directeur de notre banque, qui nous a dit qu'il n'y avait pas de soucis, juste que pour le prêt patronal( ça passe mardi en commission et on a la réponse le jour même) apparemment ça ne passerait pas car avec notre voiture que l'on vient d'acheter le taux d’endettement est un peu au dessus, 20000 euros a 2,25% enfin bon on ne perd pas tant que ça ça passe quand même. Mais bon c'est 33% je trouve ça un peu ridicule, ça veut tout et rien dire, tout dépend comment chacun dépense son argent, et du mode de vie de chacun, enfin bon passons.
Pour finir nous avons choisis commme maître d’œuvre ..... CPV, on signe mercredi, et l'implantation de la maison sur le terrain vendredi !!! super !!
Au final betb : plans qui ne correspondait pas a nos plans de départ, plans baclés, le devis assez sommaire, mal expilqué et pour le prix, ça rentrait dans notre budget, mais bon maison de 82m² ( on avait dit que on ferait certaines dans la maison et ils ont enlever mains d’œuvre + camelote), et maison en parpaing et plus ou moins tout était comme ça, au final ça nous revenait a 1138euros le m².
CPV : très bon contact, plans qui correspondait a nos plans de départ, et maison en brique, plus mur en plâtre, et 97 m² !!Finalement a première vu ils sont + cher, mais en fait on est a 1055euros le m² !!! avec des matériaux largement supérieur !!!
Donc voilà on leurs a déjà envoyé un mail pour quelques petite modifs, comme ça on pourra avancer plus vite pour déposer le permis.
Et aussi les plans de cpv étaient en 3D et vraiment bien détaillés et pareil pour le devis, donc pas de surprise !!
Voilà a bientôt pour la suite

Nous avons signer l'accord de marché aujourd'hui avec CPV, nous en avons profiter pour demander quelques modifications, il a été très a l'écoute et très réactif !!
Rendez- vous vendredi pour l'implantation de la maison sur le terrain, et normalement dépôt du permis de construire la semaine prochaine mercredi ou jeudi !!!
Comme ça on aura le récépissé pour la banque pour la demande de prêt que l'on doit faire au plus tard le 6 octobre.
En gros il nous a dit qu'il faut compter un mois a un mois et demi pour le permis (sinon deux mois maxi)
Maintenant il reste plus qu'a réussir a avoir un rendez-vous avec la banque, pas de nouvelle pour l'instant, c'est énervant !!
Par contre on a reçu la lettre pour le prêt patronal aujourd'hui, et réponse négative, enfin bon on s'en doutait, au moins on aura tenter.
Voilà pour les news du jour ...

Ça avance ça avance !! Aujourd'hui nous avons été faire l'implantation de la maison sur le terrain, cela permet de se projeter un peu plus.
Tout c'est bien passer, a par que il faudrait surement rehausser la maison car finalement le terrain est un peu en pente, et pour les eaux pluviales c'est pas top !!
J’espère que ça ne va pas trop augmenter le prix, il nous envois ça lundi ( avec en même temps quelques rajouts que nous avons demander).
Et aussi on a enfin réussi a avoir un RDV a la banque mardi, enfin que moi vu que ma chérie ne peux pas, par contre j'espère qu'on va pouvoir faire la demande
de prêt le 6 au plus tard !!
@bientôt pour la suite ...

Bonsoir

attention que certains rajouts ne sont pas à ta charge

as tu adherer à l'AAMOI ? ..

Bonjour, quand je dis rajouts, je voulais dire quelques changement au plan initial( agrandissement garage, fenêtre dans le garage, changement de chauffage..), pour avoir un devis réaliste pour emmener a la banque, mais bien sur c'est a notre charge vu que c'est un maître d’œuvre et non un constructeur, c'est nous qui disons ce que nous voulons dans notre maison, et il nous le chiffre, et non cette maison vaut tant et ça fait tant en plus si tu décide de changer quelque chose.
Pour l'AAMOI non je n’ai pas adhérer, j'ai lu plusieurs choses et sur le forum aussi.

Dépôt du permis de construire aujourd'hui !!
Il nous manque encore les dernières quittances de loyer pour le PTZ , car nous avons rendez-vous jeudi pour faire la demande de prêt !!
Ça avance ça avance.... mais toujours le stress de ne pas être dans les délais !!!
Sinon j'ai ajouté les plans en 3D de notre maison
Le cellier sera dans le garage et nous le ferons nous même.

Bonjour
Nous sommes donc au meme niveau dans notre projet!!!!

Voilà demande de prêt faite ce matin, tout c'est bien passé, a part qu'il nous manquait les 4 dernières quittances de notre loyer n'ayant pas eu de nouvelles de nos propriétaires
Mais finalement on a réussi a donner a la place une attestation du notaire(car nous sommes passés par notaire pour cette location), qui stipule que l'on est toujours locataire a ce jour,
et depuis 2ans.Maintenant il faut espérer que cela suffise pour le PTZ , en attendant d'avoir peut être nos quittances.... et en espérant que il ne manque aucun papier!!!
Plus qu'a attendre ... normalement si tout ce passe bien; fin de semaine prochaine ou semaine d'après on reçoit l'offre
Pour le taux du prêt et l'assurance on est vraiment très très bien !!! .

Bonjour,
Je commence tout juste à me renseigner sur la construction. Tu parlais d'un budget de 125000 euros terrain + maison. Es-tu dans les clous ? Je suis proche de Vannes et je cherche pas trop loin 25 km maxi raison scolaire pour les enfants.
En tous cas bonne continuation

Bonjour catcat5, non finalement on a du augmenter un peu le budget, on est a 146000 euros maison + terrain( et encore en enlevant cellier, salle de bain du bain et parquet en haut), tout cela sera fait après ou pendant la construction si les finances le permette !!C'est vrai que ne connaissant pas les prix je pensais que 100000euros pour une maison ça passait... mais bon ça aurait fait trop juste.Voilà j'espère avoir répondu a ta question, et bonne recherche

La journée commence bien, deux courrier reçu aujourd'hui, le permis de construire qui est accepté, déposé le 8 octobre et reçu aujourd'hui, donc en gros 3semaines ça aura été plus rapide que on le pensait !!!!!!!!!!!!!
Et en plus on a enfin reçu l'offre de prêt( ça fait 1semaine et demi qu'on aurait du la recevoir mais ils s'étaient trompés, ils croyaient qu'ils nous l'avait envoyé, heureusement que j'ai rappelé !!! )
Voilà trop trop content plus qu'a attendre pour les 11 jours, et ensuite pour le déblocage pour après aller signer pour le terrain !!!
Et voir avec le maitre d’œuvre, car on ne pensait pas que ça allait être aussi rapide donc maintenant va falloir s'activer,lol.

Bonjour,
Bravo pour le permis et l'offre de prêt, une grande étape de faite maintenant plus qu'à attendre que la maison se monte

Bravo félicitations pour le permis et l'offre.

Génial !!!!

Bonsoir, voilà quelques news de cette semaine !!
Alors mercredi le panneau de construction a été mit sur le terrain, ça commence a devenir concret
Ensuite aujourd'hui nous avons signés le marché de travaux, tout les artisans sont choisit.
Normalement la construction devrait commencer courant janvier, et peut être finit fin juillet, après on en sera plus exactement quand on aura eu le planning.
Pour l'instant vraiment très très satisfait de notre maitre d’œuvre, il répond a toutes nos questions et nos attentes, et de plus gère très bien la situation
A coté j'ai trouvé une entreprise pour me faire l'entré du terrain(busage) et le chemin d'accès( qui n'était pas compris dans le devis du maitre d’œuvre), normalement travaux prévus semaine 50.
Après nous aurons notre entrée !!!!!!!
Sinon léger retard pour la signature du terrain, prévue normalement lundi et repoussée a jeudi, faute de fond dispo due au PTZ qui a retardé le déblocage des fonds.
Un peu énervant sur le coup, après l’appel du notaire ce matin pour me dire tout ça, vu que j'ai pris ma semaine pour signer et nettoyer le terrain ... ,
enfin bon je commencerai dès jeudi aprem, après la signature, ce n'est pas si dramatique que ça
Voilà nous avançons tout doucement, mais surement.....

Félicitation tres beau projet

Voilà nous avons signé ce matin l'acte de vente de notre terrain, nous sommes maintenant propriétaires de notre terrain !!!! trop trop content !!!!
Cet après midi j'ai commencé a nettoyer le terrain, débroussailler et enlever l'ancienne clôture .. je suis loin d'être finit, il en reste les 3 quart a faire, et aussi couper des arbres,
mais bon c'est que du bonheur !!!!!
Vivement que notre maison commence.
Je mettrais des photos du terrain bientôt ....

Bonjour, donc me revoilà pour quelques nouvelles.
Le busage pour l'entrée et le chemin ont été fait la semaine dernière, et finit lundi .Mais ils sont repassés mardi pour concasser un peu mieux l’empierrement, car on était pas du tout content !!!
En fait on fesait ça en même temps que le futur voisin, et pour nous notre accès était pas aussi bien concasser que celui du voisin ( lui ils les prends pour tout son terrassement ect, nous juste busage et accès),
et en + des pierres étaient près a tomber dans le fossé au bout de notre buse, et pour finir le chemin d'accès du voisin déborde sur notre terrain !!! Pas évident pour eux, ils ont tracer la limite entre les deux terrains le mercredi quand il
fesait beau, et on fait l'accès le vendredi quand ils pleuvaient a torrent !!C'est vraiment une entreprise de pas doué, et en + du travail bâclé, heureusement qu'on ne fait pas notre terrassement avec eux,
c'était juste le busage et l'accès. En tout cas je ne les recommanderais pas, c'est sur qu'ils ne sont pas cher, mais bon il y a un minimum, et même si ils sont repasser ce n'est pas encore parfait, concassage de
l'accès un peu mieux, pierre près du fossé enlevée, mais chemin du voisin pas modifié, le voisin m'a dit qu'on refera ça ensemble, mouai enfin bon.
Sinon le menuisier a appeler on doit se voir début janvier pour voir pour les baies, car elles sont en allu, et le reste de nos ouvertures en pvc, et il me disait que maintenant ils font des baies en pvc qui se rapproche
de l'allu , enfin a voir !! On a eu nos devis pour l'eau( véolia) et l'assainissement(la saur), et bien les devis sont salés, 1226euros l'eau et 2197euros l'assainissement !!!!
Bon voilà pour les news, bon réveillon et bon noël a vous tous

Bonjour, voilà notre maison commence a prendre forme !!!
Aujourd'hui le terrassement et les fondations ont été faits, ça a été rapide en une journée !!
Par contre je trouve que la maison fait toute petite
En tout cas ça a l'air propre et bien fait, maintenant reste plus qu'a attendre que ça sèche.
Et j’espère avoir bientôt le planning des travaux, pour pouvoir me rendre compte des délais pour les différentes étapes de la construction .
En tout cas je suis content, notre rêve commence a devenir réalité.

Bonjour,
Chouette, ca prend forme.

Bonjour belle maison, les murs commencent a grimper ?

Bonjour o.graphic, non toujours pas, pour l'instant il n'y a que les fondations de coulées!Ça fera 3 semaines mardi, mais bon apparemment ils voulaient bien laisser sécher avant d'attaquer le vide sanitaire, et puis avec le temps en ce moment...
J'ai essayé d’appeler le maitre d’œuvre pour avoir de nouvelles pour la suite et pour le planning...mais toujours pas de nouvelle !!!
Ce qui est énervant ce n'est pas d'attendre, c'est plutôt de ne pas savoir et de ne pas avoir de date !!
Enfin bon voilà rien de neuf, normalement on va demain pour voir un salon sur notre porte d'entrée.
Voilà bonne soirée

C'est sur que le temps en ce moment n'est pas génial, vivement le soleil et surtout la fin de la pluie le temps de la construction.c'est pas facile d'avoir le planning, le manque d'information ca stresse
Bon salon a vous

Oui vivement la fin de la pluie !!!
Apparemment le maçon reviendrait la semaine prochaine, je dis bien normalement car il a pris du retard avec le temps,
et le planning n'est pas encore fait, il faut qu'il voit cela avec le maçon, ce serait pas avant la semaine d'après....
donc plus qu'a attendre ...

Tiens nous au courant de l'avancer des travaux, bon week end a vous

Bonjour JP. Nous construisons aussi avec CPV. Pourrais tu me dire si en tant que " Maitre d' ouvrage" tu as eu accès à plusieurs devis pour chaque corps de métier.
Nous avons l' impression d' être pris en otage .... En particulier les lots menuiseries alu. ; ,élec. et sanitaires. Aprés visite du show-room sanitaire, au bout du monde, nous sommes revenus trés déçus.
Ce n' est pas du tout dans nos prix. On va garder des postes de travaux et passer par Leroy-Merlin ! J' ai la triste impression que le copinage et retour sur investissement fonctionne bien dans le coin !
Merci de me donner ton avis, et si tu acceptes, les noms des artisans retenus;
A bientôt dans cette magnifique région !

Bonjour chtibreton, désoler de ne répondre qu'aujourd'hui.Donc au départ nous avons eu un devis de CPV, ensuite nous avons les devis définitifs de chaque artisans.Par contre nous n'avons pas eu plusieurs devis par corps de métier, mais de toute façon nous leurs font confiance, et puis au final c'était moins cher que le premier devis estimatif qu'il nous avait fait, et la somme n'était pas négligeable!!
Je ne comprends pas trop, vous n'avez pas eu de devis? car nous quand on trouvais ça trop cher, on leur disait et il nous mettait quelque chose de moins
cher(par exemple seules les baies sont électriques et en allu) enfin voilà plusieurs choses comme ça.Pour l'instant on ne s'est penché que sur la menuiserie, par exemple le gars nous a présenté des baies en pvc plus fines qui ressemble a de l'allu, et nous a demander si on voulait cela a la place de l'allu, on est resté sur l'allu, mais il ne nous a pas du tout pris en otage ou forcer la mains, pareil pour la porte d'entrée, il nous en a montrer plusieurs que celle qu'on avait choisi, mais pas non + forcer la main.Voilà après je pense qu'il faut une bonne communication, et ne pas hésiter a dire si ce n'est pas dans vos prix, pour trouver une solution, comme pour notre porte de garage, étant a un certain prix on a préférer l'acheter la poser nous même comme ça pour le même prix on a une porte de meilleur qualité et électrique.Pour les noms des artisans je peux te les donnés mais en mp par contre.
Voilà et bon courage en espérant avoir répondu a tes attentes

Merci de ta réponse ! je me relis, c' est vrai que j' ai été un peu "rude". Nous sommes partis sur une enveloppe globale, que CPV a bcp de mal à tenir. Il y avait urgence de permis de construire dans notre coin, le PLU étant en modification. Le courant passe bien avec notre maître d' oeuvre et son fils. Mais nous avons déjà du renoncer à de nombreuses touches modernes. C' est bizarre aussi de ne pas faire notre choix d' artisans nous-même, sur plusieurs propositions.( nous avons déjà construit ) De même l' aluminier, simple " revendeur-poseur" en fait , tarde depuis des mois à faire un devis des ouvrants. " Hormann, c' est plus cher de 40% que mon produit "(porte de garage);Bizarrement, un devis livré-posé par un autre artisan à égalité. On rêve aussi dans les grandes surfaces de déco. brico, et la déception est rude à la visite DU show-room imposé par le plombier Nous allons donc revoir encore à la baisse les travaux, et finir nous mêmes à l' intérieur....Oui tu peux m' envoyer les noms en MP, mais je ne sais pas comment ça fonctionne !!!!

Bonsoir, le vide sanitaire a été commencé mardi et la dalle coulée aujourd'hui !!! ça a avancé super vite, c'est trop bien
Le travail est très bien fait, et le maçon a l'air, très bien organisé, ça avance vite tout en ayant un travail bien fait et propre, ça fait plaisir de voir notre maison prendre forme, elle a l'air plus grande maintenant la dalle coulée, enfin c'est mon impression
Plus qu'a attendre que ça sèche, mais vu le temps qu'ils annoncent, ça devrait être pas trop mal !!!du soleil et un peu de vent pendant 15 jours 3 semaines ce serait impeccable
On a eu aussi le planning, c'est intéressant de voir toutes les dates, on a l'impression de vraiment rentrer dans le concret, je suis super content !!!
Date de réception prévisionnelle de notre maison le 20 septembre 2013... en espérant que le temps sera avec nous, car pour l'instant pas terrible, la pluie on en a eu assez !!!
Donc voilà pour l'instant que du positif, le maitre d’œuvre est a notre écoute pour toutes les questions qu'on se pose( même des questions bêtes).
Seul bémol on a toujours pas d'eau, et quand on appelle, bah l'entreprise qui doit intervenir doit nous rappeler, mais bon toujours rien ,apparemment demain enfin bon on verra bien....
@bientôt pour la suite ....

C'est vrai que le travail du maçon est parfait, et CPV a fait le maximum pour que le garage soit rapidement terminé; Manque plus que les portes ....

Bonjour j'aimerais savoir le nom de votre maçon car vous en êtes satisfait
Merci

Les briques ont commencées a être posées jeudi, ça avance vite, vendredi il y avait déjà 3 rangées par endroit !!
Pour l'eau on en sait toujours pas plus, j'ai réussi a avoir la personne qui s'occupe des travaux, mais étant en arrêt il doit rappeler lundi matin, pour nous redire exactement la date des travaux... donc affaire a suivre ...

Bonjour,
voici quelques nouvelles du début de semaine, la maison avance vite, lundi les murs du RDC étaient quasiment finis, mardi les coffres volet roulant ont été posés, et aujourd'hui planelles isolantes plancher posées ainsi que le plancher (de 12+5)a été commencé, poutrelles + hourdis ont été mis.
Il ne reste plus que la dalle a coulée et ensuite ce sera au tour de l'étage.Pour l'instant ça avance vite, c'est intéressant de passer tout les jours devant et de voir quelque chose de fait

o.graphic a écrit:

Bonjour j'aimerais savoir le nom de votre maçon car vous en êtes satisfait
Merci

Bonsoir O.graphic. Pour te répondre,peux tu nous donner le nom de ton projet . Merci

Bonsoir, je construit aussi avec cpv mais a ploermel je n’ai pas fait de récit manque de temps
Personnellement nous sommes vraiment très satisfait de notre maçon, il fait vraiment du très bon boulot et très propre et niveau relationnelle rien a dire.
Peut etre c'est le meme comme vous etes aussi satisfait

La dalle a été coulée aujourd'hui, ainsi que quelques finitions ont été faites.



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